二零二五年度洛阳房屋租赁风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度洛阳房屋租赁风险评估合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方2.房屋租赁信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.房屋状况及权属3.1房屋现状描述3.2房屋权属证明3.3房屋维修责任4.租赁保证金及押金4.1保证金数额及支付方式4.2押金数额及退还条件5.租赁费用及税费5.1租金计算方式5.2税费承担方5.3其他费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.法律适用及争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明10.3其他相关文件11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容12.合同履行及监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：洛房租评2024第001号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订双方：1.3.1出租方：甲方（姓名/名称）1.3.2承租方：乙方（姓名/名称）2.房屋租赁信息2.1房屋地址：洛阳市区街道小区栋室2.2房屋用途：住宅2.3租赁期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共计3年2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：人民币万元整2.4.2支付方式：每月日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户3.房屋状况及权属3.1房屋现状描述：房屋为精装修，家具电器齐全，具体清单见附件。3.2房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或房产证复印件作为权属证明。3.3房屋维修责任：3.3.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修责任。3.3.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养责任。4.租赁保证金及押金4.1保证金数额及支付方式：4.1.1保证金总额：人民币万元整4.1.2支付方式：签订合同时一次性支付至甲方指定账户。4.2押金数额及退还条件：4.2.1押金总额：人民币万元整4.2.2退还条件：合同到期后，房屋及设施无损坏，无欠款，甲方应在收到退还申请后日内退还押金。5.租赁费用及税费5.1租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币万元整。5.2税费承担方：乙方承担租赁期间产生的所有税费。5.3其他费用承担：5.3.1水电费：按实际使用量由乙方支付。5.3.2物业费：按物业管理费标准由乙方支付。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1甲方有权在乙方违约时解除合同。6.1.2乙方有权在甲方违约时解除合同。6.2违约责任及赔偿：6.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同租金总额的%。6.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向洛阳市区人民法院提起诉讼。7.2争议管辖：本合同产生的争议，由洛阳市区人民法院管辖。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.1.2甲方收到乙方支付的第一期租金及保证金后，合同生效。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.法律适用及争议管辖9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交洛阳市区人民法院管辖。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明10.3房屋设施清单10.4甲方身份证复印件（或营业执照复印件）10.5乙方身份证复印件11.合同修改及补充11.1合同修改程序：任何一方对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同履行及监督12.1合同履行义务：甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。12.2合同履行监督：双方应相互监督，确保合同的履行。13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知：一方解除合同时，应提前日书面通知对方。13.2终止合同通知：合同终止时，双方应在日内办理相关手续，并签订终止协议。14.其他约定事项14.1甲方不得擅自改变房屋结构，乙方不得擅自改变房屋用途。14.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指本合同签订过程中或履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、见证、仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁风险评估、合同签订见证、担保服务、法律咨询、仲裁服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方均同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方共同选定第三方。16.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议。16.2.3第三方根据服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。17.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致的损失，由甲乙双方共同分担。17.1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额不超过万元人民币。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任：18.1.1第三方应按照服务协议的约定，对甲方提供的服务进行监督和评估。18.1.2第三方应确保甲方在合同履行过程中的合法权益。18.2第三方对乙方的责任：18.2.1第三方应按照服务协议的约定，对乙方提供的服务进行监督和评估。18.2.2第三方应确保乙方在合同履行过程中的合法权益。18.3第三方对合同履行的责任：18.3.1第三方应确保合同条款的合法性和有效性。18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同条款。19.2合同变更生效：经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后，合同变更生效。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定承担。20.2费用支付：甲乙双方应在服务协议约定的期限内支付第三方费用。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入服务结束后，或甲乙双方协商一致解除服务协议时，第三方介入终止。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋地址、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋状况、权属证明、维修责任、保证金及押金、租赁费用及税费、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止、法律适用及争议管辖等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或房产证复印件，证明甲方对房屋拥有合法权利。附件说明：确保房屋租赁的合法性和安全性。3.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的家具、电器等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：明确房屋设施的归属和保养责任。4.甲方身份证复印件（或营业执照复印件）详细要求：提供甲方有效身份证件或营业执照复印件，证明甲方身份。附件说明：确保合同签订双方的合法身份。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证件复印件，证明乙方身份。附件说明：确保合同签订双方的合法身份。6.合同签订见证详细要求：由见证人见证合同签订过程，并在合同上签字。附件说明：证明合同签订的真实性和合法性。7.担保服务协议详细要求：约定担保方为乙方提供担保服务，明确担保金额、期限、责任等。附件说明：确保乙方在合同履行过程中的合法权益。8.法律咨询意见书详细要求：由律师提供法律咨询意见，针对合同条款进行审核。附件说明：确保合同条款的合法性和有效性。9.仲裁裁决书详细要求：在发生争议时，由仲裁机构作出的裁决书。附件说明：作为解决争议的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或保证金责任认定：甲方或乙方未按合同约定支付租金或保证金，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例说明：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付元违约金。2.甲乙双方未按合同约定履行房屋维修责任责任认定：甲方或乙方未按合同约定履行房屋维修责任，应承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定维修房屋，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲乙双方擅自改变房屋结构或用途责任认定：甲方或乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。4.甲乙双方未按合同约定解除合同责任认定：甲方或乙方未按合同约定解除合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定解除合同，应向乙方支付元违约金。5.第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方未按服务协议履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，应向甲乙双方支付元违约金。全文完。二零二四年度洛阳房屋租赁风险评估合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限2.租赁双方的权利与义务2.1房屋使用规定2.2租金支付方式及金额2.3押金缴纳及退还2.4房屋维修责任2.5房屋转租与转借2.6房屋租赁合同变更3.房屋租赁风险评估3.1风险评估原则3.2风险评估内容3.3风险评估方法3.4风险评估报告4.风险评估结果处理4.1风险等级划分4.2风险应对措施4.3风险责任承担5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：房屋租赁风险评估报告9.3附件三：相关法律法规10.合同签署10.1合同签署方式10.2合同签署日期10.3合同签署地点11.合同履行与监督11.1合同履行原则11.2合同履行监督12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.合同终止后的处理13.1房屋归还13.2租金结算13.3押金退还14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称、地址、联系电话、法定代表人或负责人姓名及身份证号码乙方（承租方）：全称、地址、联系电话、法定代表人或负责人姓名及身份证号码1.2合同标的物信息房屋地址：具体位置及门牌号房屋面积：平方米房屋结构：建筑结构及用途房屋配套设施：水电、燃气、网络等设施情况1.3合同租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日租赁期限：年2.租赁双方的权利与义务2.1房屋使用规定乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内从事违法活动。2.2租金支付方式及金额租金每月：人民币____元整，支付方式为____。租金支付日期：每月____日。2.3押金缴纳及退还押金：人民币____元整，于合同签订当日一次性支付。押金退还：租赁期满后，房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方在____个工作日内退还乙方押金。2.4房屋维修责任房屋日常维修由乙方负责，如遇房屋主体结构损坏，由甲方负责维修。2.5房屋转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。2.6房屋租赁合同变更任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。3.房屋租赁风险评估3.1风险评估原则以房屋租赁市场现状、房屋状况、租赁双方信用等为依据，进行全面风险评估。3.2风险评估内容房屋安全、租赁市场供需、租赁双方信用、房屋租赁政策法规等。3.3风险评估方法采用定量与定性相结合的方法，对风险进行评估。3.4风险评估报告风险评估报告应包括风险评估结果、风险评估依据、风险评估建议等内容。4.风险评估结果处理4.1风险等级划分根据风险评估结果，将风险等级划分为低风险、中风险、高风险。4.2风险应对措施针对不同风险等级，采取相应的应对措施，如：加强租赁双方信用审查、提高押金金额等。4.3风险责任承担因风险评估不充分导致的风险损失，由双方按比例承担。5.违约责任5.1违约情形甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付租金、房屋损坏未及时维修等。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算违约金按每日租金的____%计算，自违约之日起至实际履行之日止。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。6.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。8.合同生效与备案8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在____个工作日内将合同报相关部门备案。9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：房屋租赁风险评估报告9.3附件三：相关法律法规10.合同签署10.1合同签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2合同签署日期甲方签字（或盖章）：____年____月____日乙方签字（或盖章）：____年____月____日10.3合同签署地点合同签署地点：____11.合同履行与监督11.1合同履行原则双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）房屋存在重大安全隐患，经修复后仍不能达到安全标准的；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。12.3合同终止条件合同租赁期满，双方无续租意向或一方违约导致合同解除，合同终止。13.合同终止后的处理13.1房屋归还合同终止后，乙方应在____个工作日内将房屋完好无损地交还甲方。13.2租金结算合同终止后，双方应进行租金结算，结清所有欠费。13.3押金退还房屋归还并结清所有欠费后，甲方在____个工作日内退还乙方押金。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在____个工作日内将合同报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或协助本合同履行而介入的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高租赁双方的安全感和满意度，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁评估、房屋维修、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，或根据相关法律法规和市场惯例推荐第三方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入合同履行的任务。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、经验、介入范围及可能承担的风险等因素确定。17.3责任限额协议甲乙双方与第三方应在协议中明确责任限额，并在合同中予以确认。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分方式（1）第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）因甲乙双方共同原因造成损失的，由双方按比例分担责任；（3）因不可抗力等原因造成损失的，根据相关法律法规和合同约定处理。19.第三方权利19.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在介入合同履行过程中享有的合法权益。19.2第三方权利内容（1）获取合同履行所需的必要信息；（2）对合同履行情况进行监督；（3）对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；（4）在合同履行过程中，享有相应的知情权和参与权。20.第三方义务20.1第三方义务定义第三方义务是指第三方在介入合同履行过程中应承担的义务。20.2第三方义务内容（1）按照合同约定和协议要求，履行介入职责；（2）保证自身行为合法合规；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）及时向甲乙双方报告合同履行情况。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更与解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方因自身原因无法履行合同；（3）合同履行过程中出现重大变更，导致第三方无法履行合同；（4）法律法规规定的其他变更或解除情形。21.2变更与解除程序第三方介入合同的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同变更或解除；（3）合同到期；（4）法律法规规定的其他终止情形。22.2终止程序第三方介入合同的终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订相应的终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金支付方式、押金缴纳及退还、房屋使用规定、维修责任、转租与转借规定、合同变更、解除与终止、违约责任、争议解决等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋租赁风险评估报告详细要求：包括风险评估原则、评估内容、评估方法、评估结果、风险评估依据和风险评估建议。说明：此附件用于证明房屋租赁的风险状况，为租赁双方提供决策依据。3.附件三：相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等。说明：此附件用于明确合同履行过程中的法律依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入范围、责任限额、权利义务、变更与解除条件、终止条件等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：此附件用于证明房屋维修的真实性和完整性。6.附件六：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金支付的真实性和完整性。7.附件七：押金退还凭证详细要求：记录押金退还的时间、金额、退还方式等信息。说明：此附件用于证明押金退还的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付房屋、房屋存在安全隐患未及时修复、提高租金未提前通知等。（2）乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋未及时修复、转租未提前通知等。（3）第三方违约：未按约定履行职责、造成损失未及时赔偿等。2.责任认定标准：（1）甲方违约：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：根据协议约定，第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。（2）示例二：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）示例三：第三方未按约定履行职责，导致房屋租赁合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度洛阳房屋租赁风险评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方身份信息1.3合同签订时间与地点2.租赁房屋的权利与义务2.1房屋所有权及使用权确认2.2房屋安全及维修责任2.3房屋设施设备维护2.4租赁期限及租金支付3.租赁房屋的押金3.1押金金额及缴纳时间3.2押金退还条件及程序3.3押金利息计算及支付4.租赁房屋的租赁用途4.1租赁房屋的合法用途4.2租赁房屋的禁止用途5.租赁房屋的装修与改动5.1装修及改动申请与审批5.2装修及改动费用承担5.3装修及改动后的恢复原状6.租赁房屋的违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付7.租赁房屋的保险7.1房屋及室内财产保险7.2保险金额及保险期限7.3保险理赔程序8.租赁房屋的合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担9.租赁房屋的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1租赁房屋平面图10.2租赁房屋设施清单10.3其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同其他约定12.1合同变更与补充12.2合同解释与适用12.3合同附件效力13.合同签署与见证13.1合同签署人13.2合同见证人13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况房屋地址：洛阳市区路号房屋面积：120平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋装修情况：精装修1.2租赁双方身份信息出租方：姓名：身份证号码：11010119900307联系方式：1385承租方：姓名：身份证号码系方式：139567891.3合同签订时间与地点合同签订时间：2024年4月1日合同签订地点：洛阳市区路号2.租赁房屋的权利与义务2.1房屋所有权及使用权确认出租方保证房屋所有权合法，且在租赁期间拥有房屋的使用权。2.2房屋安全及维修责任房屋及附属设施在租赁期间如发生损坏，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。2.3房屋设施设备维护房屋内的设施设备由承租方负责日常维护，如损坏，维修费用由承租方承担。2.4租赁期限及租金支付租赁期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止，共计两年。租金：每月人民币8000元，每月租金支付日为每月1日。3.租赁房屋的押金3.1押金金额及缴纳时间押金金额：人民币10000元，于合同签订之日缴纳。3.2押金退还条件及程序租赁期满或提前解除合同后，房屋及附属设施无损坏，押金全额退还。3.3押金利息计算及支付押金利息按照中国人民银行同期存款利率计算，利息每季度结算一次，支付给承租方。4.租赁房屋的租赁用途4.1租赁房屋的合法用途租赁房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。4.2租赁房屋的禁止用途禁止在租赁房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒、卖淫等。5.租赁房屋的装修与改动5.1装修及改动申请与审批承租方如需对房屋进行装修或改动，需提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意。5.2装修及改动费用承担装修及改动费用由承租方承担，并恢复原状。5.3装修及改动后的恢复原状租赁期满或提前解除合同后，承租方需将房屋恢复至租赁前的状态。6.租赁房屋的违约责任6.1租赁双方违约情形出租方未按合同约定提供房屋或房屋设施设备存在重大缺陷；承租方逾期支付租金；承租方擅自改变房屋用途等。6.2违约责任的承担方式违约方需支付违约金，违约金为未履行义务部分的租金总额的20%。6.3违约金的计算与支付违约金在违约行为发生后十个工作日内支付，逾期未支付则按每日千分之二的滞纳金计算。7.租赁房屋的保险7.1房屋及室内财产保险房屋及室内财产保险由出租方负责购买，保险金额不低于房屋价值的50%。7.2保险金额及保险期限保险金额：人民币60万元保险期限：自2024年4月1日至2026年3月31日7.3保险理赔程序发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后五个工作日内向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。8.租赁房屋的合同解除8.1合同解除条件（1）租赁房屋被依法查封、征收或者因公共利益需要拆除；（2）出租方未按约定提供房屋或房屋设施存在重大缺陷，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未修复；（3）承租方未按约定支付租金，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未支付；（4）承租方擅自改变房屋用途，严重违反合同约定；（5）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方收到解除通知后，应予确认。合同自通知到达对方之日起解除。8.3合同解除后的责任承担（1）租赁房屋及附属设施无损坏的，出租方应退还承租方已缴纳的押金；（2）租赁房屋及附属设施有损坏的，承租方应负责修复或赔偿；（3）租赁双方因解除合同而产生的费用，按合同约定承担。9.租赁房屋的争议解决9.1争议解决方式租赁双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任大小分担。10.合同附件10.1附件一：租赁房屋平面图10.2附件二：租赁房屋设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止后的处理（1）承租方应将租赁房屋及附属设施恢复原状；（2）出租方应退还承租方已缴纳的押金；（3）租赁双方因合同终止而产生的费用，按合同约定承担。12.合同其他约定12.1合同变更与补充本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释与适用本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律法规为依据。12.3合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与见证13.1合同签署人出租方：（签字）承租方：（签字）13.2合同见证人见证人：（签字）13.3合同签署日期2024年4月1日14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲、乙双方以外的，为履行合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形（1）租赁房屋的评估、鉴定；（2）租赁合同的签订、履行监督；（3）租赁房屋的维修、改造；（4）租赁双方争议的调解、仲裁；（5）租赁双方约定的其他情形。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲、乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议。16.2第三方职责（1）提供专业服务；（2）协助甲、乙双方履行合同；（3）维护甲、乙双方的合法权益；（4）保守甲、乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，对甲、乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）第三方提供的专业服务的性质和内容；（2）第三方履行合同过程中可能出现的风险；（3）第三方自身承担的风险能力；（4）甲、乙双方约定的责任限额。17.3责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如因违约行为造成甲、乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲、乙双方根据合同约定或其他法律法规承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲、乙双方责任甲、乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任，包括但不限于：（1）履行合同义务；（2）遵守法律法规；（3）维护合同关系；（4）承担违约责任。18.2第三方责任第三方应按照协议约定，履行专业服务职