酒店式公寓买卖合同审查要点

酒店式公寓买卖合同审查要点合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是酒店式公寓的合法所有者，愿意将其拥有的酒店式公寓出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的酒店式公寓，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（地址）的酒店式公寓，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条合同价格2.1乙方购买甲方的酒店式公寓，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金在乙方履行本合同约定义务后，转为购房款的一部分。（1）本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币__________元整；（2）房屋交付之日起十个工作日内，支付人民币__________元整；（3）剩余款项在本合同约定的房屋交付时间之日起一个月内支付完毕。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房款金额的__________%支付滞纳金。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。4.2乙方应在本合同约定的房屋交付时间，对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。4.3房屋交付时间为本合同签订之日起____个月后。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋所有权转移给乙方。5.2甲方应承担办理产权过户所需的一切费用。第六条合同的解除和终止6.1在本合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。6.2本合同履行完毕，双方的权利和义务终止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.定金收据6.房屋交付确认书7.产权过户证明复印件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按照约定时间完成产权过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具备住宅功能，同时提供酒店式服务的公寓。2.定金：指买方为证明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.购房款：指买方购买房屋应付给卖方的总金额。4.滞纳金：指买方迟延支付购房款，按照迟延支付部分房款金额的一定比例支付的费用。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：买方可以要求甲方支付滞纳金或解除合同。2.交付的房屋存在质量问题：买方可以要求甲方承担修复责任或赔偿责任。3.甲方未按照约定时间完成产权过户手续：买方可以要求甲方承担违约责任或解除合同。4.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方支付滞纳金或解除合同。5.乙方未按照约定接受房屋交付：甲方可以要求乙方承担违约责任或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为酒店式公寓的所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方拥