二零二五年度绿色智能办公楼租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色智能办公楼租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1办公楼名称2.2办公楼地址2.3办公楼面积2.4办公楼结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.维修保养责任8.1租赁方维修保养责任8.2出租方维修保养责任9.保险9.1保险责任9.2保险费用10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5联系人：1.1.6联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：市区路号1.2.5联系人：赵六1.2.6联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1办公楼名称：绿色智能大厦2.2办公楼地址：市区路号2.3办公楼面积：5000平方米2.4办公楼结构：钢筋混凝土结构3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前三个月书面协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100万元4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，银行转账至出租方指定账户4.3逾期支付罚则：逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%向出租方支付违约金5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及政府相关政策，租金可每年调整一次5.2租金调整方式：调整幅度不超过上年度市场租金涨幅，具体调整比例由双方协商确定6.押金及退还6.1押金金额：人民币50万元6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，且已结清所有费用6.3押金退还流程：租赁期满或合同解除后，租赁方应在一个月内提出退还押金申请，出租方收到申请后十日内退还押金7.使用范围及禁止事项7.1使用范围：租赁方仅可用于办公用途，不得改变建筑结构和使用性质7.2禁止事项：禁止在租赁期间内进行任何违法活动，禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险物品8.维修保养责任8.1租赁方维修保养责任8.1.1租赁方负责日常办公设备的维护保养，确保其正常运行。8.1.2租赁方负责办公区域的清洁卫生，保持环境整洁。8.1.3租赁方对因自身使用不当造成的财产损失或损害负责修复或赔偿。8.2出租方维修保养责任8.2.1出租方负责办公楼的公共设施和结构的维修保养。8.2.2出租方负责确保消防、安全、电梯等公共设施的正常运行。8.2.3出租方在收到租赁方通知后，应在合理时间内对租赁方提出的维修请求进行响应和处理。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其拥有的办公楼及其附属设施投保财产保险，并承担相应的保险费用。9.1.2租赁方应为其员工及访客投保意外伤害保险，并承担相应的保险费用。9.2保险费用9.2.1保险费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。9.2.2保险单应由出租方持有，并确保保险有效期内。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。10.1.2租赁方违反合同约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时提供租赁物的，应向租赁方支付违约金。10.2.2出租方未履行维修保养责任的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2出租方出售或转让办公楼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、维修保养协议等。14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同解除条件14.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.2.2如发生本合同约定的合同解除条件，合同自行解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同解除、争议解决等环节。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入合同相关事宜。15.3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中，因其自身过错导致甲乙双方或第三方的合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2责任限额确定16.2.2责任限额应明确写明具体金额，并确保在第三方资产范围内可实际履行。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议的规定，履行其职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应按照合同约定和介入协议的规定，公正、客观、独立地履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。18.1.2第三方在介入过程中，其行为仅代表自身，不构成甲方授权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定。18.2.2第三方在介入过程中，其行为仅代表自身，不构成乙方授权。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在介入过程中，其行为仅代表自身，不构成甲乙双方的共同行为。18.3.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议的签订19.1.1第三方介入协议应在甲乙双方书面同意后签订。19.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额、保密条款等内容。19.2第三方介入协议的效力19.2.1第三方介入协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.2.2第三方介入协议的签订不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付计划要求：明确租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付计划作为合同附件，用于确保租金按时足额支付。3.维修保养协议要求：明确维修保养的责任划分、维修保养的范围、维修保养的流程等信息。说明：维修保养协议作为合同附件，用于规范租赁期间的维修保养事宜。4.保险单要求：提供保险单的复印件，并注明保险期限、保险金额、保险责任等信息。说明：保险单作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定购买保险。5.第三方介入协议要求：详细列出第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等信息。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和作用。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订书、签字盖章的照片等。说明：合同签订证明作为合同附件，用于证明合同已正式签订。7.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如房产证、营业执照等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：租赁方应于每月1日支付上月租金，如未按时支付，则从次日起每日支付滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁物责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：出租方应于合同约定的日期前提供租赁物，如未按时提供，则从逾期之日起每日支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的使用范围责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自行解除。示例：因地震导致租赁物损坏，双方均不承担责任。全文完。二零二五年度绿色智能办公楼租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间与地点第二章合同标的物2.1办公楼基本情况2.2租赁面积及用途2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间及逾期处理第四章押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程第五章物业管理及服务5.1物业管理费用5.2物业服务内容5.3甲方对物业管理的要求第六章装修及设施设备6.1装修标准及要求6.2设施设备清单及维护责任6.3装修验收及变更第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的证明第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同生效及解释14.3合同份数及效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系方式：1.3合同签订时间与地点签订时间：签订地点：第二章合同标的物2.1办公楼基本情况办公楼名称：办公楼地址：办公楼面积：办公楼建筑年代：办公楼设施设备情况：2.2租赁面积及用途租赁面积：租赁用途：租赁区域：2.3租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：第三章租金及支付方式3.1租金金额租金总额：租金支付周期：3.2租金支付方式支付方式：支付账户：3.3付款时间及逾期处理付款时间：逾期付款利息：逾期付款处理：第四章押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：支付方式：4.2押金退还条件及流程退还条件：退还流程：第五章物业管理及服务5.1物业管理费用物业管理费金额：支付方式：5.2物业服务内容服务内容：服务标准：5.3甲方对物业管理的要求要求内容：要求标准：第六章装修及设施设备6.1装修标准及要求装修标准：装修要求：6.2设施设备清单及维护责任设施设备清单：维护责任：6.3装修验收及变更验收标准：变更流程：第七章违约责任7.1甲方违约责任未按时支付租金：未按约定使用租赁物：未履行物业管理义务：7.2乙方违约责任未按时支付物业管理费：损坏租赁物：擅自改变租赁物用途：7.3违约金的计算及支付违约金计算方式：违约金支付时间：第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。第九章合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应提前三十日以书面形式通知对方。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并妥善处理剩余事务。第十章合同变更10.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同变更程序变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止后的处理协议进行资产清算和费用结算。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，合理处理，减轻损失。12.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供相关证明材料。第十三章合同附件13.1合同附件清单合同附件如下：1.办公楼平面图2.设施设备清单3.装修标准及要求13.2合同附件内容合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商一致的原则处理。14.2合同生效及解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1办公楼设施维护责任条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方负责办公楼内所有公共设施和设备的维护保养，确保其正常运行。乙方使用过程中发生的非人为损坏，由甲方负责修复或更换。1.2甲方提供物业管理服务条款说明：甲方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等。甲方需确保物业管理服务质量符合国家标准。1.3甲方有权对租赁用途进行调整条款说明：甲方在确保不影响乙方正常经营的前提下，有权对租赁用途进行调整。调整需提前三十日通知乙方，并给予乙方合理补偿。1.4甲方对租赁物进行升级改造条款说明：甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对租赁物进行升级改造。升级改造产生的费用由甲方承担，乙方享有相应改善后的使用权益。1.5甲方对乙方使用租赁物的监管条款说明：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监管，确保乙方遵守合同约定。如发现乙方违反约定，甲方有权采取措施制止，并要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方享有优先续租权条款说明：在租赁期满前，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前六十日向甲方提出续租意向，甲方应在三十日内给予答复。2.2乙方对办公楼的个性化装修条款说明：乙方有权对租赁物进行个性化装修，但需符合甲方规定的装修标准。装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收报告。2.3乙方对物业管理服务的监督权条款说明：乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进建议。甲方应认真听取乙方意见，及时改进服务。2.4乙方有权对租赁物进行合理改造条款说明：乙方在保证不影响租赁物结构安全和使用功能的前提下，有权对租赁物进行合理改造。改造费用由乙方承担。2.5乙方有权要求甲方提供相关证明文件条款说明：乙方有权要求甲方提供租赁物产权证明、设施设备清单等相关证明文件，以保障乙方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.2中介机构佣金条款说明：中介机构应按照约定收取佣金。佣金支付方式、金额及支付时间由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。3.4中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失，应承担相应违约责任。3.5中介机构责任限制条款说明：中介机构在本合同中仅提供居间服务，对合同履行过程中的风险承担有限责任。3.6中介机构争议解决条款说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼平面图2.设施设备清单3.装修标准及要求4.甲方提供的产权证明5.中介机构服务协议6.合同签订时的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的付款时间内将租金支付至乙方指定账户。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费。认定：乙方未在约定的付款时间内将物业管理费支付至甲方指定账户。3.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：甲方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准。4.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方在未得到甲方书面同意的情况下，改变租赁物的用途。5.违约行为：乙方损坏租赁物。认定：乙方在使用过程中，造成租赁物的损坏，且无法恢复原状。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.居间服务：中介机构在合同签订过程中提供的服务，包括协助洽谈、起草合同等。3.保密义务：中介机构对合同双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。4.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内支付租金，并保留书面证据。2.问题：乙方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付物业管理费，并保留书面证据。3.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，要求甲方采取措施改善服务。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。5.问题：乙方损坏租赁物。解决办法：乙方应赔偿甲方因损坏而产生的合理费用。五、所有应用场景：1.办公楼租赁合同签订。2.办公楼物业管理服务。3.办公楼装修及设施设备维护。4.租赁合同解除及终止。5.租赁合同争议解决。全文完。二零二五年度绿色智能办公楼租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于__________的绿色智能办公楼达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在租赁绿色智能办公楼过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和良好运行。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色智能办公楼：指在设计和建造过程中，充分考虑环境保护、能源节约、舒适健康等因素，采用先进的智能化技术和管理手段，实现高效、环保、舒适的办公环境。2.租赁期限：指乙方租赁甲方绿色智能办公楼的时间范围。3.2关键词解释1.绿色：指在设计和建造过程中，采用环保材料、节能技术，降低对环境的影响。2.智能化：指运用现代信息技术，实现办公环境的自动化、智能化管理。3.办公楼：指用于办公活动的建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物符合绿色智能办公楼的要求。2.甲方有义务提供符合合同约定的绿色智能办公楼，并负责维修、保养和更新设备。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用绿色智能办公楼，并遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。2.乙方有义务按时支付租金，并爱护使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的绿色智能办公楼位于__________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供绿色智能办公楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定或合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前__________日书面通知对方；2.出现法律、法规规定或合同约定的其他终止情形，一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方因解除合同产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准，每月支付甲方租金__________元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。3.管理费：乙方应按甲方规定支付每月管理费__________元，用于办公楼的日常维护和管理。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络、通讯等费用，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月__________日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付押金。3.管理费：乙方应于每月__________日前支付下一个月的管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付租金及相关费用时，注明合同编号和付款用途。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供绿色智能办公楼的，应向乙方支付违约金__________元。2.甲方未按时维修、保养绿色智能办公楼的，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及相关费用的，应向甲方支付违约金__________元。2.乙方擅自改变绿色智能办公楼结构或使用性质的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应按照实际损失向乙方支付赔偿金。2.乙方违约的，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中涉及的技术秘密。9.2保密期限本合同终止后，双方对本合同保密内容的保密义务持续__________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容的保密义务不得违反法律法规；2.双方对本合同保密内容的保密义务不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水；2.战争、动乱；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交__________调解；2.调解不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.存在未解决的争议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色智能办公楼的设计、布局和使用的最终决定权；2.甲方保留对乙方租赁行为的监督权和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对绿色智能办公楼进行必要的维修和改造的权利；2.甲方保留在乙方严重违约的情况下，终止合同并收回绿色智能办公楼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式；2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，本合同不得修改或补充；2.修改和补充的内容具有与本合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就绿色智能办公楼的使用和管理事项进行沟通和协商；2.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通；2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色智能办公楼租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：__________签订日期：__________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色智能办公楼租赁合同书2.绿色智能办公楼设施清单3.租金支付凭证4.押金收据5.管理费缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供绿色智能办公楼：认定甲方违约，应支付违约金。未按时维修、保养绿色智能办公楼：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及相关费用：认定乙方违约，应支付