2024版房屋买卖标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖标准合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价1.5付款方式1.6交付时间第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付3.1成交价确定3.2付款方式及期限3.3支付凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4人民法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条房屋维修养护10.1维修责任10.2养护费用第十一条附属设施及物品11.1附属设施清单11.2物品归属第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同签订时，拥有房屋所有权并同意将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指合同签订时，同意购买出卖人房屋并支付成交价的自然人、法人或其他组织。1.3房屋房屋是指合同约定的出卖人所有并同意出售的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4成交价成交价是指买受人根据合同约定，支付给出卖人的房屋购买价格。1.5付款方式付款方式是指买受人按照合同约定，向出卖人支付成交价的方式。1.6交付时间交付时间是指出卖人按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人的时间。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号是指房屋所有权证上的唯一编号。2.4房屋现状房屋现状是指房屋在合同签订时的使用状况，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。第三条交易价格及支付3.1成交价确定成交价的确定依据为本合同附件一《房屋买卖合同价格确认书》。3.2付款方式及期限买受人应按照本合同附件二《付款方式及期限》的约定，向出卖人支付成交价。3.3支付凭证买受人支付成交价后，出卖人应向买受人出具合法有效的支付凭证。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件出卖人应在本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2过户手续买受人应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。4.3过户费用承担过户费用包括房屋过户手续费、房产证登记费等，由买受人承担。具体费用及支付方式见本合同附件三《过户费用清单》。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵处理出卖人应在合同约定的交付时间前，将房屋存在的瑕疵告知买受人，并按照买受人的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式见本合同附件四《违约金计算方式》。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式见本合同附件四《违约金计算方式》。6.3违约金计算违约金的计算按照本合同附件四《违约金计算方式》的约定进行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合我国法律法规的规定。8.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条房屋保险9.1保险购买买受人应按照我国法律法规的规定，购买房屋保险。9.2保险费用承担房屋保险费用由买受人承担。买受人购买房屋保险后，应向出卖人提供保险单副本。第十条房屋维修养护10.1维修责任出卖人应对房屋进行必要的维修和养护，保证房屋及附属设施的正常使用。10.2养护费用房屋的养护费用由出卖人承担，除非买受人同意共同承担或根据法律规定应由买受人承担的部分。第十一条附属设施及物品11.1附属设施清单附属设施清单详见本合同附件五《附属设施清单》。11.2物品归属附属设施及物品的归属按照本合同附件五《附属设施清单》的约定处理。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件详见本合同附件六《合同终止条件》。12.3合同解除条件合同解除条件详见本合同附件六《合同解除条件》。第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺出卖人声明及承诺详见本合同附件七《出卖人声明及承诺》。13.2买受人声明及承诺买受人声明及承诺详见本合同附件七《买受人声明及承诺》。第十四条其他约定14.1补充条款补充条款详见本合同附件八《补充条款》。14.2附件清单附件清单详见本合同附件九《附件清单》。14.3合同修订历史合同修订历史详见本合同附件十《合同修订历史》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同价格确认书》详细要求：本附件应详细列出房屋的成交价格，包括单价、总价以及付款方式等。附件二：《付款方式及期限》详细要求：本附件应详细列出买受人支付成交价的方式及期限，包括付款日期、付款金额等。附件三：《过户费用清单》详细要求：本附件应详细列出过户过程中产生的费用，包括过户手续费、房产证登记费等，并注明费用承担方。附件四：《违约金计算方式》详细要求：本附件应详细列出违约金的计算方式，包括计算公式、违约金金额等。附件五：《附属设施清单》详细要求：本附件应详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等，并注明物品归属。附件六：《合同终止条件》和《合同解除条件》详细要求：本附件应详细列出合同终止和解除的条件，包括违约行为、合同解除程序等。附件七：《出卖人声明及承诺》和《买受人声明及承诺》详细要求：本附件应详细列出出卖人和买受人的声明及承诺内容，包括房屋质量、过户时间等。附件八：《补充条款》详细要求：本附件应详细列出合同补充条款，包括合同生效时间、合同续签条件等。附件九：《附件清单》详细要求：本附件应详细列出合同所有附件的名称和数量。附件十：《合同修订历史》详细要求：本附件应详细列出合同修订的历史，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。责任认定：出卖人应按照附件四《违约金计算方式》的约定，向买受人支付违约金。2.买受人违约示例：买受人未能按照合同约定时间支付成交价，构成违约。责任认定：买受人应按照附件四《违约金计算方式》的约定，向出卖人支付违约金。3.房屋质量及瑕疵处理示例：出卖人未能按照合同约定修复房屋瑕疵，构成违约。责任认定：出卖人应按照合同约定，承担修复瑕疵的费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同约定的出卖人所有并同意出售的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.成交价：指买受人根据合同约定，支付给出卖人的房屋购买价格。3.付款方式：指买受人按照合同约定，向出卖人支付成交价的方式。4.交付时间：指出卖人按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人的时间。5.过户手