个人与公司住宅租赁协议2024年版规则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人与公司住宅租赁协议2024年版规则版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.维修责任及维修费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业费及其他费用承担10.2合同的转让10.3法律法规规定的其他事项11.出租方的权利与义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务12.承租方的权利与义务12.1承租方的权利12.2承租方的义务13.特殊情况处理13.1租赁物损坏或丧失13.2租赁物无法使用14.附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.1.1租赁物地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2租赁物面积：_______平方米1.1.3租赁物设施：家具、家电等详细列表见附件11.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需续租，双方应提前一个月通知对方并签订续租协议。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付方式2.2.1承租方应在每个租赁周期开始前五天内，将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付时间2.3.1首次租金支付时间为合同签订后的五个工作日内。2.3.2后续租金支付时间为每月_______日前。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及方式3.2.1合同到期或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租方应在三个工作日内退还押金至承租方指定的账户。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.1.1承租方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及物业管理规定。4.2租赁物的维护责任4.2.1承租方应负责日常的维护和清洁工作，保持租赁物整洁、安全。5.维修责任及维修费用5.1维修责任划分5.1.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备的维修保养。5.1.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复。5.2维修费用承担5.2.1因出租方原因导致的损坏，维修费用由出租方承担。5.2.2因承租方原因导致的损坏，维修费用由承租方承担。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2提前解除合同的，承租方应按照提前解除日期至租赁结束日期之间租金的200%向出租方支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同到期，双方未续签书面续约协议的，合同自然终止。9.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。9.3合同解除条件9.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2如有违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.其他约定10.1物业费及其他费用承担10.1.1物业费、水电费、燃气费等公共费用由承租方承担。10.1.2网络、电视、电话等专项服务费用由承租方承担。10.2合同的转让10.2.1未经出租方书面同意，承租方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3法律法规规定的其他事项10.3.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.出租方的权利与义务11.1出租方的权利11.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。11.1.2出租方有权要求承租方按照合同约定合理使用租赁物。11.2出租方的义务11.2.1出租方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。11.2.2出租方应按照合同约定提供租赁物及附属设施。12.承租方的权利与义务12.1承租方的权利12.1.1承租方有权按照合同约定使用租赁物。12.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定履行维修责任。12.2承租方的义务12.2.1承租方应按照合同约定支付租金及各项费用。12.2.2承租方应合理使用并妥善保管租赁物，不得擅自改动结构或进行他用。13.特殊情况处理13.1租赁物损坏或丧失13.1.1租赁物因不可抗力导致损坏或丧失的，双方应按实际情况协商处理。13.1.2租赁物因承租方原因导致损坏或丧失的，承租方应承担相应的赔偿责任。13.2租赁物无法使用13.2.1租赁物因维修等原因导致无法使用的，双方应协商解决使用问题或临时迁居事宜。14.附件14.1租赁物清单14.1.1租赁物清单详见附件1，清单包括物品名称、数量、品牌等详细信息。14.2其他相关文件14.2.1其他相关文件包括但不限于物业公司提供的物业管理规定、设施使用说明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及任何特殊的使用说明或维护手册。附件2：物业公司提供的物业管理规定包含物业公司的联系方式、物业管理费收费标准、物业服务时间、物业公司的权利和义务等信息。附件3：设施使用说明对于租赁物中的重要设施（如空调、热水器等）提供详细的使用说明和操作指南。附件4：合同续约协议如果双方同意续约，需在此附件中明确续约的条款，包括租金调整、合同期限等。附件5：提前解除合同协议如果双方同意提前解除合同，需在此附件中明确解除的条款，包括违约金计算、物品交还等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能提供合同约定的租赁物。未能按时交付租赁物。未能按照合同约定履行维修责任。2.承租方违约行为未能按时支付租金。未能合理使用租赁物，导致损坏。未能按照合同约定提前通知出租方解除合同。3.违约责任认定标准出租方违约：按照租赁物的价值、租赁期限剩余时间等因素，计算违约金赔偿给承租方。承租方违约：按照租金、押金、维修费用等方式，计算违约金赔偿给出租方。示例说明：如果出租方未能按时交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算方式为租赁物一个月租金的200%。如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式为应支付租金的10%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的房屋及其附属设施。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方，用于保证租赁物完好无损的一定金额。4.维修责任：指合同双方对于租赁物的维护和修理责任。5.违约金：