2024版房地产厂房买卖居间协议指导性范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产厂房买卖居间协议指导性范本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1签订居间协议4.2办理产权过户手续4.3交房及验收第五条费用及税金5.1交易税费5.2居间费用5.3其他费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条争议解决的地域范围12.1地域范围12.2法律适用第十三条合同的签订与生效13.1签订地点13.2签订时间13.3合同生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，愿意将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（居间方）：指在甲方和乙方之间，为促进房屋买卖合同的订立而提供居间服务的自然人、法人和其他组织。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号的房产。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：包括房产的结构、装修情况、使用状况等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：包括但不限于现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间：按照双方约定的时间表进行支付。第四条交易程序及时间安排4.1签订居间协议：双方在了解房产情况后，签订居间协议，明确双方权利和义务。4.2办理产权过户手续：双方按照相关法律法规，办理房屋产权过户手续。4.3交房及验收：产权过户完成后，甲方将房屋交付给乙方，乙方进行验收。第五条费用及税金5.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。5.2居间费用：丙方为本次交易提供居间服务，乙方按照约定支付居间费用。5.3其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约：乙方未能按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约：丙方未能按照约定履行居间义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面协议。8.3合同解除：合同签订后，除非法律另有规定或者双方另有约定，任何一方不得擅自解除合同。如一方确需解除合同，应当提前三十日通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或者履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力处理：受到不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应当尽力克服不可抗力，继续履行合同。第十一条合同的适用法律11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行。如发生争议，双方可以协商解决或者选择适用仲裁或者诉讼方式解决。第十二条争议解决的地域范围12.1地域范围：本合同争议解决的适用地域为中华人民共和国。12.2法律适用：争议解决时，适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订与生效13.1签订地点：本合同签订地点为_______。13.2签订时间：本合同签订时间为_______。13.3合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为_______，附件与合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件说明：本合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：买卖双方身份证明附件5：贷款合同（如有贷款情况）附件6：居间服务协议附件7：物业交割单附件8：家具电器清单附件9：钥匙交接记录附件10：其他相关文件（如有）附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明甲方对房屋的所有权。2.土地使用权证：须为原件，证明甲方对土地的使用权。3.房屋所有权转移登记申请书：双方填写并签字，提交给不动产登记中心进行产权过户。4.买卖双方身份证明：须为有效身份证件，用于实名登记和产权过户。5.贷款合同：如有贷款购买房屋，需提供贷款合同及银行出具的贷款证明。6.居间服务协议：居间方与买卖双方签订的协议，明确居间服务的费用和责任。7.物业交割单：记录物业费用的结算和交接情况。8.家具电器清单：详细列明家具电器的名称、数量和价款，作为交房的一部分。9.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量。10.其他相关文件：包括但不限于水、电、燃气等账户过户资料，以及房屋保险等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能办理产权过户手续。2.乙方未按照约定时间支付购房款或未能提供必要的证明文件。3.丙方未能按照约定提供居间服务或未能促成合同成立。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同总金额的1%至5%，具体比例由双方协商确定。甲方还需赔偿乙方因违约导致的一切损失。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同总金额的1%至5%，具体比例由双方协商确定。乙方还需赔偿甲方因违约导致的一切损失。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金为本合同总金额的1%至5%，具体比例由双方协商确定。丙方还需赔偿甲方和乙方因违约导致的一切损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟交房导致的精神损失费、租房费用等。若乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应支付违约金并赔偿甲方因延迟付款导致的资金利息损失等。若丙方未能在约定时间内提供居间服务，丙方应支付违约金并赔偿甲方和乙方因居间服务不到位导致的时间损失、额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.房产证：证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。6.居间服务：为促进合同订立，居间方提供的服务。7.违约：合同一方未能履行合同约定的义务。8.合同解除：合同一方或双方依法解除合同关系的行为。9.合同变更：合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。不可抗力条款用于规定在