二零二五年度租赁权更新出租居间合同：房产租赁续约服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁权更新出租居间合同：房产租赁续约服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.房产设施及设备5.1房产设施清单5.2设备清单5.3设备使用规定6.房产维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修处理7.房产租赁用途限制7.1房产使用范围7.2不得进行的经营活动7.3违规使用的责任8.房产转让及转租8.1房产转让8.2房产转租8.3转让及转租的审批9.房产租赁合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的责任10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任12.3中介方违约责任13.合同附件13.1房产租赁合同附件13.2其他相关附件14.合同其他约定14.1合同变更14.2合同补充协议14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3中介方信息1.3.1中介方名称：房地产经纪有限公司1.3.2中介方地址：市区街道号1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方联系电话：137xxxx56782.房产基本情况2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：200平方米2.3房产结构：框架结构2.4房产用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金4.3租金支付时间：上午9:00至下午17:004.4违约金及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额1%的违约金。5.房产设施及设备5.1房产设施清单：室内照明设备中央空调系统电梯消防设施给排水设施5.2设备清单：办公桌椅文件柜打印机复印机5.3设备使用规定：承租方应妥善使用房产设施及设备，如因使用不当造成损坏，应承担维修责任。6.房产维修及保养6.1出租方维修责任：负责房产主体结构的维修负责房产公共区域的维修6.2承租方维修责任：负责房产内部设施的维修负责房产内部设施的日常保养6.3紧急维修处理：发生紧急维修情况，双方应立即协商处理，确保房产安全。7.房产租赁用途限制7.1房产使用范围：仅限于办公用途7.2不得进行的经营活动：不得在房产内从事餐饮、住宿等经营活动7.3违规使用的责任：如承租方违规使用房产，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。8.房产转让及转租8.1房产转让：未经出租方书面同意，承租方不得将房产转让给第三方。8.2房产转租：承租方如需转租房产，应事先取得出租方书面同意，并签订转租协议。8.3转让及转租的审批：出租方应在收到承租方书面申请后15日内，以书面形式答复是否同意转让或转租。9.房产租赁合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁期限届满，合同自动解除。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3出租方或承租方违约，对方有权解除合同。9.2解除合同程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除合同通知后30日内办理合同解除手续。9.3解除合同后的责任：9.3.1租赁期间产生的费用，按合同约定结算。9.3.2解除合同后，房产及设施设备应完好归还出租方。10.合同争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即履行合同解除后的相关义务。12.违约责任12.1出租方违约责任：12.1.1未按时交付房产，应支付相当于每日租金的违约金。12.1.2房产存在安全隐患，未及时维修，应承担赔偿责任。12.2承租方违约责任：12.2.1逾期支付租金，应支付滞纳金。12.2.2损坏房产设施设备，应赔偿损失。12.3中介方违约责任：中介方未履行中介职责，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1房产租赁合同附件：房产租赁合同房产产权证明房产设施清单13.2其他相关附件：双方认为必要的其他文件。14.合同其他约定14.1合同变更：合同内容变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同补充协议：本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方及中介方之外，因合同执行需要而介入合同关系的个人、企业或其他组织。15.2.1房产评估机构15.2.2房产维修服务商15.2.3法律服务机构15.2.4保险公司15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意：任何第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。16.2第三方资质要求：介入的第三方应具备相应的资质和执业许可。16.3第三方责任承担：第三方介入后，其责任和义务应在本合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。17.2责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在必要时通过保险等方式进行风险分散。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1第三方选择权：甲乙双方在第三方介入时，有权选择合适的第三方，并有权对第三方的服务进行监督。18.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.3第三方违约责任：如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方提供的服务或产品有监督权。19.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方对甲方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方提供的服务或产品有监督权。19.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方对乙方承担相应责任。19.3第三方与中介方的责任划分：19.3.1中介方对第三方介入合同的合法性负责，第三方对中介方的服务负责。19.3.2中介方对第三方介入合同后的服务监督负责，第三方对中介方的监督有配合义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容需符合法律法规和合同约定。20.2变更通知：合同变更需书面通知甲乙双方及中介方，并经各方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求和说明：合同双方签字或盖章的正式租赁合同文本，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。2.房产产权证明详细要求和说明：房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，证明出租方拥有房产的合法权利。3.房产设施清单详细要求和说明：列明房产内所有设施设备的清单，包括数量、型号、状态等，作为租赁期间的设施使用和维护依据。4.房产维修记录详细要求和说明：记录房产在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租金支付凭证详细要求和说明：证明租金已支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，如维修服务、保险服务等，明确第三方服务的范围、费用和责任。7.合同变更协议详细要求和说明：合同双方就合同内容进行变更时签订的协议，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。8.争议解决协议详细要求和说明：合同双方就争议解决方式达成一致时签订的协议，包括争议解决机构、争议解决程序等。9.合同解除协议详细要求和说明：合同双方就合同解除达成一致时签订的协议，包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。10.其他相关附件详细要求和说明：双方认为有必要的其他附件，如照片、视频、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏或擅自改变房产及设施设备违反租赁用途使用房产未经出租方同意转租房产逾期归还房产及设施设备2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。未按时支付租金：违约方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏或擅自改变房产及设施设备：违约方应赔偿损失，包括维修费用、更换费用等。违反租赁用途使用房产：违约方应停止违规行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。未经出租方同意转租房产：违约方应立即解除转租合同，并赔偿出租方因此遭受的损失。逾期归还房产及设施设备：违约方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括租赁费损失等。3.违约责任示例：甲乙双方签订的租赁合同约定每月租金为10万元，租赁期限为3年。若乙方未按时支付租金，则乙方应支付每日租金1%的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。全文完。二零二四年度租赁权更新出租居间合同：房产租赁续约服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权属2.5房产现状3.租赁关系3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房租调整机制3.4租金押金4.租赁用途4.1房产使用性质4.2不得从事的活动4.3使用限制5.房产维护及保养5.1房产维修责任5.2房产保养责任5.3重大维修事宜5.4房产保险6.水电费及物业管理费6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3水电费及物业管理费支付方式7.房产转让与转租7.1房产转让条件7.2房产转租条件7.3转让与转租手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更手续12.合同附件12.1房产租赁合同12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同补充13.3合同解除与终止的例外14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度租赁权更新出租居间合同：房产租赁续约服务协议”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______街道______号。1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：名称：______法定代表人：______联系电话：______住所：______1.5.2承租方：名称：______法定代表人：______联系电话：______住所：______2.房产信息2.1房产地址：______市______区______街道______号______单元______室。2.2房产类型：______2.3房产面积：______平方米。2.4房产权属：出租方享有完全产权，无任何权利瑕疵。2.5房产现状：房产现状符合出租方所提供资料描述，无重大结构隐患。3.租赁关系3.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金及支付方式：租金金额：每月租金为人民币______元整。支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户。3.3房租调整机制：在租赁期限内，租金按照市场行情进行调整，调整频率为______年一次。3.4租金押金：承租方需在本合同签订时向出租方支付租金押金人民币______元整。4.租赁用途4.1房产使用性质：房产仅用于______。法律、行政法规禁止的活动；违反社会公德的活动；有损房产安全或影响他人正常生活的活动。4.3使用限制：承租方在使用房产时，需遵守出租方及物业管理的规定。5.房产维护及保养5.1房产维修责任：房产日常维修及保养责任由承租方承担。5.2房产保养责任：房产保养责任由承租方承担，包括但不限于：保持房产整洁；定期检查电器设备；保持消防设施完好；维护公共区域卫生。5.3重大维修事宜：重大维修事宜需经出租方同意，并由出租方承担维修费用。5.4房产保险：房产保险由出租方购买，保险金额为______元整。6.水电费及物业管理费6.1水电费承担：水电费由承租方按照实际使用情况支付。6.2物业管理费承担：物业管理费由承租方按照物业管理规定支付。6.3水电费及物业管理费支付方式：每月______日前支付至物业管理处或指定账户。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金或押金；8.1.2承租方违反租赁用途使用房产；8.1.3承租方损坏房产或设施；8.1.4承租方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金；8.2.2承租方违反租赁用途使用房产，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失；8.2.3承租方损坏房产或设施，应承担修复或赔偿的责任；8.2.4承租方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的责任。8.3违约金：8.3.1违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%；8.3.2违约金最高不超过合同总金额的______%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方或承租方违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除与终止手续：9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事宜；9.3.2解除或终止合同后，双方应结清所有费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同变更手续：合同变更需签署书面协议，并由双方签字盖章。12.合同附件12.1房产租赁合同：本合同附件一为房产租赁合同。12.2其他相关文件：本合同附件二为其他相关文件，包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。13.其他约定事项13.1合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。13.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同解除与终止的例外：因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。14.合同签署14.1签署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为______市______区______街道______号。14.3签署人签名：出租方代表签名：______承租方代表签名：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1按照合同约定，提供专业、准确的服务；15.3.1.2在履行合同过程中，遵守相关法律法规；15.3.1.3对因自身原因导致甲乙双方权益受损，承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；15.3.2.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；15.3.2.3享有合同约定的其他权利。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1按照合同约定，按时、保质完成工作任务；15.3.3.2保守甲乙双方商业秘密；15.3.3.3对因自身原因导致合同无法履行，承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在引入第三方时，甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质；16.1.2甲方应将第三方的基本信息、服务内容和责任限额等告知乙方；16.1.3甲方对第三方在合同履行过程中的行为负有监督责任。16.2乙方的额外条款：16.2.1在引入第三方时，乙方有权要求甲方提供第三方的相关资料；16.2.2乙方应审查第三方的能力和资质，确保第三方能够满足合同要求；16.2.3乙方对第三方在合同履行过程中的行为享有知情权和监督权。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；17.1.2第三方对甲方承担的责任，不涉及乙方，乙方无需对第三方的责任承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；17.2.2第三方对乙方承担的责任，不涉及甲方，甲方无需对第三方的责任承担连带责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1若第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任；17.3.2甲乙双方在第三方违约时，可要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方或乙方承担相应的补充责任。18.第三方的变更与替换18.1第三方变更：18.1.1甲乙双方可经协商一致，对第三方进行变更；18.1.2变更第三方时，甲乙双方应重新签订补充协议，并明确新的第三方责任限额。18.2第三方替换：18.2.1甲乙双方可经协商一致，对第三方进行替换；18.2.2替换第三方时，甲乙双方应重新签订补充协议，并明确新的第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：房产租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金、押金、使用性质、违约责任等内容。说明：本合同附件一为房产租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。说明：房产证复印件作为附件二，用于证明出租方对房产的完全产权。3.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明甲乙双方的合法身份。说明：身份证复印件作为附件三，用于确认甲乙双方的合法身份。4.房产现状照片要求：提供房产现状照片，以证明房产在租赁前的状况。说明：房产现状照片作为附件四，用于记录租赁前房产的实际情况。5.租金收据要求：提供租金收据，以证明租金的支付情况。说明：租金收据作为附件五，用于记录租金的支付凭证。6.物业管理费收据要求：提供物业管理费收据，以证明物业管理费的支付情况。说明：物业管理费收据作为附件六，用于记录物业管理费的支付凭证。7.重大维修费用凭证要求：提供重大维修费用的凭证，以证明维修费用的支付情况。说明：重大维修费用凭证作为附件七，用于记录重大维修费用的支付凭证。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件作为附件八，用于记录争议解决的最终结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或押金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。示例：若承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付租金的______%作为违约金。2.违反租赁用途使用房产责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。示例：若承租方在租赁期间将房产用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.损坏房产或设施责任认定：承租方应承担修复或赔偿的责任。示例：若承租方损坏了房产内的电器设备，应负责修复或赔偿相应费用。4.未履行合同约定的其他义务责任认定：按照合同约定承担相应的责任。示例：若承租方未按时缴纳物业管理费，应按照合同约定承担相应的责任。5.重大维修事宜未及时告知责任认定：出租方有权要求承租方承担相应的损失。示例：若承租方发现房产存在重大维修事宜，未及时告知出租方，导致损失扩大，承租方应承担相应责任。全文完。二零二四年度租赁权更新出租居间合同：房产租赁续约服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.房产租赁基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积与结构2.3房产权属证明3.租赁双方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.房产维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.房产使用与禁止事项7.1房产使用范围7.2禁止事项8.房产转租与转借8.1转租条件8.2转借条件9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本合同依法订立。1.1.2遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同订立的目的和原则1.2.1本合同旨在明确出租方与承租方在房产租赁关系中的权利和义务，确保双方合法权益。1.2.2本合同遵循公平、公正、公开的原则，确保双方权益得到保障。2.房产租赁基本情况2.1房产坐落位置2.1.1房产位于市区街道号。2.2房产面积与结构2.2.1房产建筑面积为平方米，结构为。2.3房产权属证明2.3.1出租方已提供房产所有权证书，证明其对该房产拥有合法权利。3.租赁双方信息3.1出租方基本信息3.1.1出租方名称：有限公司3.1.2出租方法定代表人：3.1.3出租方联系方式：电话号码：，电子邮箱：。3.2承租方基本信息3.2.1承租方名称：个人3.2.2承租方姓名：3.2.3承租方联系方式：电话号码：，电子邮箱：。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自2024年1月1日起。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至2025年12月31日止。4.3租赁期限的调整4.3.1如双方同意，租赁期限可经协商一致后进行调整。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为每月人民币元。5.2租金支付时间5.2.1承租方应于每月日前支付当月租金。5.3租金支付方式5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至出租方指定电子邮箱。6.房产维修与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责在租赁期间对房产进行必要的维修和保养。6.2承租方责任6.2.1承租方应爱护并合理使用房产，避免因不当使用造成损坏。7.房产使用与禁止事项7.1房产使用范围7.1.1承租方仅限于居住使用，不得用于商业经营或其他用途。7.2禁止事项7.2.1禁止在房产内从事违法活动。7.2.2禁止在房产内饲养宠物。7.2.3禁止在房产内进行装修、改建等行为，未经出租方书面同意。8.房产转租与转借8.1转租条件8.1.1承租方如需转租，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.1.2转租后，原租赁合同中的权利和义务仍由承租方承担。8.2转借条件8.2.1承租方如需转借，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2.2转借期间，承租方应确保房产的安全使用，并承担相应的责任。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商解决合同履行问题。9.2违约责任9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方可因房屋主体结构质量不合格、配套设施不符合合同约定等原因解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可提出解除合同。13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产租赁清单、租赁保证金收据等。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修保养服务提供方等，以及任何与本合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同的执行效率，确保双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且其责任承担应符合相关法律法规的规定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。16.3超过责任限额的处理16.3.1若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由其自行承担。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方的合作17.1.1甲乙方与第三方之间的合作，应以书面协议为基础，明确各自的权利和义务。17.2第三方对甲乙方的责任17.2.1第三方应对甲乙方履行其合同约定的义务，若第三方未能履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方对甲乙方的权利17.