医院物业招投标流程图一览

医院物业招投标流程图一览合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为医院物业的业主，乙方为具有相应资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、运营的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业用途为__________，包括但不限于医疗、科研、教学、办公、后勤等。1.3物业现有设施设备清单详见附件一。二、物业服务内容2.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、消防监控、绿化养护、停车管理等。2.2乙方应确保物业服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。三、物业服务费用3.1乙方应按照附件二《物业服务费用明细》的约定向甲方支付物业服务费用。3.2物业服务费用支付方式为__________，支付周期为__________。3.3乙方应在合同约定的期限内支付物业服务费用，逾期支付的，应按照__________的标准支付滞纳金。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。4.2合同期满前，甲方有权按照本合同约定的条件对乙方进行评估，决定是否续签。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金的标准按照__________计算。5.2乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度扣除相应费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明2.设施设备清单3.物业服务费用明细二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用。3.乙方未在合同约定的期限内支付物业服务费用。4.乙方未定期向甲方报告物业管理工作情况，不接受甲方的监督和检查。5.双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。2.物业服务企业：指具有相应资质，提供物业管理服务的企业。3.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务不符合约定：乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合同约定标准。2.物业服务费用支付纠纷：甲方有权依据合同约定扣除相应费用，或通过法律途径解决。3.管理争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确合同条款。5.合同履行过程中其他问题：双方应积极沟通，共同协商解决。五