2024年物业管理企业安全风险评估及管理责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理企业安全风险评估及管理责任合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同有效期2.安全风险评估2.1风险评估范围2.2风险评估方法2.3风险评估内容2.4风险评估报告提交3.安全风险管理3.1安全管理目标3.2安全管理措施3.3安全管理责任3.4安全管理培训4.安全检查与监督4.1安全检查内容4.2安全检查频率4.3安全检查报告4.4安全问题整改5.事故处理与应急响应5.1事故报告5.2事故调查5.3事故处理5.4应急预案6.合同履行与监督6.1合同履行义务6.2合同履行监督6.3合同履行验收7.费用与支付7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：安全管理措施11.2附件二：安全检查表11.3附件三：应急预案12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止条件13.其他约定13.1合同履行地13.2合同履行时间13.3合同履行方式14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理企业名称：____________________1.1.2物业管理企业住所：____________________1.1.3物业管理企业法定代表人：____________________1.1.4物业管理企业联系方式：____________________1.2合同签订目的1.2.1为确保物业管理区域内安全，预防和减少安全事故发生，提高物业管理水平。1.2.2明确物业管理企业与业主之间的安全风险评估及管理责任。1.3合同有效期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二条安全风险评估2.1风险评估范围2.1.1物业管理区域内所有建筑物、设施设备、人员活动等。2.1.2物业管理区域内可能存在的各类安全隐患。2.2风险评估方法2.2.1采用现场检查、资料审查、问卷调查等方法进行风险评估。2.2.2结合物业管理区域内历史事故记录，对潜在风险进行评估。2.3风险评估内容2.3.1建筑物结构安全、设施设备运行状况、消防设施配置及有效性。2.3.2安全通道、疏散楼梯、应急照明等设施设备的安全状况。2.3.3人员活动安全，包括业主、住户、员工等。2.3.4安全管理制度、应急预案的完善程度。2.4风险评估报告提交2.4.1物业管理企业应在合同签订之日起____日内完成风险评估工作。2.4.2风险评估报告应包括风险评估结果、风险等级、风险应对措施等内容。第三条安全风险管理3.1安全管理目标3.1.1预防和减少安全事故的发生。3.1.2提高物业管理区域内安全水平。3.2安全管理措施3.2.1建立健全安全管理制度，明确安全管理责任。3.2.2加强安全检查，及时发现和消除安全隐患。3.2.3定期开展安全教育培训，提高人员安全意识。3.3安全管理责任3.3.1物业管理企业负责全面的安全管理工作。3.3.2业主、住户应遵守安全管理制度，共同维护物业管理区域安全。3.4安全管理培训3.4.1物业管理企业应定期对员工进行安全教育培训。3.4.2安全教育培训内容应包括安全操作规程、事故应急处理等。第四条安全检查与监督4.1安全检查内容4.1.1建筑物结构安全、设施设备运行状况、消防设施配置及有效性。4.1.2安全通道、疏散楼梯、应急照明等设施设备的安全状况。4.1.3人员活动安全，包括业主、住户、员工等。4.2安全检查频率4.2.1每月至少进行一次全面安全检查。4.2.2根据实际情况，可增加专项安全检查。4.3安全检查报告4.3.1安全检查报告应包括检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等。4.3.2安全检查报告应于检查结束后____日内提交给业主或业主委员会。4.4安全问题整改4.4.1物业管理企业应针对检查中发现的安全问题，制定整改措施。4.4.2整改措施应明确整改责任人、整改期限和整改效果。第五条事故处理与应急响应5.1事故报告5.1.1发生安全事故时，物业管理企业应立即向相关主管部门报告。5.1.2事故报告应包括事故发生时间、地点、原因、伤亡情况、损失等。5.2事故调查5.2.1物业管理企业应组织事故调查，查明事故原因。5.2.2事故调查报告应于事故发生后____日内提交给业主或业主委员会。5.3事故处理5.3.1物业管理企业应根据事故调查结果，采取相应处理措施。5.3.2处理措施应包括事故责任追究、损失赔偿等。5.4应急预案5.4.1物业管理企业应制定应急预案，明确应急响应程序。5.4.2应急预案应定期进行演练，确保应急响应能力。第六条合同履行与监督6.1合同履行义务6.1.1物业管理企业应按照合同约定履行安全风险评估及管理责任。6.1.2物业管理企业应定期向业主或业主委员会报告安全管理工作情况。6.2合同履行监督6.2.1业主或业主委员会有权对物业管理企业的安全管理工作进行监督。6.2.2业主或业主委员会可要求物业管理企业提供相关安全管理工作资料。6.3合同履行验收6.3.1合同履行验收应包括安全风险评估报告、安全检查报告、事故处理报告等。6.3.2合同履行验收应于合同到期后____日内完成。第八条费用与支付8.1费用构成8.1.1安全风险评估费用：____元。8.1.2安全管理费用：____元/月。8.1.3事故处理费用：根据实际发生情况另行计算。8.2费用支付方式8.2.1费用支付方式为银行转账。8.2.2物业管理企业应在合同签订后____日内提交开具的正规发票。8.2.3业主或业主委员会应在收到发票后____日内支付费用。8.3费用支付时间8.3.1安全风险评估费用在风险评估完成后支付。8.3.2安全管理费用按月支付，每月____日前支付下一个月的费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理企业未按合同约定进行安全风险评估或管理工作的。9.1.2业主或业主委员会未按合同约定支付费用的。9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金金额为____元，由违约方支付给守约方。9.3违约赔偿9.3.1违约方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。9.3.2赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同履行地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方违约，经对方书面通知后____日内未履行合同义务。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕。11.3.2合同期限届满，且无续签意向。11.4合同终止程序11.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。第十二条合同附件12.1附件一：安全管理措施12.1.1详细列出物业管理区域内各项安全管理措施。12.1.2明确安全管理措施的实施责任人及时间节点。12.2附件二：安全检查表12.2.1制定安全检查表，明确检查项目、检查标准及检查结果记录方式。12.3附件三：应急预案12.3.1制定应急预案，包括事故类型、应急响应措施、联系方式等。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规要求。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并说明变更原因。13.2.2合同变更应经双方协商一致，并签署书面文件。13.3合同解除与终止条件13.3.1合同解除或终止的条件应符合本合同约定。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1合同一式两份，双方各执一份。14.1.2合同签署日期为____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为提高合同履行的效率、降低风险或满足特定需求，由合同双方一致同意引入的，与合同主体具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险代理方等。第二条第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需经合同双方一致同意，并书面通知对方。2.2合同双方应在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。2.3第三方介入的引入应在合同签订后，合同履行前完成。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责包括但不限于：3.1.1按照合同约定，提供专业服务。3.1.2对合同履行过程进行监督和检查。3.1.3对合同履行结果进行评估和报告。3.2第三方介入的权利包括但不限于：3.2.1获取合同履行相关信息。3.2.2对合同履行中出现的问题提出建议或解决方案。3.2.3在必要时，向合同双方提出解除或变更合同的请求。第四条第三方介入与其他各方的划分说明4.1第三方介入的职责范围仅限于合同约定的事项，不得干预合同双方的其他业务。4.2第三方介入不得泄露合同双方的商业秘密。4.3第三方介入在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过合同双方指定的联系人进行。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过____元。5.3第三方介入的责任限额在合同履行过程中如需调整，需经合同双方一致同意，并书面通知对方。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担。6.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等，应在合同中明确约定。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更或解除，需经合同双方和第三方一致同意。7.2合同变更或解除后，合同双方和第三方应按照合同约定进行清算。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式，可参照本合同第十条的规定。8.2第三方介入的争议解决机构，可参照本合同第十条的规定。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的合同，应与本合同具有同等法律效力。9.2本合同中未涉及第三方介入的条款，第三方介入的合同可予以补充或调整。第十条本合同修正的生效日期10.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安全管理措施详细列出物业管理区域内各项安全管理措施，包括但不限于消防、防盗、防滑、防坠落、防触电等。附件应包含具体措施的实施步骤、责任人、执行时间等详细信息。2.附件二：安全检查表制定安全检查表，明确检查项目、检查标准及检查结果记录方式。检查表应涵盖物业管理区域内所有可能存在安全隐患的部位和设施。3.附件三：应急预案制定应急预案，包括事故类型、应急响应措施、联系方式等。应急预案应针对不同类型的事故制定相应的应急响应流程。4.附件四：风险评估报告包含风险评估结果、风险等级、风险应对措施等内容。报告应详细说明风险评估的方法、过程和结论。5.附件五：安全检查报告包括检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等。报告应记录每次安全检查的详细情况，包括发现的问题和整改情况。6.附件六：事故处理报告包括事故发生时间、地点、原因、伤亡情况、损失等。报告应详细描述事故处理过程、责任认定及赔偿情况。7.附件七：安全管理培训记录记录每次安全教育培训的时间、地点、参与人员、培训内容等。记录应确保培训内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理企业未按合同约定进行安全风险评估或管理工作的。1.2业主或业主委员会未按合同约定支付费用的。1.3第三方介入未按合同约定履行职责的。1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。2.3违约金金额为____元，由违约方支付给守约方。3.违约示例说明：3.1物业管理企业未按合同约定进行安全风险评估，导致安全事故发生，造成人员伤亡和财产损失。物业管理企业应承担相应的赔偿责任。3.2业主或业主委员会未按合同约定支付安全管理费用，物业管理企业可要求支付违约金，并有权暂停部分或全部安全管理工作。3.3第三方介入未按合同约定履行职责，导致安全管理措施不到位，造成安全事故。第三方介入应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业管理企业安全风险评估及管理责任合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同期限2.安全风险评估2.1风险评估范围2.2风险评估方法2.3风险评估结果3.安全风险管理3.1安全管理制度3.2安全责任划分3.3安全措施实施4.安全责任追究4.1违约责任4.2违法责任4.3赔偿责任5.信息报告与沟通5.1信息报告制度5.2沟通协调机制5.3信息保密义务6.监督检查6.1监督检查内容6.2监督检查方式6.3监督检查结果7.合同履行与变更7.1合同履行要求7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件11.1附件一：安全风险评估报告11.2附件二：安全管理制度11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：物业管理企业名称地址：物业管理企业地址法定代表人：物业管理企业法定代表人姓名乙方：业主委员会或业主代表地址：业主委员会或业主代表地址法定代表人：业主委员会或业主代表姓名1.2合同签订目的本合同旨在明确甲方在物业管理过程中对安全风险的评估和管理责任，确保物业管理区域内的安全与稳定。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.安全风险评估2.1风险评估范围本合同所述安全风险评估范围包括但不限于物业管理区域内的建筑物、公共设施、消防设施、绿化环境、停车场、电梯等。2.2风险评估方法甲方应采用现场检查、资料审查、专家咨询等方法对物业管理区域内的安全风险进行全面评估。2.3风险评估结果风险评估完成后，甲方应向乙方提交风险评估报告，报告内容包括风险评估结果、风险等级划分、风险控制措施等。3.安全风险管理3.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、食品安全、公共卫生安全等。3.2安全责任划分甲方应明确物业管理区域内各部门、各岗位的安全责任，确保安全责任落实到人。3.3安全措施实施甲方应根据风险评估结果，采取相应的安全措施，包括但不限于安全设施设备的维护、安全宣传教育的开展、应急预案的制定等。4.安全责任追究4.1违约责任若甲方未履行本合同约定的安全风险评估和管理责任，导致物业管理区域发生安全事故，甲方应承担相应的违约责任。4.2违法责任若甲方在安全管理过程中违反国家法律法规，造成安全事故，甲方应承担相应的法律责任。4.3赔偿责任若甲方因未履行本合同约定的安全风险评估和管理责任，导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.信息报告与沟通5.1信息报告制度甲方应建立健全信息报告制度，及时向乙方报告安全管理相关信息。5.2沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，确保安全管理工作顺利进行。5.3信息保密义务双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.监督检查6.1监督检查内容乙方有权对甲方履行本合同约定的安全风险评估和管理责任进行监督检查。6.2监督检查方式监督检查可以通过现场检查、查阅资料、听取汇报等方式进行。6.3监督检查结果监督检查结果应及时反馈给甲方，甲方应根据监督检查结果改进安全管理工作。7.合同履行与变更7.1合同履行要求双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更程序如需变更本合同，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，使本合同无法继续履行。8.合同解除与终止8.1合同解除情形（1）合同期满，双方协商一致不再续签；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面催告后仍未纠正；（4）法律法规或政策变化，使合同无法继续履行。8.2合同终止程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同解除后，双方应共同对物业管理区域内的安全情况进行全面检查，确保安全风险得到妥善处理。8.3合同终止后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理物业管理区域内遗留问题；（2）合同解除后，甲方应向乙方提供合同履行期间的详细报告，包括安全风险评估报告、安全管理措施执行情况等；（3）合同解除后，双方应互相退还已支付的费用，并按照国家相关规定办理税务手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交物业管理区域所在地的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会：物业管理区域所在地的仲裁委员会；（2）人民法院：物业管理区域所在地的基层人民法院。9.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；（2）争议解决机构将组织双方进行调解或仲裁；（3）争议解决机构将根据事实和法律作出裁决或判决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满或根据本合同约定解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和实际情况，妥善处理物业管理区域内遗留问题。11.附件11.1附件一：安全风险评估报告11.2附件二：安全管理制度11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体本合同由甲方物业管理企业和乙方业主委员会或业主代表分别签署。12.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为物业管理企业所在地。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性和完整性。13.3合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、咨询服务机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）进行安全风险评估；（2）实施安全检查和监督；（3）提供专业咨询服务；（4）进行法律咨询和争议解决；（5）其他经双方同意的情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定；（2）第三方应确保其提供的服务符合行业标准和专业要求；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担全部责任；（4）若第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方原因导致损失，则由责任方承担相应责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权按照合同约定或行业标准收取服务费用。17.2保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应配合甲方开展安全风险评估、安全检查等工作；（2）第三方应按照甲方要求提供相关报告和建议；（3）第三方在履行本合同过程中，若造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方（1）第三方应配合乙方监督甲方履行本合同；（2）第三方应按照乙方要求提供相关报告和建议；（3）第三方在履行本合同过程中，若造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守本合同约定，履行合同义务；（2）第三方在履行本合同过程中，若造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿；（3）第三方在履行本合同过程中，若因甲乙双方原因导致损失，则由责任方承担相应责任。19.第三方介入协议19.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务、责任和责任限额等内容。19.2协议生效第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。19.3协议变更第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安全风险评估报告要求：详细记录风险评估过程、结果和风险控制措施。说明：该报告应由第三方评估机构根据合同约定进行编制，并向甲乙双方提交。2.附件二：安全管理制度要求：包括消防安全、防盗安全、食品安全、公共卫生安全等方面的管理制度。说明：该制度应由甲方根据合同约定制定，并向乙方提交。3.附件三：安全措施实施记录要求：记录安全措施的具体实施情况，包括时间、地点、措施内容等。说明：该记录应由甲方负责填写，并定期向乙方报告。4.附件四：安全检查记录要求：记录安全检查的时间、地点、发现的问题及整改措施。说明：该记录应由甲方负责填写，并定期向乙方报告。5.附件五：信息报告及沟通记录要求：记录甲乙双方之间的信息报告和沟通情况。说明：该记录应由双方共同填写，确保信息传递的及时性和准确性。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、权利义务、责任限额等内容。说明：该协议应由甲乙双方与第三方共同签订。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：该协议应由甲乙双方在发生争议时签订。8.附件八：合同履行期间的费用结算清单要求：记录合同履行期间的费用发生、支付等情况。说明：该清单应由甲乙双方共同核对，并作为合同终止后的结算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定进行安全风险评估；（2）甲方未按合同约定采取安全措施；（3）甲方未按合同约定向乙方报告安全信息；（4）乙方未按合同约定配合甲方进行安全检查；（5）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。3.违约责任示例：（1）若甲方未按合同约定进行安全风险评估，导致安全事故发生，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于医疗费用、财产损失等。（2）若乙方未按合同约定配合甲方进行安全检查，导致安全事故发生，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。（3）若第三方未按合同约定履行职责，导致安全事故发生，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于医疗费用、财产损失等。全文完。2024年物业管理企业安全风险评估及管理责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同目的3.物业管理项目概况3.1物业管理项目名称3.2物业管理项目地址3.3物业管理项目类型3.4物业管理项目面积3.5物业管理项目业主人数4.安全风险评估内容4.1安全风险评估范围4.2安全风险评估标准4.3安全风险评估方法4.4安全风险评估报告编制5.安全风险管理措施5.1风险识别与评估5.2风险控制与预防5.3风险应对与处理5.4风险监控与报告6.安全管理责任划分6.1物业管理企业责任6.2业主责任6.3政府部门责任7.安全管理经费7.1安全管理经费来源7.2安全管理经费使用7.3安全管理经费结算8.安全培训与宣传教育8.1安全培训内容8.2安全培训时间8.3安全培训组织8.4安全宣传教育活动9.安全事故处理9.1事故报告9.2事故调查9.3事故处理9.4事故责任追究10.合同期限及续签10.1合同期限10.2合同续签11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同其他约定14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表签字14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：住宅小区业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务合同》及相关法律法规。2.2合同目的为明确甲方对住宅小区的安全风险评估及管理责任，保障业主生命财产安全，特签订本合同。3.物业管理项目概况3.1物业管理项目名称住宅小区3.2物业管理项目地址市区路号3.3物业管理项目类型住宅小区3.4物业管理项目面积总占地面积：10000平方米，总建筑面积：80000平方米3.5物业管理项目业主人数共计1000户4.安全风险评估内容4.1安全风险评估范围包括但不限于：消防安全、交通安全、设备设施安全、公共卫生安全等。4.2安全风险评估标准参照《物业管理服务安全风险评估标准》执行。4.3安全风险评估方法采用现场检查、资料审核、专家评审等方法进行。4.4安全风险评估报告编制由甲方组织编制，定期提交乙方审阅。5.安全风险管理措施5.1风险识别与评估定期对物业管理项目进行安全风险识别与评估。5.2风险控制与预防针对识别出的风险，采取相应的控制与预防措施。5.3风险应对与处理制定应急预案，应对突发事件。5.4风险监控与报告实时监控风险状况，定期向乙方报告。6.安全管理责任划分6.1物业管理企业责任负责物业管理项目的安全管理工作，确保安全风险评估及管理责任落实。6.2业主责任业主应遵守安全管理规定，配合甲方做好安全管理工作。6.3政府部门责任政府部门负责对物业管理项目的安全管理进行监督和指导。8.安全培训与宣传教育8.1安全培训内容包括但不限于消防安全知识、紧急疏散演练、防盗窃措施、自然灾害防范等。8.2安全培训时间每年至少组织两次全体业主和物业管理人员的集中安全培训。8.3安全培训组织甲方负责组织安全培训，乙方配合并提供必要的培训场地和设施。8.4安全宣传教育活动通过悬挂横幅、发放宣传资料、举办安全知识竞赛等形式，开展安全宣传教育活动。9.安全事故处理9.1事故报告发生安全事故后，甲方应在第一时间内向乙方报告，并启动应急预案。9.2事故调查事故发生后，乙方应组织调查组进行调查，查明事故原因。9.3事故处理根据事故调查结果，采取相应的处理措施，包括但不限于赔偿、整改等。9.4事故责任追究对事故责任者进行追究，依法承担相应的法律责任。10.合同期限及续签10.1合同期限本合同期限为三年，自双方签署之日起生效。10.2合同续签合同期满前一个月，双方可协商决定是否续签，续签期限最长不超过三年。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）双方协商一致。11.2合同终止程序合同终止需提前一个月书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。12.合同争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为签署之日起。13.3合同附件合同附件包括但不限于安全风险评估报告、应急预案等。13.4合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署14.1合同签署日期本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点合同签署地点为市区路号。14.3合同签署代表签字甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定，参与安全风险评估、安全管理、事故处理等活动的独立法人或其他组织。15.2第三方选择15.2.1第三方选择权甲方和乙方均有权选择第三方，但需在合同签订前达成一致。15.2.2第三方资质要求16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围，包括但不限于安全风险评估、安全管理咨询、事故调查等。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额设定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度以及市场行情合理设定。16.2.2责任限额计算责任限额=服务费用×风险系数其中，风险系数由甲方和乙方根据第三方服务内容共