个人住宅租赁协议标准文本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁协议标准文本2024年版版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3出租方的检查权6.维修责任6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋变更8.1出租方变更房屋使用目的8.2承租方转租条款8.3房屋变更通知期限9.提前终止合同9.1出租方提前终止合同的条件9.2承租方提前终止合同的条件9.3提前终止合同的违约金或其他责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2合同签订地12.3合同履行地13.其他约定13.1宠物饲养条款13.2吸烟条款13.3访客管理条款14.附录14.1租赁物清单14.2重要设施使用说明14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系方式：1.2承租方信息1.2.1名称（如个体经营者）：1.2.2地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系方式：1.3租赁物描述1.3.1租赁物地址：1.3.2租赁物面积：1.3.3租赁物用途：1.3.4租赁物现状描述：2.租赁期限2.1租赁开始日期：2.2租赁结束日期：2.3租赁续约条款：本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：3.2租金支付周期：3.3租金支付日期：3.4租金支付方式：4.押金4.1押金金额：4.2押金退还条件及方式：5.使用及管理5.1租赁物的使用范围：5.2租赁物的维护责任：5.3出租方的检查权：6.维修责任6.1出租方负责维修的项目：6.2承租方负责维修的项目：6.3维修费用承担方式：7.保险7.1保险购买责任：7.2保险理赔流程：8.房屋变更8.1出租方变更房屋使用目的：8.2承租方转租条款：8.3房屋变更通知期限：9.提前终止合同9.1出租方提前终止合同的条件：9.2承租方提前终止合同的条件：9.3提前终止合同的违约金或其他责任：10.违约责任10.1出租方违约责任：10.2承租方违约责任：11.争议解决11.1争议解决方式：11.2仲裁机构选择：12.法律适用及管辖12.1适用法律：12.2合同签订地：12.3合同履行地：13.其他约定13.1宠物饲养条款：13.2吸烟条款：13.3访客管理条款：14.附录14.1租赁物清单：14.2重要设施使用说明：14.3合同附件：8.房屋变更8.1出租方变更房屋使用目的：出租方不得未经乙方同意，擅自改变租赁物的使用目的。如出租方需要变更使用目的，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。8.2承租方转租条款：未经出租方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知出租方，并提交承租方同意转租的书面证明。8.3房屋变更通知期限：如租赁期间内租赁物发生变更，出租方应在三个工作日内通知乙方。9.提前终止合同9.1出租方提前终止合同的条件：出租方提前终止合同的，应支付乙方相当于租金三倍的违约金。9.2承租方提前终止合同的条件：承租方提前终止合同的，应支付出租方相当于租金三倍的违约金。9.3提前终止合同的违约金或其他责任：除违约金外，提前终止合同给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。10.2承租方违约责任：承租方违反合同的，应承担出租方因此遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构选择：双方同意，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。12.法律适用及管辖12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同签订地：本合同签订地为中华人民共和国。12.3合同履行地：本合同履行地为租赁物的所在地。13.其他约定13.1宠物饲养条款：乙方不得在租赁物内饲养宠物。13.2吸烟条款：乙方不得在租赁物内吸烟。13.3访客管理条款：乙方应妥善管理访客，确保租赁物及周围环境的安全。14.附录14.1租赁物清单：（此处列明租赁物的详细清单，包括但不限于家具、电器、设施等）14.2重要设施使用说明：（此处提供租赁物中重要设施的使用说明，如燃气灶、热水器等）14.3合同附件：（此处列明合同附件，如身份证复印件、租赁物照片等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：附件名称：租赁物清单附件要求：详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件说明：清单中应包括所有家具、电器、设施等租赁物的详细信息，以便双方确认租赁物的现状。2.重要设施使用说明：附件名称：重要设施使用说明附件要求：提供租赁物中重要设施（如燃气灶、热水器等）的使用方法、操作步骤和安全注意事项。附件说明：确保乙方能够正确使用设施，避免因操作不当造成的安全事故。3.合同附件：附件名称：身份证复印件、租赁物照片等附件要求：清晰、完整，能够明确识别双方身份和租赁物的现状。附件说明：作为合同的补充材料，用于证明双方的身份信息和租赁物的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照合同约定提供租赁物。未按照合同约定维修租赁物。提前终止合同未支付违约金。示例说明：如果出租方在合同履行期间未按照约定提供租赁物，视为违约行为，应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。2.承租方违约行为：未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用租赁物。提前终止合同未支付违约金。示例说明：如果承租方在合同履行期间未按照约定支付租金，视为违约行为，应承担违约责任，支付出租方相应的违约金。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额支付。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同终止：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可以终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的财产。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.租赁期限：指合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方