2024版房地产借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房地产项目信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款进度第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保措施5.1抵押物5.2保证人5.3保险第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条合同的签署与备案12.1签署方式12.2备案手续第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系方式：X1.3房地产项目信息项目名称：花园项目地址：市区路号项目概况：该项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋住宅楼、栋商业楼等第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）2.2贷款用途贷款主要用于项目的开发建设、购买建筑材料、支付工人工资等合法用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限本次贷款期限为个月，自贷款发放之日起计算3.2还款方式借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式，按时足额偿还贷款本金及利息3.3还款进度借款人应按照约定的还款进度，按时偿还贷款本金及利息，如逾期未还，贷款人有权采取法律手段追究借款人的法律责任第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款利率为年化利率%，按月计息4.2相关费用贷款人收取借款人贷款总额的%作为手续费，一次性扣除；如借款人提前还款，手续费不予退还第五条担保措施5.1抵押物借款人将其名下的位于市区路号的房地产项目作为抵押物，为本次贷款提供担保5.2保证人无5.3保险借款人应按照贷款人的要求，办理贷款期间抵押物的保险手续，并将贷款人作为第一受益人第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同终止条件在贷款期限内，借款人按照约定偿还贷款本金及利息，本合同自动终止第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼第九条通知与送达9.1通知方式任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址9.2送达地址双方应当在合同中指定各自的送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效第十条合同的修改与补充10.1修改条件合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出10.2补充内容合同的补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力第十二条合同的签署与备案12.1签署方式合同由双方授权代表签署，并加盖公章或授权印记12.2备案手续合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续第十三条合同的保密条款13.1保密内容双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露13.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料包括但不限于项目的规划许可证、建筑许可证、土地使用权证、项目设计图纸、施工图纸等附件二：借款人及其授权代表的相关证明文件包括但不限于营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、授权书等附件三：贷款人及其授权代表的相关证明文件包括但不限于营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、授权书等附件四：抵押物评估报告包括但不限于抵押物的评估价值、评估机构资质证明、评估报告及附件等附件五：保证人相关证明文件包括但不限于保证人的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、授权书等附件六：保险单据包括但不限于保险合同、保险单、保险期间证明等附件七：还款计划表包括但不限于还款时间表、还款金额、还款方式等附件八：其他相关文件包括但不限于双方协商一致的其他文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款2.借款人未按时足额偿还贷款本金及利息3.借款人提供的信息和资料不真实、不完整4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或进行其他损害贷款人利益的行为5.保证人未按约定履行保证义务6.借款人未按约定办理保险手续，或保险单据不符合贷款人的要求7.双方约定的其他违约行为违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正2.借款人未按时足额偿还贷款本金及利息的，每逾期一日，应支付未还本金千分之五的滞纳金，并有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息3.借款人提供的信息和资料不真实、不完整的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付贷款总额的百分之五十的违约金4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或进行其他损害贷款人利益的行为的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付贷款总额的百分之五十的违约金5.保证人未按约定履行保证义务的，贷款人有权要求保证人承担相应的法律责任6.借款人未按约定办理保险手续，或保险单据不符合贷款人的要求的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付贷款总额的百分之十的违约金7.双方约定的其他违约行为，按照双方约定的违约责任认定标准执行示例说明：如果借款人未按时足额偿还贷款本金及利息，贷款人可以要求借款人支付未还本金千分之五的滞纳金，并有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息。如果借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或进行其他损害贷款人利益的行为，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付贷款总额的百分之五十的违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的金融机构2.借款人：指根据合同约定，向贷款人申请贷款并承诺还款的自然人、法人或其他组织3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产4.保证人：指根据合同约定，为借款人的债务承担保证责任的法人或其他组织5.贷款利率：指贷款人提供贷款时所确定的年化利率6.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的赔偿金7.滞纳