二零二五年度郑州二手房产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度郑州二手房产买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产买卖基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施2.6房产权利义务2.7房产过户手续2.8房产税费承担3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5剩余房款支付方式3.6房款支付时间及方式3.7逾期付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产验收标准4.5验收异议处理4.6房产交付后维修责任5.房产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间5.4权属转移风险5.5权属转移纠纷处理6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2违约金计算6.3争议解决方式6.4争议解决地点6.5争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理7.4合同解除或终止后的赔偿8.合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件说明9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案时间9.4合同备案机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同解释10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.合同解除或终止后的处理11.1房产交付及验收11.2权属转移手续11.3房款支付11.4违约责任及赔偿11.5争议解决12.合同解除或终止后的赔偿12.1违约金12.2赔偿金额12.3赔偿方式12.4赔偿时间13.合同解除或终止后的处理13.1房产交付及验收13.2权属转移手续13.3房款支付13.4违约责任及赔偿13.5争议解决14.合同解除或终止后的处理14.1房产交付及验收14.2权属转移手续14.3房款支付14.4违约责任及赔偿14.5争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息（1）房产地址：河南省郑州市区路号（2）房产面积：100平方米（3）房产用途：住宅（4）房产产权状况：完全产权，无任何抵押、查封、租赁等情况（5）房产配套设施：包含水电、燃气、暖气等基本生活设施1.2买卖双方基本信息（1）出卖方：，身份证号码：110101（2）买受方：，身份证号码：1101011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：河南省郑州市区路号2.房产买卖基本情况2.1房产地址：河南省郑州市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：完全产权，无任何抵押、查封、租赁等情况2.5房产配套设施：包含水电、燃气、暖气等基本生活设施2.6房产权利义务：出卖方保证房产无任何权利瑕疵，买受方取得房产后享有房产的占有、使用、收益和处分权利2.7房产过户手续：出卖方负责办理房产过户手续，买受方配合办理2.8房产税费承担：出卖方承担房产过户所需缴纳的税费，买受方在取得房产后自行承担相关税费3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币100万元整3.2支付方式及期限：买受方于合同签订之日起10日内支付首付款人民币30万元，剩余房款人民币70万元于房产过户手续办理完毕后30日内支付3.3首付款比例：30%3.4首付款支付时间：2024年1月10日3.5剩余房款支付方式：银行转账3.6房款支付时间及方式：房产过户手续办理完毕后30日内支付剩余房款，银行转账至出卖方指定账户3.7逾期付款违约责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年2月1日4.2房产交付地点：河南省郑州市区路号4.3房产交付条件：房产无任何权利瑕疵，出卖方已将房产交付买受方使用4.4房产验收标准：买受方在收到房产后，应按照合同约定对房产进行验收，如有异议，应在7日内提出4.5验收异议处理：买受方提出验收异议的，出卖方应在收到异议之日起15日内予以处理4.6房产交付后维修责任：房产交付后，因出卖方原因造成的质量问题，出卖方应负责维修5.房产权属转移5.1权属转移手续：出卖方负责办理房产过户手续，买受方配合办理5.2权属转移费用：房产过户所需缴纳的税费由出卖方承担5.3权属转移时间：2024年3月1日5.4权属转移风险：因权属转移而产生的风险由出卖方承担5.5权属转移纠纷处理：如发生权属转移纠纷，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼6.违约责任及争议解决6.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%6.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交河南省郑州市仲裁委员会仲裁6.4争议解决地点：河南省郑州市6.5争议解决机构：河南省郑州市仲裁委员会8.合同附件8.1合同附件清单（1）房产证复印件（2）身份证复印件（3）房产买卖合同（4）房产过户申请书8.2合同附件说明（1）所有附件均为复印件，原件由双方各保留一份（2）附件内容与合同内容相符，如有不一致，以合同为准9.合同生效及备案9.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同附件齐全9.2合同备案手续（1）合同备案需提交至房产所在地房地产交易管理部门（2）备案所需材料：合同原件、双方身份证原件及复印件、房产证复印件9.3合同备案时间（1）合同签订之日起30日内完成备案9.4合同备案机构（1）河南省郑州市房地产交易管理部门10.其他约定事项10.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2合同解释（1）合同条款的表述如有歧义，以双方协商解释为准10.3合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议10.4合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方10.5合同终止（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务11.合同解除或终止后的处理11.1房产交付及验收（1）合同解除或终止后，如房产已交付，买受方应按照合同约定验收房产（2）验收不合格的，出卖方应负责修复或更换11.2权属转移手续（1）合同解除或终止后，如房产权属未转移，出卖方应继续办理权属转移手续（2）权属转移手续完成后，双方应按照合同约定办理房产交付手续11.3房款支付（1）合同解除或终止后，已支付的房款不予退还（2）未支付的房款按合同约定继续支付11.4违约责任及赔偿（1）合同解除或终止后，因一方违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任（2）赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%11.5争议解决（1）合同解除或终止后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交河南省郑州市仲裁委员会仲裁12.合同解除或终止后的赔偿12.1违约金（1）合同解除或终止后，违约方应向守约方支付违约金（2）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%12.2赔偿金额（1）合同解除或终止后，因一方违约造成的损失，赔偿金额按实际损失计算（2）赔偿金额最高不超过合同总价款的20%12.3赔偿方式（1）赔偿金以银行转账方式支付（2）赔偿时间：合同解除或终止之日起15日内12.4赔偿时间（1）赔偿金支付时间：合同解除或终止之日起15日内13.合同解除或终止后的处理13.1房产交付及验收（1）合同解除或终止后，如房产已交付，买受方应按照合同约定验收房产（2）验收不合格的，出卖方应负责修复或更换13.2权属转移手续（1）合同解除或终止后，如房产权属未转移，出卖方应继续办理权属转移手续（2）权属转移手续完成后，双方应按照合同约定办理房产交付手续13.3房款支付（1）合同解除或终止后，已支付的房款不予退还（2）未支付的房款按合同约定继续支付13.4违约责任及赔偿（1）合同解除或终止后，因一方违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任（2）赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%13.5争议解决（1）合同解除或终止后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交河南省郑州市仲裁委员会仲裁14.合同解除或终止后的处理14.1房产交付及验收（1）合同解除或终止后，如房产已交付，买受方应按照合同约定验收房产（2）验收不合格的，出卖方应负责修复或更换14.2权属转移手续（1）合同解除或终止后，如房产权属未转移，出卖方应继续办理权属转移手续（2）权属转移手续完成后，双方应按照合同约定办理房产交付手续14.3房款支付（1）合同解除或终止后，已支付的房款不予退还（2）未支付的房款按合同约定继续支付14.4违约责任及赔偿（1）合同解除或终止后，因一方违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任（2）赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%14.5争议解决（1）合同解除或终止后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交河南省郑州市仲裁委员会仲裁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的范围；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方的责任限额；（5）第三方介入期限；（6）第三方介入终止的条件。5.第三方职责（1）协助甲、乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（2）对合同履行过程中的相关事项进行监督，确保合同双方的合法权益；（3）对合同履行过程中的争议进行调解；（4）对合同履行过程中的违法行为进行制止和报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系：（1）第三方与甲、乙双方之间是委托代理关系；（2）第三方对甲、乙双方负有保密义务；（3）第三方对甲、乙双方的合法权益负有保护义务。6.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与出卖方、买受方之间的关系由《第三方介入协议》约定；（2）第三方与房产所在地房地产交易管理部门的关系由相关法律法规调整；（3）第三方与房产配套设施相关单位的关系由相关合同约定。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方书面同意。7.2第三方介入期间，甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务。7.3第三方介入后，如甲、乙双方发生争议，应由第三方进行调解，如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲、乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方介入终止后的处理8.1第三方介入终止后，甲、乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入终止后，如甲、乙双方发生争议，应由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件的复印件，用于证明房产的权属状况。2.身份证复印件：提供买卖双方及第三方（如有）的身份证原件的复印件，用于证明身份信息。3.房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同，用于明确双方的权利和义务。4.房产过户申请书：双方共同填写的房产过户申请书，用于向房产所在地房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。5.首付款收据：首付款支付的收据，用于证明首付款已支付。6.房款支付凭证：房款支付的银行转账凭证或现金支付凭证，用于证明房款已支付。7.房产评估报告：如有需要，提供房产评估机构出具的房产评估报告，用于证明房产的价值。8.房产维修记录：如有房产维修，提供维修记录，用于证明房产的维修情况。9.合同变更协议：如有合同变更，提供变更协议，用于证明合同已变更。10.争议解决协议：如有争议，提供争议解决协议，用于证明争议已解决。11.第三方介入协议：如有第三方介入，提供第三方介入协议，用于明确第三方介入的事宜。12.任何其他与合同履行相关的文件：如补充协议、承诺书、保证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方逾期支付房款责任认定标准：买受方逾期支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。示例说明：买受方应在合同约定的支付时间内支付房款，若逾期支付，则需向出卖方支付违约金。2.违约行为：出卖方逾期交付房产责任认定标准：出卖方逾期交付房产，每逾期一日，应向买受方支付房屋租金的1%作为违约金。示例说明：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，若逾期交付，则需向买受方支付违约金。3.违约行为：出卖方隐瞒房产瑕疵责任认定标准：出卖方在合同签订前未告知买受方房产存在的瑕疵，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担赔偿责任。示例说明：出卖方在合同签订前未告知买受方房产存在漏水问题，买受方在入住后发现漏水，则出卖方需承担赔偿责任。4.违约行为：买受方未按时办理房产过户手续责任认定标准：买受方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付房产过户手续费的1%作为违约金。示例说明：买受方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，若逾期办理，则需向出卖方支付违约金。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在合同履行过程中未履行职责，导致合同履行受阻或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在合同履行过程中未能协助双方完成房产过户手续，导致房产过户受阻，则第三方需承担赔偿责任。全文完。二零二四年度郑州二手房产买卖协议1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产证号1.5房产产权性质1.6房产权属人2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用承担5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理6.3质量争议解决7.房产使用及维护责任7.1房产使用限制7.2房产维护责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证明文件11.2付款凭证11.3其他附件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2适用法律14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置：位于郑州市区路号，具体为小区栋单元室。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房产结构：该房产为层户，砖混结构，南北朝向。1.4房产证号：该房产的产权证号为。1.5房产产权性质：该房产为个人住宅，产权清晰，无任何产权纠纷。1.6房产权属人：卖方为该房产的合法产权人，拥有完整的房产所有权。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方为，身份证号码为。2.2卖方信息：卖方为，身份证号码为。3.房产交易价格3.1交易总价：经双方协商一致，该房产的交易总价为人民币万元整。3.2付款方式：买方应于合同签订后日内支付定金人民币万元，剩余房款在房产交付前日内一次性付清。3.3付款时间节点：定金支付时间为合同签订后日内，尾款支付时间为房产交付前日内。4.房产交付及过户4.1交付时间：卖方应于合同签订后日内将房产交付给买方。4.2过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方承担过户过程中产生的相关费用。4.3过户费用承担：过户税费由买方承担，卖方提供必要的房产证明文件。5.房产税费承担5.1税费种类：房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费计算标准：税费计算按照国家相关法律法规及地方政策执行。5.3税费承担方：除法律规定应由卖方承担的税费外，其余税费均由买方承担。6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证：卖方保证所出售房产为合格产品，不存在重大质量问题。6.2房产瑕疵处理：若在交付后日内，买方发现房产存在重大质量问题或瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。6.3质量争议解决：如双方就房产质量产生争议，应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.房产使用及维护责任7.1房产使用限制：买方应按照房产设计用途使用房产，不得擅自改变房屋结构。8.合同解除及违约责任8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产；8.1.2买方未按合同约定支付房款；8.1.3合同中约定的其他解除条件；8.2违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金：买方未按时支付房款的，应向卖方支付日万分之五的违约金；卖方未按时交付房产的，应向买方支付日万分之五的违约金。8.2.2赔偿损失：因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约金计算标准：违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过交易总价的%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即郑州市。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1房产交付后，买方支付完所有房款；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.2.3合同解除。11.合同附件11.1房产证明文件：包括但不限于房产证、身份证、户口本等。11.2付款凭证：包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。11.3其他附件：包括但不限于房屋维修记录、水电费缴纳凭证等。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：合同签署之日起生效。13.合同未尽事宜13.1双方协商解决：合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，可按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。13.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：本合同由买卖双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易协调、法律咨询、合同起草、监管执行等。2.第三方介入的必要性与条件2.1.1房产交易过程中存在重大分歧；2.1.2合同条款理解存在争议；2.1.3需要专业机构提供评估、咨询等服务。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的责权利3.1责任：第三方在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，客观公正地履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定，获取合理报酬，并享有合同执行过程中所需的相关信息。3.3利益：第三方在合同履行过程中，有权维护自身合法权益，包括但不限于合同约定的权益和实际付出劳动的权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，应服从甲方的管理，不得损害甲方利益，不得干预甲方正常经营。4.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，应服从乙方管理，不得损害乙方利益，不得干预乙方正常经营。4.3第三方与合同其他方的划分：第三方在介入过程中，应公平公正地对待合同各方，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方在合同履行过程中的实际工作量、服务质量等因素综合考虑。5.2责任限额的计算：第三方责任限额按合同总价的%计算，最高不超过人民币万元。5.3责任限额的承担：第三方责任限额内的损失由第三方承担，超出责任限额的部分由合同各方根据合同约定承担。6.第三方介入的程序与要求6.1.1双方协商一致；6.1.2签订合作协议；6.1.3第三方介入执行职责。6.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定；6.2.2客观公正地履行职责；6.2.3及时向甲乙双方通报介入情况。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的申请：任何一方认为合同需要变更的，应向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可对合同进行变更。7.2合同变更的效力：变更后的合同条款具有同等法律效力，对合同各方具有约束力。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第九条“争议解决”的相关规定。8.2争议解决地点：第三方介入后的争议解决地点，参照本合同第九条“争议解决地点”的相关规定。9.第三方介入后的合同终止9.1.1合同约定的终止条件；9.1.2第三方责任限额内的损失已赔偿完毕；9.1.3双方协商一致。9.2合同终止程序：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，证明房产的合法产权。2.身份证复印件：提供买卖双方及卖方配偶的身份证复印件，证明身份的真实性。3.户口本复印件：提供买卖双方及卖方配偶的户口本复印件，证明家庭成员关系。4.付款凭证：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明付款的真实性。5.房产维修记录：提供房产维修的记录，证明房产的历史维修情况。6.水电费缴纳凭证：提供水电费缴纳凭证，证明房产的水电使用情况。7.房产评估报告：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的市场价值。8.房产交易合同：提供买卖双方签订的房产交易合同，作为合同附件。9.合同变更协议：如合同需要变更，提供合同变更协议，作为合同附件。10.第三方合作协议：如第三方介入，提供第三方合作协议，作为合同附件。说明要求：所有附件均需为清晰、完整的复印件。附件名称需与实际文件一致。附件需加盖买卖双方及第三方（如有）的公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。责任认定标准：买方应按合同约定时间支付房款，未按时支付房款，每日应向卖方支付万分之五的违约金。示例：若买方应于合同签订后30日内支付定金，但实际支付时间超过30日，则每日应向卖方支付定金总额的万分之五作为违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定标准：卖方应按合同约定时间交付房产，未按时交付房产，每日应向买方支付万分之五的违约金。示例：若卖方应于合同签订后30日内交付房产，但实际交付时间超过30日，则每日应向买方支付房产交易总价的万分之五作为违约金。3.违约行为：房产存在重大质量问题。责任认定标准：卖方保证房产质量，如交付的房产存在重大质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方的损失。示例：若房产交付后，买方发现房产存在严重漏水问题，卖方应负责修复漏水，并赔偿买方因此造成的损失。4.违约行为：合同解除。责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。示例：若卖方未按时交付房产，导致买方解除合同，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。5.违约行为：第三方未履行职责。责任认定标准：第三方在合同履行过程中，未履行职责，导致合同目的无法实现，应承担相应责任。示例：若第三方在房产评估过程中，未提供准确评估结果，导致买方利益受损，第三方应赔偿买方的损失。全文完。二零二四年度郑州二手房产买卖协议2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的1.3双方基本情况2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间10.4合同解除时间11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同签订地点14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方在郑州二手房产交易中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3双方基本情况甲方（出卖方）：（姓名/名称）身份证号/营业执照号：________________________联系方式：________________________乙方（买受方）：（姓名/名称）身份证号/营业执照号：________________________联系方式：________________________2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于郑州市（区）________街道________号，房屋编号为________。2.2房产面积房产建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3房产用途房产用途为住宅。2.4房产权属房产为甲方所有，具有合法的房产证。2.5房产配套设施房产配备有________、________、________等配套设施。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币________元整。3.2付款方式乙方应于合同签订后________个工作日内支付全部房款。3.3付款时间具体付款时间以双方约定为准。3.4付款地点付款地点为甲方指定账户或乙方指定银行。4.交易税费4.1税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。4.2税费缴纳方式税费缴纳方式为________。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间为合同约定的房产交付时间前。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为合同约定的房产过户手续办理完毕后________个工作日内。5.2房产交付条件房产交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无权利瑕疵。5.3房产验收标准房产验收标准参照国家标准及当地相关政策执行。5.4房产验收程序验收程序为________。6.房产过户手续6.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续。6.2过户费用承担过户费用按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。6.3过户时间过户时间为合同约定的房产交付时间前。6.4过户地点过户地点为郑州市________区不动产登记中心。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按约定履行付款义务；（2）任何一方未按约定履行交付房产义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒房产权利瑕疵；（4）任何一方未按约定履行合同其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为________元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为所产生的一切费用。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为________。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向郑州仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为郑州仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照郑州仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并附具相关证明材料。9.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应进行财产交接，并办理相关手续。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件同第九条。10.3合同生效时间合同生效时间为________年________月________日。10.4合同解除时间合同解除时间为合同解除条件成就之日。11.合同附件11.1附件名称（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。11.2附件内容附件内容为上述附件名称所列文件的具体内容。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同及其附件，防止遗失或损坏。13.其他约定事项13.1合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。13.2合同生效日期合同生效日期同第十条。13.3合同签订地点本合同签订地点为郑州市________区________街道________号。14.合同签署14.1双方签字盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________14.2合同签署日期甲方签署日期：________________________乙方签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方服务内容包括但不限于：（1）房产评估；（2）房产交易过户；（3）法律咨询；（4）财务咨询；（5）房产交易监管。2.第三方责任2.1第三方在提供相关服务或协助过程中，应严格按照国家法律法规及本合同约定，履行相应职责。2.2第三方因自身原因导致服务或协助过程中出现失误，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。3.第三方权利3.1第三方在提供相关服务或协助过程中，享有合法的报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务或协助工作。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担。5.2第三方介入费用标准按照国家相关法律法规及市场行情确定。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。6.2第三方介入期限届满，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。7.第三方介入终止