专业化物业服务与校园综合管理合作合同（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业化物业服务与校园综合管理合作合同（2024年版）版本合同目录一览1.合作协议1.1合作原则1.2合作目标1.3合作范围2.物业服务内容2.1物业基本情况2.2物业服务项目2.3服务标准和质量3.甲方权利和义务3.1甲方权利3.2甲方义务4.乙方权利和义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.费用和支付6.1服务费用6.2支付方式和时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明13.附件13.1物业服务项目明细表13.2服务费用明细表14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作原则甲方和乙方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同合作，提供优质的物业服务与校园综合管理。1.2合作目标双方共同努力，通过专业化的物业服务和综合管理，确保物业的正常运行，提升物业的价值和使用效率，为校园创造安全、舒适、和谐的环境。1.3合作范围合作范围包括但不限于物业的日常维护、安全管理、设施设备维修、环境卫生、绿化养护、消防监控、能源管理、租赁管理及咨询服务等。第二条物业服务内容2.1物业基本情况物业基本情况包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、设施设备、使用状况等。2.2物业服务项目a)物业设施设备维护保养；b)物业环境卫生清洁；c)绿化景观设计与维护；d)安全巡查与监控；e)物业费用收取与管理；f)客户服务与投诉处理；g)突发事件应急处理；h)物业内部沟通与协调；i)物业外部关系协调等。2.3服务标准和质量乙方应按照行业标准和甲方要求，制定详细的服务标准和质量要求，包括但不限于物业设施设备维护保养、环境卫生清洁、绿化景观设计与维护、安全巡查与监控等方面的服务标准和质量要求。第三条甲方权利和义务3.1甲方权利甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，并提出改进意见和建议。甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行管理、使用和处置。3.2甲方义务甲方应按照合同约定，支付乙方提供的物业服务费用。甲方应协助乙方进行物业的管理和维护，提供必要的便利条件。甲方应对乙方提供的物业服务过程中出现的问题给予及时的解决和支持。第四条乙方权利和义务4.1乙方权利乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的物业服务费用。乙方有权对物业服务过程中出现的问题提出改进意见和建议。4.2乙方义务乙方应按照合同约定和服务标准，提供专业的物业服务。乙方应保证物业服务过程中的安全和质量，确保物业设施设备正常运行。乙方应对甲方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方。乙方应协助甲方进行物业的管理和维护，提供必要的便利条件。第五条合同期限5.1起始日期合同自双方签字之日起生效。5.2终止日期合同终止日期为双方约定的终止日期，除非一方提前解除合同。第六条费用和支付6.1服务费用双方根据物业的实际情况和市场行情，协商确定物业服务费用。6.2支付方式和时间甲方按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。第八条违约责任7.1违约行为a)甲方未按约定时间支付物业服务费用的；b)乙方未按约定和服务标准提供物业服务的；c)双方未按约定履行合同义务的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。第九条争议解决8.1争议解决方式a)向仲裁委员会申请仲裁；b)向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方选择争议解决方式为向仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。第十条合同的变更和解除9.1变更条件双方同意，合同变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2解除条件a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律、法规规定应解除合同的其他情形。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条合同的生效、终止和解除11.1生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件合同终止条件按照合同约定和法律规定执行。11.3解除条件合同解除条件按照合同约定和法律规定执行。第十三条其他条款12.1甲方声明甲方声明对物业的真实性、合法性负责，并保证提供的物业资料真实、完整、准确。12.2乙方声明乙方声明具备提供物业服务的能力和资格，并承诺按照合同约定提供优质的服务。第十四条签字页13.1甲方签字____________13.2乙方签字____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有物业服务项目，包括但不限于物业设施设备维护保养、环境卫生清洁、绿化景观设计与维护、安全巡查与监控等方面的服务项目。附件2：服务费用明细表详细列出甲方应支付给乙方的物业服务费用，包括各项服务项目的费用、计算方式、支付时间和支付方式等。附件3：物业基本情况资料详细列出物业的地理位置、建筑结构、设施设备、使用状况等相关信息。附件4：服务标准和质量要求详细列出乙方应遵守的服务标准和质量要求，包括但不限于物业设施设备维护保养、环境卫生清洁、绿化景观设计与维护、安全巡查与监控等方面的服务标准和质量要求。附件5：乙方人员配置和管理制度详细列出乙方人员配置情况和管理制度，包括但不限于物业管理人员、技术人员、服务人员等的人员配置和管理制度。附件6：应急预案和突发事件处理流程详细列出乙方应制定的应急预案和突发事件处理流程，以确保物业的安全和稳定运行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的；2.乙方未按约定和服务标准提供物业服务的；3.双方未按约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为应支付费用的一定比例；2.乙方未按约定和服务标准提供物业服务的，应根据实际情况支付违约金或进行赔偿；3.双方未按约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应支付费用的一定比例。如果乙方未按约定和服务标准提供物业服务，甲方可以要求乙方根据实际情况支付违约金或进行赔偿。如果双方未按约定履行合同义务，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的或管理的房屋及附属设施、设备、场地等。2.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、维护、维修、清洁、安全等服务。3.物业服务费用：指甲方应支付给乙方的费用，用于支付乙方提供的物业服务。4.违约：指一方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保密信息：指合同履行过程中涉及的双方商业