2025年度金融中心物业委托代管与金融服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金融中心物业委托代管与金融服务合作协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方作为金融中心物业的所有者，为了更好地实现物业的保值增值，提高物业的管理水平，甲方决定将金融中心物业委托给乙方进行代管，并由乙方提供相应的金融服务。2.2目的本合同的签订旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保金融中心物业的代管工作顺利开展，实现物业的保值增值，提高物业服务水平。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业：指甲方拥有的金融中心物业，包括建筑物、附属设施及土地使用权等。（2）代管：指乙方在甲方委托范围内，对物业进行管理、维护、运营等工作。（3）金融服务：指乙方为甲方提供的与物业相关的金融服务，包括资金管理、投资咨询、风险控制等。3.2关键词解释（1）保值：指物业在代管期间，其价值保持稳定，不出现贬值。（2）增值：指物业在代管期间，其价值得到提升。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方代管工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行代管职责。（2）甲方有权要求乙方提供物业服务报告，了解物业的运营状况。（3）甲方有权要求乙方对物业进行必要的维修、保养，确保物业的安全、完好。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对物业进行代管，确保物业的保值增值。（2）乙方应提供优质的物业服务，提高物业的使用价值。（3）乙方应定期向甲方汇报物业的运营状况，接受甲方的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责金融中心物业的代管工作，包括物业管理、运营、维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的代管期限届满。（2）甲方或乙方单方面提出解除合同，并书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应向甲方提交物业的移交清单。（2）甲方应按照合同约定，对乙方代管期间的工作进行评估。（3）合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将物业的钥匙、管理资料等移交给甲方。（2）双方应按照合同约定，对物业的代管费用进行结算。（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代管服务费：乙方为甲方提供代管服务所收取的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、绿化养护费等。（2）金融服务费：乙方为甲方提供的金融服务所收取的费用，包括但不限于投资咨询费、风险管理费等。（3）其他费用：根据合同约定或实际发生情况，由双方另行约定的费用。7.2支付方式（1）代管服务费和金融服务费可以通过银行转账、支票、现金等方式支付。（2）甲方应按照乙方开具的正规发票或收据进行支付。7.3支付时间（1）代管服务费按月支付，甲方应在每月的指定日期前将代管服务费支付至乙方指定的账户。（2）金融服务费按季度支付，甲方应在每季度的指定日期前将金融服务费支付至乙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在收到发票或收据后的七个工作日内提出。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后七个工作日内出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供代管服务或金融服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的赔偿金额进行赔偿。（2）赔偿方式可以包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）或双方可约定提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权。（2）乙方保留在合同约定的范围内，对物业进行代管的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方代管工作的监督权。（2）乙方保留在合同约定的情况下，对物业进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行物业的代管工作。（2）乙方应配合甲方进行物业的维护和管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决物业代管过程中的问题。（2）双方应共同制定并执行物业的维护保养计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业代管与金融服务的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议无效。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款均不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：乙方（受托方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业代管与服务协议附件2.金融服务协议附件3.物业管理细则4.乙方代管服务收费标准5.甲方支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合记录10.法律文件及法规二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.违反合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按合同约定提供代管服务或金融服务。b.违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约方存在违反合同约定的行为。b.违约行为对守约方造成了损失。c.违约行为符合合同约定的违约责任条款。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的金融中心物业，包括建筑物、附属设施及土地使用权等。2.代管：指乙方在甲方委托范围内，对物业进行管理、维护、运营等工作。3.金融服务：指乙方为甲方提供的与物业相关的金融服务，包括资金管理、投资咨询、风险控制等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方开具的正规发票或收据后的七个工作日内支付费用，否则应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供代管服务或金融服务。解决办法：乙方应在发现问题时立即采取措施予以纠正，并向甲方报告，否则应承担相应的违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并暂停履行合同，待不可抗力事件结束后尽快恢复履行。4.问题：发生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可提交仲裁机构进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同内容，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：（1）第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。（2）第三方应保证其提供的物品、服务或信息符合合同要求，并对因提供不符合要求的物品、服务或信息而产生的损失承担责任。3.第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取相应的费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。4.第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点、方式等提供物品、服务或信息。（2）第三方应确保其提供的物品、服务或信息不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代管服务费和金融服务费。（2）乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件时，根据合同约定采取措施减轻损失。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整代管服务费和金融服务费。（2）乙方有权在合同终止后，要求甲方支付相应的违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供代管服务。（2）甲方有权要求乙方在发生不可抗力事件时，及时通知甲方。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，对乙方的服务质量进行监督。（2）甲方有权在合同终止后，要求乙方返还物业的钥匙和管理资料。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供代管服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度金融中心物业委托代管与金融服务合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同有效期1.6合同目的二、物业委托代管部分2.1物业代管范围2.2物业代管内容2.3物业代管标准2.4物业代管费用2.5物业代管期限2.6物业代管责任三、金融服务部分3.1金融服务内容3.2金融服务标准3.3金融服务费用3.4金融服务期限3.5金融服务责任四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方合作方式4.4双方保密义务4.5双方争议解决五、合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同终止条件六、费用支付与结算6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用结算方式6.4违约责任七、违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准7.4赔偿程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序十、附则10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释11、其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同份数11.4合同生效日期12、合同附件清单13、合同签署页14、合同附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度金融中心物业委托代管与金融服务合作协议1.2合同编号：FC2024DMFS0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（受托方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[联系电话]1.5合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6合同目的：明确双方在2024年度内就金融中心物业的委托代管与金融服务合作的相关事宜二、物业委托代管部分2.1物业代管范围：2.1.1物业管理2.1.2安全保卫2.1.3清洁卫生2.1.4公共设施维护2.2物业代管内容：2.2.1制定物业管理计划2.2.2实施物业管理措施2.2.3定期进行安全检查2.2.4维护公共设施2.3物业代管标准：2.3.1符合国家及行业标准2.3.2达到甲方要求的物业服务质量2.4物业代管费用：2.4.1费用总额2.4.2费用支付方式2.4.3费用支付时间2.5物业代管期限：2.5.1自合同生效之日起至2024年12月31日2.6物业代管责任：2.6.1乙方对物业代管期间的安全、卫生、设施维护等承担责任2.6.2甲方对乙方提供的物业代管服务进行监督和评估三、金融服务部分3.1金融服务内容：3.1.1财务咨询3.1.2投资理财3.1.3信贷服务3.1.4支付结算3.2金融服务标准：3.2.1符合国家及行业规定3.2.2提供专业、高效的服务3.3金融服务费用：3.3.1费用总额3.3.2费用支付方式3.3.3费用支付时间3.4金融服务期限：3.4.1自合同生效之日起至2024年12月31日3.5金融服务责任：3.5.1乙方对提供的金融服务承担责任3.5.2甲方对乙方提供的金融服务进行监督和评估四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1享有乙方提供的物业代管和金融服务4.1.2对乙方提供的服务进行监督和评估4.1.3按时支付相关费用4.2乙方权利与义务：4.2.1按合同约定提供物业代管和金融服务4.2.2保证服务质量和效率4.2.3按时完成甲方要求的各项任务4.3双方合作方式：4.3.1定期召开会议沟通合作事宜4.3.2通过书面形式进行沟通和记录4.4双方保密义务：4.4.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露合作内容4.4.2对合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密4.5双方争议解决：4.5.1通过友好协商解决争议4.5.2如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁五、合同履行与变更5.1合同履行方式：5.1.1乙方按照合同约定履行各项服务5.1.2甲方按照合同约定支付相关费用5.2合同变更程序：5.2.1双方协商一致，以书面形式修改合同内容5.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效5.3合同解除条件：5.3.1任何一方违约5.3.2发生不可抗力事件5.4合同终止条件：5.4.1合同期限届满5.4.2双方协商一致解除合同六、费用支付与结算6.1费用支付方式：6.1.1银行转账6.1.2现金支付6.2费用支付时间：6.2.1每月[具体日期]支付6.2.2合同终止后的[具体日期]内结算6.3费用结算方式：6.3.1按月结算6.3.2合同终止后进行最终结算6.4违约责任：6.4.1任何一方未按时支付费用，应向对方支付[具体金额]的违约金七、违约责任与赔偿7.1违约情形：7.1.1乙方未按合同约定提供物业代管或金融服务7.1.2甲方未按合同约定支付费用7.1.3双方违反保密义务7.2违约责任：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失7.3赔偿标准：7.3.1按照实际损失进行赔偿7.3.2违约金不超过[具体金额]7.4赔偿程序：7.4.1受害方提出赔偿请求7.4.2违约方在[具体时间]内进行赔偿八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁8.2争议解决机构：8.2.1[仲裁机构名称]8.2.2仲裁地点：[具体地点]8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决九、合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并盖章9.1.2合同经双方代表签字9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3发生合同约定的解除条件9.3合同解除条件：9.3.1一方违约9.3.2发生不可抗力事件9.3.3合同目的不能实现九、附则10.1合同附件：10.1.1物业代管服务协议10.1.2金融服务协议10.1.3其他相关附件10.2合同未尽事宜：10.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行10.3合同解释：10.3.1本合同条款如有歧义，由双方协商解释11、其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2通知与送达：11.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址11.3合同份数：11.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份11.4合同生效日期：11.4.1本合同自双方签署之日起生效十二、合同附件清单12.1物业代管服务协议12.2金融服务协议12.3双方身份证明文件12.4其他相关文件十三、合同签署页甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（受托方）：[乙方全称]甲方代表签名：________________乙方代表签名：________________日期：________________十四、合同附件[此处列出所有合同附件的详细内容和文件名称][附件1：物业代管服务协议][附件2：金融服务协议][附件3：双方身份证明文件][附件4：其他相关文件]甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________甲方代表签名：________________乙方代表签名：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目审批权条款：1.1.1甲方保留对物业代管和金融服务项目的最终审批权。1.1.2乙方在实施任何服务前，必须获得甲方的书面批准。1.2指导与管理权条款：1.2.1甲方有权对乙方的工作进行定期指导和监督。1.2.2乙方应按照甲方的指导和建议调整服务内容和方式。1.3决策参与权条款：1.3.1甲方有权参与乙方的重大决策过程。1.3.2乙方应在决策前通知甲方，并提供相关信息。1.4质量控制权条款：1.4.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估。1.4.2乙方应定期向甲方提交服务质量报告。1.5改进措施权条款：1.5.1甲方有权要求乙方采取改进措施，以提高服务质量。1.5.2乙方应积极配合甲方的改进要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1自主决策权条款：2.1.1乙方在遵守合同规定的前提下，有权自主决定服务实施的具体方案。2.1.2乙方应确保其决策符合甲方的基本要求和行业标准。2.2技术创新权条款：2.2.1乙方有权在服务过程中采用新技术和新方法。2.2.2乙方应确保技术创新不会影响服务的质量和安全性。2.3人员调配权条款：2.3.1乙方有权根据服务需求调整人员配置。2.3.2乙方应确保所有人员具备相应的资质和技能。2.4服务调整权条款：2.4.1乙方有权根据市场变化和客户需求调整服务内容。2.4.2乙方应提前通知甲方任何服务调整事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款：3.1.1合同中涉及的中介服务，乙方应确保中介的资质和信誉。3.1.2甲方有权对中介的服务进行监督和评估。3.2中介费用条款：3.2.1中介费用由中介提供服务时另行协商确定。3.2.2中介费用应在合同中明确，并由甲方承担。3.3中介责任条款：3.3.1中介在履行服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。3.3.2甲方有权要求中介赔偿由此造成的损失。3.4中介保密条款：3.4.1中介在提供服务过程中，应遵守保密协议，不得泄露甲方商业秘密。3.4.2中介应确保其员工也遵守保密义务。3.5中介争议解决条款：3.5.1中介与甲方之间发生的争议，应通过协商解决。3.5.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业代管服务协议2.金融服务协议3.双方身份证明文件4.其他相关文件5.中介服务合同（如有）6.保密协议（如有）7.质量控制标准文件8.服务调整记录9.费用支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成物业代管或金融服务项目。乙方未达到合同约定的服务质量标准。甲方未按时支付费用。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：乙方未按时完成服务，经甲方书面通知后仍未在合理期限内完成。服务质量不符合合同约定，经甲方书面确认。甲方未按时支付费用，经乙方书面催告后仍未在合理期限内支付。泄露商业秘密的行为被另一方或第三方证实。任何一方未履行保密义务，被另一方或第三方证实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交给第三者（仲裁机构）进行裁决的一种争议解决方式。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息保密。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其采取措施改进，如改进无效，可提出解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面催告甲方，甲方应在合理期限内支付，逾期未支付应承担违约责任。3.问题：中介服务质量不佳。解决办法：甲方有权要求中介改进服务，如中介服务不符合要求，可解除中介服务合同。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.物业代管服务：适用于金融中心等大型商业物业的管理。2.金融服务：适用于金融机构提供的各类金融服务合作。3.中介服务：适用于需要第三方中介机构协助的项目。4.跨区域合作：适用于涉及不同地区或国家的项目合作。5.长期合作：适用于需要长期稳定合作关系的项目。全文完。2024年度金融中心物业委托代管与金融服务合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通知与通讯1.3术语定义2.合作关系2.1合作范围2.2合作期限2.3合作目标3.物业委托代管3.1物业管理职责3.2物业服务标准3.3物业维修与保养4.金融服务4.1金融服务内容4.2金融服务标准4.3金融服务费用5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3第三方权利与义务6.服务质量保证6.1质量控制6.2质量监督6.3质量改进7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密例外8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知12.合同变更12.1变更程序12.2变更通知12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指委托方，即金融中心。1.1.2“乙方”指受托方，即物业服务企业。1.1.3“物业”指甲方拥有的金融中心及其附属设施。1.1.4“物业服务”指乙方根据本合同约定对物业进行的各项管理服务。1.2通知与通讯1.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。1.2.3通知的送达日期应以接收方实际收到通知的日期为准。1.3术语定义1.3.1“物业服务费”指乙方提供物业服务所收取的费用。1.3.2“物业服务合同”指本协议及其附件。2.合作关系2.1合作范围2.1.1乙方负责物业的日常管理、维护和保养。2.1.2乙方应确保物业的安全、卫生和整洁。2.1.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规和标准。2.2合作期限2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2.2本合同期满前一个月，双方应协商续签事宜。2.3合作目标2.3.1提高物业的管理水平和服务质量。2.3.2保障物业的安全和稳定运行。3.物业委托代管3.1物业管理职责3.1.1制定物业管理制度，组织实施。3.1.2负责物业的日常维护和保养。3.1.3处理物业的日常维修和报修。3.2物业服务标准3.2.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业服务。3.2.2乙方应定期对物业进行检查，确保设施设备正常运行。3.2.3乙方应定期对员工进行培训，提高服务技能。3.3物业维修与保养3.3.1乙方应建立完善的维修保养制度。3.3.2乙方应及时处理物业的维修和保养工作。3.3.3乙方应确保维修保养质量，满足甲方要求。4.金融服务4.1金融服务内容4.1.1乙方为甲方提供财务咨询、资金结算、支付结算等服务。4.1.2乙方应确保金融服务的安全性、及时性和准确性。4.2金融服务标准4.2.1乙方应按照金融行业标准和甲方要求提供金融服务。4.2.2乙方应定期对金融服务进行评估和改进。4.3金融服务费用4.3.1金融服务费用根据实际服务内容和金额计算。4.3.2金融服务费用由甲方支付。5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。5.1.2甲方应按时支付物业服务费和金融服务费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方支付物业服务费和金融服务费用。5.2.2乙方应按照本合同约定提供物业服务。5.3第三方权利与义务5.3.1第三方应遵守本合同的相关规定。5.3.2第三方应承担因违反本合同规定而产生的责任。8.保密条款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2保密信息包括但不限于财务数据、市场分析、业务计划、技术方案等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起五年。8.3保密例外8.3.1在法律、法规或政府机构要求披露的情况下，双方可以披露保密信息，但应事先通知对方。8.3.2在保密信息已公开或通过合法途径已为公众所知悉的情况下，不再构成保密信息。9.违约责任9.1违约定义9.1.1“违约”指任何一方未能履行本合同项下的义务或违反本合同的约定。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决本合同项下的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内开始协商。10.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1“不可抗力事件”指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本合同项下的义务。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件发生后，受影响方应在二十四小时内以书面形式通知对方。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同期满或双方协商一致解除。12.3合同终止通知12.3.1合同终止前，双方应提前三十日以书面形式通知对方。13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2变更通知13.2.1合同变更后，双方应及时以书面形式通知对方。13.3变更生效13.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托介入合同履行的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的范围、职责和权限。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.4第三方的责权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4.3第三方有权根据合同约定，提出改进建议或解决方案。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方对本合同项下的违约责任，以合同约定的金额为限。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。16.2责任限额的确定16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2.2若合同未约定责任限额，则以第三方可预见的风险和损失为依据确定。16.3超过责任限额的处理16.3.1若第三方违约造成的损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。16.3.