企业园区食堂转租租赁合同

企业园区食堂转租租赁合同合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________一、食堂基本情况1.1食堂位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2食堂现有设施设备清单详见附件一。1.3食堂目前的经营范围为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月一次付清，也可根据甲方要求采取其他支付方式。四、转租费用（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________。4.2乙方应在每月支付租金时一并支付转租费用。五、使用及经营管理5.1乙方须按照甲方提供的食堂经营范围进行经营，不得擅自改变用途。5.2乙方应保证食堂的食品安全、卫生及服务质量，确保员工用餐安全。5.3乙方应合理使用食堂设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.4乙方应在合同期内保持食堂的正常运营，如有特殊情况需暂停运营，应提前通知甲方。六、维修责任6.1食堂的设施设备在合同期内如有损坏，乙方负责维修或更换。6.2因甲方原因导致食堂设施设备损坏，甲方负责维修或更换。七、合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金或转租费用，甲方有权解除合同。7.3合同期内，如乙方擅自改变食堂用途，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金或转租费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：食堂设施设备清单（此处列出食堂设施设备清单，包括名称、型号、数量等信息）一、附件列表：1.食堂设施设备清单2.食堂经营范围说明3.租金支付证明4.转租费用支付证明5.食堂现场照片或视频二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金或转租费用：乙方未在约定时间内支付租金或转租费用，甲方有权解除合同。2.改变食堂用途：乙方擅自改变食堂原有用途，甲方有权解除合同。3.未保证食堂食品安全、卫生及服务质量：乙方未保证食堂食品安全、卫生及服务质量，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.未合理使用食堂设施设备：乙方未合理使用食堂设施设备，导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。三、法律名词及解释：1.承租人：指乙方，承担租赁合同中约定的权利和义务的人。2.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三人的行为。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.转租费用：指乙方承租食堂后应承担的水费、电费、物业管理费等额外费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金或转租费用：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.食堂设施设备损坏：乙方应承担维修或更换责任，如甲方负责维修或更换，乙方应支付相关费用。3.乙方改变食堂用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.食堂食品安全、卫生及服务质量问题：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为食堂所有权人，乙方为食堂承租人。2.乙方因特殊情况需要将