企业办公用房二手买卖合同范本

企业办公用房二手买卖合同范本合同编号：__________企业办公用房二手买卖合同范本甲方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条标的物业1.1本合同所指的标的物业为甲方所有，位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的物业的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付交易价格的百分之二十作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方一次性支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的物业交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向相关部门申请办理标的物业的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的物业过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致标的物业权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的物业过户完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企业办公用房二手买卖合同范本2.房屋所有权证3.土地使用权证4.标的物业的评估报告5.过户手续所需的相关文件6.交易价格的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证标的物业的权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方未能按照约定的时间和方式支付交易价格。3.甲方未能在约定的时间内交付标的物业。4.乙方未能在约定的时间内完成过户手续。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同所述的企业办公用房。2.交易价格：指双方约定的购买标的物业的价格。3.定金：指乙方支付的交易价格的百分之二十。4.过户手续：指将标的物业的所有权、使用权等转移至乙方名下的手续。5.违约金：指因违约行为而支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业权属纠纷：在签订合同前，甲方应进行全面审查，确保标的物业权属清晰，如有纠纷，应由甲方承担责任，并赔偿乙方损失。2.乙方逾期支付：乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格，如逾期，应支付违约金。3.过户手续办理：双方应共同向相关部门申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。4.合同履行过程中的其他问题：双方应积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.企业办公用房的买卖双方为合法成立的企业。2.标的物业为企业自用办公用