2025南京市租房合同模板

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号/营业执照号：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号/营业执照号：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：南京市区街道号室1.2房屋结构及面积：室厅卫，建筑面积平方米1.3甲方对房屋拥有合法的出租权利，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应确保房屋及附属设施符合出租条件，并负责对其进行维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关入住手续，并承担相关费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或未能按时交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息或企业信息，确保无误。如有疑问，可要求对方提供相关证件或证明材料。解决办法：签订合同前，进行现场核实或要求提供相关证件、证明材料。2.房屋实际情况与约定不符：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的面积、结构、设施等与约定的一致。解决办法：签订合同前，进行现场核实，如有不符，应及时与对方沟通并协商解决。3.租金、押金、违约金等费用的具体数额：双方应明确各项费用的具体数额，避免因模糊不清而产生纠纷。解决办法：在合同中明确各项费用的具体数额，并进行详细说明。4.合同履行过程中的维修、保养责任：明确双方在合同履行过程中对房屋及附属设施的维修、保养责任。解决办法：在合同中明确双方在维修、保养方面的责任及具体处理方式。5.合同解除或变更：双方应明确合同解除或变更的条件及程序，避免因误解而产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同解除或变更的条件、程序及通知方式。6.争议解决方式：明确双方在发生纠纷时选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决方式，并尽量选择双方均认可的方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在南京市的住宅或商业房产。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于月租、季租、年租等。3.适用于租客为企业或个人，出租方为房产所有者或管理者的情形。4.适用于需要明确租赁条款、租金支付、押金退还等事项的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确租客是否可以饲养宠物，如有特殊要求或限制，应条款中说明。2.维修责任：详细说明租客和出租方在租赁期间对房屋及设施的维修责任。3.保险责任：指明租客是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和要求。4.变更条款：允许在特定条件下，双方如何变更合同条款，如租赁期限的延长或缩短。5.提前终止合同：规定在合同执行期间，双方提前终止合同的条件、程序和后果。6.房屋转租：明确租客是否允许转租房屋，以及转租的条件和限制。7.法律适用：指定本合同适用的法律，以及解决合同争议的管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片