2024餐厅租赁合同：食堂经营场所入驻合同细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024餐厅租赁合同：食堂经营场所入驻合同细则版B版本合同目录一览1.租赁标的与租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围限定5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养责任6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.转租条款8.1转租的条件8.2转租的手续9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的生效13.3合同的公开14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁标的与租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于市区街道的食堂经营场所，具体包括食堂经营大厅、厨房区域以及相关配套设施。1.2租赁面积确定租赁面积共计平方米，具体面积以《食堂经营场所实地测量报告》为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，双方可根据实际情况协商续约，如需续约，应提前个工作日书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X食堂经营场所租赁有限公司银行账号：开户银行：银行分行4.租赁用途与经营范围4.1租赁用途承租方不得将租赁标的用于合同约定的用途之外的其他用途。4.2经营范围限定承租方在租赁期间内，仅限于经营食堂业务，包括餐饮服务、食品销售等。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁标的符合合同约定的使用条件，并按照约定提供相关设施和服务。5.2承租方的权利与义务承租方应按照约定使用租赁标的，并按照约定支付租金和其他费用。6.维修与保养责任6.1出租方负责维修的项目出租方负责对租赁标的进行定期检查和维修，确保租赁标的的正常使用。6.2承租方负责维修的项目承租方负责对租赁标的进行日常维护和保养，确保租赁标的的正常使用。8.转租条款8.1转租的条件承租方在租赁期限内，如需转租租赁标的，应提前个工作日向出租方提出书面申请，并征得出租方的书面同意。8.2转租的手续承租方在获得出租方书面同意后，应与承租方签订书面转租协议，并按照约定向出租方支付相关费用。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反合同约定，严重影响到对方利益的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。10.违约责任10.1出租方违约出租方违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约承租方违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式如第11条所述。13.其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：《食堂经营场所实地测量报告》、《租赁标的现状照片》等。13.2合同的生效本合同自双方签署之日起生效。13.3合同的公开双方同意，本合同的内容可以在双方同意的情况下公开。14.签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道。14.3签署人出租方（甲方）：X食堂经营场所租赁有限公司授权代表：____________承租方（乙方）：____________授权代表：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《食堂经营场所实地测量报告》附件详细要求：报告应详细记录租赁标的的面积、布局、设施等情况，并由双方认可的测量机构出具。附件说明：报告用于确认租赁面积和租赁标的的实际情况，作为租金支付和合同履行的依据。2.《租赁标的现状照片》附件详细要求：照片应清晰反映租赁标的的外观和内部状况，包括厨房设备、就餐区域等。附件说明：照片用于记录租赁标的的初始状态，便于日后检查和确认租赁标的的归还情况。3.《转租协议》附件详细要求：协议应包括转租双方的姓名或名称、转租期限、转租费用等信息。附件说明：协议作为转租行为的书面文件，明确转租双方的权利和义务。4.《维修与保养记录》附件详细要求：记录应详细记载维修和保养的时间、项目、费用等信息。附件说明：记录用于跟踪和管理租赁标的的维护工作，确保租赁标的的正常使用。5.《租金支付证明》附件详细要求：证明应包括租金支付的日期、金额、方式等详细信息。附件说明：证明用于记录和证明租金的支付情况，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为迟延交付租赁标的未按约定提供相关设施和服务提前终止合同2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁标的转租未经同意3.违约责任认定标准迟延交付租赁标的：每延迟一日，应支付迟延交付部分租金的1%作为违约金。未按约定提供相关设施和服务：每次未提供，应支付合同总租金的1%作为违约金。提前终止合同：提前终止合同的，应支付合同总租金的20%作为违约金。未按约定支付租金：每迟延支付一日，应支付应付款项的1%作为违约金。未按约定使用租赁标的：每次未按约定使用，承租方应承担相应的赔偿责任。转租未经同意：每次未经同意转租，承租方应支付合同总租金的10%作为违约金。示例说明：如果出租方迟延交付租赁标的超过5日，则承租方有权要求支付迟延交付部分租金的5%作为违约金。如果承租方未按约定支付租金，迟延超过10日，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付未支付租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁标的提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁标的所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的当事人。3.承租方：指租赁租赁标的并支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用租赁标的发生的费用，是出租