二零二五年度居间合同：土地出让交易代理及全程操作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度居间合同：土地出让交易代理及全程操作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同延期4.履约地点4.1履约地点4.2履约变更5.履约义务5.1履约主体5.2履约内容5.3履约方式6.履约费用6.1履约费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.代理权限7.1代理范围7.2代理权限限制7.3代理责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为土地出让交易的代理，乙方负责全程操作，确保甲方土地出让交易顺利进行。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.定义与解释2.1定义“土地出让”指甲方将土地出让给受让方的行为；“代理”指乙方代表甲方进行土地出让交易的全过程；“全程操作”指乙方从交易准备、谈判、签订合同到交易完成的全部环节。2.2解释本合同中使用的术语和定义，应按照通常含义进行解释，如有歧义，应按照有利于维护合同目的的解释原则处理。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为[具体日期]。3.2合同结束日期本合同的有效期为一年，自合同开始日期起计算，至[具体日期]止。3.3合同延期如双方同意，合同期限可经书面协议予以延期，延期的期限和条件由双方另行约定。4.履约地点4.1履约地点本合同的履行地点为[具体地点]。4.2履约变更如需变更履约地点，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后予以变更。5.履约义务5.1履约主体甲方应保证其出让的土地符合法律法规的要求，并有权出让该土地。乙方应具备相关资质和能力，按照本合同约定履行代理义务。5.2履约内容乙方应按照甲方的要求，负责土地出让交易的全程操作，包括但不限于：调查了解土地出让政策及市场行情；协助甲方确定出让底价；负责寻找潜在受让方；组织谈判并签订土地出让合同；协助办理土地出让手续；其他双方约定的相关事务。5.3履约方式乙方应按照本合同约定，以专业、高效的方式履行代理义务，确保甲方土地出让交易的顺利进行。6.履约费用6.1履约费用总额乙方代理服务的费用总额为人民币[具体金额]元。6.2费用支付方式乙方代理服务费用分[具体分期次数]期支付，具体支付时间和方式如下：首期支付：合同签订后[具体天数]内支付；其余分期支付：根据实际完成的工作进度和双方约定的节点支付。6.3费用支付时间每期费用应在约定的支付时间内支付，逾期未支付的，乙方有权暂停履行代理义务，并要求甲方支付逾期付款利息。7.代理权限7.1代理范围乙方代理权限包括但不限于：代表甲方与潜在受让方进行谈判；签订土地出让合同；办理土地出让手续；协助甲方处理与土地出让相关的其他事务。7.2代理权限限制乙方不得超出本合同约定的代理范围，未经甲方书面同意，不得以甲方名义进行任何交易活动。7.3代理责任乙方应尽合理注意义务，确保代理行为的合法性和有效性，因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、交易信息、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。9.知识产权9.1知识产权归属本合同中产生的任何知识产权，包括但不限于技术方案、商业秘密、客户信息等，归甲方所有。9.2知识产权使用乙方在履行本合同过程中产生的知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。9.3知识产权保护双方应采取适当措施保护各自的知识产权，防止未经授权的复制、使用或泄露。10.违约责任10.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：乙方未按约定履行代理义务；甲方未按约定支付费用；一方违反保密义务；一方违反知识产权保护义务。10.2违约责任承担一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。11.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。12.合同变更12.1变更程序合同变更需经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。12.2变更内容合同变更内容应包括但不限于合同期限、费用、代理权限等。12.3变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约，经协商无法解决；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.2解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。14.2终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.3终止后果第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的其他参与土地出让交易的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方分类中介方：指为甲方寻找潜在受让方或为乙方提供交易服务的第三方。评估机构：指对土地价值进行评估的第三方。律师事务所：指提供法律咨询和服务的第三方。审计机构：指对交易过程进行审计的第三方。2.第三方介入的同意2.1介入同意任何第三方介入本合同项下的交易，必须事先取得甲方和乙方的书面同意。2.2同意程序甲方或乙方如需引入第三方，应向对方提供第三方的资质证明和相关资料，经对方同意后方可引入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定第三方责任限额在本合同中明确约定，如未约定，则按法律规定执行。3.3责任限额调整第三方责任限额可根据交易规模、第三方资质等因素进行调整，调整需经甲方、乙方和第三方协商一致。4.第三方责任界定4.1责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则，由第三方承担因其过错导致的损失。4.2责任界定程序甲方或乙方提出损失赔偿请求；第三方进行内部调查；双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼解决。5.第三方权利与义务5.1第三方权利第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；第三方有权按照合同约定收取费用；第三方有权获得合同约定范围内的权益。5.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责；第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；第三方应保守商业秘密和客户隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。6.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分应按照合同约定和法律规定执行，各方应承担相应的责任。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2合同修改内容合同修改内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。8.第三方介入后的费用调整8.1费用调整原则第三方介入后的费用调整应遵循公平、合理、合法的原则，由各方协商确定。8.2费用调整程序费用调整需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地出让文件详细要求：包含土地权属证明、土地利用现状、规划条件等文件。说明：此附件用于证明甲方出让土地的合法性和符合规划要求。2.乙方资质证明详细要求：包括营业执照、相关资质证书、业绩证明等。说明：此附件用于证明乙方具备履行合同所需的专业能力和资质。3.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、相关资质证书、业绩证明等。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.土地出让交易文件详细要求：包括谈判记录、合同草案、成交确认书等。说明：此附件用于记录土地出让交易过程中的重要文件和协议。5.评估报告详细要求：包括土地价值评估报告、评估方法、评估依据等。说明：此附件用于证明土地出让价格合理性。6.法律意见书详细要求：包括法律风险评估、法律意见等。说明：此附件用于确保交易合法合规。7.审计报告详细要求：包括审计意见、审计结果等。说明：此附件用于验证交易过程中的财务和合规性。8.支付凭证详细要求：包括发票、收据、银行转账记录等。说明：此附件用于证明费用的支付和结算。9.争议解决文件详细要求：包括争议解决申请书、仲裁或诉讼文件等。说明：此附件用于记录争议解决过程中的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期支付费用30天，应支付每日千分之二的违约金，并赔偿乙方因延迟支付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理义务。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间完成某项代理工作，应支付每日千分之二的违约金，并赔偿甲方因延迟造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿相关各方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，应支付每日千分之二的违约金，并赔偿各方因延迟造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密条款、知识产权保护义务等。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿受损方因此遭受的损失。示例：一方泄露商业秘密，应支付每日千分之二的违约金，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。二零二五年度居间合同：土地出让交易代理及全程操作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限第二章合同标的2.1土地出让项目概况2.2土地出让交易条件2.3代理服务范围第三章代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3付款时间及条件第四章代理职责与义务4.1代理方职责4.2代理方义务4.3代理方责任第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方责任第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章违约责任7.1代理方违约责任7.2甲方违约责任7.3合同解除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同的附件12.1附件一：土地出让项目信息12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：付款计划表第十三章合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同附件清单14.1附件一：土地出让项目信息14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：付款计划表合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度居间合同：土地出让交易代理及全程操作协议”。1.2合同双方1.3合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为其土地出让交易的代理，乙方负责提供土地出让交易代理及全程操作服务。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章合同标的2.1土地出让项目概况（此处应详细描述土地出让项目的相关信息，如项目名称、位置、面积、用途等）2.2土地出让交易条件（此处应详细列出土地出让交易的具体条件，如出让价格、付款方式、土地使用年限等）2.3代理服务范围（1）协助甲方进行土地出让交易的市场调研；（2）协助甲方进行土地出让交易的谈判；（3）协助甲方进行土地出让交易的合同起草及签订；（4）协助甲方进行土地出让交易的全程操作；（5）其他与土地出让交易相关的服务。第三章代理费用及支付方式3.1代理费用总额乙方代理费用总额为人民币（大写）______元整。3.2代理费用支付方式（1）乙方在合同签订后，甲方支付乙方代理费用总额的30%作为预付款；（2）乙方在完成土地出让交易代理服务后，甲方支付乙方代理费用总额的50%；（3）乙方在土地出让交易完成后，甲方支付乙方代理费用总额的20%。3.3付款时间及条件（1）预付款应在合同签订后的5个工作日内支付；（2）乙方完成土地出让交易代理服务后，甲方应在收到乙方提交的代理服务报告及发票后的10个工作日内支付；（3）土地出让交易完成后，甲方应在收到乙方提交的代理服务报告及发票后的15个工作日内支付。第四章代理职责与义务4.1代理方职责（1）乙方应按照甲方的要求，提供专业的土地出让交易代理服务；（2）乙方应积极与甲方沟通，确保甲方了解土地出让交易的相关信息；（3）乙方应遵守国家法律法规及政策，确保土地出让交易的合法性。4.2代理方义务（1）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（2）乙方应按照合同约定，及时、准确地完成代理服务；（3）乙方应配合甲方进行土地出让交易的谈判及合同签订。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务；（2）甲方有权对乙方提供的代理服务进行监督和检查；（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定支付乙方代理费用；（2）甲方应提供乙方进行代理服务所需的相关资料和文件；（3）甲方应积极配合乙方进行土地出让交易的谈判及合同签订。第六章保密条款6.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章违约责任7.1代理方违约责任（1）乙方未按合同约定完成代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的10%；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2甲方违约责任（1）甲方未按合同约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费用总额的10%；（2）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3合同解除（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（如有约定，此处填写争议解决机构名称）9.3争议解决程序（如有约定，此处详细描述争议解决程序）第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更生效。10.3合同解除程序（同第八章第8.3条）第十一章其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）遇有不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以部分或全部免除责任。11.2合同附件（如有附件，应在此处列出附件名称及数量）11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的附件（如有附件，此处列出附件的具体内容）第十三章合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____。13.3合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十四章合同附件清单（如有附件，此处列出附件的具体清单）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在土地出让交易中的主导地位，确保甲方对交易进程和决策的最终决定权。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的土地出让交易享有最终决定权；1.1.2乙方在代理过程中，应充分尊重甲方的意见和决策，并及时向甲方汇报；1.1.3甲方有权要求乙方在必要时提供专业意见，但最终决策权归甲方所有。2.2甲方资金保障条款说明：本条款要求甲方提供必要的资金保障，确保乙方能够顺利进行代理工作。条款内容：2.2.1甲方应在合同签订后，向乙方支付一定比例的保证金，用于保障乙方在代理过程中的合理支出；2.2.2保证金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；2.2.3乙方在完成代理服务后，甲方应退还保证金，扣除乙方实际发生的合理费用。3.3甲方信息提供条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，及时向乙方提供必要的信息和资料。条款内容：3.3.1甲方应在本合同签订后10个工作日内，向乙方提供土地出让项目的详细资料；3.3.2甲方应及时更新土地出让项目的相关信息，并通知乙方；3.3.3乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证明甲方提供的信息真实、准确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在土地出让交易中的主导地位，确保乙方对交易进程和决策的自主权。条款内容：4.1.1乙方在本合同项下的土地出让交易中享有主导权；4.1.2甲方应尊重乙方的专业意见，并配合乙方完成代理工作；4.1.3乙方有权根据市场情况和交易进展，调整代理策略。5.2乙方服务质量保证条款说明：本条款要求乙方确保其提供的代理服务质量，以满足甲方的要求。条款内容：5.2.1乙方应按照合同约定，提供专业、高效的代理服务；5.2.2乙方应确保代理服务的真实性、合法性，避免因代理服务引起的法律风险；5.2.3乙方在代理过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。6.3乙方保密义务条款说明：本条款要求乙方在代理过程中，对甲方提供的信息和资料保密。条款内容：6.3.1乙方应严格保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；6.3.2乙方在合同履行完毕后，仍应遵守保密义务，不得以任何形式泄露甲方信息；6.3.3乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1第三方中介参与条款说明：本条款旨在明确第三方中介的参与方式及其在合同中的地位。条款内容：7.1.1本合同中如涉及第三方中介，其参与方式及职责应在合同中明确；7.1.2第三方中介的参与应得到甲乙双方的一致同意；7.1.3第三方中介的参与不得影响甲乙双方的权利和义务。8.2第三方中介费用承担条款说明：本条款要求明确第三方中介费用的承担方。条款内容：8.2.1第三方中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定；8.2.2乙方应协助甲方与第三方中介进行沟通，确保中介服务的顺利进行；8.2.3如第三方中介服务导致交易失败，乙方应承担相应的责任。9.3第三方中介争议解决条款说明：本条款旨在解决甲乙双方与第三方中介之间可能出现的争议。条款内容：9.3.1甲乙双方与第三方中介之间发生争议，应通过协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3.3第三方中介在争议解决过程中的行为，不影响甲乙双方的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地出让项目信息2.代理服务协议3.付款计划表4.第三方中介合作协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成代理服务；甲方未按合同约定支付代理费用；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商；任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，视为违约；违约行为的认定应由合同双方共同确认。三、法律名词及解释：1.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.代理：是指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目信息。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方在规定时间内提供所需信息。2.问题：乙方未按约定完成代理服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定完成服务，并追究乙方的违约责任。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地出让交易代理；2.土地出让全程操作；3.第三方中介参与的土地出让交易；4.不可抗力事件下的合同履行；5.争议解决。全文完。二零二五年度居间合同：土地出让交易代理及全程操作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（受托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在_______进行土地出让交易，为顺利实现土地出让目的，甲方拟委托乙方作为其土地出让交易代理，并就全程操作事宜达成一致，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在土地出让交易代理及全程操作过程中的权利、义务及责任，确保土地出让交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）土地出让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权在一定年限内出让给他人使用，并由受让方支付相应出让金的行为。（2）代理：指代理人接受委托人的委托，代表委托人进行民事法律行为的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指委托方，即土地出让人。（2）乙方：指受托方，即土地出让交易代理方。（3）土地出让交易：指甲方将其拥有的土地使用权在一定年限内出让给乙方的行为。（4）全程操作：指乙方在土地出让交易过程中，为甲方提供的一系列服务，包括但不限于信息收集、谈判、签约、付款、过户等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，为其提供全面、真实、有效的土地出让交易代理服务。（2）甲方有权要求乙方在土地出让交易过程中，维护其合法权益。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的代理费用。（2）乙方应按照本协议约定，为甲方提供全面、真实、有效的土地出让交易代理服务。（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（4）乙方应按照甲方要求，及时提供土地出让交易的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点本协议履行地点为_______。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，提供土地出让交易代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的代理期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）一方终止本协议，应提前_______日书面通知对方；（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜；（2）乙方应退还甲方已支付的代理费用；（3）双方应就本协议终止后的相关问题，依法承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的代理费用构成如下：（1）基本代理费用：根据土地出让交易的具体情况，按照交易额的一定比例计算；（2）差旅费用：乙方在履行代理职责过程中产生的合理差旅费用；（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致，为本协议履行所发生的其他费用。7.2支付方式（1）基本代理费用：在合同签订后_______个工作日内，甲方应向乙方支付_______%的基本代理费用；（2）差旅费用：乙方在产生差旅费用后_______个工作日内，甲方应向乙方支付实际发生的差旅费用；（3）其他费用：在产生其他费用后_______个工作日内，甲方应向乙方支付实际发生的费用。7.3支付时间（1）基本代理费用：合同签订后_______个工作日内；（2）差旅费用：差旅费用产生后_______个工作日内；（3）其他费用：其他费用产生后_______个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的款项后_______个工作日内，向甲方开具相应的发票；（3）若甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为_______%。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定支付费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本协议约定履行代理职责，应向甲方支付_______%的违约金；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）土地出让交易过程中的敏感信息；（3）本协议的具体内容。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容；（2）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密；（2）土地出让交易过程中的敏感信息；（3）本协议的其他约定。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙双方各自的权利和利益；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，应尊重对方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）本协议中未明确约定的权利，甲乙双方应按照相关法律法规和商业惯例行使；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取必要措施维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成土地出让交易代理及全程操作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时提供相关信息和资料；（2）甲乙双方应就土地出让交易过程中的问题，及时沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于土地出让交易代理及全程操作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字/盖章）：乙方（受托方）：（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）；2.土地出让交易的相关文件和资料；3.甲方提供的土地出让交易的相关信息；4.乙方提供的差旅费用报销单据；5.甲乙双方协商一致的其他文