二零二五年度简易房屋买卖合同附带房屋维修基金2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度简易房屋买卖合同附带房屋维修基金1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息2.房屋位置及面积3.房屋结构及用途4.房屋装修情况三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式及时间3.首付款及尾款比例4.付款期限及违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准及程序4.验收不合格的处理五、房屋维修基金1.维修基金缴纳比例及金额2.维修基金缴纳方式及时间3.维修基金使用范围及限制4.维修基金退还条件及程序六、税费承担1.税费承担原则2.应纳税费种类及计算方法3.税费缴纳时间及责任4.税费争议解决七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿标准3.争议解决方式4.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的终止4.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋维修基金缴纳凭证4.其他相关附件十一、合同签订双方签字盖章1.买方签字盖章2.卖方签字盖章3.见证人签字盖章4.代理签字盖章十二、其他约定事项1.合同变更程序2.合同解释及适用法律3.合同履行过程中的通知方式4.合同附件的效力十三、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋维修基金缴纳凭证4.其他相关附件十四、合同签订日期及地点合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______4.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息：房屋所有权证编号：_______房屋所有权证登记日期：_______2.房屋位置及面积：所在地区：_______详细地址：_______建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米3.房屋结构及用途：结构类型：_______用途：_______4.房屋装修情况：装修情况描述：_______三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：_______元2.付款方式及时间：首付款支付方式：_______首付款支付时间：_______尾款支付方式：_______尾款支付时间：_______3.首付款及尾款比例：首付款比例：_______%尾款比例：_______%4.付款期限及违约责任：付款期限：_______违约责任：_______四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋完好无损水电煤等基础设施齐全相关手续齐全3.房屋验收标准及程序：验收标准：_______验收程序：_______4.验收不合格的处理：处理方式：_______五、房屋维修基金1.维修基金缴纳比例及金额：缴纳比例：_______%缴纳金额：_______元2.维修基金缴纳方式及时间：缴纳方式：_______缴纳时间：_______3.维修基金使用范围及限制：使用范围：_______限制条件：_______4.维修基金退还条件及程序：退还条件：_______退还程序：_______六、税费承担1.税费承担原则：按照国家相关法律法规执行2.应纳税费种类及计算方法：税费种类：_______计算方法：_______3.税费缴纳时间及责任：缴纳时间：_______责任方：_______4.税费争议解决：争议解决方式：_______七、合同解除与违约责任1.合同解除条件：双方协商一致不可抗力违约行为2.违约责任及赔偿标准：违约行为：_______赔偿标准：_______3.争议解决方式：仲裁诉讼4.合同解除后的处理：房屋返还税费退还违约责任承担八、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向_______人民法院起诉。2.争议解决机构：仲裁委员会名称：_______法院名称：_______3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担；诉讼费用按法律规定执行。4.争议解决期限：争议发生后_______日内提交仲裁或起诉。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效；房屋交付并完成相关手续后生效。2.合同终止条件：房屋买卖双方达成一致解除合同；合同约定的终止条件成就；法定终止条件出现。3.合同解除后的终止：双方协商一致解除合同；因违约导致合同解除；因不可抗力导致合同解除。4.合同终止后的处理：房屋返还；税费退还；违约责任承担。十、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋维修基金缴纳凭证4.其他相关附件十一、合同签订双方签字盖章1.买方签字盖章：买方代表（签字）：_______买方单位盖章：_______日期：_______2.卖方签字盖章：卖方代表（签字）：_______卖方单位盖章：_______日期：_______3.见证人签字盖章：见证人（签字）：_______日期：_______4.代理签字盖章（如有）：代理人（签字）：_______代理单位盖章：_______日期：_______十二、其他约定事项1.合同变更程序：变更内容应书面通知对方；双方协商一致后签订书面变更协议；变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解释及适用法律：本合同以中文文本为准；适用中华人民共和国法律。3.合同履行过程中的通知方式：通知应以书面形式进行；通知送达对方后生效。4.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋维修基金缴纳凭证4.其他相关附件十四、合同签订日期及地点1.签订日期：_______2.签订地点：_______买方（签字）：________卖方（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：甲方作为买方，拥有对房屋买卖过程中的主导权；甲方有权决定房屋的购买、验收及交付等事宜；乙方应积极配合甲方的决策，不得无故拖延或拒绝。2.房屋过户责任条款：甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付税费等；乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证明文件。3.房屋维修基金监管条款：甲方有权监管房屋维修基金的使用情况；乙方应按照甲方的要求，定期提供维修基金的使用报告。4.房屋质量保证条款：甲方在购买房屋时，有权要求乙方提供房屋质量保证书；乙方应保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。5.房屋使用限制条款：甲方有权对房屋的使用进行限制，如禁止出租、转卖等；乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变房屋用途。6.甲方优先购买权条款：甲方在合同有效期内，享有对乙方出售房屋的优先购买权；乙方在出售房屋前，应通知甲方，甲方有权在同等条件下购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：乙方作为卖方，拥有对房屋买卖过程中的主导权；乙方有权决定房屋的出售、验收及交付等事宜；甲方应积极配合乙方的决策，不得无故拖延或拒绝。2.房屋交付条件条款：乙方负责确保房屋在交付时符合合同约定的条件；甲方在验收房屋时，有权要求乙方修复房屋存在的质量问题。3.乙方维修基金提取条款：乙方有权提取房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养；甲方应按照合同约定，按时缴纳房屋维修基金。4.房屋用途变更条款：乙方有权对房屋的用途进行变更，但需提前通知甲方；甲方有权对乙方提出的用途变更进行审查，并表达意见。5.乙方违约责任条款：乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.乙方优先购买权条款：乙方在合同有效期内，享有对甲方购买房屋的优先购买权；甲方在购买房屋前，应通知乙方，乙方有权在同等条件下购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介机构提供服务的费用由买卖双方协商确定；中介机构应在合同中明确服务费用及支付方式。2.中介保密条款：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；买卖双方有权要求中介机构遵守保密义务。3.中介责任条款：中介机构在履行服务过程中，应尽到合理注意义务，确保买卖双方的合法权益；中介机构对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.中介费用退还条款：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的服务费用；退还金额按实际服务时间及服务费用计算。5.中介变更通知条款：买卖双方如需更换中介机构，应提前通知原中介机构；原中介机构应在接到通知后，协助完成相关手续的办理。6.中介争议解决条款：买卖双方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋维修基金缴纳凭证4.房屋质量保证书5.房屋交付验收报告6.中介服务合同（如有）7.买卖双方身份证复印件8.房屋交易税费缴纳凭证9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；双方未按合同约定办理房屋过户手续；一方未履行合同约定的维修基金缴纳义务；一方违反合同约定的房屋用途限制。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；一方未履行合同约定的义务，经对方催告后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指买卖双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.诉讼：指买卖双方通过人民法院进行诉讼程序的争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.房屋维修基金：指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延支付购房款。解决办法：通过催告、律师函等方式催促买方履行付款义务，必要时可申请法院强制执行。2.问题：卖方拖延交付房屋。解决办法：要求卖方按照合同约定时间交付房屋，如卖方违约，可要求赔偿损失或解除合同。3.问题：房屋过户手续办理困难。解决办法：协助双方收集办理过户手续所需材料，提供专业法律意见，确保手续办理顺利。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖；2.适用于企业或机构之间的房屋买卖；3.适用于涉及房屋维修基金的房屋买卖；4.适用于有第三方中介参与的房屋买卖；5.适用于房屋买卖过程中可能出现的各种违约行为。全文完。二零二四年度简易房屋买卖合同附带房屋维修基金2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3合同签订地点3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证书4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋维修基金5.1维修基金缴纳金额5.2缴纳时间5.3缴纳方式6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证书复印件12.3房屋维修基金缴纳凭证13.合同签署13.1双方签字13.2签署时间14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“简易房屋买卖合同”是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2术语解释：1.2.1房屋：指本合同中卖方所有并愿出售给买方的位于__________的房屋，房屋权属证书编号为__________。1.2.2交易价格：指买方购买房屋所支付的总金额，具体金额为人民币__________元整。1.2.3房屋维修基金：指用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金，包括但不限于电梯、消防设施、屋顶、外墙面等。2.合同双方2.1买方信息：2.1.1全称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3联系电话：________________2.2卖方信息：2.2.1全称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3联系电话：________________2.3合同签订地点：________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋权属证书：________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币__________元整，买方应于本合同签订之日起__________日内支付全部款项。4.2付款方式：买方应通过银行转账方式将款项支付至卖方指定的账户。4.3付款时间：具体付款时间以银行转账成功为准。5.房屋维修基金5.1维修基金缴纳金额：人民币__________元整。5.2缴纳时间：买方应于本合同签订之日起__________日内缴纳房屋维修基金。5.3缴纳方式：买方应通过银行转账方式将维修基金缴纳至物业管理处指定的账户。6.房屋交付6.1交付时间：买方支付全部款项并缴纳房屋维修基金后，卖方应于__________日内将房屋交付给买方。6.2交付地点：________________6.3交付条件：房屋应具备居住条件，无权属纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。7.房屋验收7.1验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准和合同约定。7.2验收时间：买方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。7.3验收程序：7.3.1买方在验收前应通知卖方，卖方应予以配合。7.3.2验收过程中，买方如有异议，应及时向卖方提出，卖方应在验收结束后__________日内予以答复。7.3.3如卖方未能按照约定交付符合验收标准的房屋，买方有权要求解除合同或要求赔偿损失。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定支付购房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1买方违约：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金；8.2.2卖方违约：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；8.2.3双方违约：双方均有过错，应根据过错程度承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1买方违约：除支付违约金外，还应赔偿卖方因此遭受的实际损失；8.3.2卖方违约：除支付违约金外，还应赔偿买方因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2.1邮寄：通过挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址；11.2.2传真：通过传真机发送至对方指定的传真号码；11.2.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。11.3.1房屋买卖合同；11.3.2房屋权属证书复印件；11.3.3房屋维修基金缴纳凭证。12.合同附件12.1房屋买卖合同：详见附件一。12.2房屋权属证书复印件：详见附件二。12.3房屋维修基金缴纳凭证：详见附件三。13.合同签署13.1双方签字：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2签署时间：本合同于______年______月______日签署。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同共______份。14.2合同保管方：本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的行为。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息、交易撮合、合同起草等服务的第三方。2.2评估机构：对房屋价值进行评估的第三方。2.3验房机构：对房屋质量进行验收的第三方。2.4金融服务机构：为甲乙双方提供贷款、担保等金融服务的第三方。3.第三方介入的审批程序3.1甲乙双方同意：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，同意第三方介入并提供相关服务或协助。3.2第三方资质审查：甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备提供相应服务的资格和能力。3.3第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义：本合同所指责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。4.3责任限额条款：在第三方合同中，应明确约定责任限额，并在本合同中予以确认。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2甲方在第三方介入过程中，应尽到合理的监督和管理义务，避免因第三方原因导致损失。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.2乙方在第三方介入过程中，应尽到合理的监督和管理义务，避免因第三方原因导致损失。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如因第三方原因导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任。5.3.2如第三方无法确定责任，甲乙双方应承担连带责任。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更程序：在第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更内容：变更内容应包括但不限于第三方介入的类型、服务内容、责任限额等。7.第三方介入的合同终止7.1.1第三方无法履行合同义务；7.1.2第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止程序：甲乙双方应协商一致，签订书面终止协议，并通知第三方。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：在第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1保密义务：第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方无法履行合同义务；10.1.2第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益；10.1.3因不可抗力导致