二零二五年度房地产开发商股东合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商股东合作协议书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.双方基本信息2.1开发商名称及注册信息2.2股东名称及注册信息3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.合作方式与股权分配4.1合作方式4.2股权分配比例4.3股权增减调整机制5.投资与融资5.1投资金额5.2投资方式5.3融资渠道与条件6.项目运营与管理6.1项目运营管理主体6.2运营管理职责划分6.3项目进度与质量控制7.收益分配与风险承担7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3风险承担原则8.费用承担与支出8.1费用承担主体8.2费用支出项目及标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：项目合作协议11.2附件二：项目投资协议11.3附件三：项目运营管理协议12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同订立日期为2024年1月1日。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起，本合同正式生效。1.3合同签署地点：本合同在双方指定的地点签署。2.双方基本信息2.1开发商名称及注册信息：开发商名称为房地产开发有限公司，注册地为省市区，注册号为X。2.2股东名称及注册信息：股东名称为投资管理有限公司，注册地为省市区，注册号为X。3.合作项目概述3.1项目名称：国际社区3.2项目地点：省市区街道3.3项目性质：住宅、商业综合体3.4项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米。4.合作方式与股权分配4.1合作方式：双方采用股权合作方式进行项目开发。4.2股权分配比例：开发商占股60%，股东占股40%。4.3股权增减调整机制：股权增减需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理变更手续。5.投资与融资5.1投资金额：开发商投资总额为人民币亿元，股东投资总额为人民币亿元。5.2投资方式：双方按照约定的投资比例，分别以货币资金方式投入项目。5.3融资渠道与条件：项目融资由双方共同负责，融资条件需符合国家相关规定。6.项目运营与管理6.1项目运营管理主体：项目运营管理由开发商负责，股东享有监督权。6.2运营管理职责划分：开发商负责项目的整体规划、建设、销售和售后服务等工作；股东负责监督项目的运营管理，并提出改进意见。6.3项目进度与质量控制：项目进度和质量控制由开发商负责，确保项目按期完成并符合相关标准。8.费用承担与支出8.1费用承担主体：项目开发过程中产生的各项费用，按照股权比例由开发商和股东共同承担。8.2费用支出项目及标准：包括土地费用、规划设计费用、工程建设费用、营销推广费用、物业管理费用等，具体支出项目和标准由双方另行制定。9.合同解除与终止1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.项目因不可抗力导致无法继续实施；3.双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：合同期满或项目完成且双方无其他合作意向时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理项目剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同附件11.1附件一：项目合作协议11.2附件二：项目投资协议11.3附件三：项目运营管理协议12.合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址：本合同的送达地址如下：开发商：房地产开发有限公司，地址：省市区街道号股东：投资管理有限公司，地址：省市区街道号14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同使用中文书写。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非合同当事人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、提供专业服务或协助解决合同执行过程中的问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够满足项目需求。17.第三方责权利17.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因其过错导致的项目损失承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”指第三方因履行合同过程中发生的损失，按照合同约定承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定：甲乙双方应根据项目规模、风险程度等因素，共同确定第三方责任限额。18.3责任限额调整：在合同执行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.2责任划分：第三方责任应与甲乙双方责任明确区分，第三方仅对其自身行为承担责任。19.3信息共享：甲乙双方应与第三方建立信息共享机制，确保项目信息的及时传递和更新。20.第三方介入合同条款20.1第三方介入合同：甲乙双方应与第三方签订专门的介入合同，明确各方的权利义务。20.2合同生效条件：第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.3合同解除条件：如第三方违反合同约定或发生严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定共同承担。21.2费用支付：第三方介入费用按照合同约定的时间和方式支付。22.第三方介入后的合同变更22.1变更程序：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应按照合同变更程序进行。22.2变更内容：第三方介入后的合同变更应包括但不限于第三方职责、责任限额、费用承担等方面。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议详细要求：详细描述项目的基本情况、合作方式、股权分配、投资与融资、项目运营与管理等内容。说明：本附件是合同的核心内容，需双方签字盖章。2.附件二：项目投资协议详细要求：明确投资金额、投资方式、融资渠道、投资风险等内容。说明：本附件用于规范投资行为，确保投资安全。3.附件三：项目运营管理协议详细要求：规定项目运营管理的主体、职责划分、进度与质量控制等内容。说明：本附件确保项目运营管理的规范性和高效性。4.附件四：第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保项目顺利进行。5.附件五：费用清单详细要求：详细列出项目开发过程中的各项费用，包括土地费用、规划设计费用、工程建设费用等。说明：本附件用于明确费用承担和支付方式。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件用于规范合同变更行为，确保合同内容的及时更新。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：本附件用于规范合同解除行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行投资义务。项目进度严重滞后，未达到合同约定的目标。项目质量不符合合同约定的标准。违反合同约定的保密义务。未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。3.示例说明：若开发商未按合同约定按时支付投资款项，股东有权要求开发商支付违约金，并承担由此造成的损失。若项目进度严重滞后，导致项目延期交付，开发商应承担违约责任，包括但不限于赔偿股东损失、支付违约金等。若项目质量不符合合同约定，开发商应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产开发商股东合作协议书1本合同目录一览1.合作目的与原则1.1合作目的1.2合作原则2.合作双方的基本情况2.1股东基本信息2.2开发商基本信息3.合作项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.股权分配及出资方式4.1股权分配比例4.2出资方式4.3出资期限5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2终止条件6.合作内容与分工6.1合作内容6.2分工安排7.合作收益与风险承担7.1收益分配7.2风险承担8.管理机构与决策机制8.1管理机构设置8.2决策机制9.财务管理9.1财务制度9.2财务报表9.3财务审计10.项目进度与验收10.1项目进度安排10.2验收标准10.3验收程序11.合作终止后的处理11.1终止条件下的处理11.2合作终止后的财产清算12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作目的与原则1.1合作目的为充分发挥各股东资源优势，实现房地产项目的共同开发与经营管理，提高项目投资效益，特订立本协议。1.2合作原则（1）平等互利原则；（2）诚实信用原则；（3）共同发展原则；（4）风险共担原则。2.合作双方的基本情况2.1股东基本信息（1）股东一：公司名称，注册地址，法定代表人，注册资本；（2）股东二：公司名称，注册地址，法定代表人，注册资本；（3）股东三：公司名称，注册地址，法定代表人，注册资本。2.2开发商基本信息（1）公司名称，注册地址，法定代表人，注册资本；（2）开发资质；（3）项目开发经验。3.合作项目概况3.1项目名称：房地产项目3.2项目位置：市区街道3.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米3.4项目性质：住宅、商业、办公综合体4.股权分配及出资方式4.1股权分配比例股东一：30%股东二：30%股东三：20%开发商：20%4.2出资方式（1）股东一以现金出资万元；（2）股东二以现金出资万元；（3）股东三以现金出资万元；（4）开发商以现金出资万元。4.3出资期限各股东应在签订本协议之日起日内完成出资。5.合作期限及终止条件5.1合作期限本协议自签订之日起至项目竣工验收合格之日止。5.2终止条件（1）项目竣工验收合格；（2）合作期限届满；（3）经合作各方协商一致，决定终止合作；（4）一方违约，经另一方书面通知后日内仍未履行；（5）法律法规规定的其他终止条件。6.合作内容与分工6.1合作内容（1）共同投资开发房地产项目；（2）共同经营管理房地产项目；（3）共同分享项目收益。6.2分工安排（1）股东一负责项目前期策划、规划设计等工作；（2）股东二负责项目融资、市场营销等工作；（3）股东三负责项目施工、质量监督等工作；（4）开发商负责项目整体开发、施工管理等工作。8.管理机构与决策机制8.1管理机构设置设立项目管理委员会，负责项目的整体决策与管理。8.2决策机制（1）管理委员会由股东一、股东二、股东三及开发商各派一名代表组成，代表各自权益；（2）管理委员会主席由股东一担任，副主席由股东二担任；（3）管理委员会会议每季度至少召开一次，必要时可临时召开；9.财务管理9.1财务制度（1）项目设立独立财务账户，所有资金收支均需通过该账户；（2）财务报表每月编制一次，经管理委员会审核后报送各股东；（3）年度财务审计由第三方审计机构进行。9.2财务报表（1）资产负债表；（2）利润表；（3）现金流量表。9.3财务审计（1）审计报告需在年度结束后三个月内完成；（2）审计费用由项目承担。10.项目进度与验收10.1项目进度安排（1）项目前期工作：月；（2）项目建设期：月；（3）项目验收期：月。10.2验收标准（1）符合国家相关建设标准和规范；（2）项目质量达到设计要求；（3）项目配套设施完善。10.3验收程序（1）项目完工后，由开发商组织验收；（2）验收合格后，由管理委员会签署验收报告；（3）验收不合格的，由开发商负责整改。11.合作终止后的处理11.1终止条件下的处理（1）项目尚未竣工验收的，各方应继续履行合作义务，直至项目竣工验收；（2）项目已竣工验收的，各方应按照合同约定进行财产清算。11.2合作终止后的财产清算（1）清算组由股东一、股东二、股东三及开发商各派一名代表组成；（2）清算组负责项目剩余财产的清算；（3）清算费用由项目承担。12.违约责任与争议解决12.1违约责任（1）任何一方违反本协议约定，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.2争议解决方式（1）合作各方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件（1）各方签署并加盖公章；（2）各方出资到位。13.2合同变更（1）任何一方要求变更本协议的，应书面通知其他各方；（2）经各方协商一致，签署书面变更协议。13.3合同解除（1）符合本协议约定的终止条件；（2）经合作各方协商一致，签署书面解除协议。14.其他约定事项14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）书面通知；（2）通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.3合同附件本协议附件包括但不限于：项目可行性研究报告、合作协议、股东出资证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、降低风险、提供专业服务或完成特定任务。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方负责协助双方进行项目洽谈、签订合同、协调各方关系等；（2）中介方应具备相关资质，保证其服务的专业性和公正性。16.2咨询机构（1）咨询机构提供项目可行性研究、市场分析、风险评估等专业咨询服务；（2）咨询机构应独立于项目各方，确保其建议的客观性和准确性。16.3监理单位（1）监理单位负责对项目施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求；（2）监理单位应具备相关资质，对施工过程中的问题提出整改意见。16.4审计机构（1）审计机构负责对项目财务进行审计，确保财务报表的真实性和合法性；（2）审计机构应独立于项目各方，保证审计过程的公正性。16.5施工方（1）施工方负责项目施工，按照设计图纸和施工规范进行施工；（2）施工方应具备相关资质，保证施工质量和进度。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）中介方：最高赔偿限额为中介服务费用的倍；（2）咨询机构：最高赔偿限额为咨询费用总额的倍；（3）监理单位：最高赔偿限额为监理服务费用的倍；（4）审计机构：最高赔偿限额为审计费用总额的倍；（5）施工方：最高赔偿限额为项目合同总价的%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方应按照合同约定履行职责，对甲方承担相应的责任；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方应按照合同约定履行职责，对乙方承担相应的责任；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。18.3第三方与其他股东责任划分（1）第三方应公平对待所有股东，确保各方权益；（2）各股东有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同的签订（1）第三方介入合同应由甲方或乙方与第三方签订；（2）第三方介入合同应与本合同相关条款保持一致。19.2第三方介入合同的履行（1）第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定；（2）第三方介入合同履行过程中，如出现争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同的终止（1）第三方介入合同履行完毕或达到终止条件时，应终止合同；（2）合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续。20.2第三方介入合同的解除（1）如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同；（2）合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险预测等。说明：该报告用于评估项目投资价值和可行性。2.合作协议要求：明确合作各方的权利、义务、收益分配等。说明：合作协议是各方合作的基石，确保各方权益。3.股东出资证明要求：证明各股东已按照约定完成出资。说明：出资证明是股东履行出资义务的凭证。4.项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等。说明：规划设计方案是项目建设的依据。5.项目施工图纸要求：详细展示项目施工过程中的各项技术要求。说明：施工图纸是施工方进行施工的依据。6.项目合同要求：明确项目施工、监理、审计等各方的权利、义务。说明：项目合同是各方合作的基础。7.财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表用于反映项目财务状况。8.财务审计报告要求：由第三方审计机构出具，对财务报表的真实性、合法性进行审计。说明：审计报告用于验证财务报表的准确性。9.项目验收报告要求：包括验收结果、存在问题、整改措施等。说明：验收报告用于确认项目质量。10.第三方介入合同要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务等。说明：第三方介入合同用于规范第三方在项目中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股东未按约定出资责任认定：违约股东应向其他股东支付违约金，金额为应出资额的%。示例：股东一应出资万元，未按时出资，应向其他股东支付万元违约金。2.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：监理单位未按约定进行监理，导致项目质量不合格，应赔偿因此造成的损失。3.违约行为：开发商未按约定完成项目进度责任认定：开发商应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：开发商未按约定完成施工进度，导致项目延期交付，应赔偿因此造成的损失。4.违约行为：股东未按约定参与项目决策责任认定：违约股东应承担相应的责任，如赔偿其他股东因此遭受的损失。示例：股东二未按约定参与项目决策，导致项目决策失误，应赔偿因此造成的损失。5.违约行为：开发商未按约定进行项目维护责任认定：开发商应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：开发商未按约定进行项目维护，导致项目设施损坏，应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产开发商股东合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释1.3合同适用法律2.合作双方2.1房地产开发商信息2.2股东信息2.3合作期限3.合作内容3.1项目概况3.2开发目标3.3合作分工4.股权结构4.1股权比例分配4.2股东权益与义务4.3股权变动5.资金投入5.1投资额5.2投资方式5.3资金使用监管6.项目运营6.1项目进度安排6.2项目质量标准6.3项目风险管理7.财务管理7.1财务报表编制7.2利润分配7.3财务审计8.决策与管理8.1决策机构设置8.2管理层职责8.3决策程序9.知识产权9.1知识产权归属9.2技术研发与保护9.3商业秘密保护10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产开发商：指具备房地产开发资质，负责项目的规划、设计、建设、销售、物业管理等全过程的单位。1.1.2股东：指出资购买房地产开发商股份，享有相应权益并承担相应义务的自然人或法人。1.1.3合作期限：指本合同约定的合作开始至终止的时间段。1.1.4合作内容：指房地产开发商与股东共同合作开发的房地产项目。1.1.5投资额：指股东按照约定投入房地产项目的资金总额。1.1.6投资方式：指股东投入房地产项目的资金形式，包括货币资金、实物资产、土地使用权等。1.1.7资金使用监管：指对股东投入房地产项目的资金使用进行监督和管理，确保资金使用的合规性和效益性。1.2上下文解释1.2.1本合同中出现的专有名词，除非另有约定，均应按照行业惯例和法律法规的解释执行。1.2.2本合同中未明确解释的名词，应根据上下文进行合理推断。1.3合同适用法律1.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。1.3.2本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准。2.合作双方2.1房地产开发商信息2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4注册资本：________2.2股东信息2.2.1名称：________2.2.2注册地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4注册资本：________2.3合作期限2.3.1合作开始日期：____年____月____日2.3.2合作终止日期：____年____月____日3.合作内容3.1项目概况3.1.1项目名称：________3.1.2项目地点：________3.1.3项目规模：________3.1.4项目类型：________3.2开发目标3.2.1完成项目开发并交付使用。3.2.2实现项目投资回报。3.2.3提升公司品牌形象。3.3合作分工3.3.1房地产开发商负责项目的规划、设计、建设、销售、物业管理等全过程。3.3.2股东负责提供投资资金，参与项目决策，并享受项目收益。4.股权结构4.1股权比例分配4.1.1房地产开发商持有____%股份。4.1.2股东持有____%股份。4.2股东权益与义务4.2.1股东享有项目收益分配权、重大决策参与权、知情权等。4.2.2股东应按照约定按时足额出资，承担相应的风险。4.3股权变动4.3.1股权变动需经双方协商一致，并按照法律法规办理相关手续。5.资金投入5.1投资额5.1.1股东投资额为人民币____元。5.2投资方式5.2.1股东以货币资金形式投入项目。5.3资金使用监管5.3.1房地产开发商设立专户管理股东投入的资金，并定期向股东报告资金使用情况。5.3.2股东有权监督资金使用情况，并对资金使用提出意见和建议。8.财务管理8.1财务报表编制8.1.1房地产开发商应按月编制财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。8.1.2财务报表应在每月结束后的10个工作日内提交给股东审阅。8.2利润分配8.2.1项目实现净利润后，按照约定的比例进行分配。8.2.2分配方案由房地产开发商和股东共同协商确定。8.3财务审计8.3.1房地产开发商应每年聘请独立的会计师事务所进行财务审计。8.3.2审计报告应在年度结束后的3个月内提交给股东。9.决策与管理9.1决策机构设置9.1.1设立股东会作为最高决策机构，负责重大事项的决策。9.1.2设立董事会作为执行机构，负责日常经营管理。9.2管理层职责9.2.1房地产开发商法定代表人为公司的法定代表人，负责公司的全面工作。9.2.2董事会成员应履行职责，确保公司合法合规经营。9.3决策程序9.3.2一般事项决策由董事会决定。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1项目相关的知识产权归房地产开发商所有。10.1.2股东不得侵犯房地产开发商的知识产权。10.2技术研发与保护10.2.1房地产开发商应加强技术研发，保护知识产权。10.2.2股东应支持房地产开发商的技术研发工作。10.3商业秘密保护10.3.1双方应保护对方商业秘密，不得泄露给第三方。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1合作期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3解除与终止后的处理11.3.2房地产开发商应向股东返还剩余投资款项。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出仲裁申请。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按约定履行出资义务。13.1.2一方未按约定履行项目管理义务。13.1.3一方泄露对方商业秘密。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。13.3违约赔偿计算13.3.1违约赔偿金额根据违约造成的实际损失计算。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，并通过约定的方式送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：股东出资证明、项目合作协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、审计机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作。15.2.3第三方有权获得约定的服务费用和报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。15.3.2第三方与甲乙双方应签订单独的服务协议，明确各自的权利和义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应有利于合同的履行和目的的实现。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。16.3.2第三方应按照约定及时向甲乙双方报告工作进展和成果。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其