2024特色小镇建设项目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024特色小镇建设项目承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3特色小镇建设项目的定义第二条：合同范围及工程内容2.1建设项目范围2.2工程内容包括但不限于第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及分期付款计划第四条：工程进度及完成时间4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告及审批第五条：工程质量标准及要求5.1工程质量标准5.2工程质量要求第六条：承包方的义务和责任6.1承包方的义务6.2承包方的责任第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额及支付方式第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方为中华人民共和国省市特色小镇开发建设有限公司，地址为省市区路号。1.2承包方名称及地址承包方为中华人民共和国省市建筑工程有限公司，地址为省市区路号。1.3特色小镇建设项目的定义特色小镇建设项目指的是位于省市区的特色小镇，包括但不限于小镇核心区域的建设、基础设施的建设与完善、环境整治、产业发展等。第二条：合同范围及工程内容2.1建设项目范围建设项目范围包括但不限于：小镇核心区域的建设、基础设施建设、环境整治、产业发展等。2.2工程内容包括但不限于工程内容包括但不限于：土地平整、建筑施工、道路建设、绿化工程、公共设施建设、产业导入等。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币。3.2支付方式及分期付款计划支付方式为银行转账，分期付款计划如下：（1）合同签订后30日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到约定的关键节点后，支付合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，工程保修期满后支付。第四条：工程进度及完成时间4.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后的第30天。4.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后的第365天。4.3工程进度报告及审批承包方应按月向发包方提交工程进度报告，发包方有权对工程进度进行监督和检查，并提出整改意见。工程进度报告应包括但不限于：工程完成情况、工程质量情况、工程投资情况等内容。第五条：工程质量标准及要求5.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。5.2工程质量要求（1）工程质量应满足设计文件及合同约定的要求；（2）工程质量应通过政府相关部门的验收；（3）工程质量保证期为工程竣工验收合格后的两年。第六条：承包方的义务和责任6.1承包方的义务（1）按照合同约定完成工程建设任务；（2）确保工程质量符合相关法律法规、行业标准及合同约定；（3）按照约定的工程进度进行施工；（4）遵守施工现场的安全、环保、卫生等相关规定。6.2承包方的责任（1）由于承包方原因导致工程质量不符合约定的，承包方应承担整改费用并支付违约金；（2）由于承包方原因导致工程进度延误的，承包方应支付逾期竣工违约金；（3）承包方在工程建设过程中，应遵守国家法律法规，如有违法行为，由承包方承担相应法律责任。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行困难的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的处理（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；（2）双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的时间和范围；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难的，双方应根据情况部分或者全部免除违约责任；（4）不可抗力事件消失后，双方应立即恢复合同履行。第九条：争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件（1）合同变更应书面签订，并注明变更日期；（2）合同变更内容应符合国家法律法规、行业标准及合同约定；（3）合同变更应经双方协商一致。10.2合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）合同解除应书面通知对方，并注明解除日期。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务及期限（1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露；（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的工程建设内容全部完成，并经验收合格；（2）双方协商一致终止合同。12.3合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）合同解除应书面通知对方，并注明解除日期。第十三条：法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、关键工程进度计划等。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应书面签订，并经双方盖章确认。14.3合同的解除和终止合同的解除和终止应书面签订，并经双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、融资方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：合同的履行、工程的设计、施工、监理、质量检测、材料供应、融资等环节。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。2.3第三方因违约、侵权或疏忽导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任或侵权责任。第三条：第三方介入的协调与管理3.1甲乙双方应积极协助第三方履行其在合同中的义务，提供必要的资料、场地、设备等。3.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保其符合合同约定和法律法规的要求。3.3甲乙双方应定期与第三方进行沟通，协调解决合同履行过程中的问题，确保工程顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、工期延误限额等。4.2第三方在合同履行过程中造成的损失，赔偿限额应根据合同金额、工程风险等因素综合确定。4.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保证其履行合同义务。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约的，甲乙双方有权按照合同约定和法律法规的要求，要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其相应的赔偿责任。5.3甲乙双方应积极采取措施，减少第三方违约造成的损失，并保存相关证据，以维护自身权益。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是合同关系，第三方对甲乙双方承担责任。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方介入合同履行过程中产生的纠纷，不影响甲乙双方其他合同条款的履行。第七条：第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更应遵循合同约定和法律法规的要求，经甲乙双方协商一致。7.2第三方介入的合同解除应遵循合同约定和法律法规的要求，经甲乙双方协商一致。7.3第三方介入的合同变更和解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的合同争议解决地点及适用法律为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括工程设计说明书、施工图纸、技术规范等，应符合国家相关法律法规和行业标准。附件2：施工图纸详细要求：包括建筑施工图、结构施工图、安装施工图等，应清晰、完整，便于施工人员理解和操作。附件3：关键工程进度计划详细要求：明确各关键节点的完成时间，包括工程开工、主体结构封顶、竣工验收等。附件4：材料供应合同详细要求：明确材料供应的范围、质量标准、供应时间等，确保材料供应的及时性和质量。附件5：设备采购合同详细要求：明确设备采购的范围、质量标准、交付时间等，确保设备采购的及时性和质量。附件6：施工监理合同详细要求：明确监理的范围、监理标准、监理人员等，确保施工过程的合规性和质量。附件7：质量检测合同详细要求：明确检测的项目、检测标准、检测时间等，确保工程质量的合格性。附件8：融资合同详细要求：明确融资的方式、金额、还款计划等，确保项目融资的顺利进行。附件9：保险合同详细要求：明确保险的类型、保险金额、保险期限等，确保项目在施工过程中的风险保障。附件10：保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保密期限、保密义务等，确保双方在合同履行过程中的信息安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按合同约定履行义务；2.工程质量不符合合同约定；3.工程进度延误；4.泄露保密信息；5.违反法律法规导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致工程质量不符合约定的，违约方应承担整改费用并支付违约金；3.违约行为导致工程进度延误的，违约方应支付逾期竣工违约金；4.违约方泄露保密信息的，应承担泄露信息的赔偿责任。示例说明：如果承包方未按合同约定完成工程质量，导致工程不合格，承包方应承担整改费用并支付违约金。例如，如果承包方未能按照设计要求施工，导致建筑结构存在安全隐患，发包方有权要求承包方进行加固整改，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确双方权利义务的协议。2.发包方：指承担工程发包职责的一方，负责委托承包方完成工程建设。3.承包方：指承担工程建设职责的一方，负责按照合同约定完成工