二零二五年度物业小区装修工程招投标合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业小区装修工程招投标合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.装修工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程工期3.装修工程招标条件3.1招标范围3.2招标方式3.3投标人资格要求3.4投标文件要求3.5投标截止时间4.装修工程投标报价4.1投标报价构成4.2投标报价要求4.3投标报价调整4.4投标保证金5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同履行期限5.4合同解除条件6.工程款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付进度6.3款项支付期限6.4款项支付争议解决7.装修工程进度管理7.1进度计划编制7.2进度计划调整7.3进度检查与验收7.4进度延误处理8.质量管理8.1质量要求8.2质量检查与验收8.3质量保证措施8.4质量问题处理9.安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事故处理9.4安全培训与教育10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1招标方：物业管理有限公司1.1.2投标方：装饰工程有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1招标方法定代表人：1.2.2投标方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址1.4.1招标方地址：市区路号1.4.2投标方地址：市区路号2.装修工程概况2.1工程名称：小区二零二四年度装修工程2.2工程地点：市小区2.3工程规模：总建筑面积约10万平方米，涉及1000户业主2.4工程内容：小区内公共区域及业主户内装修工程2.5工程工期：自合同签订之日起60个工作日内完成3.装修工程招标条件3.1招标范围：本次招标范围为小区二零二四年度装修工程，包括但不限于：3.1.1小区公共区域装修3.1.2业主户内装修3.1.3相关配套设施装修3.2招标方式：公开招标3.3投标人资格要求：3.3.1具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格3.3.2具有有效的营业执照、资质证书3.3.3具有近三年内类似工程业绩3.3.4无不良信用记录3.4投标文件要求：3.4.1投标人需按照招标文件要求提供投标文件，包括但不限于：3.4.1.1投标函3.4.1.2法定代表人身份证明3.4.1.3营业执照、资质证书复印件3.4.1.4业绩证明材料3.4.1.5投标报价表3.5投标截止时间：2024年3月15日17:004.装修工程投标报价4.1投标报价构成：投标报价包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工费等4.2投标报价要求：4.2.1投标报价需为一次性总报价，不得分阶段报价4.2.2投标报价需包含所有工程内容和材料费用4.2.3投标报价需符合国家及地方相关政策法规4.3投标报价调整：投标报价在合同签订后不得调整，如有特殊情况需调整，双方协商一致后方可调整4.4投标保证金：投标保证金为人民币10万元，在投标截止时间前缴纳，未按时缴纳者视为放弃投标5.合同签订与生效5.1合同签订时间：投标截止时间后10个工作日内，招标方将组织评审委员会对投标文件进行评审，并在评审结束后3个工作日内通知中标方5.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效5.3合同履行期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止5.4.1合同一方严重违约5.4.2发生不可抗力事件，影响合同履行5.4.3合同双方协商一致解除合同6.工程款项支付6.1款项支付方式：按工程进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定6.2款项支付进度：合同签订后，预付10%工程款；工程进度达到50%时，支付30%工程款；工程进度达到80%时，支付40%工程款；工程竣工验收合格后，支付剩余20%工程款6.3款项支付期限：每个付款节点前5个工作日内支付6.4款项支付争议解决：如发生争议，双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.装修工程进度管理7.1进度计划编制：中标方需在合同签订后10个工作日内提交详细的工程进度计划，经招标方确认后执行7.2进度计划调整：如因客观原因需调整进度计划，双方协商一致后方可调整7.3进度检查与验收：招标方将定期对工程进度进行检查，并对关键节点进行验收7.4进度延误处理：如发生进度延误，中标方需承担相应的违约责任，并支付违约金8.质量管理8.1质量要求：本工程必须符合国家现行相关质量标准及设计要求，确保工程质量达到优良等级8.2质量检查与验收：8.2.1工程开工前，中标方需向招标方提交质量保证体系文件，经审核合格后方可开工8.2.2工程过程中，招标方将进行不定期的质量检查，中标方需积极配合8.2.3工程完工后，进行竣工验收，验收合格后方可投入使用8.3质量保证措施：8.3.1中标方必须选用符合国家标准的建筑材料和设备8.3.2加强施工现场管理，确保施工质量8.3.3定期对施工人员进行质量培训，提高施工技能8.4质量问题处理：8.4.1发生质量问题，中标方需立即采取措施进行整改，确保整改到位8.4.2招标方有权要求中标方对质量问题承担相应的责任和赔偿9.安全管理9.1安全责任：中标方需对施工现场的安全负全责，确保施工安全9.2安全措施：9.2.1制定安全施工方案，报招标方备案9.2.2设置安全警示标志，加强施工现场安全管理9.2.3定期对施工人员进行安全教育培训9.3安全事故处理：9.3.1发生安全事故，中标方需立即上报招标方，并采取措施控制事态发展9.3.2对事故原因进行调查分析，制定整改措施，防止类似事故再次发生9.4安全培训与教育：9.4.1定期对施工人员进行安全培训，提高安全意识9.4.2加强现场安全巡查，确保安全措施落实到位10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决程序：10.2.1提出争议一方应向另一方发出书面通知10.2.2双方应在收到书面通知之日起30日内协商解决10.2.3协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决，如因特殊情况需延长，双方协商一致后方可延长10.4争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除与终止11.1.1合同一方严重违约11.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行11.1.3合同双方协商一致解除合同11.2合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因终止11.3合同解除或终止后的处理：11.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行清算，结算工程款项11.3.2中标方应将施工现场清理完毕，恢复原状11.3.3双方应相互配合，确保合同解除或终止后的权益得到保障12.违约责任12.1违约行为：任何一方违反合同约定，均构成违约行为12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失12.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定12.3违约赔偿计算：12.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失12.3.2如无实际损失，违约金按合同总价的一定比例计算13.不可抗力13.1不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件13.2不可抗力处理：13.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同13.3不可抗力通知：13.3.1发生不可抗力事件，一方应在24小时内向对方发出书面通知13.3.2未及时发出通知，导致对方遭受损失的，责任自负14.其他约定14.1合同附件：合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、工程图纸等14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1合同双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可引入第三方进行协助或服务。2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并由双方共同签署相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或协助导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。4.第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务或协助符合相关要求。4.1.3第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2.2第三方有权根据合同双方的要求，对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。4.2.3第三方有权根据合同双方的规定，提出改进建议或调整方案。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与合同双方的关系为委托与被委托关系，第三方不参与合同双方的直接经济往来。4.3.2第三方与合同双方应保持独立，不得利用其与合同双方的关系谋取私利。4.3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时向合同双方报告。5.第三方介入程序5.1合同双方需共同确定第三方的选聘标准和程序。5.2合同双方应将第三方的选聘标准和程序通知对方，并取得对方的书面同意。5.3合同双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利、义务和责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。6.2第三方介入的费用可在合同价款中列支，或由合同双方另行约定支付方式。7.第三方介入的变更与解除7.1合同双方可随时变更或解除第三方介入协议，但需提前书面通知对方。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求和说明：招标文件应包括招标公告、招标须知、投标文件要求、评标标准等内容，确保投标方充分了解招标条件和要求。2.投标文件详细要求和说明：投标文件应包括投标函、法定代表人身份证明、营业执照、资质证书、业绩证明、投标报价表等，确保投标文件完整、真实、准确。3.工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括设计图纸、施工图纸、设备清单等，确保施工方了解工程的具体要求和技术参数。4.质量保证体系文件详细要求和说明：质量保证体系文件应包括质量管理体系、质量管理制度、质量检验标准等，确保施工过程中的质量管理。5.安全施工方案详细要求和说明：安全施工方案应包括安全措施、安全管理制度、安全事故应急预案等，确保施工过程中的安全。6.工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括施工进度安排、关键节点时间表、进度调整措施等，确保工程按计划推进。7.合同详细要求和说明：合同应包括合同双方基本信息、工程概况、招标条件、投标报价、合同签订与生效、款项支付、进度管理、质量管理、安全管理、争议解决、合同解除与终止、违约责任、不可抗力、其他约定等内容，确保合同条款明确、完整。8.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、权利、争议解决等内容，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投标方未按时提交投标文件或投标文件不符合要求；1.2施工方未按合同约定的时间和质量要求完成工程；1.3施工方未按合同约定支付工程款项；1.4第三方未按协议约定履行职责；1.5合同一方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金按合同总价的一定比例计算；2.3违约方应支付违约金，违约金数额由合同双方协商确定。3.示例说明：3.1若投标方未按时提交投标文件，招标方有权取消其投标资格；3.2若施工方未按合同约定的时间和质量要求完成工程，招标方有权要求施工方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿工期延误的损失；3.3若施工方未按合同约定支付工程款项，招标方有权要求施工方支付违约金，并可能解除合同；3.4若第三方未按协议约定履行职责，合同双方有权要求第三方承担相应的违约责任；3.5若合同一方未按合同约定履行争议解决义务，另一方有权向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度物业小区装修工程招投标合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限1.5装修工程范围与内容1.6工程质量要求1.7工程进度安排1.8工程款支付方式及时间1.9工程验收标准与程序1.10违约责任与处理1.11争议解决方式1.12合同解除条件1.13合同附件与补充协议1.14合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1投标人名称：_______1.1.2投标人地址：_______1.1.3投标人法定代表人：_______1.1.4投标人联系方式：_______1.1.5招标人名称：_______1.1.6招标人地址：_______1.1.7招标人法定代表人：_______1.1.8招标人联系方式：_______第二条合同签订时间与地点2.1合同签订时间：_______2.2合同签订地点：_______第三条合同生效条件3.1合同双方签字盖章；3.2合同内容符合国家相关法律法规；3.3合同内容明确，双方无异议。第四条合同履行期限4.1工程开工时间：_______4.2工程竣工时间：_______4.3工程验收时间：_______第五条装修工程范围与内容5.1工程地点：_______5.2工程面积：_______5.3工程内容：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗更换等。第六条工程质量要求6.1工程质量标准：符合国家相关质量验收规范；6.2工程验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》；6.3工程质量保证期：_______第七条工程款支付方式及时间7.1工程款支付比例：按工程进度分期支付；7.2首付款支付：合同签订后_______个工作日内支付；7.3进度款支付：每个工程节点完成后_______个工作日内支付；7.4竣工验收合格后支付尾款：_______个工作日内支付；7.5付款方式：银行转账或现金支付。第八条工程验收标准与程序8.1工程验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行；8.2工程验收程序：8.2.1施工单位完成工程后，向招标人提交验收申请；8.2.2招标人组织验收小组，对工程进行验收；8.2.3验收小组对工程进行现场检查，核实工程质量、安全、环保等方面是否符合要求；8.2.4验收小组对工程资料进行审查，包括设计变更、施工记录、材料合格证等；8.2.5验收小组出具验收报告，对工程验收结果进行评定；8.2.6工程验收合格后，双方签署验收合格证明。第九条违约责任与处理9.1投标人违约：9.1.1投标人未按时提交投标文件或投标文件不符合要求的，取消其投标资格；9.1.2投标人中标后未按时签订合同的，招标人有权解除合同，并追究其违约责任；9.1.3投标人未按合同约定完成工程任务的，招标人有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2招标人违约：9.2.1招标人未按时支付工程款的，应向投标人支付违约金；9.2.2招标人未按时组织验收的，应承担相应责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一项合同解除条件11.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同；11.2因一方违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同；11.3双方协商一致，决定解除合同的。第十二项合同附件与补充协议12.1本合同附件包括但不限于：招标文件、投标文件、设计图纸、工程量清单等；12.2合同签订后，双方如有需要，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三项合同生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十四项其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等。1.2第三方介入合同履行，应当事先取得甲乙双方的书面同意。第二条第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方需书面同意第三方介入合同，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息对接、协助谈判、协调各方关系等；3.1.2监理方：对工程进度、质量、安全等进行监督管理；3.1.3检测方：对工程材料、产品进行检测，确保其符合质量标准；3.1.4咨询方：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.2.1获得甲乙双方提供的相关信息；3.2.2请求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3依法维护自身合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。4.2第三方在履行职责过程中，应独立行使权利，不受甲乙双方意志的左右。4.3第三方与甲乙双方在合同履行中的关系，应遵循公平、公正、公开的原则。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过其收取的服务费用。5.3如第三方责任超出约定的限额，甲乙双方应根据实际情况，按比例分担超出部分。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入后，如甲乙双方认为其不再需要或第三方无法履行职责，可书面通知对方解除第三方介入。6.2第三方介入的解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书约定承担。7.2如第三方介入费用未在合作协议或委托书中明确，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第八条第三方介入的信息保密8.1第三方在介入过程中，应严格遵守甲乙双方的信息保密义务，不得泄露任何保密信息。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的适用10.1本合同附件及第三方介入的协议、委托书等文件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，按相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件详细要求：包含招标公告、招标须知、投标文件格式、评标标准等。说明：招标文件是投标人参与投标的依据，应详细明确招标内容和要求。2.附件二：投标文件详细要求：包括投标书、投标保证金、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：投标文件是投标人响应招标要求的重要文件，应真实、完整、准确。3.附件三：合同文本详细