二零二五年度高端办公楼租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端办公楼租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁物业描述2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业设施及配套3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3逾期支付及滞纳金4.4预付租金及押金5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.维修与保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用承担7.物业管理与服务7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3服务质量标准8.保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险理赔程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除合同程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法定节假日及公休日安排13.3通知与送达方式14.合同附件14.1附件一：物业平面图14.2附件二：物业管理规定14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________甲方联系人：___________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________乙方联系人：___________第二条租赁物业描述2.1物业名称及地址物业名称：___________物业地址：___________2.2物业面积及结构物业总面积：___________平方米物业结构：___________2.3物业设施及配套设施列表：___________配套设施：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约条款续约条件：___________续约程序：___________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3逾期支付及滞纳金逾期支付：___________滞纳金：___________4.4预付租金及押金预付租金：___________押金金额：___________第五条使用范围及限制5.1使用范围租赁用途：___________5.2使用限制使用限制：___________5.3违规使用责任违规使用责任：___________第六条维修与保养6.1甲方责任甲方维修责任：___________6.2乙方责任乙方维修责任：___________6.3维修费用承担维修费用承担：___________第七条物业管理与服务7.1物业管理费物业管理费金额：___________元/月7.2物业服务内容服务内容：___________7.3服务质量标准服务质量标准：___________第八条保险责任8.1甲方保险责任甲方应为其所拥有的物业及其附属设施投保相应的财产保险，并承担相应的保险费用。8.2乙方保险责任乙方应为其在使用物业期间所涉及的经营活动投保相应的责任保险，包括但不限于公众责任险、意外伤害险等，并承担相应的保险费用。8.3保险理赔程序在发生保险事故后，双方应立即通知对方，并按照各自投保的保险公司规定程序进行理赔。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供物业或服务，或物业存在安全隐患，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、延迟交付租金等。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金、违反使用范围或造成物业损坏，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、修复损坏部分等。9.3违约金及赔偿违约金金额：___________元；赔偿金额：___________元。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会地址：___________10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、法律政策变更等。11.3解除合同程序合同解除需提前___________日书面通知对方，并在合同解除后妥善处理相关事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、合同解除、法律政策变更等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金、维修费用等事宜。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。13.2法定节假日及公休日安排法定节假日及公休日的物业管理和服务安排，按照甲方物业管理规定执行。13.3通知与送达方式双方通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第十四条合同附件14.1附件一：物业平面图14.2附件二：物业管理规定14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于协助甲方或乙方履行合同义务、提供专业服务、解决争议或进行相关评估。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，详细说明介入目的、第三方资质和预期服务内容。15.3.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保其具备完成相关任务的能力和资质。15.3.3第三方协议第三方介入前，双方应与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定，并对第三方行为承担连带责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件，以协助其完成工作任务。16.1.3甲方应承担第三方在执行任务过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定，并对第三方行为承担连带责任。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和便利条件，以协助其完成工作任务。16.2.3乙方应承担第三方在执行任务过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额：___________元。17.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方作为甲方聘请的服务提供者，其权利和义务应限于甲乙双方协议范围内，不得侵犯乙方的合法权益。18.2第三方与乙方第三方作为乙方聘请的服务提供者，其权利和义务应限于甲乙双方协议范围内，不得侵犯甲方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系第三方在介入本合同履行过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，确保各方利益得到保障。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。20.2仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入任务完成后，应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。21.2第三方介入任务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业平面图详细要求：物业平面图应清晰展示物业的地理位置、建筑结构、楼层分布等信息。平面图应标明房间面积、门窗位置、公共区域等细节。平面图应包含甲方提供的所有设施和设备的安装位置。2.附件二：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包含物业的安全、卫生、消防、绿化等方面的具体要求。规定应明确甲方、乙方及第三方的权利和义务。规定应包括物业维修、保养、更换等细则。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同、物业服务合同、维修保养合同、保险合同等。每份文件应包含合同双方的签字盖章，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金。未按照合同约定使用物业。故意损坏物业或设施。违反物业管理规定。未按约定进行维修保养。未经甲方同意，擅自转租或分租物业。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付相当于租金总额___________%的滞纳金。乙方违反使用范围，造成物业损坏，应承担修复费用。乙方违反物业管理规定，造成他人人身或财产损害，应承担相应的法律责任。乙方未按约定进行维修保养，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期三天，则应支付相当于租金总额1%的滞纳金。若乙方在租赁期间损坏了甲方提供的空调，则乙方应承担空调维修费用。若乙方违反物业管理规定，导致他人财产损失，则乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度高端办公楼租赁管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3合同签署日期3.租赁物描述3.1租赁物类型3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.水电费8.1水电费结算8.2水电费支付9.物业管理费9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同变更14.4合同份数14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中承担租赁义务的一方，即乙方。1.1.2“出租方”指本合同中承担出租义务的一方，即甲方。1.1.3“租赁物”指本合同中甲方出租给乙方的办公楼。1.1.4“合同”指本《二零二四年度高端办公楼租赁管理合同》。1.2解释1.2.1本合同中所使用的术语、名词、缩写等，如无特别说明，均按照通常含义和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：市区路号2.2出租方信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3住所地：市区路号2.3合同签署日期：2024年1月1日3.租赁物描述3.1租赁物类型：高端办公楼3.2租赁物位置：市区路号3.3租赁物面积：1000平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月2日4.2租赁终止日期：2027年1月1日4.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币100万元/年5.2租金支付时间：每年1月1日前支付5.3支付方式：银行转账5.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一天，应向出租方支付相当于每日租金1%的滞纳金。6.租赁物使用6.1使用范围：乙方可在租赁物内进行办公、商务活动。6.2使用限制：乙方不得将租赁物用于任何非法活动或违反公序良俗的活动。6.3使用责任：乙方应妥善使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失或损害。7.维修与保养7.1维修责任7.1.1租赁物主体结构、设备设施的日常维修和保养由出租方负责。7.1.2租赁物内部设施的日常维修和保养由乙方负责。7.2保养责任7.2.1乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其整洁、完好。7.3维修费用7.3.1因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。7.3.2因自然原因或不可抗力造成的维修费用由出租方承担。8.水电费8.1水电费结算8.1.1水电费按实际使用量结算，由乙方在每月5日前向供水、供电部门缴纳。8.1.2乙方应确保水电费缴纳及时，如有拖欠，按每日千分之五收取滞纳金。8.2水电费支付8.2.1乙方应在每月5日前将水电费缴纳凭证复印件交付出租方。9.物业管理费9.1物业管理费标准9.1.1物业管理费按每月每平方米人民币5元的标准计收。9.1.2物业管理费包含公共区域清洁、安保、绿化等费用。9.2物业管理费支付9.2.1物业管理费于每月5日前一次性支付给物业管理公司。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等。10.1.2乙方擅自改变租赁物的用途或结构。10.1.3乙方违反租赁合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十。10.2.2出租方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，经出租方书面通知后仍未纠正。11.1.2出租方因国家政策调整或不可抗力原因无法继续出租。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止时，乙方应将租赁物交还出租方，并结清所有费用。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何通知、文件或要求，均应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方。14.1.2通知送达日期以邮戳或快递签收日期为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租赁物平面图、租赁物设施清单等。14.3合同变更14.3.1本合同如有变更，应以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.5合同附件清单14.5.1本合同附件清单如下：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的任何独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代表。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正执行，提供专业意见或服务。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方，应提前三十日书面通知对方。15.3.2双方应共同决定第三方的选择和授权范围。15.3.3第三方的介入应遵循法律法规及行业标准。15.4第三方责任15.4.1第三方应承担其专业领域内的责任，但责任范围限于其提供的专业意见或服务。15.4.2第三方在执行任务时，应遵守合同双方的指示，并对其行为后果承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业意见或服务的性质和范围确定，并在合同中明确。15.5.2第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。15.5.3合同双方应共同协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。15.6第三方权利15.6.1第三方有权获得其提供服务的合理报酬。15.6.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.6.3第三方有权根据合同约定，对合同执行情况进行监督和评估。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的独立专业机构，应向甲方提供专业意见或服务。15.7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的独立专业机构，应向乙方提供专业意见或服务。15.7.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，应保持中立，不偏袒任何一方。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用由双方协商确定。15.8.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止条件由合同双方和第三方共同协商确定。15.9.2第三方介入终止后，合同双方应确认第三方的服务成果，并办理相关手续。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方应遵守合同双方的保密协议，对在介入过程中获得的信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物的整体布局，包括楼层、房间分布、公共区域等。说明：平面图是租赁双方确认租赁物使用范围