农村建房合同协议书

农村建房合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（发包方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方需要建造住房，乙方具备相应的建筑资质和经验，双方经充分协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方提供的建筑图纸和施工要求，乙方负责新建一栋住房，包括但不限于地基、结构、水电、装修等所有施工内容。1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付乙方工程款分三个阶段进行：（1）开工前支付人民币__________元作为预付款；（2）工程进度达到__________时，支付人民币__________元；（3）工程验收合格后，支付剩余的工程款。2.3甲方支付的工程款，乙方应当出具等额的正式发票。三、工程期限3.1双方确认，本工程合同约定的工期为__________天。3.2乙方应当按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应当支付甲方违约金，违约金为合同总价款的__________%。3.3甲方应当按照约定的时间节点提供施工材料、设备及现场等相关条件，确保工程顺利进行。如因甲方原因导致工程延期，甲方应当支付乙方违约金，违约金为合同总价款的__________%。四、工程质量4.1乙方应当按照国家相关标准和甲方提供的建筑图纸、施工要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应当负责无偿返工直至验收合格。4.3工程验收合格后，乙方应当提供工程保修书，按照约定的保修期限和保修范围对工程进行保修。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应当双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，乙方已完成的工程部分，甲方应当按照已完成的工程量支付相应的工程款。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如违反工程质量、安全、进度等约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的建筑图纸2.乙方资质证明文件3.工程预算明细表4.支付凭证5.工程进度报告6.工程验收报告7.保修书8.变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和质量要求完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定的时间节点提供施工材料、设备及现场等相关条件，视为违约。3.乙方未按照国家相关标准和甲方提供的建筑图纸、施工要求进行施工，视为违约。4.双方未按照约定支付工程款或提供等额发票，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成建设任务的当事人，即甲方。2.承包方：指接受他人委托完成建设任务的当事人，即乙方。3.工程款：指甲方支付给乙方的建设费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：指对已完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查。6.保修：指承包方在一定期限内对工程质量问题进行修复或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况调整工程节点。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方立即整改，直至达到合同约定的质量标准。3.工程款支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定的支付方式和时间节点进行支付，提供等额发票。4.争议解决：