二零二五年度还建房联营开发合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度还建房联营开发合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作内容4.投资及资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金来源4.4资金拨付及使用5.土地使用权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3土地使用权转让及抵押6.建设工程6.1建设工程内容6.2建设工程规模6.3建设工程进度6.4建设工程质量7.还建房分配7.1还建房分配原则7.2还建房分配比例7.3还建房分配程序8.利润分配8.1利润分配原则8.2利润分配比例8.3利润分配方式9.税费及费用9.1税费承担9.2费用承担9.3费用支付方式10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.2违约责任10.3违约金的计算及支付11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称开发方：甲方合作方：乙方1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.项目概况2.1项目名称还建房联营开发项目2.2项目地点[具体项目地点]2.3项目规模总建筑面积：[平方米]容积率：[容积率]2.4项目类型住宅、商业、办公等综合性质3.合作方式及期限3.1合作方式甲方提供土地使用权及部分资金，乙方负责项目建设及经营管理。3.2合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[年]。3.3合作内容甲方负责土地的取得及使用权证的办理，乙方负责项目的建设、销售及运营。4.投资及资金4.1投资总额本项目总投资额为人民币[元]。4.2投资方式甲方出资比例：[百分比]乙方出资比例：[百分比]4.3资金来源甲方资金来源：自有资金及银行贷款。乙方资金来源：自有资金及社会资本。4.4资金拨付及使用甲方应按照项目进度向乙方拨付资金，具体拨付时间和金额由双方另行协商确定。5.土地使用权5.1土地使用权取得方式甲方通过土地使用权出让方式取得土地使用权。5.2土地使用权期限土地使用权期限为[年]，自项目竣工之日起计算。5.3土地使用权转让及抵押土地使用权不得转让、出租、抵押，除非经双方同意。6.建设工程6.1建设工程内容本项目包括住宅、商业、办公等建筑物的建设。6.2建设工程规模住宅建筑面积：[平方米]商业建筑面积：[平方米]办公建筑面积：[平方米]6.3建设工程进度项目建设周期为[年]，具体进度安排由双方另行协商确定。6.4建设工程质量项目建设质量应符合国家及地方相关标准，确保工程安全、环保、节能。7.还建房分配7.1还建房分配原则按照房屋面积、户型、楼层等因素进行分配。7.2还建房分配比例还建房分配比例由双方另行协商确定。7.3还建房分配程序还建房分配程序由双方共同制定，包括申请、审核、公示、分配等环节。8.利润分配8.1利润分配原则利润分配遵循公平、合理、公开的原则。8.2利润分配比例甲方与乙方利润分配比例为[百分比]。8.3利润分配方式利润分配采取按季结算、按年度分配的方式。9.税费及费用9.1税费承担项目产生的税费按照国家相关法律法规和合同约定由双方各自承担。9.2费用承担项目开发过程中产生的其他费用，按照合同约定由甲方和乙方各自承担。9.3费用支付方式费用支付采用银行转账方式，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。10.合同履行与违约责任10.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利实施。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算及支付违约金按照合同约定的比例和计算方法支付，具体由双方另行协商确定。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件、双方协商一致等。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼的方式。12.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]或人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和机构规定执行。13.合同生效及其他13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期为[年][月][日]。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地出让合同、项目设计文件、财务报表等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式[份]，甲乙双方各执[份]，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与项目开发、建设、运营或提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：咨询服务、设计服务、监理服务、施工服务、融资服务、销售代理等。15.3第三方选择与授权第三方的选择由甲乙双方共同决定，并需签订相应的服务合同或合作协议。第三方介入前，甲乙双方应授权第三方代表其履行合同中的相应义务。15.4第三方责任第三方应按照其服务合同或合作协议的约定，对甲乙双方负责。第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方可能造成的最大赔偿责任。16.2责任限额约定第三方责任限额应在服务合同或合作协议中明确约定，一般包括但不限于：1.间接损失；2.人员伤亡；3.财产损失；4.环境污染；5.合同违约。16.3责任限额计算责任限额的计算方法可根据第三方服务内容、项目规模、市场行情等因素确定。16.4责任限额变更如需变更责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应遵守甲方的授权范围。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应遵守乙方的授权范围。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立法人或其他组织之间的关系，各自承担相应的法律责任。17.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。18.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方服务内容、责任限额、费用支付等。18.3合同变更生效合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第12.1条。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第12.2条。19.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第12.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方已取得土地使用权。2.项目设计文件详细要求：提供项目设计文件的完整副本，包括总平面图、建筑设计图、结构设计图等。说明：用于证明项目设计符合规范要求。3.项目投资预算详细要求：提供项目投资预算表，包括建设成本、运营成本、利润预测等。说明：用于明确项目投资规模和预期收益。4.财务报表详细要求：提供项目财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：用于跟踪项目财务状况。5.施工合同详细要求：提供施工合同副本，包括承包范围、工期、质量标准、费用支付等。说明：用于明确施工方的责任和义务。6.采购合同详细要求：提供采购合同副本，包括采购物品、数量、价格、交货期等。说明：用于明确采购方的责任和义务。7.还建房分配方案详细要求：提供还建房分配方案的详细说明，包括分配原则、分配比例、分配程序等。说明：用于明确还建房的分配方式。8.利润分配协议详细要求：提供利润分配协议副本，包括分配比例、分配方式、分配时间等。说明：用于明确利润的分配方式。9.税费及费用明细详细要求：提供税费及费用明细表，包括税费种类、金额、支付时间等。说明：用于明确税费及费用的支付情况。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议副本，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时履行合同约定的资金支付义务。违约方未按时履行合同约定的项目建设义务。违约方未按时履行合同约定的还建房分配义务。违约方未按时履行合同约定的利润分配义务。违约方未按时履行合同约定的税费及费用支付义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。违约方应承担因违约导致的项目进度延误责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误工程进度给乙方造成的损失。示例二：乙方未按时完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延误工程进度给甲方造成的损失。示例三：甲方未按时分配还建房，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误还房给乙方造成的损失。全文完。二零二四年度还建房联营开发合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释1.3相关法律法规2.双方基本情况2.1开发方基本情况2.2还建方基本情况2.3合作方基本情况3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目投资总额3.6项目建设工期4.合作方式4.1合作原则4.2合作比例4.3合作期限4.4合作内容5.资金投入与使用5.1资金投入方式5.2资金投入比例5.3资金使用范围5.4资金使用监督6.土地使用权及开发手续6.1土地使用权取得6.2土地使用权性质6.3土地使用权期限6.4土地开发手续办理7.项目规划与设计7.1项目规划编制7.2项目设计标准7.3项目设计方案7.4设计变更与调整8.建设工程管理8.1建设工程承包8.2建设工程施工8.3建设工程监理8.4建设工程质量与安全9.房屋销售与分配9.1房屋销售方式9.2房屋销售价格9.3房屋分配原则9.4房屋分配程序10.利润分配与风险承担10.1利润分配方式10.2利润分配比例10.3风险承担原则10.4风险承担比例11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“开发方”指承担还建房联营开发项目的甲方。1.1.2“还建方”指获得还建资格并参与联营开发的乙方。1.1.3“合作方”指与开发方和还建方共同参与项目的第三方。1.1.4“项目”指本合同约定的还建房联营开发项目。1.1.5“土地使用权”指项目用地范围内的土地使用权。1.1.6“建设工程”指项目范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施。1.1.7“房屋”指项目范围内的住宅、商业、办公等建筑物。1.2专有名词解释1.2.1“联营开发”指开发方、还建方和合作方共同出资、共同经营、共担风险、共享利润的开发模式。1.2.2“联营期限”指本合同约定的合作期限。1.2.3“投资总额”指项目总投资金额。1.3相关法律法规1.3.1本合同签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条双方基本情况2.1开发方基本情况2.1.1开发方名称：_______2.1.2开发方地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注册资本：_______2.2还建方基本情况2.2.1还建方名称：_______2.2.2还建方地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注册资本：_______2.3合作方基本情况2.3.1合作方名称：_______2.3.2合作方地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4注册资本：_______第三条项目概况3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______（如：总建筑面积_______平方米）3.4项目性质：_______（如：住宅、商业、办公综合体）3.5项目投资总额：_______（人民币大写）3.6项目建设工期：_______（如：自合同生效之日起_______个月内完成）第四条合作方式4.1合作原则4.1.1公平、公正、公开原则4.1.2互利共赢原则4.1.3共同发展原则4.2合作比例4.2.1开发方出资比例：_______%4.2.2还建方出资比例：_______%4.2.3合作方出资比例：_______%4.3合作期限4.3.1合作期限自合同生效之日起_______年。4.4合作内容4.4.1开发方负责项目整体规划、设计、施工、销售及后期管理。4.4.2还建方负责提供还建资格和资金支持。4.4.3合作方负责提供专业技术和市场资源。第八条资金投入与使用8.1资金投入方式8.1.1开发方、还建方和合作方按照约定的出资比例分别投入资金。8.1.2资金投入应当在合同生效后_______日内完成。8.2资金投入比例8.2.1开发方出资比例：_______%8.2.2还建方出资比例：_______%8.2.3合作方出资比例：_______%8.3资金使用范围8.3.1土地使用权取得及开发手续办理费用。8.3.2项目规划设计、施工建设费用。8.3.3项目营销推广及销售费用。8.3.4项目运营管理费用。8.4资金使用监督8.4.1各方应指定专人负责资金使用监督工作。8.4.2每季度向其他合作方提交资金使用情况报告。第九条土地使用权及开发手续9.1土地使用权取得9.1.1开发方负责取得项目所需土地使用权。9.1.2土地使用权性质为_______（如：出让土地使用权）。9.2土地使用权性质9.2.1土地使用权期限为_______年。9.3土地使用权期限9.3.1土地使用权自合同生效之日起计算。9.4土地开发手续办理9.4.1开发方负责办理项目所需所有开发手续。9.4.2各方应积极配合开发方办理相关手续。第十条项目规划与设计10.1项目规划编制10.1.1开发方负责编制项目总体规划。10.1.2规划应符合国家相关法律法规和行业标准。10.2项目设计标准10.2.1设计应满足使用功能、安全、环保等要求。10.3项目设计方案10.3.1开发方应提供详细的设计方案。10.3.2设计方案经各方同意后方可实施。10.4设计变更与调整10.4.1设计变更需经各方协商一致。10.4.2设计变更后的费用由变更方承担。第十一条建设工程管理11.1建设工程承包11.1.1开发方负责选择合格的承包商。11.1.2承包商应具备相应的资质和业绩。11.2建设工程施工11.2.1施工应符合设计要求和质量标准。11.2.2施工进度应按合同约定执行。11.3建设工程监理11.3.1开发方应委托具有相应资质的监理单位进行监理。11.3.2监理单位应严格按照监理合同履行职责。11.4建设工程质量与安全11.4.1施工质量应符合国家相关标准和规范。11.4.2施工安全应符合国家相关法律法规和行业标准。第十二条房屋销售与分配12.1房屋销售方式12.1.1开发方负责项目房屋的销售工作。12.1.2销售价格应根据市场行情和项目定位确定。12.2房屋销售价格12.2.1房屋销售价格包括基础售价和可选附加费用。12.3房屋分配原则12.3.1按照还建方提供的还建资格优先分配。12.3.2其他房屋按照公开、公平、公正的原则分配。12.4房屋分配程序12.4.1开发方制定房屋分配方案并报各方同意。12.4.2房屋分配方案经批准后实施。第十三条利润分配与风险承担13.1利润分配方式13.1.1利润分配按各方出资比例进行。13.1.2利润分配时间每年_______月_______日。13.2利润分配比例13.2.1开发方分配比例：_______%13.2.2还建方分配比例：_______%13.2.3合作方分配比例：_______%13.3风险承担原则13.3.1各方按出资比例共同承担项目风险。13.3.2任何一方违约导致的损失由违约方承担。13.4风险承担比例13.4.1开发方风险承担比例：_______%13.4.2还建方风险承担比例：_______%13.4.3合作方风险承担比例：_______%第十四条合同变更与解除14.1合同变更条件14.1.1经各方协商一致，可对合同内容进行变更。14.1.2变更内容应书面记载，并经各方签字盖章。14.2合同解除条件14.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正。14.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.3合同变更与解除程序14.3.1变更或解除合同应书面通知其他各方。14.3.2变更或解除合同需经各方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估、审计、施工等机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在协议中约定的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。第五条第三方的义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照协议约定的时间和标准完成工作。第六条第三方的责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为_______（人民币大写）。6.3第三方的责任限额在协议中明确约定，并经甲乙双方签字盖章。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配和风险承担。7.2第三方与甲乙双方的权利义务由协议约定，不涉及合同其他条款。7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行合作，应另行签订合作协议。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。8.2.2第三方的职责、权利和义务。8.2.3第三方的责任限额。8.2.4第三方介入的费用及支付方式。8.2.5第三方介入的期限。8.2.6第三方介入的终止条件。8.2.7第三方介入的争议解决方式。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议应明确变更后的合同内容，并经各方签字盖章。第十条第三方介入时的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照合同约定和第三方介入协议的约定处理。10.2合同解除后，第三方应按照协议约定，退还已收取的费用，并承担相应的责任。第十一条第三方介入时的违约责任11.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或协议约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条第三方介入时的争议解决12.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入时的其他事项13.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的保密义务。13.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件为项目决策的重要依据。2.附件二：土地使用权证要求：提供项目用地范围内的土地使用权证复印件。说明：本附件为项目开发的法律依据。3.附件三：项目规划许可证要求：提供项目规划许可证复印件。说明：本附件为项目建设的法律依据。4.附件四：项目设计文件要求：提供项目设计文件，包括总平面图、建筑图纸、设备清单等。说明：本附件为项目施工的依据。5.附件五：建设工程施工合同要求：提供与承包商签订的建设工程施工合同复印件。说明：本附件为项目施工的法律依据。6.附件六：建设工程监理合同要求：提供与监理单位签订的建设工程监理合同复印件。说明：本附件为项目施工质量与安全的保障。7.附件七：房屋销售合同要求：提供与购房者签订的房屋销售合同复印件。说明：本附件为项目销售的法律依据。8.附件八：项目财务报表要求：提供项目财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件为项目财务状况的反映。9.附件九：项目验收报告要求：提供项目验收报告，包括工程质量、安全、环保等方面的评价。说明：本附件为项目完成的标志。10.附件十：第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议复印件。说明：本附件为第三方介入的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行出资义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的_______%。示例：若开发方未按约定出资，应向还建方支付未出资部分的_______%作为违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行项目建设工期。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为延误工期天数的_______元/天。示例：若项目建设工期延误10天，开发方应向还建方支付_______元作为违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元。示例：若第三方未按时提交报告，应向甲乙双方支付_______元作为违约金。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定分配利润。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应分配利润的_______%。示例：若还建方未按约定分配利润，应向合作方支付未分配利润的_______%作为违约金。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定承担风险。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失金额的_______%。示例：若开发方未按约定承担风险，应向还建方支付实际损失金额的_______%作为违约金。全文完。二零二四年度还建房联营开发合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息1.5合同签订目的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算3.项目开发主体3.1开发主体名称3.2开发主体资质3.3开发主体责任4.还建房分配4.1还建房分配原则4.2还建房分配方式4.3还建房分配时间4.4还建房分配程序5.土地使用权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3土地使用权范围5.4土地使用权费用6.项目投资6.1投资主体6.2投资方式6.3投资额度6.4投资资金来源6.5投资资金使用计划7.项目建设7.1建设工期7.2建设内容7.3建设标准7.4建设进度安排8.项目管理8.1管理机构8.2管理职责8.3管理制度8.4管理费用9.项目收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配方式9.3收益分配比例9.4收益分配时间10.项目风险承担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险防范措施10.4风险承担方式11.合同履行与变更11.1合同履行期限11.2合同履行条件11.3合同变更程序11.4合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度还建房联营开发合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月二十日。1.3合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国市区。1.4合同双方当事人信息甲方（投资方）：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：乙方（开发方）：名称：建设集团有限公司地址：市区路号法定代表人：1.5合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在还建房联营开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。2.项目概况2.1项目名称本项目名称为“还建房联营开发项目”。2.2项目地点本项目地点位于市区，具体范围为路至路，街至街。2.3项目规模本项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。2.4项目性质本项目性质为住宅及配套设施联营开发项目。2.5项目投资估算本项目总投资估算为人民币亿元，其中甲方投资比例%，乙方投资比例%。3.项目开发主体3.1开发主体名称甲乙双方共同组成的开发主体名称为“还建房联营开发有限公司”。3.2开发主体资质甲乙双方应具备相应的房地产开发资质，并由甲乙双方共同承担开发主体资质。3.3开发主体责任甲乙双方应按照合同约定，共同承担项目开发主体责任。4.还建房分配4.1还建房分配原则还建房分配应遵循公平、公正、公开的原则。4.2还建房分配方式还建房分配采用摇号方式，由甲乙双方共同组织实施。4.3还建房分配时间还建房分配时间为项目竣工验收合格后的个月内。4.4还建房分配程序还建房分配程序如下：（1）甲乙双方共同确定还建房分配方案；（2）由甲方负责组织实施还建房分配；（3）乙方配合甲方完成还建房分配工作。5.土地使用权5.1土地使用权取得方式土地使用权采用出让方式取得。5.2土地使用权期限土地使用权期限为年。5.3土地使用权范围土地使用权范围为路至路，街至街。5.4土地使用权费用土地使用权费用按照国家相关规定和合同约定支付。6.项目投资6.1投资主体投资主体为甲乙双方共同组成的开发主体。6.2投资方式投资方式为甲乙双方按照投资比例共同出资。6.3投资额度甲方投资额度为人民币亿元，乙方投资额度为人民币亿元。6.4投资资金来源甲方投资资金来源为自有资金和银行贷款，乙方投资资金来源为自有资金和银行贷款。6.5投资资金使用计划甲乙双方应根据项目进度和资金需求，制定投资资金使用计划。8.项目管理8.1管理机构甲乙双方设立项目领导小组，负责项目的全面管理。8.2管理职责8.2.1项目领导小组职责：（1）制定项目开发计划；（2）监督项目进度；（3）协调解决项目开发过程中的问题；（4）监督项目资金使用；（5）负责项目验收。8.3管理制度甲乙双方应建立健全项目管理制度，确保项目高效运作。8.4管理费用项目管理制度运行产生的费用由甲乙双方按投资比例分担。9.项目收益分配9.1收益分配原则收益分配应遵循风险共担、利益共享的原则。9.2收益分配方式收益分配采用按投资比例分配的方式。9.3收益分配比例甲方收益分配比例为%，乙方收益分配比例为%。9.4收益分配时间收益分配时间为每年月日，甲乙双方应于收到收益分配通知后日内完成收益分配。10.项目风险承担10.1风险识别甲乙双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险。10.2风险评估甲乙双方应共同评估风险的可能性和影响程度。10.3风险防范措施甲乙双方应采取有效措施防范风险，包括但不限于：（1）建立健全风险管理体系；（2）制定应急预案；（3）加强项目监督。10.4风险承担方式风险承担方式为甲乙双方按投资比例共同承担。11.合同履行与变更11.1合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。11.2合同履行条件合同履行条件包括但不限于：（1）甲乙双方按合同约定履行投资义务；（2）项目按计划进行建设；（3）项目竣工验收合格。11.3合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.4合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按合同约定履行投资义务；（2）未按合同约定进行项目建设；（3）未按合同约定进行收益分配。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。12.3违约赔偿方式违约赔偿方式为协商一致，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的项目开发期限届满；（2）合同约定的项目开发目标实现；（3）合同约定的其他终止条件。14.3合同终止程序合同终止程序按照合同约定执行。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为项目开发提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的任何个人或法人实体。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）咨询服务：为项目提供规划设计、市场分析、法律咨询等；（2）代理服务：代表甲乙双方处理项目相关的行政手续、合同谈判等；（3）专业服务：如施工监理、工程咨询、物业管理等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，确保其具备相应的资质和经验。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同规定的范围内提供服务，对其提供的服务质量负责。15.4.2第三方在执行职务过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.4.3第三方在执行职务过程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，甲乙双方应根据实际情况分担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、合同约定的服务费用及第三方自身的风险承受能力等因素综合确定。16.2责任限额的书面约定甲乙双方与第三方应在合作协议中明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分甲方应确保第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方的服务质量进行监督。17.2第三方与乙方的责任划分乙方应确保第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方的服务质量进行监督。17.3第三方与甲乙双方的责任划分