2024第三方房屋担保抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024第三方房屋担保抵押合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3担保人信息第二条抵押物2.1抵押房产描述2.2抵押土地描述2.3抵押物权属证明第三条担保范围3.1担保债务范围3.2担保范围限制3.3担保期限第四条抵押价值评估4.1抵押物价值评估报告4.2评估价值确认4.3评估价值调整第五条抵押登记5.1抵押登记机构5.2登记费用承担5.3登记办理流程第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理第七条违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3担保人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同的修订9.1修订条件9.2修订程序9.3修订内容生效第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条权利与义务的转让11.1权利义务转让条件11.2转让程序11.3转让通知第十二条抵押权的实现12.1抵押权实现条件12.2抵押权实现方式12.3抵押权实现程序第十三条担保人的责任13.1担保人承担的义务13.2担保人责任免除13.3担保人责任终止第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3附件生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1抵押人信息抵押人全称：×××抵押人地址：×××抵押人联系人：×××抵押人联系电话：×××1.2抵押权人信息抵押权人全称：×××抵押权人地址：×××抵押权人联系人：×××抵押权人联系电话：×××1.3担保人信息担保人全称：×××担保人地址：×××担保人联系人：×××担保人联系电话：×××第二条抵押物2.1抵押房产描述房产地址：×××房产面积：×××房产用途：×××房产所有权证号：×××2.2抵押土地描述土地位置：×××土地面积：×××土地用途：×××土地使用权证号：×××2.3抵押物权属证明抵押房产所有权证明文件：×××抵押土地使用权证明文件：×××第三条担保范围3.1担保债务范围担保债务金额：×××担保债务期限：×××3.2担保范围限制担保范围包括但不限于：债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.3担保期限担保期限自合同生效之日起至债务到期日止。第四条抵押价值评估4.1抵押物价值评估报告评估机构名称：×××评估报告编号：×××评估报告日期：×××4.2评估价值确认抵押人确认评估价值为×××元。4.3评估价值调整如抵押物价值发生重大变化，抵押人应在10日内通知抵押权人，并共同协商调整评估价值。第五条抵押登记5.1抵押登记机构抵押登记机构名称：×××登记机构地址：×××5.2登记费用承担抵押登记费用由抵押人承担。5.3登记办理流程抵押人应按照抵押登记机构的要求提交相关材料，并配合完成抵押登记手续。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件债务履行完毕，抵押权消灭，本合同终止。6.3合同终止后事宜处理抵押人应按照抵押权人的要求办理抵押物权属变更手续。第八条争议解决8.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并在合同中明确仲裁条款。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的修订9.1修订条件合同修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2修订程序修订后的合同条款经双方签字盖章后生效。9.3修订内容生效修订后的合同内容与原合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址双方应在本合同中明确各自的联系地址和联系方式。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或联系方式之日起生效。第十一条权利与义务的转让11.1权利义务转让条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面转让合同权利义务。11.2转让程序权利义务的转让需经对方书面同意，并办理相关手续。11.3转让通知转让发生后，转让方应立即通知对方。第十二条抵押权的实现12.1抵押权实现条件当债务人未按约定履行债务时，抵押权人有权依法实现抵押权。12.2抵押权实现方式抵押权人可选择通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权。12.3抵押权实现程序抵押权人实现抵押权时，应按照法律规定的程序进行，并通知抵押人。第十三条担保人的责任13.1担保人承担的义务担保人应对抵押人的债务承担连带责任。13.2担保人责任免除担保人在不知道抵押人故意隐瞒债务的情况下，不承担责任。13.3担保人责任终止担保责任在债务履行完毕后终止。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括：抵押物权属证明、债务合同、评估报告等。14.2补充协议如双方在合同履行过程中有补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3附件生效条件附件的生效需经双方签字盖章，并与本合同一并生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明内容：房产所有权证、土地使用权证等证明文件。要求：证明文件必须合法有效，不得有涂改、伪造等情况。附件二：债务合同内容：抵押人与债务人之间的借款合同或其他债务合同。要求：债务合同必须合法有效，明确债务金额、期限等条款。附件三：抵押物价值评估报告内容：评估机构出具的关于抵押物价值的评估报告。要求：评估报告必须由合法的评估机构出具，报告内容完整、准确。附件四：抵押登记证明内容：抵押物在登记机构的登记证明。要求：登记证明必须由合法的登记机构出具，证明抵押物已办理登记手续。附件五：担保人主体资格证明内容：担保人的营业执照、法人资格证明等文件。要求：担保人主体资格证明必须合法有效，证明担保人具有担保能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按约定履行债务，导致抵押权人无法实现抵押权。2.抵押权人未按约定履行债务，如未按时提供贷款或未按约定用途使用贷款。3.担保人未按约定履行担保义务，如未按时履行债务或拒绝履行债务。责任认定：1.抵押人违约责任：抵押人应承担债务未履行的违约责任，如支付违约金、损害赔偿金等。2.抵押权人违约责任：抵押权人应承担未履行债务的违约责任，如支付违约金、损害赔偿金等。3.担保人违约责任：担保人应承担未履行担保义务的违约责任，如支付违约金、损害赔偿金等。示例说明：如抵押人未按约定还款，导致抵押权人无法收回借款，抵押权人可以要求抵押人支付违约金，并有权依法实现抵押权。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给抵押权人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保，并享有优先受偿权的债权人。3.担保人：指为债务人的债务提供担保，承担连带责任的第三方。4.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。5.抵押价值：指抵押物的评估价值，用于确定抵押物的担保范围。6.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续，以