个人房屋转让合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房屋转让合同书模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋定义及基本情况第二条房屋转让2.1转让方同意将房屋所有权转让给受让方2.2受让方同意购买并接受房屋所有权2.3房屋转让价格及支付方式第三条房屋交付及过户3.1转让方应在合同签订后X日内将房屋交付给受让方3.2受让方应在交付后X日内完成房屋过户手续3.3过户费用由受让方承担第四条房屋质量及瑕疵4.1转让方保证房屋不存在重大质量问题4.2转让方应在合同签订后X日内修复房屋瑕疵第五条房屋使用及维护5.1受让方应合理使用房屋，并负责日常维护5.2受让方不得擅自改变房屋结构和用途第六条合同的变更和终止6.1合同有效期内，如有变更事项，双方可协商一致后书面修改6.2合同到期或双方协商一致可终止合同第七条违约责任7.1转让方未按约定交付房屋或存在质量问题的，应承担违约责任第八条争议解决8.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决8.2若协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认第十条附加条款10.1双方的其他约定和补充条款第十一条合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为____年____月____日第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为____省____市____区第十四条房屋相关信息14.1房屋所有权证号：____________________14.2房屋地址：_________________________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息住所地/营业地：________________联系方式：________________1.2受让方信息住所地/营业地：________________联系方式：________________1.3房屋定义及基本情况房屋结构及面积：________________甲方保证上述信息真实、准确、完整。第二条房屋转让2.1转让方同意将房屋所有权转让给受让方甲方同意将其对标的房屋的所有权、使用权及相关的权益全部转让给乙方。2.2受让方同意购买并接受房屋所有权乙方愿意购买并接受甲方的房屋所有权，按约定支付购房款，并办理过户手续。2.3房屋转让价格及支付方式标的房屋转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付购房款。第三条房屋交付及过户3.1转让方应在合同签订后X日内将房屋交付给受让方甲方应在合同签订后X日内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2受让方应在交付后X日内完成房屋过户手续乙方应在交付后X日内，完成标的房屋的过户手续，将房屋所有权登记在自己名下。3.3过户费用由受让方承担乙方承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条房屋质量及瑕疵4.1转让方保证房屋不存在重大质量问题甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，不影响正常使用。4.2转让方应在合同签订后X日内修复房屋瑕疵如标的房屋存在瑕疵，甲方应在合同签订后X日内修复，确保房屋符合约定的质量标准。第五条房屋使用及维护5.1受让方应合理使用房屋，并负责日常维护乙方应按照合理的方式使用标的房屋，并负责日常维护和保养。5.2受让方不得擅自改变房屋结构和用途乙方不得擅自改变标的房屋的结构、外观及用途，如需改动，应取得甲方书面同意。第六条合同的变更和终止6.1合同有效期内，如有变更事项，双方可协商一致后书面修改本合同有效期内，如遇特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致后，书面修改并签署。6.2合同到期或双方协商一致可终止合同本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。合同到期后，本合同自行终止。如双方协商一致，可提前终止本合同。第七条违约责任7.1转让方未按约定交付房屋或存在质量问题的，应承担违约责任甲方未按照本合同约定交付标的房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决在履行本合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2若协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条附加条款10.1双方的其他约定和补充条款本合同未尽事宜，或双方另有约定的，可另行签订附加条款或补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为____年____月____日本合同于____年____月____日在____省____市____区签订。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为____省____市____区本合同签订地点为____省____市____区。第十四条房屋相关信息14.1房屋所有权证号：____________________14.2房屋地址：_________________________14.3房屋结构及面积：__________________14.4房屋现状描述：_____________________14.5其他重要信息：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）对房屋进行评估的专业机构；（3）协助办理房屋过户手续的行政机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋转让过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入房屋转让过程，应遵循相关法律法规及行业规范，按照甲乙双方的约定和指示，完成各自职责。2.2第三方责任第三方应在其职责范围内，依法依规履行职责，保障甲乙双方的合法权益。2.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费的总额。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务，包括但不限于中介服务、评估费用、过户费用、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及期限甲乙双方应在合同签订后X日内，按照约定的方式和期限，向第三方支付服务费用。第四条第三方服务的质量及标准4.1第三方应按照行业标准和甲乙双方的约定，提供高质量的服务。4.2第三方服务应符合相关法律法规及行业规范的要求。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知房屋转让进展及需要甲乙双方配合的事宜。5.2甲乙双方应配合第三方完成相关服务，确保房屋转让顺利进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成约定的服务事项；（2）甲乙双方书面同意第三方终止介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方终止介入的程序（1）第三方向甲乙双方提出终止介入的书面申请；（2）甲乙双方书面同意第三方终止介入；（3）第三方按照甲乙双方的约定，办理相关手续。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入引起的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更内容应符合相关法律法规及行业规范的要求。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入引起的合同解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，第三方应予以协助。第十条第三方信息的披露及保密10.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、期限等信息。10.2甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同，应予以书面确认。11.2书面确认应包括第三方名称、服务内容、费用、期限等信息。第十二条第三方介入的生效、修改和解除12.1本合同涉及的第三方介入，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三条第三方介入的份数13.1本合同涉及的第三方介入一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的签订日期14.1本合同涉及的第三方介入签订日期为____年____月____日。第十五条第三方介入的签订地点15.1本合同涉及的第三方介入签订地点为____省____市____区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户申请表附件六：贷款申请表附件七：中介服务合同复印件附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明标的房屋的所有权归属。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，用于证明甲乙双方房屋转让的法律依据。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明标的房屋的价值及评估依据。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，用于证明甲乙双方办理过户手续的依据。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表的复印件，用于证明甲乙双方申请贷款的相关信息。附件七：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介机构提供服务的法律依据。附件八：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋转让相关的文件，如贷款批准函、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。甲方应承担违约金赔偿责任，违约金为房价的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能在合同约定的时间内