创业园区管理办法

创业园区管理办法合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为创业园区的经营管理方，乙方为入园企业，为规范双方的合作关系，确保园区的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方入园事项达成如下协议：第一条入园条件1.1乙方应具备合法的营业执照和经营资质，符合国家法律法规及甲方入园要求。1.2乙方应按照甲方提供的入园申请表要求如实填写相关资料，并提交甲方审核。1.3乙方应遵守甲方制定的园区管理制度，配合甲方的管理工作。第二条入园手续2.1甲方在收到乙方提交的入园申请资料后，应在五个工作日内完成审核。2.2甲方审核通过后，乙方向甲方支付入园押金及租金等费用。2.3甲方为乙方提供入园凭证，乙方凭入园凭证入驻园区。第三条租金及费用3.1乙方应按照甲方提供的租金标准支付租金，租金按月支付。3.2乙方应按时支付水、电、物业管理等费用，费用标准按甲方提供的收费标准执行。3.3乙方逾期支付租金及费用的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。第四条合同终止及退园4.1合同期满，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面申请。4.2乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金标准为租金总额的百分之二十。4.3乙方在合同期内因自身原因需退园的，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提供的退园流程办理。第五条甲方权利和义务5.2甲方应协助乙方解决入园及经营过程中遇到的问题，提供必要的政策咨询及服务。5.3甲方有权对乙方进行不定期检查，确保乙方符合国家法律法规及园区管理制度。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金及费用，遵守国家法律法规及园区管理制度。6.2乙方应维护园区的形象，不得在园区内进行违法及有损园区形象的活动。6.3乙方不得擅自转租、转让入园资格，如发生此类情况，甲方有权终止合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方园区管理制度3.乙方营业执照复印件4.乙方入园申请表5.入园押金收据6.租金支付凭证7.水、电、物业管理费用收费标准8.合同续约申请9.退园申请及流程10.甲方提供的园区基础设施运行状况报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金及费用，视为违约。2.乙方未遵守国家法律法规及园区管理制度，视为违约。3.乙方擅自转租、转让入园资格，视为违约。4.乙方逾期支付租金及费用，视为违约。5.甲方未能保证园区基础设施正常运行，视为违约。6.甲方未能协助乙方解决入园及经营过程中遇到的问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.入园企业：指与甲方签订入园合同，入驻甲方园区的企业。3.入园押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的押金。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。5.水、电、物业管理费用：指乙方在园区内使用水、电、物业服务所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.入园企业不符合甲方入园要求：甲方应拒绝签订入园合同，并告知原因。2.入园企业提供的资料不真实：甲方应拒绝签订入园合同，并告知原因。3.乙方逾期支付租金及费用：甲方应及时催缴，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。4.乙方擅自转租、转让入园资格：甲方应终止合同，并按照合同约定收取违约金。5.园区基础设施运行异常：甲方应立即进行维修，确保正常运行。6.乙方在园区内进行违法及有损园区形象的活动：甲方应制止，并要求乙方立即停止违法行为。五、所有应用场景：1.甲方作为创业园区的经营管理方，与入园企业签订入园合同。2.乙方作为入园企业，按照合同约定支付租金及费用，遵守国家法律法规及园区管理制度。3