二零二五年度白云区观白活力中心健身休闲中心运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度白云区观白活力中心健身休闲中心运营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.运营管理范围2.1运营管理内容2.2运营管理区域3.运营管理目标3.1运营管理指标3.2运营管理期限4.运营管理责任4.1运营方责任4.2业主方责任5.运营管理费用5.1运营管理费计算方式5.2运营管理费支付方式6.运营管理合同期限6.1合同期限6.2合同续签7.运营管理权利与义务7.1运营方权利7.2运营方义务7.3业主方权利7.4业主方义务8.运营管理监督与检查8.1监督检查方式8.2监督检查频率9.运营管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.运营管理合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.运营管理合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.运营管理合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.运营管理合同违约责任13.1运营方违约责任13.2业主方违约责任14.运营管理合同其他条款14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“运营方”指负责白云区观白活力中心健身休闲中心的日常运营管理的乙方。1.1.2“业主方”指拥有白云区观白活力中心健身休闲中心所有权的甲方。1.1.3“运营管理范围”指乙方在合同约定的范围内对健身休闲中心进行的各项运营管理工作。1.1.4“运营管理费用”指乙方根据合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于管理费、服务费等。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2任何一方对合同条款的争议，应友好协商解决；协商不成的，按本合同第9条“运营管理争议解决”执行。2.运营管理范围2.1运营管理内容2.1.1乙方负责健身休闲中心的日常运营，包括但不限于场地管理、设备维护、人员培训、市场营销等。2.1.2乙方负责制定并执行健身休闲中心的运营计划，确保运营效率和服务质量。2.1.3乙方负责处理健身休闲中心的日常运营事务，包括但不限于客户服务、投诉处理等。2.2运营管理区域2.2.1运营管理区域为白云区观白活力中心健身休闲中心所属场地及附属设施。2.2.2乙方在运营管理范围内，有权对场地和设备进行合理调整和优化。3.运营管理目标3.1运营管理指标3.1.1乙方应确保健身休闲中心的运营安全，确保设施设备正常运行，无重大安全事故发生。3.1.3乙方应确保健身休闲中心的年度收入达到合同约定的目标。3.2运营管理期限3.2.1本合同期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2.2本合同期满后，如双方同意，可续签合同。4.运营管理责任4.1运营方责任4.1.1乙方应按照合同约定，全面负责健身休闲中心的运营管理工作。4.1.2乙方应确保运营管理的合法合规，不得损害业主方的合法权益。4.1.3乙方应定期向甲方报告运营管理情况，包括但不限于运营指标、财务状况等。4.2业主方责任4.2.1甲方应提供必要的场地、设备等资源，确保乙方正常开展运营管理工作。4.2.2甲方应配合乙方开展运营管理工作，包括但不限于提供政策支持、协调相关事宜等。5.运营管理费用5.1运营管理费计算方式5.1.1运营管理费按月计算，以健身休闲中心的实际运营收入为基数，按照约定的费率计算。5.1.2运营管理费的具体费率由双方另行协商确定。5.2运营管理费支付方式5.2.1乙方应每月向甲方支付运营管理费。5.2.2运营管理费的支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。6.运营管理合同期限6.1合同期限6.1.1本合同期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.1.2本合同期满后，如双方同意，可续签合同。6.2合同续签6.2.1本合同期满前3个月，双方可协商续签合同。6.2.2续签合同的期限、内容等由双方另行约定。8.运营管理监督与检查8.1监督检查方式8.1.1甲方有权对乙方的运营管理工作进行定期和不定期的监督与检查。8.1.2甲方通过现场巡查、查阅运营报表、听取乙方汇报等方式进行监督检查。8.2监督检查频率8.2.1甲方每月至少进行一次运营管理检查。8.2.2在发现重大问题时，甲方有权随时进行监督检查。9.运营管理争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决运营管理过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后30日内达成和解协议。9.2.2如未能在规定期限内达成和解，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.运营管理合同变更10.1合同变更程序10.1.1合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。10.1.2双方应在收到变更要求后30日内就变更内容达成书面协议。10.2合同变更内容10.2.1合同变更内容应包括但不限于运营管理范围、费用、期限等。10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.运营管理合同终止11.1合同终止条件11.1.1本合同期满后，如双方未续签，合同自然终止。11.1.2任何一方违约，对方有权终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并达成书面协议。11.2.2合同终止后，双方应妥善处理未了事宜。12.运营管理合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理未了事宜。13.运营管理合同违约责任13.1运营方违约责任13.1.1乙方未按合同约定履行运营管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。13.1.2乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。13.2业主方违约责任13.2.1甲方未按合同约定提供必要资源或配合乙方工作，甲方应承担相应的违约责任。13.2.2甲方因违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。14.运营管理合同其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1本合同产生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于运营管理细则、费用明细表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1“第三方”指在运营管理过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。1.1.2“第三方介入”指第三方参与本合同的履行，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方介入的申请与批准2.1申请2.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。2.1.2申请应书面提出，并说明介入的具体原因和目的。2.2批准2.2.1对方应在收到申请后15日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。2.2.2如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相关协议。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，并对自己的行为负责。3.1.2第三方在介入过程中，如因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料。3.2.2第三方有权根据协议约定，收取合理的费用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和职责。4.2第三方介入后，应定期向甲乙双方汇报工作进展。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2若无约定，第三方责任限额为本合同标的额的10%。5.3第三方的责任限额包括但不限于赔偿责任、违约金等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，甲方为委托方。6.1.2第三方应遵守甲方的法律法规和政策要求。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方的关系为协助履行合同关系，乙方为被协助方。6.2.2第三方应遵守乙方的运营管理规定和业务流程。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同关系。6.3.2第三方应同时遵守甲乙双方的要求，维护双方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，由甲乙双方共同决定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因、责任划分等问题达成书面协议。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。8.2保密期限为合同终止后三年。9.本附加条款的效力9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的变更或补充，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营管理细则要求：详细规定健身休闲中心的运营流程、管理制度、服务标准等。说明：本细则作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：费用明细表要求：列明运营管理费用的构成、计算方式、支付周期等。说明：本明细表作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：争议解决协议要求：约定争议解决的途径、程序、期限等。说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：保密协议要求：约定双方对合同内容和运营信息的保密义务。说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同终止协议要求：约定合同终止的条件、程序、后续处理等。说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按约定时间提供服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失并支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定业主方未按合同约定提供资源的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未按约定提供必要的场地设施，导致乙方运营受阻，甲方应赔偿乙方损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按协议约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定双方未按约定方式解决争议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：双方未在约定时间内通过协商解决争议，导致损失，应承担违约责任。5.保密违约行为及责任认定双方泄露合同内容和运营信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方泄露甲方运营信息，导致甲方损失，乙方应赔偿损失并支付违约金。全文完。二零二五年度白云区观白活力中心健身休闲中心运营管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、运营管理范围2.1运营区域2.2运营内容2.3运营设施2.4运营时间三、运营管理职责3.1运营方职责3.2业主方职责3.3第三方职责四、经营管理目标4.1服务质量目标4.2收入目标4.3成本控制目标4.4安全管理目标五、运营管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制六、运营管理规则6.1会员管理规则6.2设施使用规则6.3安全管理规则6.4消费管理规则七、市场营销与推广7.1市场营销策略7.2推广活动安排7.3合作伙伴关系七、服务质量监控8.1监控体系8.2监控方式8.3监控结果运用九、违约责任9.1运营方违约责任9.2业主方违约责任9.3第三方违约责任9.4违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除程序十二、其他12.1通知方式12.2不可抗力12.3协议附件13.1协议附件一：运营管理细则13.2协议附件二：运营费用明细表13.3协议附件三：服务质量标准14.1协议附件四：争议解决规则合同编号2025一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度白云区观白活力中心健身休闲中心运营管理协议1.2协议双方：甲方（业主方）和乙方（运营方）1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5协议目的：明确双方在白云区观白活力中心健身休闲中心的运营管理权利、义务和责任，确保中心的正常运营和可持续发展。二、运营管理范围2.1运营区域：白云区观白活力中心健身休闲中心全部区域2.2运营内容：健身、休闲、娱乐、培训等2.3运营设施：包括但不限于健身器材、游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球室等2.4运营时间：每日____时____分至____时____分三、运营管理职责3.1运营方职责：3.1.1负责中心的日常运营管理3.1.2确保中心设施的正常运行和维护3.1.3制定并执行运营管理制度3.1.4负责中心的营销推广工作3.2业主方职责：3.2.1负责中心的资产管理和维护3.2.2提供必要的运营支持和服务3.2.3监督运营方的运营管理工作3.3第三方职责：3.3.1根据协议约定，提供相关服务和支持3.3.2遵守协议规定，履行相关义务四、经营管理目标4.1服务质量目标：4.1.1提供安全、舒适、便捷的健身休闲服务4.1.2满足会员的多元化需求4.1.3提升会员满意度和忠诚度4.2收入目标：4.2.1确保中心收入达到预期目标4.2.2优化收入结构，提高盈利能力4.3成本控制目标：4.3.1严格控制运营成本4.3.2提高资源利用效率4.4安全管理目标：4.4.1确保中心设施安全可靠4.4.2预防和减少安全事故发生五、运营管理费用5.1费用构成：5.1.1人员工资及福利5.1.2设施维护及折旧5.1.3营销推广费用5.1.4其他运营费用5.2费用支付方式：5.2.1乙方每月向甲方支付运营管理费用5.2.2支付方式为银行转账5.3费用调整机制：5.3.1根据市场情况和运营情况，双方协商调整费用5.3.2调整周期为一年六、运营管理规则6.1会员管理规则：6.1.1会员入会流程及条件6.1.2会员服务内容6.1.3会员费用及缴费方式6.2设施使用规则：6.2.1设施开放时间及预约制度6.2.2设施使用规定6.2.3设施损坏赔偿制度6.3安全管理规则：6.3.1安全管理制度6.3.2应急预案6.3.3人员安全培训6.4消费管理规则：6.4.1消费项目及价格6.4.2消费支付方式6.4.3退费及赔偿制度八、服务质量监控8.1监控体系：8.1.1甲方设立服务质量监控小组，负责对乙方运营质量进行监督8.1.2乙方需定期向甲方提交运营报告，包括服务质量、设施状况、会员反馈等8.2监控方式：8.2.1定期检查设施设备维护情况8.2.2开展会员满意度调查8.2.3收集和处理会员投诉8.3监控结果运用：8.3.1对监控结果进行分析，提出改进措施8.3.2对乙方进行绩效考核，与运营管理费用挂钩九、违约责任9.1运营方违约责任：9.1.1违反协议约定的，应承担相应的违约责任9.1.2因违约导致甲方损失的，应承担赔偿责任9.2业主方违约责任：9.2.1违反协议约定的，应承担相应的违约责任9.2.2因违约导致乙方损失的，应承担赔偿责任9.3第三方违约责任：9.3.1第三方违约的，由违约方承担相应责任9.4违约赔偿：9.4.1违约赔偿金额由双方协商确定9.4.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会10.2.2争议解决地为____市10.3争议解决期限：10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月十一、协议变更与解除11.1协议变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规和协议约定11.2协议解除条件：11.2.1协议约定的解除条件成就11.2.2因不可抗力导致协议无法履行11.3协议变更与解除程序：11.3.1双方书面通知对方11.3.2按照法律法规和协议约定办理相关手续十二、其他12.1通知方式：12.1.1除非另有约定，通知应以书面形式进行12.1.2通知送达时间为送达后的第一个工作日12.2不可抗力：12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等12.2.2因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任12.3协议附件：12.3.1协议附件一：运营管理细则12.3.2协议附件二：运营费用明细表12.3.3协议附件三：服务质量标准十三、协议生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份15.甲方（业主方）签字：15.1甲方代表：（姓名）15.2甲方盖章：16.乙方（运营方）签字：16.1乙方代表：（姓名）16.2乙方盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：说明：甲方作为业主方，对运营管理协议的决策具有最终决定权。具体包括但不限于运营策略、价格调整、重大设施改造等。1.2甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的运营情况进行监督，包括但不限于定期检查、审计、满意度调查等。1.3甲方优先权条款：说明：在同等条件下，甲方享有优先购买乙方所提供的产品或服务的权利。1.4甲方收益分配权条款：说明：甲方有权根据协议约定，从乙方的运营收益中获得相应的分成。1.5甲方终止权条款：说明：甲方有权在乙方违反协议约定或经营不善的情况下，提前终止协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款：说明：乙方在遵守协议约定的前提下，享有运营管理的自主权，包括但不限于运营模式、服务内容、价格制定等。2.2乙方创新权条款：说明：乙方有权在运营过程中进行技术创新和模式创新，以提高运营效率和客户满意度。2.3乙方收益保障条款：说明：乙方有权要求甲方在一定期限内提供稳定的运营资金支持，以保证乙方的正常运营。2.4乙方退出权条款：说明：在协议约定的条件下，乙方有权选择退出运营管理，并要求甲方按照协议约定进行赔偿。2.5乙方知识产权保护条款：说明：乙方对其在运营过程中产生的知识产权享有所有权，甲方应予以尊重和保护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选定条款：说明：协议中应明确约定中介机构的选定方式、职责范围、费用支付等。3.2中介机构监督权条款：说明：中介机构有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出整改建议。3.3中介机构协调权条款：说明：中介机构有权协调甲乙双方在运营过程中出现的争议，促进双方达成一致。3.4中介机构保密条款：说明：中介机构在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。3.5中介机构责任条款：说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。3.6中介机构终止权条款：说明：在协议约定的条件下，中介机构有权选择终止服务，并要求甲乙双方按照协议约定进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议附件一：运营管理细则2.协议附件二：运营费用明细表3.协议附件三：服务质量标准4.协议附件四：争议解决规则5.协议附件五：甲方授权委托书6.协议附件六：乙方授权委托书7.协议附件七：中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.运营方违约行为：未按照协议约定提供服务质量未按时支付运营管理费用违反安全管理规定导致安全事故未按期提交运营报告违反会员管理规则违约行为的认定：甲方有权根据协议条款和实际情况进行认定。2.业主方违约行为：未按期支付运营管理费用未提供必要的运营支持和服务未履行设施维护义务未及时处理会员投诉违约行为的认定：乙方有权根据协议条款和实际情况进行认定。3.第三方违约行为：未按约定提供中介服务未履行保密义务未按时提交报告或信息违约行为的认定：甲乙双方共同认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的一种司法程序。4.知识产权：指法律规定的智力成果权利，包括著作权、专利权、商标权等。5.保密协议：指双方就保密事项达成协议，约定在特定条件下对信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标解决办法：甲方通过服务质量监控和会员反馈，要求乙方整改，必要时可终止协议。2.问题：甲方未按时支付运营管理费用解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如仍未支付，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介服务质量不高解决办法：甲乙双方可协商更换中介机构，或对现有中介机构提出改进要求。五、所有应用场景：1.甲方为国有或集体企业，乙方为私人企业2.甲方为房地产开发商，乙方为物业管理公司3.甲方为健身休闲中心投资者，乙方为专业运营公司4.甲方为第三方管理机构，乙方为健身休闲中心运营方5.甲方为健身休闲中心业主，乙方为个人或家庭式经营全文完。二零二五年度白云区观白活力中心健身休闲中心运营管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在白云区观白活力中心健身休闲中心运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中共同维护健身休闲中心的正常运营，提升服务质量，满足广大消费者的需求。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.健身休闲中心：指为消费者提供健身、休闲、娱乐等服务的场所。2.运营管理：指对健身休闲中心的日常运营、维护、管理等工作。3.2关键词解释1.甲方：指白云区观白活力中心健身休闲中心的投资者。2.乙方：指负责白云区观白活力中心健身休闲中心运营管理的公司或个人。3.合同期限：指本协议约定的运营管理期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对健身休闲中心进行运营管理。2.甲方有权对乙方的运营管理进行监督，确保健身休闲中心的正常运营。3.甲方有权根据市场变化和消费者需求，调整健身休闲中心的经营策略。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，对健身休闲中心进行运营管理。2.乙方应确保健身休闲中心的正常运营，提升服务质量，满足消费者需求。3.乙方应定期向甲方汇报运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点白云区观白活力中心健身休闲中心。5.3合同履行方式1.乙方负责健身休闲中心的日常运营、维护、管理工作。2.甲方负责提供必要的运营资金和资源支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理债权债务关系。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将健身休闲中心移交给甲方；2.双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.运营管理费：乙方根据健身休闲中心的运营成本、预期收益等因素，向甲方支付的管理费用。2.人员工资及福利：乙方为健身休闲中心工作人员支付的工资、奖金、社会保险、住房公积金等费用。3.设备维护及更新费：乙方负责健身休闲中心设备的日常维护、保养及更新换代所产生的费用。4.物业管理费：乙方支付给物业管理公司的物业管理费用。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按月向甲方支付运营管理费。2.人员工资及福利、设备维护及更新费、物业管理费等费用，乙方应在每个季度末支付。7.3支付时间1.运营管理费：乙方应在每月的一个工作日支付上一个月的运营管理费。2.人员工资及福利、设备维护及更新费、物业管理费等费用：乙方应在每个季度一个工作日支付上季度的相关费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供详细的费用清单和支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方运营管理费，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五。2.甲方违反本协议约定，导致健身休闲中心运营受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付人员工资及福利、设备维护及更新费、物业管理费等费用，应向相关方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五。2.乙方违反本协议约定，导致健身休闲中心运营受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按实际损失赔偿，赔偿金额不得超过本协议约定费用总额的百分之三十。2.赔偿方式：违约方应向受损方支付赔偿金，或采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中形成的各类文件、资料、数据等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在履行本协议过程中发生争议，可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，一方可将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为投资者，其权利和义务不得转让。2.乙方作为运营管理方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对健身休闲中心的最终决策权，包括但不限于经营方向、重大投资决策等。2.乙方在运营管理过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度和规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方运营管理行为的监督权，包括但不限于财务审查、人员管理、服务质量等。2.乙方在运营过程中，应积极配合甲方进行各项检查和评估。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与本协议有冲突之处，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就健身休闲中心的运营管理事项进行充分沟通，共同制定运营策略。2.双方应相互提供必要的信息和资源，确保健身休闲中心的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开运营管理会议，讨论解决运营过程中出现的问题。2.双方应建立信息共享机制，确保运营管理信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就健身休闲中心运营管理事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.健身休闲中心运营管理制度4.人员工资及福利明细表5.设备维护及更新计划6.物业管理合同7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方运营管理费，认定为违约行为。违反本协议约定，导致健身休闲中心运营受损，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付人员工资及福利、设备维护及更新费、物业管理费等费用，认定为违约行为。违反本协议约定，导致健身休闲中心运营受损，认定为违约行为。违约行为