个人房产抵押借款协议标准模板2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款协议标准模板2024一本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任第六条违约责任6.1借款人违约情况6.2担保人违约情况第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条借款人与担保人的权利与义务10.1借款人权利与义务10.2担保人权利与义务第十一条贷款方的权利与义务11.1贷款方权利11.2贷款方义务第十二条抵押权与处分权12.1抵押权设立12.2抵押权处分第十三条保险与公证13.1保险事项13.2公证事项第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于（具体用途），并承诺在借款期限内按照约定的用途合理使用借款。第二条借款期限2.1借款期限：借款自签署合同之日起，至（还款结束日期）止。2.2还款方式：甲方采取（等额本息/等额本金/一次性还本付息）方式进行还款。具体还款计划由双方在合同附件中约定。第三条利率与费用3.1贷款利率：本次借款的年利率为（具体利率），按（年/季/月）计收。3.2相关费用：借款过程中产生的相关费用，包括评估费、保险费、公证费等，由甲方承担。具体费用标准及计算方式由双方在合同附件中约定。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其名下的位于（房产地址）的房产作为本次借款的抵押物，房产证号为（房产证号）。4.2房产价值评估：甲方应按照乙方的要求，将抵押房产进行价值评估，并承担评估费用。评估报告应由双方共同认可的评估机构出具。第五条还款责任5.1借款人还款责任：甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。5.2担保人还款责任：如甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权要求担保人（具体担保人名称）承担还款责任。第六条违约责任6.1借款人违约情况：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.2担保人违约情况：担保人未能按照合同约定承担还款责任的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为合同附件。7.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，双方可以解除合同。合同解除后，甲方应按照合同约定立即偿还借款本息，并承担因解除合同所产生的相关费用。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按约定还清全部借款本息之日终止。9.2合同终止条件：合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物解除抵押手续，乙方应退还甲方提供的全部抵押文件。第十条借款人与担保人的权利与义务10.1借款人权利与义务：10.1.1甲方应保证所提供的个人信息、财务状况及用途的真实性，并按照约定用途合理使用借款。10.1.2甲方应按期足额偿还借款本息，并遵守合同约定的其他义务。10.2担保人权利与义务：10.2.1担保人对甲方的债务承担保证责任，保证甲方按期足额偿还借款本息。10.2.2担保人应按照乙方的要求，提供必要的文件和信息，并协助乙方行使权利。第十一条贷款方的权利与义务11.1贷款方权利：11.1.1乙方有权按照合同约定收取利息，并要求甲方按期足额偿还借款本息。11.1.2乙方有权对甲方的抵押物进行监管，并采取必要的措施保障其权益。11.2贷款方义务：11.2.1乙方应按照合同约定提供贷款，并按照约定的时间和方式支付借款。11.2.2乙方应保证贷款的安全性和合规性，并遵守相关法律法规。第十二条抵押权与处分权12.1抵押权设立：甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权，以保障乙方借款权益。12.2抵押权处分：未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他方式处分抵押物。第十三条保险与公证13.1保险事项：甲方应按照乙方的要求，将抵押房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。13.2公证事项：本合同及合同附件经双方签字（或盖章）后，甲方应按照乙方的要求办理公证手续。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未涉及的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：本合同附件包括借款还款计划、抵押房产评估报告、担保人信用证明等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款还款计划：详细列出借款的还款时间表，包括还款金额、还款日期等信息。2.抵押房产评估报告：由认可的评估机构出具的房产价值评估报告，用于确定抵押物的价值。3.担保人信用证明：担保人的信用证明文件，证明其具有还款能力。4.房产证复印件：甲方的房产证复印件，作为抵押物的证明。5.身份证明复印件：甲方和担保人的身份证明复印件，用于核实身份。6.贷款合同附件：本合同的附件，包括借款条款、还款条款等。7.保险合同复印件：抵押房产的保险合同复印件，证明房产已办理保险手续。8.公证证书：合同及附件的公证证书，证明合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.甲方未按期偿还借款本息：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。3.甲方提供的信息不真实：甲方提供的个人信息、财务状况及用途不真实，视为违约。违约责任为支付违约金，并承担因此造成的损失。4.担保人未按约定承担还款责任：担保人未能按照合同约定承担还款责任，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指借款方，即甲方。2.贷款人：指贷款方，即乙方。3.抵押物：指甲方提供的用作抵押的房产。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定偿还借款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.担保人：指为甲方借款提供担保的第