2025年度物业服务合同范本含智能化系统维护服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同范本，含智能化系统维护服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围与内容2.1物业服务范围2.2智能化系统维护服务范围2.3物业服务内容2.4智能化系统维护服务内容3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间3.3服务期限的调整4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务质量标准5.1物业服务标准5.2智能化系统维护服务标准5.3质量监督与考核6.服务保障措施6.1物业服务保障措施6.2智能化系统维护服务保障措施6.3应急处理机制7.业主权益保障7.1业主知情权7.2业主参与权7.3业主监督权7.4业主投诉处理8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约责任追究程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用条款12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件清单14.1物业服务合同附件14.2智能化系统维护服务合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：________1.1.2物业服务方法定代表人：________1.1.3物业服务方注册地址：________1.1.4物业服务方联系电话：________1.1.5物业服务方电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方注册地址：________1.2.4业主方联系电话：________1.2.5业主方电子邮箱：________第二条服务范围与内容2.1物业服务范围2.1.1物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等工作；2.1.2物业共用设施设备的运行、维护、维修等工作；2.1.3物业区域内公共秩序的维护、安全防范等工作；2.1.4物业区域内环境卫生、绿化等工作；2.1.5物业区域内公共活动的组织与协调等工作。2.2智能化系统维护服务范围2.2.1智能化系统的日常运行维护；2.2.2智能化系统的故障排除与修复；2.2.3智能化系统的升级与更新；2.2.4智能化系统的安全防护与监控；2.2.5智能化系统的用户培训与技术支持。2.3物业服务内容2.3.1定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查、维修、养护；2.3.2定期对物业区域内环境卫生、绿化进行清洁、维护；2.3.3定期对物业区域内公共秩序进行巡查、维护；2.3.4定期对物业区域内公共安全进行监控、防范；2.3.5定期对物业区域内公共活动进行组织、协调。2.4智能化系统维护服务内容2.4.1对智能化系统进行日常巡检，确保系统稳定运行；2.4.2及时处理智能化系统故障，保障系统正常运行；2.4.3定期对智能化系统进行升级，提高系统性能；2.4.4对智能化系统进行安全防护，防止系统被非法入侵；2.4.5为业主提供智能化系统使用培训和技术支持。第三条服务期限3.1服务起始时间：____年____月____日3.2服务终止时间：____年____月____日3.3服务期限的调整：如遇特殊情况需调整服务期限，双方应协商一致并签订补充协议。第四条服务费用4.1服务费用标准：按照《物业服务收费标准》执行。4.2费用支付方式：业主应在每月____日前将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。4.3费用支付时间：每月____日为物业服务费用支付截止日期。4.4费用调整机制：如遇物价上涨或其他因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致并签订补充协议。第五条服务质量标准5.1物业服务标准：按照《物业服务标准》执行。5.2智能化系统维护服务标准：按照《智能化系统维护服务标准》执行。5.3质量监督与考核：双方应定期对服务质量进行监督与考核，确保服务质量符合约定标准。第六条服务保障措施6.1物业服务保障措施：物业服务方应建立健全物业服务保障制度，确保服务质量。6.2智能化系统维护服务保障措施：智能化系统维护服务方应建立健全智能化系统维护服务保障制度，确保系统稳定运行。6.3应急处理机制：双方应建立应急处理机制，确保在发生突发事件时能及时响应和处理。第八条业主权益保障8.1业主知情权8.1.1物业服务方应定期向业主公布物业服务费用收支情况；8.1.2物业服务方应定期向业主公布物业共用部位、共用设施设备的维修、养护情况；8.1.3物业服务方应定期向业主公布物业区域内公共秩序维护、安全防范情况。8.2业主参与权8.2.1业主有权参与物业管理的重大决策；8.2.2业主有权参与物业服务合同的签订、续签和终止；8.2.3业主有权对物业服务提出意见和建议。8.3业主监督权8.3.1业主有权对物业服务进行监督；8.3.2业主有权要求物业服务方整改不符合要求的服务；8.3.3业主有权向相关管理部门投诉物业服务方。8.4业主投诉处理8.4.1物业服务方应设立投诉处理机制，及时受理业主的投诉；8.4.2物业服务方应在接到投诉后____日内给予答复；8.4.3如业主对答复不满意，可向相关管理部门投诉。第九条违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1物业服务方未按时完成服务内容的，应向业主支付____%的违约金；9.1.2物业服务方未达到服务质量标准的，应向业主支付____%的违约金；9.1.3物业服务方泄露业主隐私的，应承担相应的法律责任。9.2业主方违约责任9.2.1业主未按时支付物业服务费用的，应向物业服务方支付____%的滞纳金；9.2.2业主违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任追究程序9.3.1违约方应在接到违约通知后____日内履行违约责任；9.3.2如违约方未履行违约责任，守约方有权向相关管理部门投诉或提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；10.2.2如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____日内作出裁决。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应提前____日书面通知对方解除或终止合同；第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经相关管理部门备案。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式签订补充协议。12.3合同解除与终止程序12.3.1参照第十一条合同解除与终止程序。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。13.2法律适用条款13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2本合同签订地法律作为争议解决的法律依据。第十四条合同附件清单14.1物业服务合同附件14.1.1物业服务收费标准；14.1.2物业服务标准；14.1.3物业管理规约。14.2智能化系统维护服务合同附件14.2.1智能化系统维护服务收费标准；14.2.2智能化系统维护服务标准；14.2.3智能化系统使用手册。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、审计机构等。15.2.1物业服务的监督与评估；15.2.2智能化系统维护服务的质量检验；15.2.3合同履行过程中的争议解决；15.2.4合同执行过程中的技术支持；15.2.5合同履行过程中的法律咨询。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙双方同意引入第三方时，应提前____日书面通知对方，并说明引入第三方的原因、目的、范围、资质要求等。16.2签订协议：甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利义务，并确保该协议与本合同一致。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方在执行本合同相关任务时，应承担相应的责任。第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，并应不低于____万元人民币。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；17.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；17.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和业主的个人隐私；17.2.4第三方应按时提交报告或成果，并对报告或成果的真实性、准确性负责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估；18.1.2甲方应向第三方支付服务费用，费用标准由双方在协议中约定；18.1.3第三方在执行任务过程中产生的费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方负责，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估；18.2.2乙方应向第三方支付服务费用，费用标准由双方在协议中约定；18.2.3第三方在执行任务过程中产生的费用，由乙方承担。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担；19.2如第三方介入的费用超出协议约定的范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。22.第三方的退出机制22.1第三方因故退出时，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明退出原因；22.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列明各项物业服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的具体项目和金额。2.物业服务标准详细要求：详细规定物业服务的质量标准，包括但不限于服务质量、服务时间、服务流程等。附件说明：此附件作为合同附件，用于确保物业服务达到约定的质量标准。3.智能化系统维护服务收费标准详细要求：列明智能化系统维护服务的收费标准，包括但不限于系统巡检费、故障处理费等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确智能化系统维护服务的费用项目和金额。4.智能化系统维护服务标准详细要求：详细规定智能化系统维护服务的质量标准，包括但不限于系统稳定性、故障响应时间等。附件说明：此附件作为合同附件，用于确保智能化系统维护服务的质量达到约定标准。5.物业管理规约详细要求：规定业主和物业服务方在物业管理中的权利义务，包括但不限于业主行为规范、物业使用规定等。附件说明：此附件作为合同附件，用于规范业主和物业服务方的行为，维护物业管理秩序。6.智能化系统使用手册详细要求：提供智能化系统的操作指南，包括系统功能、使用方法、注意事项等。附件说明：此附件作为合同附件，用于指导业主正确使用智能化系统。7.第三方协议详细要求：列明甲乙双方与第三方签订的协议内容，包括但不限于服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和各方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件说明：此附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件，如政府批文、资质证明等。附件说明：此附件作为合同附件，用于补充合同履行所需的各项证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业服务内容。责任认定：支付____%的违约金，并承担由此造成的损失。示例：若物业服务方未按时完成公共区域的清洁工作，应支付____%的违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定：支付____%的滞纳金，并承担由此造成的损失。示例：若业主未按时支付物业服务费用，应支付____%的滞纳金，并赔偿物业服务方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议约定履行职责。责任认定：支付____%的违约金，并承担由此造成的损失。示例：若第三方未按时提交系统维护报告，应支付____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，并协商解决合同无法履行后的后续事宜。示例：若因自然灾害导致物业服务无法正常进行，双方互不承担责任，并协商解决后续的物业服务问题。全文完。2024年度物业服务合同范本，含智能化系统维护服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业住所1.3物业服务企业法定代表人1.4业主大会或业主委员会名称1.5业主大会或业主委员会住所1.6业主大会或业主委员会法定代表人2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.2智能化系统维护服务内容2.3服务区域2.4服务期限3.服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.2智能化系统维护服务内容3.3服务标准3.4服务时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理5.业主义务5.1业主配合义务5.2业主遵守规章制度义务5.3业主维护公共秩序义务5.4业主维护公共设施义务6.物业服务企业义务6.1服务质量保证义务6.2安全管理义务6.3信息化管理义务6.4业主权益保护义务7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业服务企业违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准11.2附件二：智能化系统维护服务内容清单11.3附件三：物业管理规章制度12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业住所：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主大会或业主委员会名称：小区业主大会1.5业主大会或业主委员会住所：市区路号1.6业主大会或业主委员会法定代表人：2.合同标的及范围2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、公共安全、消防、车辆管理等。2.2智能化系统维护服务内容：包括但不限于监控系统、门禁系统、停车场管理系统、消防报警系统等。2.3服务区域：小区全部区域。2.4服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.服务内容及标准3.1物业管理服务内容：3.1.1实施物业管理计划，确保小区内公共设施的正常运行。3.1.2定期进行公共区域的清洁、绿化、保养工作。3.1.3维护小区内公共安全，包括巡逻、门禁管理等。3.2智能化系统维护服务内容：3.2.1定期检查智能化系统，确保系统稳定运行。3.2.2及时修复系统故障，确保系统功能正常。3.2.3提供智能化系统升级和维护建议。3.3服务标准：3.3.1物业管理服务按照国家标准《物业管理条例》执行。3.3.2智能化系统维护服务按照相关技术规范执行。4.服务费用及支付方式4.1服务费用：物业服务费用为每平方米每月2元，智能化系统维护费用为每户每月50元。4.2支付方式：业主应于每月1日至5日内，通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户。4.3付款期限：业主应按月支付物业服务费用，智能化系统维护费用按季度支付。4.4逾期付款处理：逾期未付款的，物业服务企业有权暂停服务，并按每日千分之五收取滞纳金。5.业主义务5.1业主配合义务：业主应遵守物业管理规章制度，配合物业服务企业进行各项管理工作。5.2业主遵守规章制度义务：业主应遵守小区的各项规章制度，维护公共秩序。5.3业主维护公共秩序义务：业主应共同维护小区内的公共秩序，不得擅自改变房屋结构。5.4业主维护公共设施义务：业主应爱护公共设施，不得损坏或擅自占用。6.物业服务企业义务6.1服务质量保证义务：物业服务企业应保证提供的服务符合合同约定的标准和质量。6.2安全管理义务：物业服务企业应确保小区内的公共安全，定期进行安全检查。6.3信息化管理义务：物业服务企业应利用信息化手段提高管理效率，为业主提供便捷服务。6.4业主权益保护义务：物业服务企业应尊重业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行，包括但不限于提交证据、法庭调查、法庭辩论、判决执行等。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1业主大会或业主委员会决定解除合同；9.1.2物业服务企业严重违约，经业主大会或业主委员会书面通知后，在合理期限内仍未纠正；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；9.2.2双方应就合同解除后的财产、费用等事项进行协商；9.2.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1物业服务企业应按照合同约定，在合同解除后三十日内退还业主已预付的服务费用；9.3.2双方应就合同解除后的小区管理事务进行交接；9.3.3合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；10.3.3双方应就合同终止后的后续事宜进行协商。11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准11.2附件二：智能化系统维护服务内容清单11.3附件三：物业管理规章制度12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署人员：12.3.1物业服务企业代表：12.3.2业主大会或业主委员会代表：13.合同备案13.1合同备案机构：市区物业管理办公室13.2合同备案时间：自合同签署之日起十个工作日内14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方：业主大会或业主委员会；乙方：物业服务企业）之外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与合同履行或与合同履行有关的其他法人、自然人或其他组织。15.2.1合同履行的监督与评估；15.2.2技术服务与支持；15.2.3索赔与争议解决；15.2.4法律、法规规定的其他情形。16.第三方的责任限额16.1责任限额定义：第三方因参与本合同履行而产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。16.2责任限额的确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方参与合同履行的具体内容、可能产生的风险以及合同双方协商一致的原则确定；16.2.2责任限额应不低于合同总金额的10%，具体数额由合同双方协商确定；16.2.3责任限额的确定应在本合同附件中予以明确。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和条件；17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.3义务：17.3.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准；17.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；17.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲方和乙方对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任，但第三方单独承担的责任不得影响甲方和乙方的权利义务；18.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方自行承担责任。18.2权利义务划分：18.2.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定；18.2.2甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的支持与配合。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入的，应提前三十日书面通知对方，并说明介入的理由和预期目标。19.2第三方介入的审核：对方收到通知后，应在十个工作日内审核并决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入的实施：经双方同意后，第三方应根据合同约定和法律法规的要求，参与合同履行。20.特别约定20.1本合同中涉及第三方的条款，如有冲突，以本部分修正为准。20.2本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细要求：详细列出物业服务费用的计算方法、收费标准、包含的服务项目等。说明：本附件为合同的重要组成部分，应清晰、明确地说明物业服务费用的相关事宜。2.附件二：智能化系统维护服务内容清单详细要求：详细列出智能化系统维护服务的具体内容、服务标准、维护周期等。说明：本附件旨在明确智能化系统维护服务的范围和标准，确保系统正常运行。3.附件三：物业管理规章制度详细要求：列出物业管理的基本制度、业主行为规范、物业服务企业工作规范等。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了物业管理的基本原则和规范。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务，以及合同双方与第三方之间的合作方式。说明：本附件用于规范第三方介入的过程，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决程序详细要求：详细列出争议解决的程序、机构、时限等。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了争议解决的途径和流程。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任和后续事宜。说明：本附件用于规范合同解除的过程，确保合同解除的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1业主违约：1.1.1未按时缴纳物业服务费用；1.1.2损坏公共设施；1.1.3违反物业管理规章制度。1.2物业服务企业违约：1.2.1未按约定提供服务；1.2.2未按时完成维修工作；1.2.3未遵守物业管理规章制度。1.3第三方违约：1.3.1未按约定履行服务义务；1.3.2造成合同双方损失；1.3.3违反法律法规。2.责任认定标准：2.1业主违约责任：2.1.1逾期未缴纳物业服务费用的，按每日千分之五收取滞纳金；2.1.2损坏公共设施的，应承担赔偿责任；2.1.3违反物业管理规章制度的，物业服务企业有权采取相应措施。2.2物业服务企业违约责任：2.2.1未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失；2.2.2未按时完成维修工作的，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失；2.2.3未遵守物业管理规章制度的，物业服务企业应立即改正，并承担相应的责任。2.3第三方违约责任：2.3.1未按约定履行服务义务的，应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失；2.3.2造成合同双方损失的，应承担赔偿责任；2.3.3违反法律法规的，应依法承担相应责任。示例说明：1.业主A逾期未缴纳物业服务费用，物业服务企业有权按每日千分之五收取滞纳金。2.物业服务企业B未按时完成小区的维修工作，业主C因此遭受损失，物业服务企业B应承担赔偿责任。3.第三方D未按约定提供智能化系统维护服务，造成系统故障，合同双方应要求第三方D承担赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同范本，含智能化系统维护服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3物业服务单位注册地址1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会注册地址2.合同标的及范围2.1物业服务区域2.2物业服务内容2.3智能化系统维护服务内容3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3智能化系统维护服务费用3.4智能化系统维护服务费用支付方式4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期4.3合同续签条件及程序5.物业服务标准及要求5.1物业服务标准5.2智能化系统维护服务标准5.3物业服务质量的监督与考核6.物业服务单位责任6.1物业服务单位义务6.2智能化系统维护服务单位义务6.3违约责任7.业主责任7.1业主义务7.2业主责任7.3违约责任8.智能化系统维护服务单位责任8.1智能化系统维护服务单位义务8.2智能化系统维护服务单位责任8.3违约责任9.智能化系统维护服务费用调整9.1费用调整条件9.2费用调整程序9.3费用调整通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业服务合同12.2附件二：智能化系统维护服务合同12.3附件三：物业服务收费标准12.4附件四：智能化系统维护服务收费标准13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3物业服务单位注册地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会注册地址：市区路号2.合同标的及范围2.1物业服务区域：小区及配套设施2.2物业服务内容：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等2.3智能化系统维护服务内容：包括但不限于监控系统、门禁系统、电梯系统、停车场管理系统等3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准：按照国家相关规定及市物价部门核定的收费标准执行3.2物业服务费用支付方式：业主应在每年第一季度内缴纳全年物业服务费用3.3智能化系统维护服务费用：根据实际维护需求及市场行情确定，由双方另行协商确定4.物业服务期限4.1物业服务起始日期：2024年1月1日4.2物业服务终止日期：2027年12月31日4.3合同续签条件及程序：合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签，续签程序同本合同5.物业服务标准及要求5.1物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到规定要求5.2智能化系统维护服务标准：参照国家标准及行业标准，确保系统稳定运行，及时响应故障处理6.物业服务单位责任6.1物业服务单位义务：负责小区的日常管理、维护和维修工作，确保小区设施设备正常运行6.2智能化系统维护服务单位义务：负责智能化系统的日常维护、保养和故障排除工作6.3违约责任：如物业服务单位未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等8.业主责任8.1业主义务：业主应遵守国家法律法规、小区规章制度，爱护小区公共设施，合理使用物业服务，并按时缴纳物业服务费用8.2业主责任：业主应积极配合物业服务单位的工作，对物业服务单位提出的服务建议和整改要求给予支持，共同维护小区环境和生活秩序8.3违约责任：业主如未按时缴纳物业服务费用，物业服务单位有权采取法律手段追讨，并按合同约定收取滞纳金9.智能化系统维护服务单位责任9.1智能化系统维护服务单位义务：负责智能化系统的日常维护、保养和故障排除工作，确保系统稳定运行9.2智能化系统维护服务单位责任：对于因维护服务不到位导致的系统故障，维护服务单位应承担相应的责任，并及时修复9.3违约责任：如智能化系统维护服务单位未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等10.智能化系统维护服务费用调整10.1费用调整条件：因市场行情变动、技术升级、设备更新等原因，经双方协商一致，可对智能化系统维护服务费用进行调整10.2费用调整程序：费用调整需提前一个月通知业主，并经业主委员会同意后方可实施10.3费用调整通知：物业服务单位应将费用调整情况以书面形式通知业主，并做好解释说明工作11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.3争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形12.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行义务的，另一方有权解除合同13.合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：智能化系统维护服务合同13.3附件三：物业服务收费标准13.4附件四：智能化系统维护服务收费标准14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问、审计机构等，其介入旨在协助合同履行、解决争议或提供专业服务。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，保障各方权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方职责：第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，并向甲乙双方提供专业意见或服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素协商确定，并在合作协议中明确。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规及本合同约定。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行职责。18.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合要求。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。18.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈第三方的工作情况。18.2.3乙方应确保第三方提供的服务不损害自身合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务。19.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方整改。19.1.3第三方不得泄露甲方商业秘密和隐私。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务。19.2.2第三方在履行职