宅基地使用权有偿转让协议范本

宅基地使用权有偿转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让地块1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3地块现状：__________第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的宅基地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在签署本协议之日起__________日内，一次性支付人民币__________元整作为预付款；（2）剩余款项人民币__________元整，乙方应在本协议签订后__________日内，按照甲方指定的方式支付。第三条转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，向相关部门申请办理宅基地使用权转让手续。3.2甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。3.3乙方应按照甲方提供的材料要求，提供相关个人信息及证明材料。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让地块的宅基地使用权享有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证乙方在办理宅基地使用权转让手续过程中，不受任何第三方侵犯。4.3乙方应按照本协议约定支付转让价款，并协助甲方办理相关手续。4.4乙方自宅基地使用权转让手续办理完毕之日起，享有该地块的宅基地使用权。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定履行其义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。5.2乙方未按照本协议约定支付转让价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________（签字）（盖章）一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证明文件4.转让地块现状照片5.付款凭证6.相关手续办理所需材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行其义务，如未协助乙方办理转让手续，或存在权利瑕疵等。2.乙方未按照约定支付转让价款。3.双方在办理转让手续过程中，因一方原因导致手续未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法享有的，在集体土地上建造住宅及附属设施的权利。2.有偿转让：指宅基地使用权的转让方以一定的价款将使用权转让给受让方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让手续办理缓慢：提前了解相关部门的办事流程和所需材料，尽量缩短办理时间。2.遇到第三方侵权：保留相关证据，及时报警或寻求法律途径解决。3.付款方式及金额的调整：双方协商一致，可在合同中明确支付方式和金额的调整方案。五、所有应用场景：1.宅基地使用权所有人因移民、城市购房等原因，不再需要在原宅基地上建造住宅。2.宅基地使用权所有人因经济原因，需要转让使用