二零二五年度智能小区物业安防设备安装及维护服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能小区物业安防设备安装及维护服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.合同标的2.1安防设备清单2.2安装及维护服务范围3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.安装及维护服务内容4.1安装工程4.2培训与指导4.3定期检查与维护5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付时间5.3付款方式6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：安防设备清单12.2附件二：安装及维护服务方案13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：X安防设备有限公司1.1.2注册地址：X省X市X区X路X号1.1.3法定代表人：1.2业主方1.2.1名称：X智能小区业主委员会1.2.2地址：X省X市X区X路X号1.2.3联系人：2.合同标的2.1安防设备清单2.1.1监控摄像头2.1.2门禁系统2.1.3火灾报警系统2.1.4消防栓2.1.5电子巡更系统2.2安装及维护服务范围2.2.1安装服务：包括但不限于设备的安装、调试、验收等2.2.2维护服务：包括但不限于设备的定期检查、故障排除、保养等3.合同期限3.1合同生效日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.安装及维护服务内容4.1安装工程4.1.1安装时间：合同生效之日起30天内完成4.1.2安装质量：符合国家标准和行业标准4.2培训与指导4.2.1培训对象：业主方指定操作人员4.2.2培训内容：设备操作、故障排除、日常维护等4.3定期检查与维护4.3.1检查频率：每月一次4.3.2维护内容：设备保养、故障排除、系统升级等5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付时间5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%5.2.2中期款：安装工程完成后支付总额的40%5.2.3尾款：维护服务开始后支付总额的30%5.3付款方式：银行转账6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限：自安装工程验收合格之日起12个月6.2售后服务内容6.2.1设备故障维修：接到故障通知后24小时内响应6.2.2故障排除：免费提供现场维修服务，更换零部件费用另计6.2.3日常维护：定期进行设备保养，确保系统正常运行8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1业主方因不可抗力导致合同无法履行9.1.2物业服务方严重违约，经业主方催告后仍未改正9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同履行中不可预见的情况，经双方协商一致认为需要变更合同10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字盖章11.1.3合同费用已支付11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：安防设备清单12.1.1设备名称及型号12.1.2设备数量12.1.3设备价格12.2附件二：安装及维护服务方案12.2.1安装进度安排12.2.2维护服务内容12.2.3应急响应流程13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本份数13.2.1副本一式若干份，根据双方需求制作14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力14.3本合同如有未尽事宜，以书面形式补充，补充部分与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、分支机构。1.2第三方介入情形1.2.1合同履行过程中，甲乙双方协商一致引入第三方提供专业服务。1.2.2法律、法规或合同约定需要第三方介入的情况。2.第三方责任界定2.1第三方责任限额2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.1.2第三方责任限额应考虑第三方服务的性质、范围、风险等因素。2.2第三方责任承担2.2.1第三方在合同履行过程中产生的任何违约行为，由第三方自行承担责任。2.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.1.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使权利，履行义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高质量的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入协议4.1协议签订4.1.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订。4.1.2协议应明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用支付、责任承担等事项。4.2协议生效4.2.1协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。4.2.2协议与原合同具有同等法律效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方不得要求第三方直接向乙方提供服务。5.1.2甲方与第三方之间的沟通和协调由甲方负责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方不得要求第三方直接向甲方提供服务。5.2.2乙方与第三方之间的沟通和协调由乙方负责。5.3第三方与合同双方的划分5.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方与合同双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高质量的服务。6.1.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。6.2合同变更6.2.1合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除6.3.1合同履行过程中，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安防设备清单详细要求和说明：1.1列明所有安防设备的名称、型号、数量、规格、产地、价格等信息。1.2清单应附有设备图片或技术参数表。1.3清单需经甲乙双方签字确认。2.附件二：安装及维护服务方案详细要求和说明：2.1明确安装工程的进度安排，包括各个阶段的开始和结束时间。2.2详细说明维护服务的具体内容，如检查周期、保养项目、应急响应措施等。2.3方案需附有服务流程图和技术标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：3.1协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制等。3.2协议需经甲乙双方及第三方签字盖章。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：4.1变更协议应详细列明变更内容、原因、双方协商结果等。4.2变更协议需经甲乙双方签字盖章。5.附件五：争议解决记录详细要求和说明：5.1记录应包括争议内容、双方沟通情况、解决方案等。5.2记录需经双方签字确认。6.附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：6.1报告应包括服务进展、存在问题、改进措施等。6.2报告需定期提交给甲乙双方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务方未按合同约定时间完成安装工程。1.2物业服务方未按合同约定提供维护服务。1.3物业服务方未按合同约定提供培训与指导。1.4业主方未按合同约定支付费用。1.5第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准2.1物业服务方违约：2.1.1未按约定时间完成安装，每延迟一天，按合同总价款的1%支付违约金。2.1.2未按约定提供维护服务，每次故障未在规定时间内修复，按故障设备价值的5%支付违约金。