2025年度长租公寓认购协议书模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长租公寓认购协议书模板1本合同目录一览1.认购双方基本信息1.1认购人基本信息1.2出租方基本信息2.认购公寓基本情况2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓装修情况3.认购协议主要内容3.1认购价格3.2认购方式3.3认购期限3.4付款方式及时间4.交付使用及入住手续4.1交付使用时间4.2入住手续办理4.3检查验收5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式6.违约责任6.1认购方违约责任6.2出租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同附件9.1公寓平面图9.2其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3其他约定13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条认购双方基本信息1.1认购人姓名（或名称）：[认购人全称]1.2认购人身份证号码（或统一社会信用代码）：[认购人身份证号码或统一社会信用代码]1.3认购人联系方式：[认购人联系电话、电子邮箱等]1.4出租方姓名（或名称）：[出租方全称]1.5出租方营业执照号码：[出租方营业执照号码]1.6出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]第二条认购公寓基本情况2.1公寓地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、房间号等]2.2公寓面积：[建筑面积，单位：平方米]2.3公寓户型：[例如：两室一厅]2.4公寓装修情况：[精装修、简装修等]第三条认购协议主要内容3.1认购价格：[总价，单位：元]3.2认购方式：[一次性支付、分期支付等]3.3认购期限：[具体时间，例如：自签订之日起X年内]3.4付款方式及时间：3.4.1付款方式：[银行转账、现金支付等]3.4.2付款时间：[首付支付时间、尾款支付时间等]第四条交付使用及入住手续4.1交付使用时间：[具体时间，例如：签订合同后X天内]4.2入住手续办理：4.2.1办理入住手续所需材料：[身份证、户口本、银行卡等]4.2.2入住手续办理流程：[预约、提交材料、审核、签订入住协议等]4.3检查验收：[认购人应在交付使用前对公寓进行检查验收，确认无误后办理入住手续]第五条租赁期限及租金5.1租赁期限：[具体时间，例如：自签订合同之日起X年]5.2租金金额：[月租金，单位：元/月]5.3租金支付方式：[按月支付、按季度支付等]第六条违约责任6.1认购方违约责任：6.1.1未按时支付购房款，应支付相应滞纳金；6.1.2擅自改变房屋结构，应承担相应法律责任；6.1.3其他违约行为，按相关法律法规承担相应责任。6.2出租方违约责任：6.2.1未按时交付房屋，应支付相应违约金；6.2.2未保证房屋质量，应承担相应维修责任；6.2.3其他违约行为，按相关法律法规承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构：[相关行业协会、仲裁委员会、人民法院等]第八条合同附件8.1公寓平面图：[附平面图，标明房间布局、尺寸等信息]8.2其他相关文件：8.2.1房屋产权证明文件8.2.2公寓装修合同8.2.3相关税费缴纳证明第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现本合同约定的解除合同情形第十条法律适用及管辖10.1法律适用：[本合同适用中华人民共和国法律]10.2管辖法院：[合同签订地或房屋所在地人民法院]第十一条其他约定事项11.1不可抗力：[因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方]11.2通知方式：[以书面形式发送至对方提供的联系方式，视为送达]11.3其他约定：[双方可根据实际情况协商约定其他条款，作为本合同的补充部分]第十二、十三、十四条合同签署及生效日期、合同份数及保管12.1合同签署及生效日期：[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]13.1合同份数：[一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力]14.1合同保管责任：[双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应责任]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、代理等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司、保险公司等。2.第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：2.1.1为甲乙双方提供专业服务，确保合同条款的准确执行；2.1.2协助解决合同履行过程中可能出现的争议；2.1.3为甲乙双方提供担保，确保合同履行的安全性。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行等工作；2.2.2第三方作为顾问，提供法律、财务等方面的专业意见；2.2.3第三方作为担保方，提供合同履行的担保服务。3.第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其承诺的赔偿限额。3.2第三方的赔偿限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，应客观、公正地履行职责；4.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：4.2.1第三方应按照合同约定或第三方介入协议的规定，履行相应的义务；4.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；4.2.3第三方不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入协议：5.1.1第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力；第三方的基本信息；第三方介入的目的及方式；第三方的权利义务；第三方的责任限额；第三方介入的费用及支付方式；其他约定事项。5.2第三方介入费用的承担：5.2.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定；5.2.2如合同未约定第三方介入费用的承担，则由提出第三方介入的一方承担。5.3第三方介入后的合同履行：5.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议的规定，继续履行合同义务；5.3.2第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。5.4第三方介入后的争议解决：5.4.1如甲乙双方在合同履行过程中产生争议，应协商解决；5.4.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓平面图要求：清晰标明房间布局、尺寸、门窗位置等详细信息，并由专业测绘人员签字或盖章。说明：平面图是确认公寓结构和面积的依据。2.房屋产权证明文件要求：提供房产证或不动产权证书的原件或复印件，并加盖产权人公章。说明：证明出租方对该公寓拥有合法的产权。3.公寓装修合同要求：装修合同应包含装修项目、材料、工期、费用等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：装修合同是确认公寓装修情况的依据。4.相关税费缴纳证明要求：提供物业费、水电费、燃气费等费用的缴纳凭证。说明：证明相关费用已按时缴纳。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的依据。6.入住手续办理材料要求：提供身份证、户口本、银行卡等入住手续办理所需材料。说明：入住手续办理材料是办理入住手续的必备文件。7.合同履行过程中的其他相关文件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：相关文件是证明合同履行情况和双方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.认购方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：应支付相应滞纳金，滞纳金按日计收，利率为同期银行贷款利率。示例：如认购方逾期支付首付，每日滞纳金为购房款的0.1%。1.2擅自改变房屋结构责任认定：承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：如认购方擅自拆除房屋隔墙，应恢复原状或赔偿拆除造成的损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：支付违约金，违约金按每日房屋租金的X倍计算。示例：如出租方逾期交付房屋，每日违约金为月租金的5%。2.2未保证房屋质量责任认定：承担维修责任，修复房屋至符合合同约定标准。示例：如房屋存在质量问题，出租方应负责维修，直至问题解决。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协议约定的义务责任认定：按协议约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如第三方未按时提供专业服务，应支付违约金，并承担由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定责任认定：根据违约行为的性质、后果及双方约定，确定相应的责任。示例：如一方泄露商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。2024年度长租公寓认购协议书模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认购双方2.1认购方信息2.2出租方信息3.认购公寓3.1公寓位置3.2公寓面积3.3公寓装修标准4.认购价格4.1认购总价4.2认购分期付款计划5.认购流程5.1认购申请5.2认购审批5.3认购合同签订6.付款方式6.1首付款6.2分期付款6.3滞纳金7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋使用8.1使用规定8.2维护责任8.3违约责任9.租赁期限9.1租赁起始时间9.2租赁结束时间9.3租赁续约10.租金及费用10.1租金标准10.2物业费10.3其他费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修订14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义认购方：指在本合同中同意认购并支付公寓认购款的个人或单位。出租方：指在本合同中拥有公寓产权并同意出租给认购方的个人或单位。公寓：指出租方拥有的位于[具体地址]的住宅，具有独立的居住空间。认购款：指认购方根据本合同约定的价格支付给出租方的款项。交付：指出租方将公寓交付给认购方占有、使用的行为。1.2解释本合同中的定义和解释以本合同内容为准，如有不一致之处，以本合同为准。第二条认购双方2.1认购方信息认购方名称：[认购方全称]认购方地址：[认购方地址]认购方联系人：[认购方联系人姓名]认购方联系电话：[认购方联系电话]2.2出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]第三条认购公寓3.1公寓位置公寓位于[具体地址]，具体房间号为[房间号]。3.2公寓面积公寓总面积为[面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。3.3公寓装修标准公寓装修标准为[装修标准]，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、家具等。第四条认购价格4.1认购总价公寓认购总价为[总价]元。4.2认购分期付款计划首付款：[首付款金额]元，于签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付。分期付款：剩余认购款[剩余金额]元，分为[分期次数]期，每期支付[每期金额]元，具体支付日期为[具体日期]。第五条认购流程5.1认购申请认购方应向出租方提交认购申请，包括但不限于身份证明、付款能力证明等相关材料。5.2认购审批出租方收到认购申请后，应在[审批期限]内对认购申请进行审核，并将审核结果通知认购方。5.3认购合同签订经认购方与出租方协商一致后，双方应在本合同约定的期限内签订本合同。第六条付款方式6.1首付款认购方应按照本合同约定的首付款金额和支付期限支付首付款。6.2分期付款认购方应按照本合同约定的分期付款计划按时支付每期款项。6.3滞纳金如认购方未按时支付款项，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。第七条房屋交付7.1交付时间出租方应在[交付时间]前将公寓交付给认购方占有、使用。7.2交付条件交付的公寓应符合本合同约定的装修标准，并具备居住条件。7.3交付手续交付时，认购方应按照本合同约定支付剩余认购款，并办理交付手续。第八条房屋使用8.1使用规定不得擅自改变公寓的结构和用途。不得损坏公寓的设施和设备。不得利用公寓进行违法活动。不得在公共区域堆放杂物或影响他人正常使用。8.2维护责任认购方应负责公寓的日常维护，包括但不限于：定期清理公寓，保持清洁卫生。及时修复损坏的设施和设备。遵循出租方关于维护和保养公寓的指导。8.3违约责任如认购方违反本合同约定的使用规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿出租方因此遭受的损失。承担由此产生的维修费用。支付违约金。第九条租赁期限9.1租赁起始时间租赁期限自[租赁起始日期]开始计算。9.2租赁结束时间租赁期限自[租赁起始日期]起[租赁期限]年，至[租赁结束日期]结束。9.3租赁续约租赁期限届满前，认购方如需续租，应提前[续租提前通知期]向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第十条租金及费用10.1租金标准租赁期间，认购方应按照本合同约定的租金标准支付租金。10.2物业费认购方应按照物业管理公司规定的标准支付物业费。10.3其他费用租赁期间，因认购方使用公寓而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由认购方自行承担。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。11.3争议解决规则仲裁应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。第十二条合同解除12.1合同解除条件出租方未按约定交付公寓。认购方未按约定支付租金或违反使用规定。双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期]向对方发出书面通知。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经认购方和出租方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他14.1通知方式邮寄：以挂号信形式寄送至对方地址。传真：以正式的传真件形式发送至对方传真号码。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方在本合同中，第三方是指除认购方和出租方以外的，因履行本合同的需要而介入合同关系的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的第三方介入本合同关系的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全。第二条第三方责任限额2.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由其与认购方或出租方签订的独立合同或协议约定，但不得超过其注册资本的[百分比]%。2.2第三方责任第三方的责任限于其在独立合同或协议中约定的范围内，对认购方或出租方承担的责任。第三条第三方介入的条款3.1第三方介入的同意认购方和出租方同意，在履行本合同过程中，可以引入第三方介入，但需征得双方的书面同意。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：第三方与认购方或出租方签订独立合同或协议；第三方将独立合同或协议的副本提交给认购方和出租方；认购方和出租方确认第三方介入，并签署确认文件。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据其独立合同或协议的要求，向认购方或出租方提出合理的要求；第三方有权根据其独立合同或协议的要求，参与本合同的履行过程。4.2第三方义务第三方应按照其独立合同或协议的要求，履行相应的义务；第三方应保证其行为不违反本合同的规定，不影响本合同的履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与认购方的划分第三方与认购方的关系仅限于其独立合同或协议约定的范围内，双方的权利义务由独立合同或协议规定。5.2第三方与出租方的划分第三方与出租方的关系仅限于其独立合同或协议约定的范围内，双方的权利义务由独立合同或协议规定。5.3第三方与认购方、出租方之间的关系第三方与认购方、出租方之间的关系由本合同和其独立合同或协议共同构成，三方应相互配合，共同履行合同义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的同意第三方介入后，如需变更本合同的内容，认购方和出租方应书面同意。6.2合同变更的通知合同变更后，认购方和出租方应通知第三方，并要求第三方确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除的条件第三方违反其独立合同或协议，严重影响了本合同的履行；出现不可抗力，导致本合同无法履行。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期]向对方发出书面通知。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止的条件本合同约定的租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出现本合同解除的条件。9.2合同终止的程序合同终止后，认购方和出租方应按照本合同约定，履行相应