二零二五年度房产抵押经营性租赁经营权抵押权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押经营性租赁经营权抵押权转让合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让人信息1.2承受人信息1.3甲方信息1.4乙方信息1.5第三方信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产现状3.抵押权转让基本情况3.1抵押权设立情况3.2抵押权转让原因3.3抵押权转让方式3.4抵押权转让范围3.5抵押权转让期限4.经营性租赁经营权基本情况4.1经营性租赁经营权设立情况4.2经营性租赁经营权范围4.3经营性租赁经营权期限4.4经营性租赁经营权条件5.抵押权转让费用5.1转让费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付地点6.经营性租赁经营权费用6.1租金总额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4租金支付地点7.房产抵押权转让手续7.1办理抵押权转让登记7.2通知债权人7.3抵押权转让登记手续费用7.4抵押权转让登记时间8.经营性租赁经营权手续8.1办理经营性租赁经营权变更登记8.2通知相关方8.3经营性租赁经营权变更登记手续费用8.4经营性租赁经营权变更登记时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产抵押权转让登记申请书12.2附件二：经营性租赁经营权变更登记申请书12.3附件三：房产抵押权转让合同12.4附件四：经营性租赁经营权合同12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员13.4签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让人信息出让人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2承受人信息承受人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.3甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.4乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.5第三方信息第三方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产所有权房产所有权证号：____________________房产所有权人：____________________2.2房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.3房产面积房产总面积：____________________房产使用面积：____________________2.4房产结构房产层数：____________________房产建筑结构：____________________2.5房产用途房产用途：____________________2.6房产现状房产现状：____________________3.抵押权转让基本情况3.1抵押权设立情况抵押权设立时间：____________________抵押权设立登记机关：____________________3.2抵押权转让原因抵押权转让原因：____________________3.3抵押权转让方式抵押权转让方式：____________________3.4抵押权转让范围抵押权转让范围：____________________3.5抵押权转让期限抵押权转让期限：____________________4.经营性租赁经营权基本情况4.1经营性租赁经营权设立情况经营性租赁经营权设立时间：____________________经营性租赁经营权设立登记机关：____________________4.2经营性租赁经营权范围经营性租赁经营权范围：____________________4.3经营性租赁经营权期限经营性租赁经营权期限：____________________4.4经营性租赁经营权条件经营性租赁经营权条件：____________________5.抵押权转让费用5.1转让费用总额转让费用总额：____________________5.2费用支付方式费用支付方式：____________________5.3费用支付时间费用支付时间：____________________5.4费用支付地点费用支付地点：____________________6.经营性租赁经营权费用6.1租金总额租金总额：____________________6.2租金支付方式租金支付方式：____________________6.3租金支付时间租金支付时间：____________________6.4租金支付地点租金支付地点：____________________7.房产抵押权转让手续7.1办理抵押权转让登记办理抵押权转让登记机关：____________________7.2通知债权人通知债权人方式：____________________7.3抵押权转让登记手续费用抵押权转让登记手续费用：____________________7.4抵押权转让登记时间抵押权转让登记时间：____________________8.经营性租赁经营权手续8.1办理经营性租赁经营权变更登记办理经营性租赁经营权变更登记机关：____________________8.2通知相关方通知相关方方式：____________________8.3经营性租赁经营权变更登记手续费用经营性租赁经营权变更登记手续费用：____________________8.4经营性租赁经营权变更登记时间经营性租赁经营权变更登记时间：____________________9.违约责任9.1违约情形1)出让人未按约定时间、方式支付转让费用；2)承受人未按约定时间、方式支付租金；3)任何一方违反合同约定的其他条款；9.2违约责任承担1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2)违约金数额按合同约定比例计算；3)违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失；9.3违约责任赔偿违约责任赔偿范围：____________________9.4违约责任追究违约责任追究方式：____________________10.争议解决10.1争议解决方式1)双方协商解决；2)争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；3)仲裁委员会的选择：____________________10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决程序争议解决程序：____________________10.4争议解决费用争议解决费用承担：____________________11.合同生效及解除11.1合同生效条件1)双方签署合同；2)合同内容完整、合法；3)合同签订日期：____________________11.2合同生效时间合同生效时间：____________________11.3合同解除条件1)合同约定的解除条件成就；2)任何一方违约导致合同无法履行；3)双方协商一致解除合同；11.4合同解除程序合同解除程序：____________________12.合同附件12.1附件一：房产抵押权转让登记申请书12.2附件二：经营性租赁经营权变更登记申请书12.3附件三：房产抵押权转让合同12.4附件四：经营性租赁经营权合同12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点签署地点：____________________13.2签署时间签署时间：____________________13.3签署人员出让人代表：____________________承受人代表：____________________13.4签署方式签署方式：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；14.5本合同自签署之日起至经营性租赁经营权期限届满之日止，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入类型1)中介方：在合同履行过程中，提供信息、撮合交易、促成合同签订或履行等中介服务的第三方；2)专业服务方：根据合同约定，提供专业咨询、技术支持、评估鉴定等服务的第三方；3)协助履行方：协助甲乙双方履行合同义务的第三方。15.3第三方介入程序1)第三方介入需经甲乙双方书面同意；2)第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；3)第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任1)第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定；2)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3)第三方责任限额：____________________16.2第三方权利1)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；3)第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，对其提供的服务进行监督和检查。16.3第三方义务1)第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息；2)第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1)第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定；2)第三方在履行本合同时，应服从甲方的管理，接受甲方的监督；3)第三方因履行本合同导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的划分1)第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定；2)第三方在履行本合同时，应服从乙方的管理，接受乙方的监督；3)第三方因履行本合同导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.3第三方与甲乙双方的划分1)第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和第三方介入协议共同约定；2)第三方在履行本合同时，应服从甲乙双方的管理，接受甲乙双方的监督；3)第三方因履行本合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额1)第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为：____________________；2)第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失；3)第三方责任限额的确定，以第三方介入协议中的约定为准。18.2责任限额的调整1)如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；2)调整后的责任限额应书面通知第三方，并作为第三方介入协议的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押权转让登记申请书要求：申请书内容应真实、完整，包括出让人、承受人、房产信息、抵押权转让信息等。说明：此附件用于办理房产抵押权转让登记。2.附件二：经营性租赁经营权变更登记申请书要求：申请书内容应真实、完整，包括甲方、乙方、房产信息、经营性租赁经营权变更信息等。说明：此附件用于办理经营性租赁经营权变更登记。3.附件三：房产抵押权转让合同要求：合同内容应详细、明确，包括甲乙双方基本信息、房产信息、抵押权转让信息、费用等。说明：此附件为本合同的核心文件，详细规定了房产抵押权转让的相关事宜。4.附件四：经营性租赁经营权合同要求：合同内容应详细、明确，包括甲乙双方基本信息、房产信息、租赁经营权信息、租金等。说明：此附件为本合同的核心文件，详细规定了经营性租赁经营权的相关事宜。5.附件五：其他相关文件a)房产所有权证复印件；b)房产抵押权登记证明复印件；c)经营性租赁经营权登记证明复印件；d)双方签署的任何补充协议或会议纪要；e)其他与合同履行相关的文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出让人未按约定时间、方式支付转让费用；b)承受人未按约定时间、方式支付租金；c)任何一方违反合同约定的其他条款；d)第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失；e)任何一方未履行合同约定的通知义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约金数额按合同约定比例计算；c)违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失；d)第三方责任限额按照合同约定执行。3.违约责任示例说明：a)出让人未按约定时间支付转让费用，导致合同无法履行。违约金为转让费用总额的10%。b)承受人未按约定时间支付租金，导致出租人损失。违约金为租金总额的5%，并赔偿出租人实际损失。c)第三方在提供专业服务过程中，因重大过失导致合同无法履行，造成甲乙双方损失。第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。全文完。二零二四年度房产抵押经营性租赁经营权抵押权转让合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规解释2.抵押物描述2.1房产基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物现状及使用情况3.抵押权转让3.1抵押权转让方式3.2抵押权转让价格3.3抵押权转让手续4.经营性租赁经营权4.1经营性租赁经营权概述4.2经营性租赁经营权期限4.3经营性租赁经营权使用范围5.租赁关系5.1租赁期限5.2租金支付方式及金额5.3租赁保证金6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.抵押权转让登记7.1登记机关及程序7.2登记费用7.3登记时间要求8.合同履行与违约责任8.1合同履行方式8.2违约责任及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：经营性租赁经营权证明13.3附件三：租赁合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“抵押物”指甲方拥有的位于市区路号的房产，房产证号为。1.1.2“抵押权”指乙方对甲方抵押物享有的抵押权。1.1.3“经营性租赁经营权”指乙方在抵押物范围内拥有的经营性租赁权利。1.1.4“租赁期限”指乙方对抵押物进行经营性租赁的期限。1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。1.1.6“违约责任”指合同一方未履行合同约定义务所应承担的责任。1.2相关法律法规解释1.2.1本合同涉及的法律、法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.抵押物描述2.1房产基本情况2.1.1房产位于市区路号，建筑面积为X平方米，结构为。2.1.2房产用途为，已取得合法的房产证。2.2抵押物权属证明2.2.1甲方已向乙方提供房产证及产权证明文件，证明其对该房产拥有完全的物权。2.3抵押物现状及使用情况2.3.1房产目前处于空置状态，未进行任何形式的经营性活动。3.抵押权转让3.1抵押权转让方式3.1.1乙方同意接受甲方抵押权转让，转让方式为直接转让。3.2抵押权转让价格3.2.1抵押权转让价格为人民币X万元整。3.3抵押权转让手续3.3.1甲方应在抵押权转让后30日内办理抵押权变更登记手续。4.经营性租赁经营权4.1经营性租赁经营权概述4.1.1乙方在抵押物范围内拥有经营性租赁经营权。4.2经营性租赁经营权期限4.2.1经营性租赁经营权期限为自合同生效之日起X年。4.3经营性租赁经营权使用范围4.3.1乙方可在抵押物范围内从事合法的经营活动。5.租赁关系5.1租赁期限5.1.1租赁期限为自合同生效之日起X年。5.2租金支付方式及金额5.2.1租金每年支付一次，总额为人民币X万元整。5.3租赁保证金5.3.1乙方应在签订合同后X日内支付租赁保证金人民币X万元整。6.费用承担6.1水电费6.1.1水电费由乙方承担，按照实际使用情况支付。6.2物业管理费6.2.1物业管理费由乙方承担，按照物业管理合同约定支付。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用包括但不限于税费、维修基金等，由双方协商确定。8.合同履行与违约责任8.1合同履行方式8.1.1甲方应按照合同约定，将抵押物及其附属设施完好无损地交付给乙方。8.1.2乙方应按照合同约定，按时支付租金及各项费用。8.2违约责任及处理8.2.1若甲方未按约定交付抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2.2若乙方未按时支付租金或费用，甲方有权暂停或解除合同，并要求乙方支付滞纳金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未采取补救措施。10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应尽快处理未履行完毕的合同义务。10.3.2乙方应将抵押物及其附属设施完好无损地返还给甲方。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同因一方违约而解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，解除合同关系。11.3.2双方应将各自的权利和义务终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址为市区路号。12.2.2乙方送达地址为市区路号。12.3送达时间12.3.1通知应在合同约定的期限内送达。13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：经营性租赁经营权证明13.3附件三：租赁合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同执行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同关系的方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供担保等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入合同关系前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入后的合同变更16.1.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行必要的变更，并书面通知第三方。16.2第三方介入后的权利义务16.2.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，但第三方根据合同约定享有相应的权利和承担相应的义务。16.3第三方介入后的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。17.第三方的责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任限于其在合同中约定的范围内，对甲乙双方造成的直接损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常以合同标的金额的一定比例确定。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为合同关系，甲方应按照合同约定履行其义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为合同关系，乙方应按照合同约定履行其义务。18.3第三方与其他方的关系18.3.1第三方与其他方的关系为辅助性关系，第三方应根据合同约定协助甲乙双方履行合同。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.3第三方有权根据合同约定收取相应的费用。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定履行其职责。20.2第三方应保证其提供的评估、担保等服务真实、准确、有效。20.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。21.2第三方退出合同关系前，应妥善处理其与甲乙双方的权利义务关系。21.3第三方退出合同关系后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供由房产管理部门出具的房产抵押登记证明，证明甲方对抵押物的抵押权合法有效。说明：该证明需加盖房产管理部门公章，并注明登记日期。2.经营性租赁经营权证明详细要求：提供由相关部门出具的证明文件，证明乙方对抵押物拥有的经营性租赁经营权合法有效。说明：该证明需加盖相关部门公章，并注明证明日期。3.租赁合同详细要求：提供甲乙双方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、费用承担等条款。说明：租赁合同需双方签字或盖章，并符合相关法律法规。4.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的介入方式、职责、权利和义务等。说明：协议需三方签字或盖章，并符合相关法律法规。5.费用支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付租金、费用等款项的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：凭证需加盖银行公章，并注明支付日期和金额。6.违约金支付凭证详细要求：提供因违约行为产生的违约金支付凭证。说明：凭证需加盖银行公章，并注明支付日期和金额。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：文件需加盖相关机构公章，并注明生效日期。8.合同解除协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除原因、程序和后续处理等。说明：协议需双方签字或盖章，并符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付抵押物或抵押物存在质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金或费用，或未按约定使用抵押物。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并在其责任限额内承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付抵押物，导致乙方无法按期开始经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的租金损失。若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或解除合同。若第三方在提供资产评估服务时存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产抵押经营性租赁经营权抵押权转让合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2相关法律法规1.3本合同适用范围2.当事人信息2.1出让方信息2.2转让方信息2.3承租方信息3.抵押物信息3.1房产基本情况3.2抵押物权利状况3.3抵押物用途限制4.抵押权转让条件4.1转让原因4.2转让方式4.3转让价格4.4转让税费承担5.经营性租赁经营权5.1经营性租赁经营权内容5.2经营性租赁经营权期限5.3经营性租赁经营权范围6.租赁费用及支付6.1租赁费用构成6.2租赁费用支付方式6.3违约责任7.抵押权转让手续7.1抵押权登记7.2抵押权变更登记7.3抵押权注销登记8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：房产抵押评估报告11.3附件三：租赁合同12.合同解除后的处理12.1抵押权转让终止12.2租赁合同终止12.3财产返还13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同变更14.4合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1“房产”指位于[具体地址]的房产，包括建筑物及附属设施。1.1.2“抵押权”指抵押人对抵押物所享有的优先受偿权。1.1.3“经营性租赁经营权”指承租人依法对房产进行经营性租赁的权利。1.1.4“转让方”指将房产抵押权转让给受让方的抵押权人。1.1.5“受让方”指接受房产抵押权转让的受让人。1.2相关法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等。1.3本合同适用范围本合同适用于二零二四年度房产抵押经营性租赁经营权抵押权转让事宜。2.当事人信息2.1出让方信息出让人名称：[出让人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]2.2转让方信息转让方名称：[转让方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]2.3承租方信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]3.抵押物信息3.1房产基本情况房产坐落：[具体地址]房产建筑面积：[建筑面积]房产用途：[用途]3.2抵押物权利状况房产所有权证书编号：[证书编号]抵押权登记证明编号：[证明编号]3.3抵押物用途限制房产不得用于非法用途，如赌博、吸毒等。4.抵押权转让条件4.1转让原因转让方因资金周转需要，愿意将房产抵押权转让给受让方。4.2转让方式本合同采用书面形式转让抵押权。4.3转让价格抵押权转让价格为人民币[转让价格]元整。4.4转让税费承担转让过程中产生的税费由转让方承担。5.经营性租赁经营权5.1经营性租赁经营权内容承租方取得房产的经营性租赁经营权，包括但不限于出租、转租、转售等。5.2经营性租赁经营权期限经营性租赁经营权期限为[租赁期限]年。5.3经营性租赁经营权范围经营性租赁经营权的范围包括房产及附属设施。6.租赁费用及支付6.1租赁费用构成租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、维修基金等。6.2租赁费用支付方式租赁费用按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。6.3违约责任若承租方未按时支付租赁费用，应向出租方支付违约金，违约金为应支付金额的[违约金比例]%。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1转让方未按约定时间、方式转让抵押权。8.1.2受让方未按约定支付转让价格。8.1.3承租方未按约定支付租赁费用。8.1.4当事人一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担8.2.1转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例。8.2.2受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为未支付转让价格的一定比例。8.2.3承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租赁费用的一定比例。8.3赔偿方式8.3.1因违约造成的直接经济损失，由违约方赔偿非违约方。8.3.2因违约造成的间接经济损失，由违约方赔偿非违约方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应提交书面诉状，并提供相关证据。9.3.2法院将依法受理并审理案件。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2抵押权转让登记手续办理完毕。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2当事人一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知应以书面形式发出。10.3.2解除合同后，当事人应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：房产抵押评估报告11.3附件三：租赁合同12.合同解除后的处理12.1抵押权转让终止12.1.1抵押权转让终止后，受让方不得再行转让抵押权。12.2租赁合同终止12.2.1租赁合同终止后，承租方应将房产交还给出租方。12.3财产返还12.3.1当事人应按照合同约定处理财产返还事宜。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发出。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址应在本合同中明确约定。13.3送达时间13.3.1通知自发出之日起视为送达。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件发生后，当事人应及时通知对方。14.1.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与的，提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及各自的员工、股东、关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、合同审核、交易撮合等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。16.1.2第三方对因其提供的服务直接导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方对因不可抗力导致的服务无法履行不承担责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方需共同向第三方发出介入申请，并明确介入范围和目的。17.2第三方介入审批17.2.1第三方介入申请需经甲乙双方同意，并签订书面协议。17.3第三方介入实施17.3.1第三方按照协