二零二五年度房地产项目承包合同修订补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目承包合同修订补充协议本合同目录一览1.修订协议的背景与目的1.1修订依据1.2修订目的2.修订范围2.1项目概述2.2修订内容3.修订协议的生效与实施3.1生效日期3.2实施程序4.修订内容的详细说明4.1工程范围变更4.2工程进度调整4.3合同价款调整5.权利与义务的变更5.1承包方权利与义务5.2业主权利与义务6.质量与安全管理6.1质量要求6.2安全管理责任7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主违约责任9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.合同的修改与补充12.1修改与补充程序12.2修改与补充的效力13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.修订协议的背景与目的1.1修订依据1.2修订目的本修订协议旨在明确原合同中存在的不足，完善合同条款，确保合同执行的公平、合理，保障甲乙双方的合法权益。2.修订范围2.1项目概述本修订协议适用于甲乙双方签订的二零二四年度房地产项目承包合同，项目名称为[项目名称]，合同编号为[合同编号]。2.2修订内容本修订协议主要对原合同中的工程范围、工程进度、合同价款、权利与义务、质量与安全、争议解决机制、违约责任、不可抗力条款、合同解除条件、保密条款、合同的修改与补充、合同的终止等条款进行修订。3.修订协议的生效与实施3.1生效日期本修订协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2实施程序本修订协议生效后，甲乙双方应按照修订后的条款履行各自的权利和义务。4.修订内容的详细说明4.1工程范围变更[具体变更内容]4.2工程进度调整[具体调整内容]4.3合同价款调整[具体调整内容]5.权利与义务的变更5.1承包方权利与义务[具体变更内容]5.2业主权利与义务[具体变更内容]6.质量与安全管理6.1质量要求[具体要求内容]6.2安全管理责任[具体责任内容]7.争议解决机制7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决程序争议提交仲裁时，应提交书面仲裁申请，仲裁机构在收到仲裁申请后[具体时间]内组成仲裁庭。仲裁庭应在[具体时间]内作出仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。8.违约责任8.1承包方违约责任1.承担因违约造成的直接经济损失；2.向业主支付合同总价款一定比例的违约金；3.业主有权解除合同，并要求承包方退还已收款项。8.2业主违约责任1.向承包方支付逾期付款的利息；2.承担因违约造成的直接经济损失；3.业主有权解除合同，并要求承包方退还已收款项。9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力的处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.合同解除条件10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经对方催告后仍未履行；4.法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程及已支付款项。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密责任如因一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。12.合同的修改与补充12.1修改与补充程序对合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为合同附件。12.2修改与补充的效力修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的终止13.1合同终止条件1.合同约定的工程全部完成；2.双方协商一致解除合同；3.合同因不可抗力无法履行；4.法律法规规定的其他情形。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程及已支付款项，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[法院名称]管辖。14.3通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起[具体时间]后视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，基于甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、协助履行合同义务或承担特定责任的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方的范围1.工程监理公司；2.设计单位；3.质量检测机构；4.施工单位；5.保险机构；6.其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责1.按照合同约定提供专业服务；2.对工程进度、质量、安全等进行监督和管理；3.协助解决合同履行过程中出现的问题；4.按时提交相关报告和资料。16.2第三方的权利1.获得合同约定的报酬；2.依法享有合同履行过程中的知情权、参与权和监督权；3.对甲乙双方违反合同的行为提出意见和建议。17.第三方的责任与责任限额17.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担监督责任；2.甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的服务质量进行评估。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担监督责任；2.乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的服务质量进行评估。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方的选择第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方的介入第三方介入合同关系后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时履行职责。19.3第三方的退出第三方在合同履行完成后或合同解除后，应按照约定退出合同关系，并妥善处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。20.2争议解决程序争议提交仲裁时，应提交书面仲裁申请，仲裁机构在收到仲裁申请后[具体时间]内组成仲裁庭。仲裁庭应在[具体时间]内作出仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二零二四年度房地产项目承包合同要求：完整、清晰、签字盖章。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：项目设计图纸及技术规范要求：图纸应标明尺寸、材料、工艺等细节，技术规范应明确技术要求。说明：本附件为项目实施的技术依据。3.附件三：工程量清单及预算要求：清单应详细列出工程量，预算应包括材料费、人工费、机械费等。说明：本附件为工程款项支付的依据。4.附件四：工程进度计划要求：计划应明确各阶段的时间节点、工作内容。说明：本附件为工程进度管理的依据。5.附件五：质量验收报告要求：报告应详细记录工程质量的验收情况。说明：本附件为工程质量管理的依据。6.附件六：安全生产责任书要求：责任书应明确各方的安全生产责任。说明：本附件为安全生产管理的依据。7.附件七：不可抗力事件记录要求：记录应详细描述不可抗力事件发生的时间、原因、影响等。说明：本附件为不可抗力事件处理的依据。8.附件八：第三方服务协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件为第三方介入的依据。9.附件九：合同变更协议要求：变更协议应详细记录变更的内容、原因及双方签字盖章。说明：本附件为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间节点完成工程。责任认定标准：承包方应承担每日按合同总价款一定比例的违约金。示例：若承包方未按合同约定的时间节点完成工程，每日应支付合同总价款0.5%的违约金。2.违约行为：工程质量不符合约定标准。责任认定标准：承包方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若工程主体结构存在质量问题，承包方应负责修复，并赔偿业主因此遭受的损失。3.违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定标准：业主应支付逾期付款的利息，并承担由此造成的损失。示例：若业主未按合同约定支付工程款，每日应支付逾期付款金额0.1%的利息。4.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按协议履行职责，导致工程进度延误，第三方应承担延误期间的违约金。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致工程无法继续施工，双方应协商解决后续事宜。全文完。二零二四年度房地产项目承包合同修订补充协议1本合同目录一览1.协议签订依据1.1协议依据的法律、法规1.2协议依据的合同文本2.协议目的和范围2.1协议目的2.2协议范围3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.承包方资质要求4.1承包方主体资格4.2承包方资质证书4.3承包方业绩要求5.合同工期及进度安排5.1工期要求5.2进度安排5.3工期延误责任6.工程质量标准6.1质量要求6.2质量验收标准6.3质量责任7.工程造价及支付方式7.1工程造价7.2工程付款进度7.3付款方式7.4付款期限8.施工安全及环境保护8.1施工安全要求8.2环境保护要求8.3安全责任9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附则13.1通知送达方式13.2协议附件13.3协议解释权14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议签订依据1.1协议依据的法律、法规本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规。1.2协议依据的合同文本本协议依据双方于二零二三年签订的《二零二四年度房地产项目承包合同》。2.协议目的和范围2.1协议目的本协议的目的是对原合同进行修订和补充，以确保项目的顺利进行，明确双方的权利和义务。2.2协议范围本协议适用于原合同约定的房地产项目建设项目的所有范围，包括但不限于设计、施工、监理、验收等环节。3.项目基本信息3.1项目名称本项目建设名称为：房地产项目。3.2项目地点项目地点位于：市区街道。3.3项目规模项目总建筑面积：万平方米。3.4项目性质本项目为住宅及商业综合体。4.承包方资质要求4.1承包方主体资格承包方应具备独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照。4.2承包方资质证书承包方应持有建设行政主管部门颁发的相应资质等级证书。4.3承包方业绩要求承包方近三年内应完成类似规模和类型的工程项目至少2项。5.合同工期及进度安排5.1工期要求本项目建设工期为个月，自合同生效之日起计算。5.2进度安排具体进度安排详见附件《项目进度计划》。5.3工期延误责任如因承包方原因造成工期延误，每延误一日，承包方应向业主支付元违约金。6.工程质量标准6.1质量要求工程质量应符合国家现行有关工程质量标准，达到设计文件和施工图样的要求。6.2质量验收标准工程质量验收标准按照国家现行有关工程质量验收规范执行。6.3质量责任承包方应对工程的质量承担全部责任，确保工程质量达到约定标准。7.工程造价及支付方式7.1工程造价本工程总造价为人民币元整，包括但不限于建筑工程、安装工程、配套设施等费用。7.2工程付款进度工程付款进度按照项目进度计划执行，具体付款节点详见附件《工程付款进度表》。7.3付款方式工程款支付方式为分期付款，每次付款后，业主应向承包方开具相应的发票。8.施工安全及环境保护8.1施工安全要求承包方应严格遵守国家有关施工安全的规定，确保施工现场安全，对施工人员进行安全教育和培训，确保其具备必要的安全操作技能。8.2环境保护要求承包方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响，遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，确保施工期间的环境保护工作达到规定标准。8.3安全责任如因承包方原因导致施工现场发生安全事故，承包方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。9.合同变更及解除9.1合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为原合同的组成部分。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，且双方均无法继续履行合同；（3）合同目的不能实现或合同内容已不再适应实际情况。9.3合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并按照法定程序办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定的时间、方式支付款项；（3）一方未按合同约定保证工程质量；（4）一方未按合同约定采取安全、环保措施。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.争议解决方式11.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构或人民法院的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决方式争议解决方式包括仲裁和诉讼，双方可选择其中一种方式。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因期满、解除或其他法定原因终止。12.3合同终止程序合同终止时，双方应按照法定程序办理相关手续，并清理债权债务。13.附则13.1通知送达方式本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2协议附件本合同附件包括但不限于项目进度计划、工程付款进度表等，均为合同的有效组成部分。13.3协议解释权本合同的解释权归甲方所有。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、设计单位、施工单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程监理、审计、评估、设计、施工等环节，具体介入范围由双方在合同中约定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的选定甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的委托协议或服务合同。2.2第三方介入的授权第三方应获得甲方和乙方的书面授权，明确其介入的具体事项和权限。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责（1）第三方应根据授权，履行其职责，对工程进行监理、审计、评估等。（2）第三方应保证其工作符合国家相关法律法规和行业标准。（3）第三方应保守甲方和乙方商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。（2）第三方有权根据实际情况调整工作计划和方案。4.第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等，具体费用由双方在委托协议或服务合同中约定。4.2第三方介入的支付第三方介入的费用由甲方和乙方按约定的比例和方式支付。5.第三方责任限额5.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额第三方责任限额由双方在委托协议或服务合同中约定，不得超过约定的限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系基于委托协议或服务合同，甲方作为委托方，有权对第三方的工作进行监督和指导。6.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系基于合同条款，乙方应配合第三方的工作，并承担相应的责任和义务。6.3第三方与施工方第三方对施工方的工作进行监理或评估，施工方应接受第三方的指导和监督，并承担施工过程中的责任。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项或范围，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止需经双方协商一致，并签订终止协议，明确各方责任和义务。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目进度计划要求：详细列出项目各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑。说明：该附件用于指导项目执行过程中的进度管理和控制。2.工程付款进度表要求：明确每个付款阶段的工程量、金额、付款条件及时间节点。说明：该附件作为付款依据，确保工程款的合理分配。3.质量验收标准要求：列出工程质量的各项指标和验收流程。说明：该附件用于确保工程质量达到合同约定的标准。4.施工安全及环境保护措施要求：详细说明施工过程中的安全管理和环境保护的具体措施。说明：该附件用于确保施工过程的安全和环保。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权限、费用及责任。说明：该附件用于规范第三方介入的行为。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商意见等。说明：该附件用于记录合同变更的历史和依据。7.违约责任认定及处理协议要求：明确违约行为的种类、认定标准和相应的处理措施。说明：该附件用于指导违约行为的处理。8.争议解决方式及程序要求：详细说明争议解决的途径、机构和程序。说明：该附件用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定的时间完成工程进度。工程质量不符合合同约定的标准。未按合同约定支付工程款。未按合同约定采取安全、环保措施。违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准违约行为发生时，应确定违约行为是否构成根本违约。如构成根本违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。如不构成根本违约，非违约方有权要求违约方采取补救措施，并承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例1：承包方未按合同约定的时间完成工程进度，导致工期延误。根据合同约定，承包方应支付每天元的违约金。示例2：工程经验收发现质量问题，承包方应负责修复，并承担修复产生的费用。示例3：承包方未按合同约定支付工程款，业主有权要求承包方支付逾期付款的利息。全文完。二零二四年度房地产项目承包合同修订补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.承包人资质3.1承包人基本信息3.2承包人资质证明3.3承包人业绩4.承包人责任4.1质量责任4.2安全责任4.3进度责任4.4保修责任5.发包人责任5.1资金支付责任5.2供应材料责任5.3协同责任6.合同工期及进度管理6.1合同工期6.2进度计划6.3进度调整6.4进度奖惩7.质量标准及验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收标准7.4验收结果处理8.资金管理8.1资金支付方式8.2资金支付节点8.3资金结算8.4资金违约责任9.材料供应及管理9.1材料供应责任9.2材料质量要求9.3材料验收9.4材料保管10.工程变更10.1变更原因10.2变更程序10.3变更内容10.4变更费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约责任赔偿14.附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确发包人与承包人在二零二四年度房地产项目承包中的合作事宜，确保项目顺利实施，实现双方共赢。1.3协议适用范围本协议适用于二零二四年度房地产项目承包的全部工作内容，包括但不限于规划设计、施工建设、验收交付等环节。2.项目概况2.1项目名称二零二四年度房地产项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模本项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，共计栋住宅楼，配套建设有商业、地下车库等设施。2.4项目类型本项目为住宅及商业综合体项目。3.承包人资质3.1承包人基本信息承包人名称：建设集团有限公司注册地址：省市区街道法定代表人：3.2承包人资质证明承包人具备国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级资质证书。3.3承包人业绩承包人近三年内已完成类似规模的住宅及商业综合体项目5项，具备丰富的项目经验。4.承包人责任4.1质量责任4.2安全责任承包人应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全生产。4.3进度责任承包人应按照合同约定的工期，确保工程按时完工。4.4保修责任承包人应按照国家及地方有关保修的法律法规，对工程进行保修。5.发包人责任5.1资金支付责任发包人应按照合同约定，按时足额支付承包人工程款。5.2供应材料责任发包人应按照合同约定，提供工程所需的材料，并保证材料质量。5.3协同责任发包人应积极配合承包人完成各项工作，为工程顺利实施提供必要的条件。6.合同工期及进度管理6.1合同工期本合同工期为个月，自合同签订之日起计算。6.2进度计划承包人应制定详细的进度计划，经发包人审核同意后执行。6.3进度调整因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划。6.4进度奖惩承包人如按时完成工程，发包人应给予奖励；如未按时完成工程，承包人应承担违约责任。8.资金管理8.1资金支付方式8.1.1发包人应按照合同约定的工程进度和付款节点，通过银行转账方式支付承包人工程款。8.1.2首付款：合同签订后日内，发包人支付承包人合同总价款的%作为首付款。8.1.3进度款：工程进度达到合同约定节点时，发包人支付承包人已完成工程量对应的工程款。8.2资金支付节点8.2.1设计阶段：完成设计文件的审批后，支付设计费用的%。8.2.2施工阶段：每完成工程总量的%后，支付相应工程量的%。8.2.3验收阶段：工程验收合格后，支付剩余工程款的%。8.3资金结算8.3.1发包人应在每个付款节点前日内，将支付款项划入承包人指定的银行账户。8.3.2承包人应在收到款项后日内，向发包人提供相应的发票和结算单据。8.4资金违约责任8.4.1发包人未按时支付工程款，应向承包人支付%的违约金。8.4.2承包人未按时提交发票和结算单据，应向发包人支付%的违约金。9.材料供应及管理9.1材料供应责任9.1.1发包人负责提供工程所需的材料，包括主材和辅材。9.1.2发包人应确保提供的材料符合国家及地方的质量标准。9.2材料质量要求9.2.1材料必须具有出厂合格证、质量检验报告等相关证明文件。9.2.2材料进场前，承包人应进行抽样检验，检验合格后方可使用。9.3材料验收9.3.1材料进场后，承包人应与发包人共同进行验收。9.3.2验收合格的材料，由承包人负责保管和使用。9.4材料保管9.4.1承包人应妥善保管材料，防止损坏、丢失。9.4.2因保管不善导致材料损坏、丢失，承包人应负责赔偿。10.工程变更10.1变更原因10.1.1因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致工程变更。10.2变更程序10.2.1承包人提出变更申请，经发包人审核同意后，双方协商确定变更内容。10.3变更内容10.3.1变更工程量、变更材料、变更设计等。10.4变更费用10.4.1变更费用按照实际发生计算，并纳入合同总价款。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并尽快开始协商。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1发包人未按时支付工程款，承包人有权解除合同。12.1.2承包人未按时完成工程，发包人有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1工程验收合格，合同履行完毕。12.3解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。13.违约责任13.1违约情形13.1.1双方未履行合同约定的义务。13.2违约责任承担方式13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿13.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算。14.附件及补充协议14.1附件清单（1）工程图纸及技术规范（2）工程量清单（3）材料清单（4）施工组织设计14.2补充协议清单14.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为完成合同项下工作或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、监理单位、造价咨询机构、工程招标代理机构、检测机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保工程项目的顺利进行。15.3第三方介入方式16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应按照合同约定及法律法规承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度等因素由合同约定。16.2明确第三方责任限额的方法16.2.1在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。16.2.2第三方应提供相应的保险，确保其责任风险得到有效转移。16.2.3第三方应承诺在责任范围内承担全部责任，超出责任限额的部分由第三方自行承担。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方在第三方介入时的责任划分17.1.1发包人（甲方）负责：（1）提供合同约定的条件，确保第三方能够正常履行职责。（2）对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合要求。（3）承担第三方责任限额之外的责任。17.1.2承包人（乙方）负责：（1）配合第三方开展工作，提供必要的协助和支持。（2）对第三方的服务提出意见和建议，确保其服务质量。（3）承担第三方责任限额之外的责任。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与发包人（甲方）的权利义务18.1.1第三方应按照合同约定，向发包人提供优质、高效的服务。18.1.2发包人有权要求第三方提供工作进度、质量报告等。18.2第三方与承包人（乙方）的权利义务18.2.1第三方应按照合同约定，向承包人提供优质、高效的服务。18.2.2承包人有权要求第三方提供工作进度、质量报告等。18.3第三方与其他相关方的权利义务18.3.1