2024版二手房买卖合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖合同协议书范本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用5.房屋维修及质量保证5.1房屋维修责任5.2质量保证期限6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他约定11.1物业管理及费用11.2户口迁移11.3家具家电等物品归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号码：X（4）住址：X（5）联系电话：X1.2买家信息（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号码：X（4）住址：X（5）联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。房屋结构为X，房屋面积为X平方米。房屋现状为X。2.2房屋权利及瑕疵声明（1）卖家保证对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。（2）房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。（3）房屋的设施、设备、家具等现状如实陈述，如有瑕疵，详见附件。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2支付方式及支付时间（1）买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付人民币X元作为定金。定金支付后，双方应按照约定时间积极推进过户等事宜。（2）剩余房款人民币X元，买家应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付给卖家。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于X年X月X日，卖方将房屋及附属设施、设备、家具等交付给买方。4.2过户手续及费用（1）买方应自本合同签订之日起X日内，负责办理房屋过户手续。（2）过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，按照法律法规及政策规定由买方承担。第五条房屋维修及质量保证5.1房屋维修责任（1）自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。（2）房屋的保修责任及保修范围按照附件《房屋保修条款》执行。5.2质量保证期限卖家对房屋质量问题提供的保证期限为自房屋交付之日起X年。第六条税费承担6.1税费种类及标准双方按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费种类及标准如下：（1）契税：按照房屋成交价格的X%由买方缴纳。（2）个人所得税：按照相关政策规定由卖方缴纳。（3）印花税：按照相关政策规定由买方缴纳。6.2税费承担方式（1）买方应在过户手续办理完毕之日起X日内，向税务机关缴纳应承担的税费。（2）卖方应在过户手续办理完毕之日起X日内，向税务机关缴纳应承担的税费。第七条违约责任7.1卖家违约责任（1）卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付给买家违约金人民币X元。（2）卖家违反本合同关于房屋权利及瑕疵声明的，应承担相应的法律责任。7.2买家违约责任（1）买家未按本合同约定时间支付定金或房款的，应支付给卖家违约金人民币X元。（2）买家违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件合同解除必须符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条其他约定11.1物业管理及费用买方自房屋交付之日起，承担物业管理及相关费用。11.2户口迁移卖家应在本合同签订之日起X日内，协助买家办理户口迁移手续。11.3家具家电等物品归属双方约定，房屋内的家具、家电等物品，除特殊说明外，均归买方所有。第十二条附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋现状照片等。第十三条合同签订日期本合同签订日期为X年X月X日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为X市X区X街道X号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖家对房屋拥有完全的处置权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际状况。附件四：房屋保修条款说明：本附件详细列出了房屋的保修责任及保修范围，用于规范买方在房屋维修方面的权益。附件五：税费清单说明：本附件详细列出了本次交易中涉及到的税费种类及标准，用于明确双方在税费承担方面的责任。附件六：物业管理制度及费用明细说明：本附件详细列出了物业管理的相关制度及费用明细，用于买方了解并承担物业管理及相关费用。附件七：家具家电清单说明：本附件详细列出了房屋内的家具、家电等物品清单，用于明确物品归属及迁移责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖家未按本合同约定时间交付房屋。责任认定：卖家应支付给买家违约金人民币X元。示例说明：若卖家在约定交付时间后X日内仍未交付房屋，则构成违约，卖家需支付违约金。违约行为：买家未按本合同约定时间支付定金或房款。责任认定：买家应支付给卖家违约金人民币X元。示例说明：若买家在约定支付时间后X日内仍未支付定金或房款，则构成违约，买家需支付违约金。违约行为：卖家违反本合同关于房屋权利及瑕疵声明。责任认定：卖家应承担相应的法律责任。示例说明：若卖家在合同中隐瞒房屋的真实状况或存在权利纠纷，则构成违约，卖家需承担法律责任。说明三：法律名词及解释：契税：指在土地、房屋权属转移过程中，按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。在本合同中的应用：买方需按照房屋成交价格的X%缴纳契税。个人所得税：指个人从财产转让等活动中取得的所得，按照法律法规规定应缴纳的税费。在本合同中的应用：卖家应按照相关政策规定缴纳个人所得税。印花税：指在合同签订、权利转移等活动中，按照交易金