艺术院校物业聘用合同

艺术院校物业聘用合同合同编号：__________甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________第一条聘用岗位及职责1.1乙方应聘担任甲方的物业管理工作，主要职责包括但不限于：（1）负责物业的日常管理工作，确保物业设施的正常运行和维护；（2）负责物业服务质量的监督和检查，确保服务质量符合甲方的要求；（3）负责物业安全管理工作，确保物业内的安全秩序；（4）负责物业的环保和卫生工作，确保物业环境的整洁和卫生；（5）负责与物业相关的外部协调和沟通工作，维护甲方的合法权益。1.2乙方应严格遵守甲方的规章制度和管理规定，认真履行岗位职责，努力提高工作效率和服务质量。第二条聘用期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第三条劳动报酬3.1乙方聘用期间的工资待遇为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方工资按月发放，每月__日为发放日。3.3乙方享受国家规定的节假日待遇，加班按国家规定支付加班费。3.4乙方享受甲方规定的福利待遇。第四条社会保险4.1甲方按国家规定为乙方缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。4.2乙方应如实提供办理社会保险所需的相关资料，如发生资料不实导致不能享受保险待遇的，由乙方自行承担责任。第五条劳动保护5.1甲方应提供乙方履行职务所需的劳动保护设施和劳动防护用品，确保乙方的人身安全。5.2乙方应正确使用劳动保护设施和劳动防护用品，严格遵守安全操作规程，防止意外事故的发生。第六条保密条款6.1乙方在履行职务过程中，可能接触到的甲方商业秘密、技术秘密、管理秘密等，乙方应予以严格保密。6.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条合同的解除和终止7.1在合同期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。7.2乙方如有下列情形之一，甲方有权解除合同：（1）严重违反甲方规章制度，影响甲方利益的；（2）严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损失的；（3）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事甲方安排的其他工作的；（4）因客观原因，甲方业务减少，工作岗位撤销的。7.3合同期满或者双方协商一致解除、终止合同的，乙方应按照甲方要求办理工作交接手续。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系人：__________联系人：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方个人身份证明文件2.乙方学历证明文件3.乙方职业资格证书4.甲方物业相关管理制度5.甲方物业设施设备清单6.甲方物业服务标准和要求7.乙方工作交接清单8.保密协议9.社会保险缴纳证明文件10.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合甲方要求，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工作任务或未达到约定的工作效果，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、管理秘密等，视为违约。4.乙方违反甲方规章制度，影响甲方利益的，视为违约。5.甲方未按约定支付乙方工资及福利待遇，视为违约。6.甲方未按约定为乙方缴纳社会保险，视为违约。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备的管理、维护和保养，以及对物业内的安全、环保、卫生等方面的管理和服务。2.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。3.社会保险：指国家为保障劳动者基本生活权益，强制用人单位和劳动者依法参加的社会保险制度。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。5.等其他法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在提供物业服务过程中，服务质量不符合甲方要求。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提出具体改进措施，乙方应按照甲方要求进行改进。2.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：甲方未按约定支付乙方工资及福利待遇。解决办法：乙方有权依法向甲方提出支付要求，甲方应按照合同约定及时支付。4.问题：甲方未按约定为乙方缴纳社会保险。解决办法：乙方有权要求甲方补缴社会保险，甲方应按照法律规定为乙方缴纳。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.其他问题的解决办