通讯设备专卖店租

通讯设备专卖店租合同编号：__________甲方（出租方）：通讯设备专卖店地址：联系电话：乙方（承租方）：个人/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有通讯设备专卖店的经营权和管理权，乙方希望租赁甲方的通讯设备专卖店进行经营活动，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及用途1.2乙方租赁租赁财产的目的为从事通讯设备的销售、维修及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条租赁物的使用、维护和维修4.1乙方应合理使用租赁财产，并妥善保管，按照甲方的要求进行合理维修和保养。4.2在租赁期间，因正常使用造成的租赁财产损耗，乙方应承担维修和更换的责任。4.3乙方不得擅自改动租赁财产的结构，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。第五条租赁物的交付和收回5.1甲方应在合同签订后__日内将租赁财产交付给乙方使用。5.2租赁期满后，乙方应将租赁财产按照原状返还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定时间交付租赁财产的，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.通讯设备专卖店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产清单5.租赁财产交付确认书6.租金支付证明文件7.租赁期满财产返还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：按照合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方未按照约定时间交付租赁财产：应支付乙方应付租金的__%作为违约金。3.乙方未合理使用、保管或维修租赁财产：按照甲方的要求进行合理维修和保养，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。4.乙方擅自改动租赁财产结构：未经甲方同意，乙方擅自改动租赁财产结构，应承担相关费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的财产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定租赁财产使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定的付款义务；如乙方仍不支付，可依法采取措施追讨欠款。2.甲方未按照约定时间交付租赁财产：与甲方沟通，了解原因，要求其在规定时间内交付租赁财产；如甲方仍不交付，可依法采取措施要求赔偿。3.乙方未合理使用、保管或维修租赁财产：及时与乙方沟通，要求其按照甲方的要求进行合理维修和保养；如乙方不履行义务，可依法采取措施要求其承担相应责任。4.乙方擅自改动租赁财产结构：立即制止乙方的行为，要求其恢复原状；如乙方不恢复，可依法采取措施要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.通讯设备专卖店经营者与房东之间的租赁关系。2.个人或公司租赁通讯设备专卖店进行经营活动