西安市旅游景点商铺租赁合同

西安市旅游景点商铺租赁合同合同编号：__________西安市旅游景点商铺租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于西安市旅游景点的商铺，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该商铺，并支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（此处列明商铺现有的设施设备，如：货架、展示柜、空调、照明等）1.3商铺的经营范围为：__________（根据实际情况确定经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时的情况就续租事宜进行协商。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）商铺租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付__________个月租金。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1承租方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，并遵守国家的法律法规及旅游景点的相关规定。4.2承租方在租赁期间应自行负责商铺的日常经营管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等工作。4.3承租方不得将商铺转租、转借给他人，也不得在商铺内进行违法活动。第五条维护及维修5.1出租方负责对商铺现有设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常使用。5.2承租方在租赁期间应合理使用商铺及设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。5.3租赁期满后，承租方应将商铺及设施设备交还出租方，承租方不得损坏或擅自拆除商铺内的设施设备。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如协商不一致，双方应继续履行本合同。6.3合同解除后，承租方应按照合同约定向出租方支付违约金，并办理商铺交还手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.租赁合同变更协议3.租赁合同解除协议4.违约金计算公式说明5.商铺交还确认书6.商铺租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供商铺及设施设备未按时收取租金未履行合同约定的维修义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用商铺及设施设备擅自转租、转借商铺逾期交还商铺3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取商铺的使用权4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚6.违约行为：指违反合同约定的一方行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修如有损坏由承租方负责维修，并向出租方支付维修费用2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付如遇支付问题，及时与出租方沟通协商解决3.商铺经营范围变更：提前向出租方提出书面申请，并征得出租方同意按照双方协商的结果进行经营范围变更4.商铺交还纠纷：租赁期满后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方