二零二五年度物业费缴纳及服务标准合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业费缴纳及服务标准合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2业主名称及地址2.合同标的物2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用缴纳方式3.3物业服务费用缴纳时间4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.物业服务费用调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整通知6.物业服务违约责任6.1业主违约责任6.2物业服务单位违约责任7.物业服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.物业服务合同变更8.1变更原因8.2变更程序8.3变更通知9.物业服务合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1物业服务合同附件一11.2物业服务合同附件二12.合同其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3业主名称：业主1.4业主地址：市区路号栋单元第二条合同标的物2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、设施设备维护等。2.2.1日常保洁服务2.2.2绿化养护服务2.2.3安保服务2.2.4设施设备维护服务2.2.5公共区域管理服务2.3物业服务标准：按照国家相关标准和本小区实际情况制定，具体标准见附件一。第三条物业服务费用3.1物业服务收费标准：根据国家规定和小区实际情况，收费标准为每平方米每月X元。3.2物业服务费用缴纳方式：业主应于每月X日前通过银行转账、现金或POS机刷卡等方式缴纳物业服务费用。3.3物业服务费用缴纳时间：每月X日为物业服务费用缴纳截止日期。第四条物业服务期限4.1合同起始日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合同终止日期：如双方无异议，合同期满后自动续签。第五条物业服务费用调整5.1调整原因：如国家政策调整、物价上涨等因素导致物业服务成本发生变化。5.2调整方式：根据调整原因，物业服务单位应提前一个月向业主公示调整方案，经业主大会讨论通过后实施。5.3调整通知：物业服务单位应在调整方案通过后，将调整后的收费标准以书面形式通知业主。第六条物业服务违约责任6.1业主违约责任：6.1.1业主未按时缴纳物业服务费用的，应按日支付违约金，违约金为应缴费用千分之X。6.1.2业主违反小区管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2物业服务单位违约责任：6.2.1物业服务单位未按约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金为实际损失额的X倍。6.2.2物业服务单位违反保密义务，泄露业主个人信息的，应承担相应的法律责任。第七条物业服务争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方约定，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条物业服务合同变更8.1变更原因：在合同履行过程中，如因国家政策调整、小区设施设备更新、业主需求变化等原因，需要变更合同内容。8.2变更程序：任何一方提出变更要求时，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3变更通知：变更协议签订后，物业服务单位应在X日内将变更内容通知所有业主。第九条物业服务合同解除9.1解除原因：9.1.1合同期满，双方未续签的；9.1.2一方违约，经对方书面通知后，违约方在X日内未采取补救措施的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或根据本合同约定解除合同后，合同终止。第十一条合同附件11.1物业服务合同附件一：物业服务标准及收费标准11.2物业服务合同附件二：物业服务合同补充协议第十二条合同其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件或专人送达等方式。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：市区路号第十四条合同附件清单14.1附件一清单：14.1.1物业服务标准及收费标准14.1.2物业服务单位资质证书复印件14.1.3业主委员会决议书（如有）14.2附件二清单：14.2.1物业服务合同补充协议14.2.2业主大会决议书（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指物业服务单位、业主或其他相关方在合同履行过程中，经双方同意，引入的具有独立法人资格或合法授权的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入情形2.1.1物业服务费用调整争议；2.1.2物业服务质量纠纷；2.1.3物业服务合同解除争议；2.1.4业主大会决议执行争议；2.1.5其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。3.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。3.2.2第三方有权获得合同约定的报酬。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保持独立性，不得参与任何可能影响其公正性的活动。3.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同履行过程中的信息。第四条第三方与其他各方的划分4.1物业服务单位与第三方：4.1.1物业服务单位负责与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。4.1.2物业服务单位应监督第三方履行合同，确保其工作质量。4.2业主与第三方：4.2.1业主有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。4.2.2业主应遵守第三方的工作安排，配合其开展工作。4.3第三方与物业服务单位、业主的关系：4.3.1第三方与物业服务单位、业主之间的关系，以合作协议为准。4.3.2第三方应尊重物业服务单位和业主的合法权益，不得损害其利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。5.1.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，物业服务单位或业主有权向第三方追偿。5.2责任限额的调整：5.2.1如因国家政策调整或市场变化，双方可协商调整第三方责任限额。5.2.2调整后的责任限额应书面通知所有相关方。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请：6.1.1任何一方提出第三方介入申请时，应向对方提供书面申请，并说明介入原因。6.1.2对方应在X日内回复是否同意第三方介入。6.2第三方介入协议：6.2.1双方同意第三方介入后，应签订合作协议，明确各方权利义务。a)第三方介入的原因和目的；b)第三方的工作范围和职责；c)第三方的报酬和支付方式；d)第三方的责任限额；e)合作期限；f)争议解决方式。6.3第三方介入执行：6.3.1第三方介入后，应按照合作协议开展工作。6.3.2物业服务单位和业主应配合第三方工作，并提供必要的协助。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1合作协议约定的合作期限届满；7.1.2第三方工作已完成或达到预期效果；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：7.2.1第三方介入终止时，双方应签订终止协议，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务标准及收费标准详细要求：包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准、费用调整机制等。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了物业服务的具体内容和费用标准。2.附件二：物业服务合同补充协议详细要求：包括但不限于合同变更、解除、违约责任、争议解决等特殊条款。说明：本附件用于补充和细化合同内容，以适应特殊情况下的需求。3.附件三：业主大会决议书详细要求：包括但不限于业主大会的召开、决议事项、表决结果等。说明：本附件为业主大会决议的正式文件，是合同履行的重要依据。4.附件四：物业服务单位资质证书复印件详细要求：包括但不限于物业服务单位的营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明物业服务单位的合法性和资质。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括但不限于第三方介入的原因、工作范围、责任限额、报酬等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，明确了第三方的工作内容和责任。详细要求：包括但不限于第三方介入期间的工作情况、发现的问题、改进措施等。说明：本附件为第三方介入工作结束后提交的报告，用于评估第三方的工作效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业服务费用物业服务单位未按约定提供物业服务物业服务单位泄露业主个人信息第三方未按合作协议履行职责2.责任认定标准：业主未按时缴纳物业服务费用的，按日支付违约金，违约金为应缴费用千分之X。物业服务单位未按约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金为实际损失额的X倍。物业服务单位泄露业主个人信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。第三方未按合作协议履行职责的，应根据协议约定的责任限额进行赔偿。3.示例说明：业主未按时缴纳物业服务费用，应支付违约金，例如：应缴费用为1000元，逾期一天，违约金为10元。物业服务单位未按时清理小区垃圾，造成业主投诉，应支付违约金，例如：实际损失为500元，违约金为500元。物业服务单位泄露业主个人信息，导致业主遭受骚扰，应赔偿损失，包括但不限于精神损害赔偿、误工费等。全文完。二零二四年度物业费缴纳及服务标准合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物业服务内容及范围2.1基础物业服务2.2专项物业服务3.物业服务费用3.1物业服务费缴纳标准3.2物业服务费缴纳方式3.3物业服务费缴纳时间4.物业服务费用调整4.1调整原则4.2调整程序4.3调整通知5.物业服务费退还及扣除5.1退还条件5.2退还程序5.3扣除条件5.4扣除程序6.物业服务费争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.物业服务合同期限7.1合同签订时间7.2合同期限7.3合同续签8.物业服务合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.物业服务合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止通知10.物业服务合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.物业服务合同不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.物业服务合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.物业服务合同其他约定13.1违约金13.2保密条款13.3通知与送达14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解除与终止14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名称：________（2）甲方地址：________（3）甲方联系人：________（4）甲方联系电话：________1.2合同乙方（1）乙方名称：________（2）乙方地址：________（3）乙方联系人：________（4）乙方联系电话：________2.物业服务内容及范围2.1基础物业服务（1）环境卫生管理（2）公共区域清洁（3）绿化养护（4）公共设施维护2.2专项物业服务（1）车辆停放管理（2）公共秩序维护（3）消防安全管理（4）设备设施维护3.物业服务费用3.1物业服务费缴纳标准（1）物业服务费按建筑面积计收，标准为每平方米____元。（2）物业服务费计算方式：____3.2物业服务费缴纳方式（1）物业服务费缴纳周期为____个月。（2）物业服务费缴纳方式：____3.3物业服务费缴纳时间（1）物业服务费缴纳时间为每月____日前。（2）物业服务费缴纳方式为银行转账或现金支付。4.物业服务费用调整4.1调整原则（1）根据物价部门的规定及物业服务成本的变化，经双方协商一致后进行调整。4.2调整程序（1）物业服务方应提前____个月向业主公告物业服务费用调整方案。（2）业主对物业服务费用调整有异议的，可向物业服务方提出，双方应在____日内协商解决。4.3调整通知（1）物业服务方应将物业服务费用调整方案及通知送达业主。（2）物业服务费用调整通知应采用____方式。5.物业服务费退还及扣除5.1退还条件（1）业主入住后，因房屋质量问题导致无法居住的，物业服务方应退还相应物业服务费。5.2退还程序（1）业主提出退还申请，并提供相关证明材料。（2）物业服务方在____日内核实情况，并退还相应物业服务费。5.3扣除条件（1）业主未按时缴纳物业服务费的，物业服务方有权扣除相应费用。（2）业主违反物业管理规定，造成损失的，物业服务方有权扣除相应费用。5.4扣除程序（1）物业服务方应提前____日向业主发出扣除通知。（2）业主对扣除有异议的，可向物业服务方提出，双方应在____日内协商解决。6.物业服务合同期限6.1合同签订时间（1）本合同签订时间为____年____月____日。6.2合同期限（1）本合同期限为____年。（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续签。6.3合同续签（1）合同期满前____个月，物业服务方应向业主提出续签意向。（2）业主同意续签的，应在合同期满前____个月与物业服务方签订续签合同。8.物业服务合同解除8.1解除条件（1）物业服务方在提供物业服务过程中，严重违反合同约定，经业主大会或者业主委员会书面通知后，仍未采取整改措施的。（2）业主大会或者业主委员会决定终止物业服务合同的。8.2解除程序（1）物业服务方违反合同约定，业主大会或者业主委员会书面通知后，物业服务方未在____日内整改的，业主大会或者业主委员会有权解除合同。（2）业主大会或者业主委员会决定解除合同的，应在____日内书面通知物业服务方。8.3解除通知（1）解除合同的通知应以书面形式发出，并送达双方。（2）解除合同的通知应明确解除合同的原因及生效日期。9.物业服务合同终止9.1终止条件（1）合同期限届满，双方未续签合同的。（2）物业服务方和业主一方或双方发生法律规定的合同终止情形的。9.2终止程序（1）合同期限届满前____个月，物业服务方或业主应书面提出终止合同意向。（2）双方应在合同期限届满前____日内完成合同终止手续。9.3终止通知（1）终止合同的通知应以书面形式发出，并送达双方。（2）终止合同的通知应明确终止合同的原因及生效日期。10.物业服务合同违约责任10.1违约情形（1）物业服务方未按照合同约定提供服务的。（2）业主未按照合同约定缴纳物业服务费用的。10.2违约责任（1）物业服务方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）业主违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。11.物业服务合同不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，物业服务方和业主应相互通知，并协商处理措施。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.物业服务合同争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）提起诉讼的，应按照人民法院的诉讼程序进行。13.物业服务合同其他约定13.1违约金（1）违约金的计算方式为____。（2）违约金的支付方式为____。13.2保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起____年。13.3通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，并按照双方约定的地址进行送达。（2）送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人递送等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.物业服务费缴纳明细表b.物业服务合同附件14.3合同解除与终止（1）合同解除与终止按照本合同第八条、第九条的规定执行。（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。a.物业管理顾问b.会计师事务所c.律师事务所d.评估机构e.仲裁机构15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、权限和期限。（2）第三方介入的申请和批准程序如下：a.一方提出第三方介入申请，并提供第三方资质证明及介入事项说明。b.另一方收到申请后，应在____日内答复是否同意第三方介入。c.双方同意第三方介入的，应在____日内签订第三方介入协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方资质、服务内容、风险程度等因素协商确定。（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方的工作成果享有监督权。（2）第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方的工作成果享有监督权。（2）第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入协议a.第三方介入的具体事项、权限和期限。b.第三方责任限额。c.第三方报酬及支付方式。d.第三方与其他各方的责任划分。19.2第三方介入期间的合同履行（1）第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。（2）第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。20.第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更（1）在第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。（2）第三方有权根据合同变更调整其工作内容和服务标准。20.2合同解除（1）在第三方介入期间，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。（2）合同解除后，第三方应按照合同约定，完成剩余工作并移交相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同应包含双方基本信息、物业服务内容及范围、费用、期限、解除与终止、违约责任等条款。说明：本合同为双方履行物业服务关系的法律文件。2.物业服务费缴纳明细表详细要求：应列明每个业主的建筑面积、物业服务费缴纳标准、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：用于记录和核对物业服务费的缴纳情况。3.物业服务合同附件详细要求：包括但不限于物业服务细则、收费标准、维修保养标准等。说明：补充合同未尽事宜，明确具体的服务内容和标准。4.第三方介入协议详细要求：应明确第三方介入的具体事项、权限、期限、责任限额、报酬及支付方式等。说明：第三方介入合同履行的重要补充文件。5.不可抗力事件证明详细要求：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。说明：用于证明合同履行过程中不可抗力事件的发生。6.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付情况的凭证。说明：证明违约金已支付的合法证据。7.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议已按约定方式解决的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、服务质量不符合标准、擅自改变物业服务内容等。责任认定：物业服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业服务方未按时清理公共区域，导致业主投诉，应支付违约金并赔偿业主损失。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费、损坏公共设施、违反物业管理规定等。责任认定：业主应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：业主未按时缴纳物业服务费，物业服务方有权扣除相应费用并加收滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、提供虚假信息、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在提供咨询服务时泄露业主隐私，应支付违约金并赔偿业主损失。4.不可抗力事件导致的违约责任认定责任认定：因不可抗力事件导致的违约，双方互不承担责任。示例：因地震导致物业服务无法正常进行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度物业费缴纳及服务标准合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3业主名称1.4业主法定代表人2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用总额3.2物业服务费用构成3.3物业服务费用缴纳方式4.物业服务费用缴纳期限4.1首次缴纳期限4.2按月缴纳期限4.3按季度缴纳期限4.4按年度缴纳期限5.物业服务费用调整5.1物业服务费用调整原因5.2物业服务费用调整程序5.3物业服务费用调整通知6.物业服务费用退还6.1物业服务费用退还条件6.2物业服务费用退还程序6.3物业服务费用退还时间7.物业服务合同签订及生效7.1物业服务合同签订方式7.2物业服务合同生效条件7.3物业服务合同生效时间8.物业服务合同解除及终止8.1物业服务合同解除条件8.2物业服务合同终止条件8.3物业服务合同解除及终止程序9.物业服务纠纷处理9.1物业服务纠纷处理方式9.2物业服务纠纷处理机构9.3物业服务纠纷处理期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同附件11.1物业服务费用明细表11.2物业服务项目明细表11.3物业服务标准明细表12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同变更13.1合同变更原因13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3业主名称：1.4业主法定代表人：2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域：小区1栋至10栋2.2物业服务项目：2.2.1公共区域清洁2.2.2公共区域绿化养护2.2.3公共区域秩序维护2.2.4公共设施设备维护2.2.5住宅小区安保2.2.6住宅小区维修服务2.2.7住宅小区车辆管理2.3物业服务标准：2.3.1公共区域清洁：每日两次2.3.2公共区域绿化养护：每月至少一次2.3.3公共区域秩序维护：24小时监控2.3.4公共设施设备维护：定期检查与保养2.3.5住宅小区安保：24小时巡逻2.3.6住宅小区维修服务：接到报修后24小时内响应2.3.7住宅小区车辆管理：规范车辆停放，维护小区交通秩序3.物业服务费用3.1物业服务费用总额：人民币X元/年/户3.2物业服务费用构成：3.2.1公共区域清洁费用3.2.2公共区域绿化养护费用3.2.3公共区域秩序维护费用3.2.4公共设施设备维护费用3.2.5住宅小区安保费用3.2.6住宅小区维修服务费用3.2.7住宅小区车辆管理费用3.3物业服务费用缴纳方式：银行转账4.物业服务费用缴纳期限4.1首次缴纳期限：合同签订后一个月内4.2按月缴纳期限：每月5日前4.3按季度缴纳期限：每季度第一个月5日前4.4按年度缴纳期限：每年第一个月5日前5.物业服务费用调整5.1物业服务费用调整原因：根据市场行情、成本变动等因素5.2物业服务费用调整程序：物业服务单位提出调整方案，经业主大会或业主委员会审议通过后实施5.3物业服务费用调整通知：物业服务单位提前一个月以书面形式通知业主6.物业服务合同签订及生效6.1物业服务合同签订方式：双方签字盖章6.2物业服务合同生效条件：合同双方签字盖章后生效6.3物业服务合同生效时间：合同签订之日起生效8.物业服务合同解除及终止8.1物业服务合同解除条件：8.1.1业主违反合同约定，物业服务单位给予合理期限整改，业主逾期未整改的；8.1.2物业服务单位违反合同约定，业主给予合理期限整改，物业服务单位逾期未整改的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2物业服务合同终止条件：8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2业主大会或业主委员会决定更换物业服务单位；8.2.3物业服务单位因故退出物业管理；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3物业服务合同解除及终止程序：8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；8.3.2协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用及物业资产。9.物业服务纠纷处理9.1物业服务纠纷处理方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2业主委员会调解；9.1.3仲裁；9.1.4诉讼。9.2物业服务纠纷处理机构：9.2.1业主委员会；9.2.2仲裁委员会；9.2.3人民法院。9.3物业服务纠纷处理期限：9.3.1协商解决：自纠纷发生之日起30日内；9.3.2业主委员会调解：自纠纷发生之日起60日内；9.3.3仲裁：自仲裁申请之日起60日内；9.3.4诉讼：自起诉之日起6个月内。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1业主未按时缴纳物业服务费用的；10.1.2物业服务单位未按约定提供服务的；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1业主未按时缴纳物业服务费用的，应按日支付滞纳金；10.2.2物业服务单位未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主损失；10.2.3双方违反合同约定的其他行为，应按照合同约定承担相应责任。10.3违约责任赔偿：10.3.1赔偿金额根据实际损失确定；10.3.2若双方未约定赔偿金额，则按法定赔偿标准执行。11.合同附件11.1物业服务费用明细表11.2物业服务项目明细表11.3物业服务标准明细表12.合同签署12.1合同签署日期：2024年4月1日12.2合同签署地点：市区街道12.3合同签署人员：12.3.1物业服务单位代表：12.3.2业主代表：13.合同变更13.1合同变更原因：合同履行过程中，因客观原因需要变更合同内容。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致；13.2.2以书面形式签订变更协议；13.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更通知：13.3.1物业服务单位应在变更协议生效后5日内通知业主；13.3.2业主应在收到通知后5日内确认或提出异议。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在物业服务合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，由第三方机构或个人参与合同履行、纠纷处理或其他相关事项的活动。15.2第三方介入的范围：15.2.1纠纷调解：第三方作为中立方，协助双方解决合同履行中的纠纷；15.2.2专项服务：第三方提供专业服务，如物业设施设备维修、绿化养护等；15.2.3监督评估：第三方对物业服务单位的履约情况进行监督和评估；15.2.4其他事项：双方约定的其他需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方均可提出第三方介入的请求，并提供相关理由。16.2第三方介入的确认：双方应就第三方介入的请求进行协商，达成一致后确定第三方机构或个人。16.3第三方介入的启动：第三方介入后，应按照双方确定的程序和方式开展工作。17.第三方机构的资质与责任17.1第三方机构应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行职责。17.2第三方机构在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。17.3第三方机构对因其过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：双方可协商确定第三方在介入过程中应承担的责任限额。18.2责任限额的确定：18.2.1根据第三方机构的资质和经验；18.2.2根据介入事项的性质和风险；18.3超过责任限额的损失，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与业主的关系：19.1.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益；19.1.2第三方应积极配合业主的合理要求，提供必要的协助。19.2第三方与物业服务单位的关系：19.2.1第三方应服从物业服务单位的统一管理，遵守物业服务单位的规章制度；19.2.2第三方在提供服务过程中，应确保服务质量，不得影响物业服务单位的正常运营。19.3第三方与合同其他各方的关系：19.3.2第三方在介入过程中，应充分了解合同内容，确保其行为符合合同约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1纠纷得到解决；20.1.2专项服务完成；20.1.3监督