2024铁路公房房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024铁路公房房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息1.3合同签订时间第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权证办理2.2房屋所有权转移条件2.3房屋所有权转移程序第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式及期限第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围5.3房屋保修期限第六条房屋过户及税费6.1房屋过户手续6.2房屋交易税费6.3税费支付方式及责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述和承诺11.1出卖人陈述和承诺11.2买受人陈述和承诺第十二条房屋买卖合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议第十三条房屋买卖合同的补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款的生效条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体甲方（出卖人）：乙方（买受人）：1.2房屋基本信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋面积：房屋规划用途：1.3合同签订时间双方于____年____月____日签订本合同，自签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权证办理甲方应保证其对上述房屋拥有完全、有效的所有权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响所有权转移的情况。2.2房屋所有权转移条件在乙方支付全部房款后，甲方应按照合同约定将房屋所有权转移给乙方。2.3房屋所有权转移程序双方应共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，按照房产管理部门的要求提交相关材料，并支付相关税费。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方同意上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3房款支付除定金外，乙方应按照下列方式支付房款：（1）在本合同签订之日起____日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。3.4支付方式及期限房款支付方式为：____。支付期限为：____。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房款支付完毕后____日内，将上述房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响所有权转移的情况；（3）房屋现状与甲方提供的房屋信息相符。4.3房屋验收乙方应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收，如发现与甲方提供的房屋信息不符或有其他质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应房款。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，并保证所提供的房屋信息真实、准确。5.2房屋保修范围房屋保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）电梯工程；（8）其他双方约定的项目。5.3房屋保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。第六条房屋过户及税费6.1房屋过户手续双方应共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，按照房产管理部门的要求提交相关材料，并支付相关税费。6.2房屋交易税费双方应按照房产管理部门的规定支付房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.3税费支付方式及责任税费支付方式为：____。双方应对支付税费承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同解除条件（1）甲方丧失对房屋的合法所有权；（2）乙方丧失购买房屋的能力；（3）双方协商一致解除合同。7.3合同变更和解除的程序（1）双方协商一致；（2）签订第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋；（2）甲方未按照本合同约定履行房屋质量保证义务；（3）乙方未按照本合同约定时间支付房款；（4）乙方未按照本合同约定履行房屋验收义务；（5）双方未按照本合同约定履行房屋过户手续。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕，房款支付完毕后终止。10.3合同解除条件（1）甲方丧失对房屋的合法所有权；（2）乙方丧失购买房屋的能力；（3）双方协商一致解除合同。第十一条双方陈述和承诺11.1出卖人陈述和承诺甲方陈述和承诺如下：（1）甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全、有效的房屋所有权；（2）甲方已如实提供房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的面积、规划用途、质量状况等；（3）甲方保证在本合同约定的时间内，按照约定条件交付房屋；（4）甲方保证房屋质量，在保修期内承担房屋维修责任。11.2买受人陈述和承诺乙方陈述和承诺如下：（1）乙方为具备购买能力的自然人（或法人）；（2）乙方已如实提供自己的所有相关信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等；（3）乙方按照本合同约定时间支付房款；（4）乙方按照本合同约定履行房屋验收义务。第十二条房屋买卖合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同补充协议本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同补充协议。第十三条房屋买卖合同的补充条款13.1补充条款内容本合同附件中包含双方约定的房屋买卖合同补充条款。13.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同附件中包含双方约定的其他事项。14.2双方约定的其他条款本合同附件中包含双方约定的其他条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋买卖合同补充条款附件四：其他事项约定的书面文件1.附件一：房屋所有权证复印件要求：本附件应提供房屋所有权证的复印件，清晰可见，并加盖公章。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，乙方应核对附件中的房屋所有权证复印件与原件是否一致。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：本附件应详细列明双方约定的房屋买卖合同补充条款，包括但不限于房屋交付时间、质量保证、违约责任等。说明：补充协议是对合同的补充和细化，乙方应仔细阅读并理解附件中的补充协议内容。3.附件三：房屋买卖合同补充条款要求：本附件应列明双方约定的其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电赠送等。说明：补充条款是对补充协议的进一步补充，乙方应仔细阅读并理解附件中的补充条款内容。4.附件四：其他事项约定的书面文件要求：本附件应列明双方约定的其他事项，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修服务等。说明：其他事项约定的书面文件是对补充条款的进一步补充，乙方应仔细阅读并理解附件中的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付房屋违约金：甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.甲方未按照本合同约定履行房屋质量保证义务违约金：甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果甲方未能按照约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.乙方未按照本合同约定时间支付房款违约金：乙方应支付违约金，违约金为房款的1%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的1%。4.乙方未按照本合同约定履行房屋验收义务违约金：乙方应支付违约金，违约金为房款的1%。示例说明：如果乙方未能按照约定履行房屋验收义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的1%。说明三：