二零二五年度幼儿园物业服务及设备维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼儿园物业服务及设备维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业服务方1.2.设备维护方1.3.幼儿园基本信息2.服务内容与范围2.1.物业服务内容2.2.设备维护内容2.3.服务时间与周期3.服务质量要求3.1.物业服务质量标准3.2.设备维护质量标准3.3.质量检测与评估4.服务费用及支付方式4.1.物业服务费用4.2.设备维护费用4.3.费用支付方式与期限5.服务合同期限5.1.合同起始日期5.2.合同终止日期5.3.合同续签条件6.服务违约责任6.1.物业服务违约责任6.2.设备维护违约责任6.3.违约赔偿标准7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同变更与解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同变更与解除程序9.合同附件9.1.物业服务内容清单9.2.设备维护内容清单9.3.服务费用明细表10.合同签署10.1.签署日期10.2.签署地点10.3.签署代表11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同生效后注意事项12.合同终止与解除12.1.合同终止条件12.2.合同解除条件12.3.合同终止与解除程序13.合同附件保管13.1.合同附件清单13.2.附件保管责任13.3.附件遗失或损坏处理14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜14.2.争议解决补充条款14.3.合同签署双方共同遵守的条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2设备维护方1.2.1名称：设备维护有限公司1.2.2注册地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx66661.3幼儿园基本信息1.3.1名称：幼儿园1.3.2注册地址：省市区街道号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：137xxxx77772.服务内容与范围2.1物业服务内容2.1.1环境卫生管理2.1.2园区绿化维护2.1.3安全保卫工作2.1.4停车场管理2.1.5水电设施维修2.1.6日常设施设备维护2.2设备维护内容2.2.1中央空调系统维护2.2.2供水供电设施维护2.2.3消防设施检查与维护2.2.4电梯设备维护2.2.5娱乐设施设备维护2.3服务时间与周期2.3.1物业服务时间为每日6:00至22:002.3.2设备维护周期为每月一次，特殊情况需及时处理3.服务质量要求3.1物业服务质量标准3.1.1环境卫生保持整洁，垃圾日产日清3.1.2园区绿化美观，无病虫害3.1.3安全保卫无死角，及时处理安全隐患3.1.4停车场秩序井然，车辆停放规范3.1.5水电设施运行正常，及时修复故障3.2设备维护质量标准3.2.1中央空调系统运行平稳，无异常噪音3.2.2供水供电设施运行正常，无漏电、漏水现象3.2.3消防设施完好，定期进行检测3.2.4电梯设备运行平稳，无故障3.2.5娱乐设施设备运行正常，定期进行检查与维护3.3质量检测与评估3.3.1物业服务每季度进行一次全面检查与评估3.3.2设备维护每半年进行一次全面检查与评估3.3.3检查与评估结果需向幼儿园进行汇报4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1每月物业服务费用为人民币元4.1.2服务费用按月支付，每月5日前支付上月费用4.2设备维护费用4.2.1每月设备维护费用为人民币元4.2.2服务费用按月支付，每月5日前支付上月费用4.3费用支付方式与期限4.3.1物业服务费用通过银行转账支付4.3.2设备维护费用通过银行转账支付4.3.3支付期限为每月5日前5.服务合同期限5.1合同起始日期：2024年3月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日5.3合同续签条件：根据服务效果和幼儿园需求，双方可协商续签6.服务违约责任6.1物业服务违约责任6.1.1物业服务方未按时完成服务内容，每延迟一天，幼儿园可要求赔偿元6.1.2物业服务方服务质量不符合标准，每发现一处，幼儿园可要求赔偿元6.2设备维护违约责任6.2.1设备维护方未按时完成维护工作，每延迟一天，幼儿园可要求赔偿元6.2.2设备维护方维护质量不符合标准，每发现一处，幼儿园可要求赔偿元6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿金额为实际损失金额的%6.3.2幼儿园有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方友好协商解决7.1.2争议无法协商解决时，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院7.3争议解决程序7.3.1双方在争议发生后天内向争议解决机构提交书面申请7.3.2争议解决机构在收到申请后天内进行调解或审理7.3.3争议解决机构根据事实和法律作出判决或调解结果8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同签订后，如遇国家政策、法规、标准发生变化，双方可协商变更合同内容8.1.2因幼儿园扩大规模或设备更新，双方可协商变更服务内容8.2合同解除条件8.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.2.3幼儿园决定停办或迁移，合同自动解除8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更需双方签订书面协议，并注明变更内容8.3.2合同解除需双方签订书面协议，并注明解除原因9.合同附件9.1物业服务内容清单9.1.1环境卫生服务9.1.2园区绿化服务9.1.3安全保卫服务9.1.4停车场服务9.1.5水电设施维修服务9.1.6日常设施设备维护服务9.2设备维护内容清单9.2.1中央空调系统维护9.2.2供水供电设施维护9.2.3消防设施检查与维护9.2.4电梯设备维护9.2.5娱乐设施设备维护9.3服务费用明细表9.3.1物业服务费用明细9.3.2设备维护费用明细10.合同签署10.1签署日期：2024年2月28日10.2签署地点：省市区街道号10.3签署代表10.3.1物业服务方代表：10.3.2设备维护方代表：10.3.3幼儿园代表：11.合同生效11.1合同生效条件：双方代表签署后，自签署之日起生效11.2合同生效日期：2024年3月1日11.3合同生效后注意事项11.3.1双方应严格按照合同约定履行各自义务11.3.2双方应保持良好沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题12.合同终止与解除12.1合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致解除合同12.2合同解除条件：如一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止与解除程序12.3.1合同终止或解除需双方签订书面协议12.3.2合同终止或解除后，双方应结清所有费用，并处理剩余事务13.合同附件保管13.1合同附件清单：包括物业服务内容清单、设备维护内容清单、服务费用明细表等13.2附件保管责任13.2.1物业服务方负责保管物业服务内容清单和服务费用明细表13.2.2设备维护方负责保管设备维护内容清单13.2.3幼儿园负责保管合同正本及所有附件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.2争议解决补充条款：如遇争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼14.3合同签署双方共同遵守的条款：双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务，共同维护幼儿园的正常运行和幼儿的安全与健康第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方，是指除合同双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的其他个人、法人或其他组织。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。16.第三方介入的必要性16.1物业服务过程中，如需专业评估、鉴定或第三方监督，可引入第三方介入。16.2设备维护过程中，如需专业检测、维修或第三方监督，可引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经合同双方书面同意。17.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议。17.3第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定。18.第三方责权利界定18.1第三方责任：第三方应按照合作协议及本合同的约定，对介入事项承担责任。18.2第三方权利：第三方有权获取合同双方提供的相关信息，并有权要求合同双方配合其工作。18.3第三方义务：第三方应确保其工作符合国家法律法规、行业标准及合作协议的要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助角色，其工作成果和责任由合同双方共同承担。19.2第三方与幼儿园的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重幼儿园的合法权益，不得损害幼儿园的利益。19.3第三方与物业服务方、设备维护方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重物业服务方、设备维护方的合法权益，不得损害其利益。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，并经第三方书面确认。20.2第三方责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方因履行职责而产生的违约责任和侵权责任。20.3第三方责任限额的变更：如需变更第三方责任限额，需经合同双方书面同意，并通知第三方。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1第三方介入期间，合同双方应继续履行本合同的各项义务。21.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担责任。21.3第三方介入期间，合同双方应确保第三方的工作不损害本合同的合法权益。21.4第三方介入期间，合同双方应就第三方的工作进行监督和协调，确保工作质量。22.第三方介入后的合同调整22.1合同双方应根据第三方介入的需要，对合同内容进行必要的调整和补充。22.2合同调整后的内容应经合同双方书面确认，并作为本合同的附件。22.3合同调整后的内容与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容清单要求：详细列出物业服务的内容，包括环境卫生、绿化、安全保卫、停车场管理等。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业服务范围和标准。2.设备维护内容清单要求：详细列出设备维护的内容，包括中央空调、供水供电、消防设施、电梯、娱乐设施等。说明：此清单作为合同附件，用于明确设备维护的范围和标准。3.服务费用明细表要求：详细列出物业服务费用和设备维护费用的具体金额。说明：此表格作为合同附件，用于明确服务费用和支付方式。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体条款，包括工作内容、责任、费用、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。5.合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的历史。6.合同解除协议要求：详细列出合同解除的具体原因、解除日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除的历史。7.争议解决记录要求：详细记录争议解决的过程、结果等。说明：此记录作为合同附件，用于证明争议解决的历史。8.服务验收报告要求：详细记录服务完成后的验收情况，包括验收日期、验收结果等。说明：此报告作为合同附件，用于证明服务质量的达标情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为违约行为：未按时完成物业服务内容，或服务质量不符合标准。责任认定：每延迟一天，物业服务方需支付违约金元；每发现一处服务质量问题，物业服务方需支付赔偿金元。2.设备维护方违约行为违约行为：未按时完成设备维护工作，或维护质量不符合标准。责任认定：每延迟一天，设备维护方需支付违约金元；每发现一处维护质量问题，设备维护方需支付赔偿金元。3.第三方违约行为违约行为：未按时完成工作任务，或工作质量不符合标准。责任认定：第三方需承担违约责任，并支付违约金；如造成损失，还需赔偿损失金额。4.幼儿园违约行为违约行为：未按时支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：幼儿园需支付滞纳金；如造成损失，还需赔偿损失金额。示例说明：若物业服务方在合同约定的时间内未能完成环境卫生清理工作，则构成违约，需支付违约金元。若设备维护方在维护中央空调过程中，发现设备故障未及时修复，则构成违约，需支付违约金元。若第三方在监理过程中，未能及时发现设备安全隐患，导致事故发生，则构成违约，需承担相应责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度幼儿园物业服务及设备维护合同1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.合同签订日期及生效日期1.3.合同期限1.4.物业服务范围及内容1.5.设备维护范围及内容1.6.物业服务费用及支付方式1.7.设备维护费用及支付方式1.8.物业服务质量要求及标准1.9.设备维护质量要求及标准1.10.物业服务及设备维护的验收标准1.11.物业服务及设备维护的监督与管理1.12.违约责任及处理方式1.13.争议解决方式1.14.合同解除及终止条件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务提供方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2物业服务接受方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.3合同签订日期：年月日1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同有效期为自年月日至年月日。1.4物业服务范围及内容1.4.1物业服务提供方负责幼儿园的日常物业管理，包括但不限于：1.4.1.1保洁、绿化、垃圾清运1.4.1.2公共区域照明、消防设施的维护与管理1.4.1.3安全保卫、门禁管理1.4.1.4水电设施的正常运行与维护1.4.1.5设备设施的定期检查与保养1.5设备维护范围及内容1.5.1物业服务提供方负责幼儿园内所有设备的维护工作，包括但不限于：1.5.1.1空调、供暖、通风设备1.5.1.2电梯、消防设施1.5.1.3娱乐设施、体育设施1.5.1.4水电设施1.6物业服务费用及支付方式1.6.1物业服务费用为人民币元/月，按月支付。1.6.2支付方式：银行转账，每月X日前支付当月费用。1.7设备维护费用及支付方式1.7.1设备维护费用为人民币元/年，按年支付。1.7.2支付方式：银行转账，每年X日前支付当年费用。1.8物业服务质量要求及标准1.8.1.1确保幼儿园内环境整洁、舒适、安全。1.8.1.2确保设备设施正常运行，及时排除故障。1.8.1.3确保公共区域照明、消防设施完好，无安全隐患。1.9设备维护质量要求及标准1.9.1.1确保设备设施正常运行，延长设备使用寿命。1.9.1.2确保设备维护工作及时、高效、无污染。1.9.1.3确保设备维护后的性能达到原设计要求。1.10物业服务及设备维护的验收标准1.10.1物业服务及设备维护工作完成后，由双方共同验收。1.10.2验收标准参照国家和行业相关标准执行。1.11物业服务及设备维护的监督与管理1.11.1双方应设立监督小组，对物业服务及设备维护工作进行监督。1.11.2监督小组定期召开会议，对物业服务及设备维护工作进行评估。1.12违约责任及处理方式1.12.1若一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。1.12.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.13争议解决方式1.13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同解除及终止条件1.14.1在合同有效期内，任何一方有权单方解除合同，但需提前一个月书面通知对方。1.14.2.1合同期满；1.14.2.2一方违约；1.14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.1物业服务费用及支付方式8.1.1物业服务费用总额为人民币万元整，分为两个阶段支付：8.1.1.1第一阶段：合同签订之日起30日内，支付合同总金额的30%作为预付款。8.1.1.2第二阶段：物业服务正式开始后，每季度支付合同总金额的25%。8.2设备维护费用及支付方式8.2.1设备维护费用总额为人民币万元整，分为三个阶段支付：8.2.1.1第一阶段：合同签订之日起30日内，支付合同总金额的30%作为预付款。8.2.1.2第二阶段：设备维护工作开始后，每半年支付合同总金额的30%。8.2.1.3第三阶段：设备维护工作全部完成后，支付合同总金额的40%。8.3物业服务质量要求及标准8.3.1.1环境卫生：每日至少进行两次清洁，保持幼儿园内无垃圾、无污渍。8.3.1.2公共区域设施：确保照明、消防设施等正常运行，无安全隐患。8.3.1.3绿化带：定期修剪，保持植被茂盛，无病虫害。8.4设备维护质量要求及标准8.4.1.1设备维护周期：空调、供暖、通风设备每年至少进行两次全面检查与维护。8.4.1.2电梯、消防设施：每月进行一次检查，每半年进行一次全面维护。8.4.1.3娱乐设施、体育设施：每周进行一次检查，每季度进行一次全面维护。8.5物业服务及设备维护的验收标准8.5.1.1物业服务验收：由幼儿园管理部门组织验收，验收合格后支付相应费用。8.5.1.2设备维护验收：由设备供应商或第三方检测机构进行验收，验收合格后支付相应费用。8.6物业服务及设备维护的监督与管理8.6.1双方应设立物业服务及设备维护监督小组，负责日常监督工作。8.6.2监督小组每月至少召开一次会议，对物业服务及设备维护工作进行评估和反馈。8.7违约责任及处理方式8.7.1若物业服务提供方未能达到约定的服务质量标准，应承担违约责任，包括但不限于：8.7.1.1退还部分服务费用。8.7.1.2承担因服务质量问题造成的损失。8.7.1.3支付违约金，违约金为未达标服务费用的一倍。8.8争议解决方式8.8.1双方应通过友好协商解决争议。8.8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.9合同解除及终止条件8.9.1合同解除条件：8.9.1.1双方协商一致。8.9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.9.1.3一方严重违约。8.9.2合同终止条件：8.9.2.1合同期满。8.9.2.2合同解除。8.9.2.3因其他原因导致合同终止。8.10合同附件及补充条款8.10.1本合同附件包括：8.10.1.1物业服务及设备维护详细清单。8.10.1.2服务质量标准及验收细则。8.10.1.3违约责任具体条款。8.10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.11合同签订地点及生效日期8.11.1本合同签订地点：市区路号。8.11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.12合同份数及保管8.12.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。8.12.2合同保管：双方各自行保管各自持有的合同文本。8.13法律适用及争议解决8.13.1本合同适用中华人民共和国法律。8.13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.14其他约定8.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或中介服务等原因，被合同双方邀请或允许参与本合同履行过程中的个人、企业或其他组织。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入本合同的目的是为了提高服务质量、确保设备维护效果、提供专业咨询或进行中介协调等。9.3第三方介入方式9.3.1.1技术支持：第三方提供专业技术支持，协助解决设备维护或物业服务中的技术问题。9.3.1.2专业咨询：第三方提供专业咨询服务，为合同双方提供决策依据。9.3.1.3中介协调：第三方作为中介方，协调合同双方之间的关系，解决合同履行中的争议。9.4第三方责权利9.4.1第三方责任：9.4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量或设备维护效果符合合同要求。9.4.1.2第三方因自身原因导致服务质量或设备维护效果不符合合同要求，应承担相应责任。9.4.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其服务的合法性。9.4.2第三方权利：9.4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和支持，以便其履行职责。9.4.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。9.4.2.3第三方有权要求合同双方对其提供的服务进行验收。9.4.3第三方义务：9.4.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。9.4.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。9.4.3.3第三方应配合合同双方的监督和检查。9.5第三方责任限额9.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同金额及风险等因素确定。9.5.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的X%。9.5.3第三方责任限额的确定应以书面形式在合同中明确。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的直接权利义务关系。9.6.2第三方仅对合同双方提供专业服务，不承担合同双方之间的争议解决责任。9.6.3第三方在提供服务过程中，应遵守合同双方的要求，不得损害合同双方的合法权益。9.7第三方介入的程序9.7.1合同双方协商一致，邀请第三方介入本合同。9.7.2第三方接受邀请，并与合同双方签订《第三方介入协议》。9.7.3《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。9.7.4合同双方应将《第三方介入协议》纳入本合同附件。9.8第三方介入的监督与检查9.8.1合同双方应定期对第三方提供的服务进行监督与检查。9.8.2第三方应接受合同双方的监督与检查，及时纠正服务过程中的问题。9.9第三方介入的终止9.9.1第三方介入服务完成后，合同双方应根据《第三方介入协议》终止第三方介入。9.9.2第三方介入服务过程中，若出现严重违约行为，合同双方有权终止第三方介入。9.10本合同其他条款的适用9.10.1本合同中关于违约责任、争议解决等条款，适用于第三方介入后的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务及设备维护详细清单要求：详细列出幼儿园内所有需要服务及维护的设施、设备和区域。说明：此清单应包括设施设备的位置、类型、维护周期、维护内容等信息。2.附件二：服务质量标准及验收细则要求：明确物业服务和设备维护的服务质量标准和验收流程。说明：此附件应包含具体的服务质量指标、验收标准和验收方法。3.附件三：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体条款，包括职责、权利、义务和责任限额。说明：此协议应与主合同具有同等法律效力，并在主合同中明确引用。4.附件四：违约责任及处理方式细则要求：具体说明各种违约行为的处理方式和赔偿标准。说明：此细则应与主合同中的违约责任条款相一致，并补充具体操作流程。5.附件五：争议解决流程图要求：以流程图形式展示争议解决的具体步骤和责任主体。说明：此流程图应清晰展示从协商、调解到诉讼的各个阶段。6.附件六：合同双方联系方式及授权代表要求：列出合同双方的主要联系方式和授权代表名单。说明：此附件应确保合同双方在履行合同过程中能够及时沟通。7.附件七：物业服务及设备维护费用支付明细要求：详细记录物业服务及设备维护费用的支付情况，包括金额、支付日期和支付方式。说明：此明细应作为合同履行的记录，便于双方核对。8.附件八：物业服务及设备维护验收报告要求：记录物业服务及设备维护验收的结果，包括合格、不合格的项目及原因。说明：此报告应作为验收合格的凭证，并作为后续服务改进的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务提供方未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：根据合同约定，物业服务提供方应承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、承担因违约造成的损失、支付违约金等。示例：若物业服务提供方未按期完成清洁工作，导致幼儿园环境脏乱，应承担相应责任。2.违约行为：设备维护提供方未按照合同约定提供设备维护服务。责任认定标准：设备维护提供方应承担违约责任，包括但不限于退还部分维护费用、承担因违约造成的损失、支付违约金等。示例：若设备维护提供方未能按期修复电梯故障，导致幼儿园的正常使用受到影响，应承担相应责任。3.违约行为：第三方未按照《第三方介入协议》提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、承担因违约造成的损失、支付违约金等。示例：若第三方提供的咨询服务未达到合同约定的效果，导致合同双方损失，应承担相应责任。4.违约行为：合同一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因违约造成的损失等。示例：若物业服务接受方未按期支付物业服务费用，应支付相应的违约金。5.违约行为：合同一方未按照合同约定履行验收义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因违约造成的损失等。示例：若合同一方未在规定时间内完成验收，应支付相应的违约金。全文完。二零二四年度幼儿园物业服务及设备维护合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语2.服务范围2.1物业管理服务2.2设备维护服务2.3紧急维修服务3.服务内容3.1物业管理服务内容3.2设备维护服务内容3.3紧急维修服务内容4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2设备维护服务费用5.3紧急维修服务费用5.4费用支付方式6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2设备维护服务质量标准6.3紧急维修服务质量标准7.服务考核与评价7.1考核方式7.2评价标准7.3考核结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：服务质量标准明细表13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他条款14.1合同解除与终止14.2争议解决14.3合同生效与变更14.4合同份数与签署14.5法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2定义术语“物业管理服务”指乙方对甲方提供的包括但不限于环境卫生、绿化、安全保卫、设施设备维护等在内的全面物业管理服务。“设备维护服务”指乙方对甲方拥有的各类设备进行定期检查、维护、保养和故障排除等服务。“紧急维修服务”指乙方在甲方设备出现故障时，按照约定的时间要求提供的快速维修服务。第二条服务范围2.1物业管理服务（1）环境卫生管理：负责园区内垃圾的收集、清运和处理，保持园区清洁；（2）绿化管理：负责园区绿化的养护、修剪和病虫害防治；（3）安全保卫：负责园区内的安全巡逻，防范治安事件发生；（4）设施设备维护：负责园区内公共设施、设备的日常维护和保养；（5）其他物业管理服务。2.2设备维护服务（1）对甲方提供的各类设备进行定期检查；（2）对设备进行必要的保养和维修；（3）对设备故障进行及时处理；（4）对设备进行必要的升级改造；（5）其他设备维护服务。2.3紧急维修服务乙方应在接到甲方紧急维修通知后，按照约定的响应时间到达现场，对设备故障进行紧急维修。第三条服务内容3.1物业管理服务内容（1）每天进行两次园区清洁，确保园区环境卫生；（2）每月进行一次绿化修剪和病虫害防治；（3）每天进行园区安全巡逻，确保园区安全；（4）每月对公共设施和设备进行一次检查和保养；（5）对园区内发生的突发性事件进行及时处理。3.2设备维护服务内容（1）对设备进行每月一次的全面检查；（2）对设备进行每季度一次的保养；（3）对设备进行每半年一次的维修；（4）对设备进行每年一次的升级改造；（5）对设备故障进行及时维修。3.3紧急维修服务内容（1）接到甲方紧急维修通知后，2小时内到达现场；（2）对设备故障进行快速诊断；（3）在24小时内完成设备维修；（4）对维修后的设备进行验收；（5）对维修过程进行记录和报告。第四条服务期限4.1服务开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。4.2服务结束时间本合同服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签。4.3服务期限延长如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并签订相应的补充协议。第五条服务费用5.1物业管理服务费用甲方应按照合同约定的物业管理服务费用标准，每月向乙方支付物业管理服务费用。5.2设备维护服务费用甲方应按照合同约定的设备维护服务费用标准，每季度向乙方支付设备维护服务费用。5.3紧急维修服务费用甲方应按照合同约定的紧急维修服务费用标准，根据实际维修情况进行支付。5.4费用支付方式甲方应按照合同约定的支付方式，将服务费用支付至乙方指定的账户。第六条服务质量标准6.1物业管理服务质量标准（1）环境卫生：园区内无垃圾、杂物，地面干净；（2）绿化：绿化带整洁，植被生长良好；（3）安全保卫：园区内安全无事故；（4）设施设备：设施设备运行正常，无故障；（5）其他：满足甲方合理要求。6.2设备维护服务质量标准（1）设备检查：全面检查，无遗漏；（2）保养：保养措施得当，设备状态良好；（3）维修：维修及时，质量合格；（4）升级改造：升级改造方案合理，效果显著；（5）其他：满足甲方合理要求。6.3紧急维修服务质量标准（1）响应时间：接到通知后2小时内到达现场；（2）维修质量：维修及时，质量合格；（3）维修记录：维修过程有详细记录；（4）验收：维修完成后进行验收，确保质量；（5）其他：满足甲方合理要求。第七条服务考核与评价7.1考核方式甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核方式包括但不限于现场检查、客户满意度调查等。7.2评价标准考核评价标准将参照国家标准、行业规范和双方约定的服务内容。7.3考核结果处理考核结果将作为乙方服务质量的重要依据，如考核结果不达标，乙方应采取措施进行整改。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方利益受损；（2）乙方未按照合同约定的质量标准提供服务；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（4）乙方未按照合同约定的期限完成维修任务；（5）乙方在服务过程中出现重大失误，造成甲方财产损失或人身伤害。8.2违约责任承担（1）乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失；（2）乙方应承担因违约给甲方造成的间接经济损失；（3）乙方应承担因违约给甲方造成的名誉损失；（4）乙方应承担因违约导致甲方其他合法权益受损的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）乙方应按照合同约定的赔偿标准，向甲方支付违约金；（2）乙方应承担因违约产生的诉讼费用；（3）乙方应承担因违约产生的其他费用。第九条保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密；（2）甲方提供的资料、信息；（3）合同履行过程中的商业信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3违约责任（1）乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息的，应立即停止泄露行为；（2）乙方违反保密义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人违约，另一方当事人行使解除权；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除与终止的程序（1）一方当事人提出解除或终止合同的书面通知；（2）另一方当事人收到通知后，应在七个工作日内予以回复；（3）双方就解除或终止合同达成一致。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决程序（1）双方协商解决；（2）协商不成，申请调解；（3）调解不成，申请仲裁或诉讼。11.3争议解决机构（1）中国仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。第十二条合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：服务质量标准明细表第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容完整、合法、有效。13.2合同变更程序（1）一方当事人提出变更要求；（2）双方协商一致，签订变更协议。13.3合同变更内容（1）服务内容；（2）服务费用；（3）服务期限；（4）其他合同内容。第十四条其他条款14.1合同解除与终止（1）合同解除条件；（2）合同终止条件；（3）合同解除与终止的程序。14.2争议解决（1）争议解决方式；（2）争议解决程序；（3）争议解决机构。14.3合同生效与变更（1）合同生效条件；（2）合同变更程序；（3）合同变更内容。14.4合同份数与签署（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5法律适用与管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同争议解决适用有管辖权的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义本条款中的“第三方”指非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构、仲裁机构等。15.2范围（1）合同履行过程中的服务质量监督和评估；（2）合同争议的调解和仲裁；（3）合同履行过程中的技术咨询和顾问服务；（4）合同履行过程中的项目监理和施工管理；（5）其他合同双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲方或乙方有权根据合同约定或实际情况，向第三方提出介入申请；（2）介入申请应明确介入的目的、范围、时间及预期效果。16.2介入批准（1）第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内作出是否介入的决定；（2）决定介入的，应与甲方或乙方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中，其责任限于其专业范围内的工作内容，对因自身专业判断失误或操作不当导致的后果承担相应的责任。17.2限额约定（1）第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的[具体百分比]%；（2）如因第三方介入导致合同双方权益受损，第