创意办公用房买卖合同协议书

创意办公用房买卖合同协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋名称：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋现状：____________________3.5房屋所有权证号：____________________四、买卖双方权利和义务4.1卖方权利和义务：（1）保证对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利纠纷；（2）提供房屋所有权证等相关证明材料；（3）按照约定时间将房屋交付给买方；（4）按照本合同约定价格出售房屋；（5）履行本合同约定的其他义务。4.2买方权利和义务：（1）按照本合同约定价格购买房屋；（2）提供合法有效的付款凭证；（3）按照约定时间接收房屋；（4）履行本合同约定的其他义务。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证等相关证明材料提交给买方；5.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付购房款；5.3卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方；5.4买方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%；6.2卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照买方实际损失向买方支付赔偿金；6.3买方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照卖方实际损失向卖方支付赔偿金。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋2.买方未按照合同约定时间支付购房款3.卖方未提供合法有效的房屋所有权证等相关证明材料4.买方未按照约定接收房屋5.双方未按照约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，有义务将房屋出售给买方。2.买方：指购买房屋的一方，有义务按照约定支付购房款并接收房屋。3.房屋所有权证：指证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付事宜，并要求卖方支付违约金。协商不成的，买方可以向法院提起诉讼。2.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付事宜，并要求买方支付违约金。协商不成的，卖方可以向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：买方应提前了解当地过户手续的流程和所需材料，并与卖方积极配合办理。如有需要，可聘请专业律师协助办理。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：买方应在接收房屋时仔细检查房屋现状，如有不符，应及时