金融服务区二手房买卖案例

金融服务区二手房买卖案例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产的规划用途为：________________。1.3房产的面积为：________________平方米。1.4房产的户型为：________________。1.5房产的建筑结构为：________________。1.6房产的装修情况为：________________。1.7房产的权属情况为：________________。二、交易价格2.1双方约定，房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。4.2甲方应按照本合同约定的时间及方式，向乙方交付房产。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每日。5.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每日。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费清单6.付款凭证复印件7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定转让房产所有权，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定接受房产，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房产所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所持有的房产。3.房产：指位于特定地址，具有特定规划用途、面积、户型、结构的建筑。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：房产过户完成后，甲方未将房产所有权转移给乙方。解决办法：乙方有权向甲方追讨房产所有权，并要求支付