2025年度物业管理与社区垃圾分类处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业管理与社区垃圾分类处理合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息二、物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准2.4物业管理费用三、社区垃圾分类处理内容3.1垃圾分类标准3.2垃圾分类设施设备3.3垃圾分类宣传与培训3.4垃圾分类收集与运输四、双方权利义务4.1物业管理方权利义务4.2社区方权利义务4.3第三方权利义务五、服务质量与标准5.1物业管理服务质量5.2垃圾分类处理服务质量5.3服务监督与考核六、合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效与终止日期十一、合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同保密12.3合同通知与送达十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人员13.3签署单位十四、合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容14.2附件二：社区垃圾分类处理内容14.3附件三：服务质量与标准14.4附件四：合同履行与变更14.5附件五：违约责任14.6附件六：争议解决14.7附件七：合同解除与终止14.8附件八：合同生效与终止14.9附件九：合同签署合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度物业管理与社区垃圾分类处理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同双方基本信息1.5.1物业管理方1.5.1.1名称：1.5.1.2地址：1.5.1.3联系人：1.5.1.4联系电话：1.5.2社区方1.5.2.1名称：1.5.2.2地址：1.5.2.3联系人：1.5.2.4联系电话：二、物业管理服务内容2.1物业管理范围：2.1.1小区公共区域2.1.2小区绿化带2.1.3小区停车场2.1.4小区公共设施2.2物业管理项目：2.2.1小区卫生清洁2.2.2小区绿化养护2.2.3小区公共设施维护2.2.4小区安全巡逻2.3物业管理标准：2.3.1卫生清洁标准2.3.2绿化养护标准2.3.3公共设施维护标准2.3.4安全巡逻标准2.4物业管理费用：2.4.1物业管理费收费标准2.4.2收费方式2.4.3费用支付期限三、社区垃圾分类处理内容3.1垃圾分类标准：3.1.1垃圾分类类别3.1.2垃圾分类方法3.1.3垃圾分类标识3.2垃圾分类设施设备：3.2.1分类垃圾桶3.2.2分类收集车3.2.3分类处理设施3.3垃圾分类宣传与培训：3.3.1宣传活动3.3.2培训内容3.3.3培训对象3.4垃圾分类收集与运输：3.4.1收集时间3.4.2收集频率3.4.3运输方式四、双方权利义务4.1物业管理方权利义务4.1.1提供物业管理服务4.1.2维护小区环境卫生4.1.3保证小区公共设施正常运行4.1.4执行垃圾分类政策4.2社区方权利义务4.2.1支付物业管理费用4.2.2配合物业管理方工作4.2.3参与垃圾分类活动4.2.4监督物业管理方服务4.3第三方权利义务4.3.1遵守垃圾分类规定4.3.2参与垃圾分类处理4.3.3维护垃圾分类设施五、服务质量与标准5.1物业管理服务质量5.1.1服务质量要求5.1.2服务质量考核标准5.1.3服务质量投诉处理5.2垃圾分类处理服务质量5.2.1分类处理质量要求5.2.2分类处理考核标准5.2.3分类处理投诉处理5.3服务监督与考核5.3.1监督机制5.3.2考核办法5.3.3考核结果运用六、合同履行与变更6.1合同履行6.1.1物业管理方履行义务6.1.2社区方履行义务6.1.3第三方履行义务6.2合同变更6.2.1变更条件6.2.2变更程序6.2.3变更内容6.3合同解除6.3.1解除条件6.3.2解除程序6.3.3解除后果七、违约责任7.1违约情形7.1.1物业管理方违约7.1.2社区方违约7.1.3第三方违约7.2违约责任承担7.2.1违约赔偿7.2.2违约责任追究7.3违约赔偿7.3.1赔偿标准7.3.2赔偿方式7.3.3赔偿期限八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3司法解决8.2争议解决程序8.2.1协商程序8.2.2仲裁程序8.2.3司法程序8.3争议解决机构8.3.1仲裁机构8.3.2司法机构九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2违约解除9.1.3不可抗力9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3其他法定终止情形9.3合同解除与终止程序9.3.1解除通知9.3.2解除确认9.3.3终止手续十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署10.1.2合同内容完整10.1.3合同符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他法定终止情形10.3合同生效与终止日期10.3.1生效日期10.3.2终止日期十一、合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：物业管理服务内容11.1.2附件二：社区垃圾分类处理内容11.1.3附件三：服务质量与标准11.1.4附件四：合同履行与变更11.1.5附件五：违约责任11.1.6附件六：争议解决11.1.7附件七：合同解除与终止11.1.8附件八：合同生效与终止11.2合同附件内容11.2.1附件一详细内容11.2.2附件二详细内容11.2.3附件三详细内容11.2.4附件四详细内容11.2.5附件五详细内容11.2.6附件六详细内容11.2.7附件七详细内容11.2.8附件八详细内容十二、其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定义12.1.2不可抗力事件通知12.1.3不可抗力事件处理12.2合同保密12.2.1保密信息范围12.2.2保密义务12.2.3保密期限12.3合同通知与送达12.3.1通知方式12.3.2送达地址12.3.3送达确认十三、合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署人员13.2.1物业管理方代表：13.2.2社区方代表：13.2.3第三方代表（如有）：13.3签署单位13.3.1物业管理方：13.3.2社区方：13.3.3第三方（如有）：十四、合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容14.2附件二：社区垃圾分类处理内容14.3附件三：服务质量与标准14.4附件四：合同履行与变更14.5附件五：违约责任14.6附件六：争议解决14.7附件七：合同解除与终止14.8附件八：合同生效与终止物业管理方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日社区方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第三方代表（如有）（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在合同执行过程中，甲方享有最终决策权。1.1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和垃圾分类处理方案。1.2甲方责任1.2.1甲方负责协调物业管理方和社区方之间的关系。1.2.2甲方对物业管理方和社区方的服务质量进行监督。1.3甲方费用承担1.3.1甲方承担物业管理费用和垃圾分类处理相关费用。1.3.2甲方有权对物业管理方和社区方的费用使用情况进行审计。1.4甲方权利1.4.1甲方有权要求物业管理方和社区方提供相关服务报告。1.4.2甲方有权对物业管理方和社区方的服务质量进行评估。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在合同执行过程中，乙方享有最终决策权。2.1.2乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和垃圾分类处理方案。2.2乙方责任2.2.1乙方负责协调物业管理方和社区方之间的关系。2.2.2乙方对物业管理方和社区方的服务质量进行监督。2.3乙方费用承担2.3.1乙方承担物业管理费用和垃圾分类处理相关费用。2.3.2乙方有权对物业管理方和社区方的费用使用情况进行审计。2.4乙方权利2.4.1乙方有权要求物业管理方和社区方提供相关服务报告。2.4.2乙方有权对物业管理方和社区方的服务质量进行评估。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介责任3.1.1第三方中介负责监督合同的执行，确保各方履行合同义务。3.1.2第三方中介有权对物业管理方和社区方的服务质量进行评估。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2第三方中介费用支付方式及期限由合同约定。3.3第三方中介权利3.3.1第三方中介有权要求物业管理方和社区方提供相关服务报告。3.3.2第三方中介有权对物业管理方和社区方的服务质量进行评估。3.4第三方中介监督机制3.4.1第三方中介定期对物业管理方和社区方的服务进行现场检查。3.4.2第三方中介对检查结果进行记录，并向甲方和乙方报告。3.5第三方中介争议解决3.5.1第三方中介在处理争议时，应遵循公平、公正、公开的原则。3.5.2第三方中介有权对物业管理方和社区方的违约行为进行处罚。3.6第三方中介合同解除3.6.1第三方中介在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除合同。3.6.2合同解除后，第三方中介应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容2.附件二：社区垃圾分类处理内容3.附件三：服务质量与标准4.附件四：合同履行与变更5.附件五：违约责任6.附件六：争议解决7.附件七：合同解除与终止8.附件八：合同生效与终止9.附件九：合同签署二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理服务。违约认定：经第三方中介或社区方确认，物业管理方未达到合同约定的服务标准。2.违约行为：社区方未按约定支付物业管理费用。违约认定：经物业管理方确认，社区方未按时支付物业管理费用。3.违约行为：第三方中介未按约定履行监督职责。违约认定：经甲方或乙方确认，第三方中介未履行合同约定的监督职责。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。违约认定：经对方确认，任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、仲裁或司法途径解决。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律后果。4.仲裁：指双方在合同中约定的，由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.司法解决：指通过法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：通过第三方中介进行监督，定期检查服务质量，对不合格的服务进行整改。2.问题：社区方未按时支付物业管理费用。解决办法：与社区方协商，明确支付方式和期限，必要时可通过法律途径解决。3.问题：第三方中介监督不力。解决办法：评估第三方中介的履行情况，必要时更换中介机构。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.小区物业管理与垃圾分类处理。2.住宅小区物业管理与垃圾分类处理。3.商业楼宇物业管理与垃圾分类处理。4.公共场所物业管理与垃圾分类处理。全文完。2025年度物业管理与社区垃圾分类处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2社区垃圾分类处理方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3服务质量标准2.4服务时间安排3.社区垃圾分类处理原则3.1垃圾分类标准3.2垃圾分类设施要求3.3垃圾分类宣传培训3.4垃圾分类处理流程4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付期限4.4物业管理费结算方式5.社区垃圾分类处理费用及支付方式5.1垃圾分类处理费收费标准5.2垃圾分类处理费支付方式5.3垃圾分类处理费支付期限5.4垃圾分类处理费结算方式6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3违约责任7.社区垃圾分类处理方权利与义务7.1社区垃圾分类处理方权利7.2社区垃圾分类处理方义务7.3违约责任8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同监督机构8.4合同监督内容9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同终止与终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2垃圾分类处理设施清单12.3合同履行监督报告13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：X物业管理公司1.1.2注册地址：X市X区X路X号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2社区垃圾分类处理方1.2.1名称：X垃圾分类处理公司1.2.2注册地址：X市X区X路X号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年2月1日2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域：X小区2.2物业管理服务项目：2.2.1小区绿化养护2.2.2小区环境卫生清洁2.2.3小区设施设备维修保养2.2.4小区公共安全巡逻2.2.5小区业主服务2.3服务质量标准：2.3.1绿化养护：保持绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化带整洁美观2.3.2环境卫生清洁：每日两次清洁，确保小区内无垃圾，地面清洁2.3.3设施设备维修保养：确保小区设施设备正常运行，及时修复损坏设备2.3.4公共安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全2.3.5业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务2.4服务时间安排：2.4.1绿化养护：每周一至周五，每天上午9:00至11:302.4.2环境卫生清洁：每日两次，上午7:00至9:00，下午14:00至16:002.4.3设施设备维修保养：每日8:00至18:002.4.4公共安全巡逻：24小时不间断2.4.5业主服务：周一至周日，8:00至20:003.社区垃圾分类处理原则3.1垃圾分类标准：3.1.1可回收物：废纸、塑料、玻璃、金属等3.1.2有害垃圾：废电池、废荧光灯管、废药品等3.1.3厨余垃圾：食物残渣、瓜皮果核等3.1.4其他垃圾：无法回收的废弃物3.2垃圾分类设施要求：3.2.1设置明显的垃圾分类标识3.2.2设施清洁，无破损3.2.3设施布局合理，便于居民投放3.3垃圾分类宣传培训：3.3.1定期开展垃圾分类宣传3.3.2对居民进行垃圾分类培训3.4垃圾分类处理流程：3.4.1居民按分类标准投放垃圾3.4.2物业管理方负责收集分类后的垃圾3.4.3垃圾分类处理方负责运输和处置4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准：4.1.1普通住宅：每月每平方米1.5元4.1.2商业物业：每月每平方米2.5元4.2物业管理费支付方式：4.2.1居民按月缴纳物业管理费4.2.2商业物业按季度缴纳物业管理费4.3物业管理费支付期限：4.3.1居民每月5日前缴纳当月物业管理费4.3.2商业物业每季度初缴纳当季度物业管理费4.4物业管理费结算方式：4.4.1银行转账4.4.2现金缴纳5.社区垃圾分类处理费用及支付方式5.1垃圾分类处理费收费标准：5.1.1可回收物：每吨500元5.1.2有害垃圾：每吨1000元5.1.3厨余垃圾：每吨300元5.1.4其他垃圾：每吨600元5.2垃圾分类处理费支付方式：5.2.1物业管理方代收代付5.2.2垃圾分类处理方直接收取5.3垃圾分类处理费支付期限：5.3.1每月结算一次5.3.2每月15日前支付上月费用5.4垃圾分类处理费结算方式：5.4.1银行转账5.4.2现金缴纳6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利：6.1.1依法行使物业管理权6.1.2要求业主遵守物业管理规定6.1.3收取物业管理费6.1.4维护小区公共秩序6.2物业管理方义务：6.2.1履行物业管理服务6.2.2保障小区业主合法权益6.2.3维护小区公共设施设备6.2.4定期向业主公布物业管理情况7.社区垃圾分类处理方权利与义务7.1社区垃圾分类处理方权利：7.1.1收取垃圾分类处理费7.1.2要求物业管理方配合垃圾分类工作7.1.3对违规投放垃圾的行为进行处罚7.2社区垃圾分类处理方义务：7.2.1按标准处理垃圾分类后的垃圾7.2.2定期向物业管理方反馈垃圾分类处理情况7.2.3对处理过程中出现的问题及时解决8.合同履行与监督8.1合同履行期限：自2025年2月1日至2026年1月31日8.2合同履行方式：8.2.1物业管理方按照合同约定提供物业管理服务8.2.2社区垃圾分类处理方按照合同约定提供垃圾分类处理服务8.2.3双方应相互配合，确保合同内容得到有效执行8.3合同监督机构：8.3.1成立由物业管理方、社区垃圾分类处理方和业主代表组成的监督小组8.3.2监督小组负责监督合同履行情况，并提出改进建议8.4合同监督内容：8.4.1物业管理服务质量8.4.2垃圾分类处理效果8.4.3费用收取与使用情况8.4.4业主满意度调查9.合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同内容违反法律法规9.2合同变更程序：9.2.1双方签订书面变更协议9.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期及履行方式9.3合同解除条件：9.3.1合同一方严重违约9.3.2合同双方协商一致9.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.4合同解除程序：9.4.1提前30日书面通知对方9.4.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1由双方协商解决10.1.2协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1X仲裁委员会10.2.2X人民法院10.3争议解决方式：10.3.1仲裁或诉讼应根据事实和法律作出公正裁决11.合同终止与终止条件11.1合同终止条件：11.1.1合同履行期限届满11.1.2合同双方协商一致解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序：11.2.1双方签订书面终止协议11.2.2终止协议应明确终止日期及后续事宜处理12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2垃圾分类处理设施清单12.3合同履行监督报告13.合同签订及生效13.1合同签订程序：13.1.1双方代表签字盖章13.1.2合同文本一式两份，双方各执一份13.2合同生效条件：13.2.1合同双方签字盖章13.2.2合同符合法律法规规定13.3合同备案：13.3.1合同签订后30日内向相关部门备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估机构、咨询公司、技术支持方等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的质量监督、技术咨询、争议调解、项目评估等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意2.1.2符合法律法规规定2.1.3第三方具备相应的资质和能力2.2程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项2.2.2双方共同邀请第三方参与2.2.3第三方同意参与并签订相关协议2.2.4双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务3.第三方介入的权利与义务3.1权利：3.1.1第三方有权根据合作协议对合同履行情况进行监督和评估3.1.2第三方有权根据评估结果提出建议或要求3.1.3第三方有权获得合同履行过程中产生的相关信息3.2义务：3.2.1第三方应遵守法律法规和合作协议的约定3.2.2第三方应客观、公正地履行职责3.2.3第三方应及时向双方反馈评估结果4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的责任限额。4.2责任限额确定：4.2.1双方在合作协议中约定责任限额4.2.2责任限额应合理，考虑第三方的业务范围、财务状况等因素4.3责任限额执行：4.3.1第三方在履行职责过程中应严格遵守责任限额4.3.2一方因第三方原因遭受损失，应向第三方主张权利4.3.3若第三方无法承担全部责任，双方应协商解决5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与物业管理方的划分：5.1.1物业管理方负责合同履行中的日常管理工作5.1.2第三方负责合同履行过程中的质量监督和技术咨询5.2第三方与社区垃圾分类处理方的划分：5.2.1社区垃圾分类处理方负责垃圾分类处理服务的提供5.2.2第三方负责对垃圾分类处理效果进行评估和监督5.3第三方与业主的划分：5.3.1业主享有合同规定的权利，并承担相应的义务5.3.2第三方在履行职责过程中应尊重业主的合法权益6.第三方介入后的合同履行与监督6.1.1物业管理方负责日常管理6.1.2第三方负责质量监督和技术咨询6.1.3社区垃圾分类处理方负责垃圾分类处理服务的提供6.2第三方介入后，监督小组的职责：6.2.1监督小组负责监督第三方介入后的合同履行情况6.2.2监督小组有权要求第三方提供相关资料和报告6.2.3监督小组有权对第三方的工作提出意见和建议7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应由双方协商解决7.2协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁7.3仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼8.第三方介入后的合同终止与解除8.1第三方介入后的合同终止条件：8.1.1合同履行期限届满8.1.2合同双方协商一致解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2第三方介入后的合同解除程序：8.2.1提前30日书面通知对方8.2.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列明物业管理服务的具体项目，如绿化养护、环境卫生清洁、设施设备维修保养等。每项服务应包括服务标准、服务时间、责任人等信息。2.垃圾分类处理设施清单列明小区内垃圾分类设施的设置位置、类型、数量、维护责任等信息。应包含垃圾分类箱、收集点、转运站等设施。3.合同履行监督报告由监督小组定期编制的报告，记录合同履行情况、第三方介入情况、业主满意度调查结果等。报告应包括文字描述和图表数据。4.物业管理费收费标准列明物业管理费的收费标准，包括不同类型物业的收费标准。应包含收费标准依据、调整机制等信息。5.垃圾分类处理费收费标准列明垃圾分类处理费的收费标准，包括不同垃圾类型的收费标准。应包含收费标准依据、调整机制等信息。6.业主满意度调查问卷设计用于评估业主对物业管理服务和垃圾分类处理服务满意度的问卷。问卷应包含服务内容、服务质量、服务态度等问题。7.第三方合作协议双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。协议应包含合同期限、保密条款、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按约定提供物业管理服务：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。服务质量不符合标准：物业管理方应立即整改，并承担由此产生的费用。违反业主合法权益：物业管理方应立即停止违法行为，并赔偿业主损失。示例：若物业管理方未按时进行绿化养护，导致绿化带严重损坏，物业管理方应承担修复费用及业主因此遭受的损失。2.社区垃圾分类处理方违约行为及责任认定未按约定提供垃圾分类处理服务：社区垃圾分类处理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。服务质量不符合标准：社区垃圾分类处理方应立即整改，并承担由此产生的费用。违反业主合法权益：社区垃圾分类处理方应立即停止违法行为，并赔偿业主损失。示例：若社区垃圾分类处理方未按时清理垃圾分类设施，导致垃圾堆积，社区垃圾分类处理方应承担清理费用及业主因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按协议履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿合同一方因此遭受的损失。违反保密条款：第三方应承担违约责任，赔偿合同一方因此遭受的损失。示例：若第三方在履行职责过程中泄露合同内容，第三方应承担违约责任，赔偿合同一方因此遭受的损失。全文完。2025年度物业管理与社区垃圾分类处理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度物业管理与社区垃圾分类处理双方的权利、义务，确保物业管理与垃圾分类处理工作的顺利进行，共同营造和谐、环保的社区环境。2.2目的通过签订本合同，明确物业管理与垃圾分类处理双方的责任，提高垃圾分类处理效果，降低环境污染，提升社区居民生活质量。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维护、管理，提供相关服务的行为。2.社区垃圾分类处理：指将社区居民日常生活中产生的垃圾按照可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾进行分类收集、运输和处理的行为。3.2关键词解释1.物业管理区域：指甲方管理的、乙方提供垃圾分类处理服务的具体区域。2.垃圾分类设施：指用于垃圾分类收集、运输的设施，包括垃圾桶、垃圾箱、垃圾收集车等。3.垃圾分类处理费：指乙方为甲方提供垃圾分类处理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）要求乙方按照合同约定提供优质的垃圾分类处理服务；（2）监督乙方履行合同义务；（3）享有合同终止权。2.义务：（1）按照合同约定向乙方支付垃圾分类处理费；（2）配合乙方进行垃圾分类宣传和教育工作；（3）负责物业管理区域内垃圾分类设施的维护和管理。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）要求甲方按照合同约定支付垃圾分类处理费；（2）要求甲方提供必要的协助，确保垃圾分类处理工作的顺利进行。2.义务：（1）按照合同约定提供优质的垃圾分类处理服务；（2）负责垃圾分类设施的维护和管理；（3）对物业管理区域内的垃圾分类进行宣传教育。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点物业管理区域内的垃圾分类处理工作。5.3合同履行方式乙方负责物业管理区域内的垃圾分类收集、运输和处理工作，甲方配合乙方完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时向甲方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将垃圾分类处理设施移交给甲方；2.双方应按照合同约定结算相关费用；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.垃圾分类处理服务费：根据乙方提供的垃圾分类处理服务的数量和质量，按实际发生的服务费用计算；2.设施维护费：包括垃圾分类设施的日常维护、清洁、更换等费用；3.人员培训费：乙方对甲方物业管理人员进行垃圾分类处理知识培训的费用；4.其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在合同约定的每个支付周期内，将费用直接转账至乙方指定的银行账户；2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.首次支付：本合同签订后，甲方应在7个工作日内支付首期费用；2.每期支付：后续费用应在每个支付周期结束后7个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票；3.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付拖欠费用的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.若甲方未按约定配合乙方进行垃圾分类处理工作，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供垃圾分类处理服务，应向甲方支付违约金；2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定；2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行计划；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致垃圾分类处理设施损坏；2.政府行为：如政府调整垃圾分类政策，导致乙方无法按原计划提供服务；3.社会异常事件：如疫情导致乙方无法正常开展工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可自愿选择第三方进行调解；2.仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利、义务；2.经双方协商一致，允许乙方将合同中的部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因自身原因无法履行合同；2.乙方违反保密条款；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理区域内垃圾分类处理工作的监督权；2.乙方保留对垃圾分类处理技术的改进和升级权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利转让给第三方；2.未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的义务转嫁给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行垃圾分类处理设施的维护和管理；2.乙方应协助甲方进行垃圾分类处理的宣传和教育。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决垃圾分类处理工作中的问题；2.双方应相互提供必要的资料和信息，确保垃圾分类处理工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条