建筑修理店租赁协议

建筑修理店租赁协议合同编号：__________建筑修理店租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1甲方出租的建筑修理店位于____________________（店铺地址），店铺面积为____平方米。1.2乙方租赁店铺的用途为____________________________（经营用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁店铺，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责店铺的物业管理，维护店铺设施的正常运行。（3）承担店铺物业保险、税费等费用。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同约定。（2）合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（3）承担租赁期间店铺内的水电、通讯等费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店铺平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁合同备案证明5.租金支付凭证6.物业管理和维护协议7.店铺设施清单8.店铺钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，包括但不限于店铺面积、结构、设施不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、拒付租金。3.乙方未合理使用店铺，包括但不限于改变店铺结构和用途、损害店铺设施。4.甲方未履行物业管理职责，导致店铺设施损坏、无法正常运行。5.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方业务运营。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋、建筑物或其他租赁物的所有者，有权将租赁物出租给他人使用。2.承租方：指租赁物的使用者，有权按照租赁合同的约定使用租赁物。3.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换损坏设施。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付金额，如有争议协商解决或依法解决。3.改变店铺结构和用途：乙方未经甲方同意擅自改变店铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.干涉乙方正常经营活动：甲方不得干涉乙方正常经营活动，如发生此类情况，乙方有权要求甲方停止干涉，并依法追究甲方责任。5.物业管理的维护：甲方有义务保证店铺设施的正常运行，如物业管理不善导致设施损坏，甲方应承担维修责任。五、所有应用场景：1.建筑修理店租赁经营2.个人或企业租赁店铺开展业务3.