2024还没交房的二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024还没交房的二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3水、电、燃气等费用交接11.4家具、家电等物品归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3房屋共有权人同意出售证明复印件12.4其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________________市________________区________________街道________________号。2.2房屋结构房屋结构为________________，包括但不限于________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应当履行办理房屋过户手续的义务，确保乙方能够合法取得房屋所有权。甲方应保证房屋及附属设施的质量，如存在质量问题，甲方负责修复或赔偿。3.2买受人的权利和义务乙方支付购房款项，按照约定的时间和方式支付。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方支付购房款项后，甲方应按照约定交付房屋。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后________________天内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如存在质量问题，甲方负责修复或赔偿。6.2保修范围和期限房屋保修期限为自交付之日起________________年，保修范围包括但不限于________________。如房屋保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后________________天内予以修复或赔偿。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________________%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________________%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同续约条件如甲乙双方在合同终止后需继续租赁该房屋，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费由乙方承担。12.2物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。12.3水、电、燃气等费用交接房屋交付时，甲方应将水、电、燃气等费用结清，并将相关户号和密码告知乙方。12.4家具、家电等物品归属房屋交付时，甲方应将家具、家电等物品清单列明，并明确归属。第十三条：双方签字甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第十四条：合同签订日期本合同签订日期为：________________年________________月________________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，如有模糊或损坏，甲方应提供原件进行核对。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件说明：本附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，应清晰可见，如有模糊或损坏，甲方应提供原件进行核对。附件三：房屋共有权人同意出售证明复印件说明：本附件为房屋共有权人同意出售证明的复印件，应清晰可见，如有模糊或损坏，甲方应提供原件进行核对。附件四：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，应清晰展示房屋的结构和布局，以便乙方了解房屋的具体情况。附件五：家具、家电清单说明：本附件为房屋交付时所涉及的家具、家电清单，应详细列明各项物品的名称、型号、数量等信息。附件六：水、电、燃气等费用交接清单说明：本附件为房屋交付时水、电、燃气等费用的交接清单，应详细列明各项费用的户号、密码、余额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题未修复。责任认定：甲方应按照本合同成交价格的10%向乙方支付违约金，并承担因延迟交付或质量问题导致的乙方损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币100,000元整。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应按照本合同成交价格的10%向甲方支付违约金，并承担因延迟支付导致的甲方损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金人民币100,000元整。说明三：法律名词及解释：1.二手房：