二零二五年度智能房产交易服务平台简单二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房产交易服务平台简单二手房买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址与面积2.3房产产权证号2.4房产用途3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间与节点5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序与责任6.房产产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围第二条房产基本情况2.1房产所有权卖方承诺标的房产为卖方合法拥有完全所有权的房产，无任何权利瑕疵，且卖方有权处分该房产。2.2房产地址与面积标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。2.3房产产权证号标的房产的产权证号为__________。2.4房产用途标的房产的用途为__________。第三条买卖双方基本情况3.1买方信息买方全称为__________，法定代表人/负责人为__________，住所地为__________。3.2卖方信息卖方全称为__________，法定代表人/负责人为__________，住所地为__________。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。4.2支付方式买方应于合同签订之日起__________个工作日内将全部交易价款支付至卖方指定的银行账户。4.3付款时间与节点具体付款时间与节点如下：1.合同签订当日支付__________元；2.________日内支付__________元；3.________日内支付__________元；4.________日内支付__________元。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间卖方应于合同约定的交付时间前将标的房产交付给买方。5.2房产验收标准1.房屋结构安全、无安全隐患；2.房屋设施设备齐全、正常运行；3.房屋内外清洁、无污渍；4.房屋附属设施符合合同约定。5.3验收程序与责任买方应在房屋交付后__________个工作日内对标的房产进行验收。如买方在验收过程中发现质量问题，应在验收报告上注明，并要求卖方在__________个工作日内予以修复或赔偿。第六条房产产权过户6.1过户时间卖方应在合同约定的过户时间内完成标的房产的产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关政策规定执行，由买方承担。6.3过户程序过户程序如下：1.卖方提供必要的过户资料；2.买方按照规定办理过户手续；3.买方支付过户费用；4.房产管理部门办理过户登记。第七条违约责任7.1违约情形1.卖方未按合同约定时间交付标的房产；2.卖方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题；3.买方未按合同约定支付交易价款；4.双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担1.因卖方违约导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失；2.因买方违约导致合同解除的，买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价款的__________%；3.双方约定的其他违约责任承担方式。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则。第九条合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；4.法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应就解除合同达成一致意见；3.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的交易目的实现；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止条件。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件1.房产产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____年____月____日生效。12.2签署地点本合同签署地为__________。12.3签署人员1.买方代表：__________（签字/盖章）2.卖方代表：__________（签字/盖章）第十三条合同份数与效力13.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归__________仲裁委员会所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成合同订立或履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.提供标的房产的市场价值评估；2.提供标的房产的产权、质量等方面的鉴定；3.协助买卖双方进行合同谈判与签订；4.提供法律咨询与合同审查；5.其他双方同意的第三方服务。第二条甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方责任1.甲方应确保第三方的介入符合本合同的目的和范围；2.甲方应向第三方提供必要的资料和信息；3.甲方应支付第三方提供服务的合理费用。2.2甲方权利1.甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；2.甲方有权对第三方的服务质量进行监督；3.甲方有权要求第三方在规定的时间内完成服务。第三条乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1乙方责任1.乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息；2.乙方应支付第三方提供服务的合理费用；3.乙方应确保第三方的介入不会损害其合法权益。3.2乙方权利1.乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；2.乙方有权对第三方的服务质量进行监督；3.乙方有权要求第三方在规定的时间内完成服务。第四条第三方的责任限额4.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的直接后果，不包括因第三方服务导致的其他损失。4.2责任限额1.第三方对本合同项下的责任限额为人民币__________元；2.若因第三方服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任；3.第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方对甲方或乙方承担的责任，不应影响甲方或乙方根据本合同对对方承担的责任；2.第三方对标的房产的评估、鉴定等服务的结论，不构成甲方或乙方对标的房产权利义务的最终认定；3.第三方在提供服务的过中，如发现标的房产存在权利瑕疵或质量问题，应及时通知甲方或乙方。5.2保密义务第三方对本合同项下所知悉的甲方或乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。第六条第三方的变更与替换6.1第三方的变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方的替换如需替换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。替换后的第三方应具备与本合同约定的第三方相同的服务能力和资质。第七条第三方的退出与终止7.1第三方的退出若第三方因故退出，应提前____个工作日通知甲方或乙方，并协助双方完成相关事宜。7.2第三方的终止若第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权终止其介入本合同的权利，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供最新的房产产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明标的房产的产权归属及合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，确保合同内容完整、清晰。说明：作为本合同附件，证明买卖双方的权利义务关系。3.房产评估报告要求：提供第三方机构出具的房产评估报告，确保评估过程公正、客观。说明：用于确定标的房产的市场价值。4.房产鉴定报告要求：提供第三方机构出具的房产鉴定报告，确保鉴定结果准确、可靠。说明：用于评估标的房产的结构安全、质量状况等。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保合同合法、合规。说明：用于证明合同的法律效力。6.付款凭证要求：提供买方支付交易价款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务。7.房产过户手续要求：提供房产过户的相关手续，包括但不限于房产证、契税完税证明等。说明：用于证明标的房产已完成过户手续。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件说明：根据实际情况，双方可协商决定是否需要添加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定时间交付标的房产责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并支付违约金。示例：卖方应于2024年3月1日前交付房产，实际交付时间为3月5日，则卖方需支付买方违约金。卖方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括修复、赔偿等。示例：卖方提供的房产存在质量问题，导致买方遭受损失，卖方需赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付交易价款责任认定：买方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：买方应于2024年3月1日前支付全部交易价款，实际支付时间为3月5日，则买方需支付违约金。买方违反合同约定的其他违约行为责任认定：买方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的赔偿责任。示例：买方未按合同约定配合办理房产过户手续，导致过户延迟，买方需承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务质量责任认定：第三方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的房产评估报告存在重大误差，导致买方遭受损失，第三方需赔偿买方损失。全文完。二零二四年度智能房产交易服务平台简单二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房产附属设施及设备6.1附属设施6.2设备清单6.3设备状况7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：房产交易税费计算表11.3附件三：房产交付清单12.合同其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同修改13.合同签订日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址（1）出卖方地址：_________（2）买受方地址：_________1.3双方联系方式（1）出卖方联系人：_________，联系电话：_________（2）买受方联系人：_________，联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产坐落_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室2.2房产面积总面积：_________平方米，其中：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3房产用途_________用途2.4房产权属情况该房产产权清晰，无任何产权纠纷，出卖方对该房产拥有完全的处分权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币_________元整（￥_________）3.2支付方式（1）买受方应在本合同签订之日起_________日内，向出卖方支付定金人民币_________元整（￥_________）。（2）买受方应在本合同签订之日起_________日内，向出卖方支付首期房款人民币_________元整（￥_________）。（3）买受方应在本合同签订之日起_________日内，向出卖方支付剩余房款人民币_________元整（￥_________）。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：_________年_________月_________日（2）首期房款支付时间：_________年_________月_________日（3）剩余房款支付时间：_________年_________月_________日4.房产交付及验收4.1交付时间出卖方应在本合同约定的房产交付期限内，将房产交付给买受方。4.2验收标准（1）房产应符合国家关于住宅质量标准的规定；（2）房产应无产权纠纷；（3）房产应无抵押、查封等限制性权利；（4）房产附属设施及设备应齐全、完好。4.3验收程序（1）买受方应在房产交付之日起_________日内对房产进行验收；（2）买受方应在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合约定的，应立即通知出卖方；（3）出卖方应在接到买受方通知之日起_________日内予以修复或更换；（4）验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。5.过户手续及税费5.1过户手续出卖方应在本合同约定的房产过户期限内，协助买受方办理房产过户手续。5.2税费承担（1）房产过户税费由买受方承担；（2）买受方应在房产过户前支付相关税费。5.3税费缴纳时间买受方应在办理房产过户手续前，将相关税费缴纳完毕。6.房产附属设施及设备6.1附属设施（1）家具：_________（2）家电：_________（3）其他附属设施：_________6.2设备清单（1）空调：_________（2）热水器：_________（3）洗衣机：_________（4）其他设备：_________6.3设备状况上述设备在交付时均处于正常使用状态。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限自争议发生之日起_________个月内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。9.合同解除及终止9.1解除条件（1）买受方未按约定支付房款；（2）出卖方未按约定交付房产；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起_________日内答复；（3）双方应在_________日内达成解除合同协议。9.3合同终止合同解除后，双方应按照协议办理相关手续，终止合同关系。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件（1）房产证复印件；（2）土地证复印件；（3）其他相关证明文件。11.2附件二：房产交易税费计算表详细列明交易过程中产生的各项税费及计算依据。11.3附件三：房产交付清单列明房产交付时的附属设施及设备清单，并由双方签字确认。12.合同其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。12.3合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期_________年_________月_________日14.合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等第三方服务机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和性质确定；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入协议17.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜。17.2协议内容（1）第三方介入的职责和权限；（2）第三方介入的具体程序和方式；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式。18.第三方介入职责和权限18.1职责（1）协助甲乙双方完成房产过户手续；（2）对房产进行评估，确保房产价值符合合同约定；（3）提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；（4）对房产进行实地考察，确保房产状况符合合同约定；（5）其他甲乙双方约定的职责。18.2权限（1）要求甲乙双方提供相关资料；（2）对房产进行实地考察；（3）对房产进行评估；（4）根据合同约定，向甲乙双方提供法律咨询；（5）其他甲乙双方约定的权限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对本合同的权利义务承担连带责任；（2）第三方对本合同的权利义务承担相应责任，但不超过合同约定的责任限额；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应当承担相应的赔偿责任。19.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利；（2）第三方享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利；（3）第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权的范围。20.第三方介入费用及支付方式20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2支付方式（1）甲乙双方应在本合同签订之日起_________日内，向第三方支付介入费用；（2）介入费用支付方式：_________。21.违约责任21.1第三方违约责任第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的介入费用；（2）赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（3）承担其他违约责任。21.2甲乙双方违约责任甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担其他违约责任。22.争议解决22.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。22.3争议解决期限自争议发生之日起_________个月内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房产交易税费计算表要求：详细列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并附计算依据。说明：用于明确交易税费，便于甲乙双方了解和支付。3.附件三：房产交付清单要求：列明房产交付时的附属设施及设备清单，包括家具、家电等，并由甲乙双方签字确认。说明：用于确认房产交付时的设施和设备状况，避免后续纠纷。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、责任限额、费用及支付方式等内容。说明：用于规范第三方介入行为，保障交易安全。5.附件五：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：用于确定房产交易价格，确保双方权益。6.附件六：房产实地考察报告要求：由第三方机构或人员对房产进行实地考察，出具报告。说明：用于确认房产的实际状况，确保交易的准确性。7.附件七：法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行评估。说明：用于确保合同条款的合法性，避免法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。示例：若买受方应支付房款人民币100万元，未按约定支付，则应支付违约金人民币10万元。2.违约行为：出卖方未按约定交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房价的_________%。示例：若房产价格为人民币100万元，未按约定交付，则应支付违约金人民币10万元。3.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方违约导致对方损失人民币20万元，则违约方应赔偿人民币20万元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失人民币10万元，则第三方应赔偿人民币10万元。5.违约行为：一方泄露合同内容责任认定：泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：若一方泄露合同内容，导致对方损失人民币5万元，则泄露方应赔偿人民币5万元，并支付违约金。全文完。二零二四年度智能房产交易服务平台简单二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4买卖双方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1买卖双方税费承担4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳时间节点5.交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：税费缴纳凭证11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4买卖双方基本信息1.4.1买方：1.4.1.1姓名：_______1.4.1.2身份证号码：_______1.4.1.3联系电话：_______1.4.2卖方：1.4.2.1姓名：_______1.4.2.2身份证号码：_______1.4.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房产面积：____平方米2.3房产用途：____（住宅/商业/办公等）2.4房产权属证明：____（房产证、土地使用权证等）2.5房产配套设施：____（电梯、车位、供暖、燃气等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1买方于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元整；3.2.2买方于房产交付前支付剩余房款人民币____元整；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：____年____月____日；3.3.2剩余房款支付时间：____年____月____日；3.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。4.交易税费承担4.1买卖双方税费承担：4.1.1买方承担交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；4.1.2卖方承担房产证过户税费；4.2税费缴纳方式：4.2.1买方于合同签订之日起____个工作日内缴纳相关税费；4.2.2卖方于合同签订之日起____个工作日内办理房产证过户手续；4.3税费缴纳时间节点：4.3.1税费缴纳时间：____年____月____日；4.3.2房产证过户手续办理时间：____年____月____日。5.交付及验收5.1房产交付时间：____年____月____日；5.2房产交付条件：5.2.1房产产权清晰，无任何法律纠纷；5.2.2房产设施齐全，符合交付标准；5.3房产验收标准：5.3.1房产外观完好；5.3.2房产内部设施齐全，功能正常；5.3.3房产周边环境符合约定；5.4房产验收程序：5.4.1买方在房产交付前对房产进行验收；5.4.2买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方进行整改。6.房产过户手续6.1过户手续办理：6.1.1卖方应配合买方办理房产证过户手续；6.1.2买方应在合同签订之日起____个工作日内办理房产证过户手续；6.2过户费用承担：6.2.1过户费用由买方承担；6.3过户时间节点：6.3.1房产证过户手续办理时间：____年____月____日。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按约定履行合同义务；7.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金计算方式：按合同约定比例计算；7.3违约金计算方式：7.3.1违约金为合同总价款的____%；7.3.2违约金支付时间：____年____月____日。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至____市____区仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应立即通知对方；8.3.2双方应在接到通知之日起____个工作日内提交书面仲裁申请；8.3.3仲裁庭应在接到仲裁申请之日起____个工作日内组成并开始仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方违约，导致合同无法履行；9.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复；9.2.3双方在收到答复后____个工作日内签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照解除合同协议的约定处理已交付的房款、税费及其他款项；9.3.2双方应按照法律规定办理房产证过户手续；9.3.3双方应互相返还已提供的房产相关资料。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：税费缴纳凭证11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致，决定变更合同内容；12.1.2变更内容不影响合同的主要条款。12.2合同变更程序：12.2.1双方应签署书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。12.3合同变更后的效力：12.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力；12.3.2变更后的合同内容应替代原合同内容。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致，决定解除合同；13.1.2一方违约，导致合同无法履行；13.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复；13.2.3双方在收到答复后____个工作日内签署解除合同协议。13.3合同解除后的处理：13.3.1双方应按照解除合同协议的约定处理已交付的房款、税费及其他款项；13.3.2双方应按照法律规定办理房产证过户手续；13.3.3双方应互相返还已提供的房产相关资料。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的介入条件：15.2.1第三方的介入应经买卖双方同意，并签订书面协议；15.2.2第三方的介入应遵循法律法规和合同约定。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保交易的安全、合法和顺利进行；15.3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方的责任限额由买卖双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的____%；16.1.2如第三方责任限额未在协议中约定，则默认为合同总价款的____%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系：17.1.1第三方与买卖双方之间是委托代理关系，第三方应代表买卖双方的利益；17.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。17.2第三方与中介机构的关系：17.2.1如第三方为中介机构，其与买卖双方的关系应明确为居间服务关系；17.2.2中介机构应按照合同约定和法律法规的规定，履行居间服务义务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额外条款及说明：18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；18.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作；18.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2乙方额外条款及说明：18.2.1乙方应如实提供房产信息，不